10 coisas surpreendentes que diminuem o valor da propriedade

Vizinhos maus

Tenha um vizinho com um quintal de junk-rastrewn, cães barulhentos ou uma propensão a festas selvagens? Nesse caso, saiba que isso corroe o valor da sua propriedade além do deles. Outra edição é viver de acordo com um criminoso sexual registrado se houver algum no seu bairro pesquisando o site público do National Sex Offetor.

Baixa qualidade de tinta externa

O exterior da sua casa é a primeira impressão que as pessoas recebem de sua casa. A tinta externa desbotada, rachada ou descascada é uma grande desvio. Outro negativo é pintar sua casa uma cor incomum. Os compradores favorecem cores neutras como cinza, branco, creme e bege. Então escolha suas cores com cuidado e repintar o exterior quando começar a parecer ruim.

Manutenção diferida

Tenha um atraso de reparos graves, como um telhado com vazamento, revestimento danificado ou um sistema HVAC cuspido? Nesse caso, é melhor enfrentá -los o mais rápido possível. Deixá-los definhar na sua lista de tarefas só irá se afastar do valor da propriedade da sua casa. Além disso, geralmente é mais caro remediar essas questões quanto mais você espera.

Executas de bairro

Uma execução duma hipoteca perto de sua casa prejudica o valor da propriedade da sua casa. Isso ocorre porque os avaliadores analisam preços de venda comparáveis ​​em seu bairro ao estimar o valor da sua casa. Além disso, as casas excluídas podem ficar vagas sem manutenção por um longo tempo. Isso também não é um bom presságio para o seu valor de propriedade.

Proximidade de determinadas instalações e empresas

Estudos mostram que morar perto de determinadas empresas e instalações pode arrastar os valores das propriedades. Estar próximo ao seguinte está associado a essas quedas no valor da propriedade:

• Escola ruim (22.2 %)

• Clube de strip (14.7 %)

• Abrigo para sem -teto (12.7 %)

• Cemitério (12.3 %)

• Funeral Home (6.5 %)

• Usina (5.3 %)

• Campo de tiro (3.7 %)

• Hospital (3.2 %)

Um quintal desagradável

Eles chamam isso de apelo por um motivo. Se o seu quintal estiver em más condições ou invadir as coisas, espere que o valor da sua propriedade sofra. Por outro lado, o cenário elaborado ou um lago Koi também pode prejudicar seu valor de propriedade, pois muitos proprietários não querem lidar com a manutenção extra. Uma saída final relacionada ao quintal: árvores localizadas muito próximas (menos de 20 pés.) para sua casa.

O sufixo de endereço

Pode parecer louco, mas seu sufixo de endereço pode aumentar o valor da sua propriedade em até 36 %. Pesquisas mostram que os endereços Boulevard, Place and Road são os mais “caros.Os sufixos associados a valores mais baixos de propriedades incluem rua, unidade e avenida.

Muita personalização

Quando um comprador percorre uma casa, eles rapidamente observam todos os projetos que precisam fazer. No topo de suas listas, são coisas como remover papel de parede peculiar, pintar sobre cores incomuns e substituir acessórios não convencionais. Se você estiver buscando algo incomum, tente garantir que ele possa ser facilmente removido ou revertido quando for a hora de vender.

Uma conversão de garagem

Converter sua garagem em academia, sala de jogos, escritório em casa ou qualquer outra coisa, além de um lugar para estacionar carros, é uma maneira certa de diminuir o valor da sua propriedade. Isso porque a grande maioria dos compradores deseja um espaço para seus carros e equipamentos de quintal. Se você quiser usar sua garagem para qualquer outro propósito, faça -o de uma maneira que facilite a conversão de uma garagem convencional.

Muito tapete

O tapete tende a mostrar danos facilmente, pode ser difícil de limpar e retém odores. Além disso, muitos compradores são desligados por certas cores. Uma opção de piso melhor é de madeira ou laminado. De fato, um estudo revelou que 54 % dos compradores de imóveis estão dispostos a pagar mais por pisos de madeira.

Esses 20 projetos reduzirão o valor de revenda de sua casa.