10 coisas a considerar antes de construir uma segunda casa ou cabine

Talvez seja uma cabana à beira do lago para escapar nos fins de semana, uma casa modesta naquele terreno na Flórida ou algo aconchegante e rústico em uma encosta da montanha intocada. Construir ou comprar uma segunda casa, para usar como uma escapadela de férias ou uma residência de meio período, é um sonho para muitos.

Mas para muitos compradores de segunda casa, uma vez que o sonho se torna realidade, as dores de cabeça - e o remorso do construtor ou do comprador - se seguem. Talvez eles superestimassem quanto tempo gastariam lá, não consideraram os custos de manutenção da cabine, ignoraram as implicações fiscais ou superestimaram suas habilidades de bricolage.

Para diminuir a chance de o seu sonho se tornar um pesadelo, considere essas 10 coisas antes de abrir o chão ou comprar uma segunda casa ou cabine.

Nesta página

• Você pode pagar?
• Quanto custará manter e manter?
• Quem vai cuidar disso enquanto estiver fora?
• Quão longe está a unidade/jornada?
• Quanto tempo você vai gastar lá?
• Quão próximos estão os serviços essenciais?
• Sua família vai superar isso?
• E se a área mudar?
• Jamais será “acabado?”
• Que tal zoneamento ou restrições de HOA?
• Vídeos populares

Você pode pagar?

Só faz sentido construir ou comprar uma segunda casa depois de atingir um certo nível de conforto monetário, para que o investimento não estivesse as suas finanças. Tem certeza que você está lá?

Se você estiver pagando em dinheiro por uma segunda casa, fará isso esgotará suas economias, sua conta de aposentadoria ou seu fundo de emergência? Se você estiver financiando, o pagamento mensal da hipoteca prenderá seu estilo de vida diário? Se comprar uma segunda casa significa fazer muitos sacrifícios, pode rapidamente começar a parecer um fardo em vez de um bônus.

Quanto custará manter e manter?

O preço de construção não é o único custo envolvido com uma segunda casa.

Se você construir ou comprar em uma comunidade restrita de ações, poderá ter uma taxa mensal ou anual do proprietário para pagar. Estes variam com base em comodidades comunitárias. Periodicamente, a empresa de gestão ou o HOA (Associação de Proprietários de casa) aumentará a taxa mensal/anual. Isso é um acréscimo às taxas mensais para os serviços públicos, que você paga se está lá ou não; seguro de proprietário; e impostos sobre a propriedade.

Se você está comprando algo mais rústico ou modesto, você ainda terá custos de manutenção. Pode ser necessário manter a energia naquela cabine da montanha para impedir que seus canos congelem. Você também precisará repintar, reparar ou substituir as coisas, assim como você faz em sua residência principal. Até a segunda casa mais simples vem com custos de manutenção.

Quem vai cuidar disso enquanto estiver fora?

E se uma árvore cair na floresta e ninguém está por perto para lhe dizer que ela pousou no seu telhado? Se sua cabine estiver fechada por grande parte do ano, você precisa encontrar alguém para olhar de tempos em tempos ou verificar depois de uma grande tempestade? E essa pessoa espera ser paga?

Ou, se sua segunda casa estiver em uma área mais construída, que cortará a grama, aparará as sebes e estará à procura de quaisquer problemas no local ou ao redor do local ou ao redor? Um sistema de segurança doméstica inteligente que você pode monitorar remotamente é uma boa opção a ser considerada aqui.

Quão longe está a unidade/jornada?

Talvez você imagine se esgueirar -se para o seu RETRATO DO CAUS. Mas isso é um plano realista se levar três horas - ou mais - para chegar lá?

Aquelas horas passadas sentadas no carro cortadas no seu tempo de qualidade de fim de semana. E quando o deslocamento de um lado para o outro para a sua escapadela de férias começa a parecer um esboço, você pode estar menos ansioso para pegar a estrada toda sexta -feira à noite depois do trabalho.

Quanto tempo você vai gastar lá?

Seja realista sobre quanto tempo você realmente gastará nesta casa ou na cabine. Ter uma segunda casa significa que você renunciará a férias para outros lugares?

Muitas famílias acham que estão empolgadas com uma segunda casa no primeiro ano ou mais. Então a novidade começa a desaparecer e a casa se torna mais uma obrigação do que um retiro bem -vindo. Considere um aluguel de férias de curto prazo na área em que você está interessado e dê algumas tentativas antes de se comprometer a construir ou comprar.

Quão próximos estão os serviços essenciais?

É divertido e aventureiro ter uma segunda casa em um local remoto e natural, a quilômetros da cidade mais próxima. Não é tão divertido quando você está sem papel higiênico, quando está sem gasolina ou um membro da família precisa chegar à sala de emergência. E a internet, eletricidade e água corrente?

Considere o quão confortável você está longe dos serviços essenciais. E se você construir uma segunda casa remota, esconda esses serviços imediatamente, então em uma emergência você saberá para onde ir e quanto tempo leva para chegar lá.

Sua família vai superar isso?

Seus filhos de seis e nove anos adoravam espirrar no lago e cozinhar sobre fogueiras. Eles mal podiam esperar para pular no carro e seguir para o sul para a Flórida por algumas semanas.

Agora, como adolescentes ou adolescentes, eles preferem passar o fim de semana saindo com seus amigos em vez de seus pais. E essa viagem prolongada para a Flórida corre em grande parte dos horários dos exames, prática esportiva ou baile. Comprar ou construir uma segunda casa ou cabine é um compromisso de longo prazo de que sua família possa superar.

E se a área mudar?

Essa fazenda rural que você construiu oferece ótima visualização da vida selvagem. A paz e o silêncio do seu retiro na montanha proporcionaram uma pausa muito necessária do estresse da vida cotidiana. Mas o que acontece se alguém constrói uma mega-mansion no lote ao lado, ou um parque de trailers abre em sua montanha?

Faça sua due diligence antes de construir ou comprar e verifique se o seu retiro idílico permanecerá idílico para o futuro próximo.

Jamais será “acabado?”

Construir uma casa do zero e com suas próprias mãos é uma enorme fonte de orgulho e realização. E é divertido trabalhar todo fim de semana, certo? Certo?

Se houver uma longa lista de tarefas para terminar sua segunda casa ou cabine, o charme poderá se desgastar rapidamente. Considere se você deseja gastar seu precioso tempo de inatividade em um projeto que inevitavelmente levará mais tempo do que o planejado. Um lugar que sempre precisa de trabalho e nunca parece acabado em breve pode começar a parecer um buraco no qual você está derramando todo o seu dinheiro sobressalente - e tempo livre.

Que tal zoneamento ou restrições de HOA?

Você tem o pedaço de terra perfeito em uma área arborizada, com um punhado de vizinhos próximos, mas não muito perto. Você construirá algo pequeno no começo e depois adicionará um segundo andar, talvez para quartos extras para as crianças e netos.

Mas espere um minuto - e se as adições não forem permitidas, devido a restrições de zoneamento ou HOA? Antes de imaginar uma expansão, uma casa de barcos, um deck ou uma doca, verifique se você poderá seguir em frente com seu plano diretor.