12 coisas que um novo proprietário geralmente não sabe

Essencial para novos proprietários

Comprar sua primeira casa não é uma tarefa fácil-e se a experiência o dominou, saiba que você não está sozinho. Um estudo recente revelou que 44 % dos compradores iniciantes se sentiram nervosos durante todo o processo. Felizmente, existem muitas maneiras de tornar a vida como um novo proprietário menos estressante.

Localize as válvulas de desligamento de gás e água

Para um novo proprietário, um cano estourado ou o cheiro de gás na casa pode causar pânico. Não saber como desligar a água e o gás apenas compostos seu estresse. (Também poderia danificar seu lar e a saúde de sua família.) Invista tempo para localizar sua válvula de desligamento de gás e sua válvula de desligamento de água antes de um ataque de emergência.

Arquivar documentos em casa e hipoteca

Definitivamente aguarde quaisquer documentos relacionados à sua casa enquanto você possui. Isso inclui a ação, hipoteca (ou escritura de confiança) e nota promissória, divulgação de fechamento, contrato de compra e divulgação de vendas, garantia doméstica, relatório de inspeção residencial e recebimentos para qualquer aparelho ou reforma. É melhor mantê-los todos em um só lugar, como uma caixa de depósito segura ou um cofre à prova de fogo bem classificado, como esta caixa à prova de fogo e à prova de água Sentysafe.

Leia o relatório de inspeção doméstico

Seu relatório de inspeção doméstico oferece um novo proprietário muito mais do que apenas uma nota passageira para sua casa. Ele também fornece uma riqueza de informações a um novo proprietário sobre o estado a casa: problemas de manutenção ocultos, a idade dos principais aparelhos, a condição do seu teto e muito mais. Leia -o para ter uma idéia sólida de que tipos de reparos você precisa para enfrentar o caminho.

Um novo proprietário deve mudar as fechaduras

A maioria das pessoas dá chaves sobressalentes para pessoas importantes em suas vidas. Quando você se muda pela primeira vez, você não sabe quantas outras pessoas ainda têm chaves. É por isso que um novo proprietário deve trocar todas as fechaduras o mais rápido possível. Se você tiver bloqueios padrão, pode ligar para um serralheiro ou simplesmente novamente as travas atuais da porta removendo o cilindro de trava e trocando os pinos.

Um novo proprietário deve revisar o painel do disjuntor

Todo mundo precisa redefinir um disjuntor elétrico tropeçado ocasionalmente. Esse é um trabalho fácil se você souber onde está localizada sua caixa de disjuntor e qual disjuntor controla qual circuito. Com alguma sorte, você encontrará rótulos precisos - se não, um novo proprietário precisa rotular quais disjuntores controlam quais circuitos individuais.

Compilar uma lista de contratados de confiança

Se a fornalha para de trabalhar nos calados do inverno ou um banheiro transbordando, você precisa saber para quem ligar quando ocorrer um desastre. Compilar uma lista de encanadores confiáveis, eletricistas, empreiteiros de HVAC e outros especialistas em manutenção para economizar tempo e aborrecimentos mais tarde. Recomendações de vizinhos, bem como recursos on -line como o AngiesList.com, pode ajudá -lo a encontrar nomes confiáveis. Obviamente, também recomendamos que você se familiarize e confortável com correções, reparos e atualizações de bricolage, consultando nossos outros artigos de especialistas.

Verifique os alarmes de incêndio e os detectores de monóxido de carbono

A Associação Nacional de Proteção contra Incêndios recomenda ter alarmes de fumaça instalados dentro de todos os quartos, fora de cada área de dormir e em todos os níveis da casa, incluindo o porão. Além disso, cada casa deve ter um detector de monóxido de carbono em cada andar, um em (ou do lado de fora) cada área de dormir e outra no porão. Certifique -se de ter detectores suficientes em sua nova casa, para que eles não tenham mais de sete anos e que estejam em boas condições de funcionamento.

Tenha um plano de bloqueio

Infelizmente, todo mundo fica trancado de casa de vez em quando. Planeje com antecedência o inevitável, dando sua chave a um vizinho de confiança ou escondendo-o em um esconderijo super secreto. Você pode simplesmente evitar completamente a situação instalando bloqueios sem chave.

Verifique o aquecedor de água

Uma boa temperatura da água quente é de 120 graus F (48.89 graus c) - Qualquer mais quente corre o risco de escalas. Portanto, um novo proprietário deve definitivamente verificar o aquecedor de água e ajustar sua temperatura, se necessário. Enquanto estiver lá, você pode considerar fazer um pouco de manutenção para prolongar a vida útil do seu aquecedor de água.

Agende uma chamada de serviço para o sistema HVAC

Todo novo proprietário deve agendar uma verificação de manutenção para o sistema HVAC da casa. Você quer ter certeza de que opere de uma maneira segura e limpa que pode levá -lo pelos dias de cães do verão e nos dias mais frios do inverno. Pergunte aos proprietários anteriores qual contratado eles usavam - às vezes você precisa agendar através de um determinado contratado para manter a garantia do sistema HVAC.

Uma lista de manutenção doméstica sazonal beneficia um novo proprietário

Muitos proprietários iniciantes não têm certeza de quais projetos enfrentarem à medida que as estações mudam. Fique por dentro das tarefas sazonais importantes, porque você prefere lidar com a manutenção de rotina agora do que lidar com desastres e grandes reparos mais tarde. Felizmente, você pode acessar muitos recursos como esta lista de verificação de manutenção doméstica durante todo o ano para ajudá-lo.

Faça um inventário doméstico

Fazer um inventário doméstico completo ajuda os proprietários a provar uma perda para uma companhia de seguros ao fazer uma reclamação. Também pode ajudar um novo proprietário a determinar quanto seguro residencial compra. Você pode realizar um inventário doméstico de várias maneiras: criar uma lista, tirar fotos, criar um vídeo narrado ou usar um aplicativo de inventário doméstico.

Em seguida, esses são os 10 maiores erros do projeto que novos proprietários cometem.

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