25 coisas os agentes imobiliários nunca desejariam em suas próprias casas

Foto: Istockphoto.com

Agentes imobiliários vêem dezenas de casas a cada semana. Eles sabem quais comodidades vendem uma casa e quais podem causar uma listagem para definhar. Como qualquer proprietário, porém, os agentes têm suas próprias preferências de estilo-e nem toda tendência de casa ganha sua aprovação. Embora não haja nada inerentemente errado com as seguintes comodidades e tendências, os agentes com quem conversamos poderiam fazer sem eles.

1. Tapete

Foto: Istockphoto.com

Embora o carpete de parede a parede esteja voltando, acontece que nem todos os agentes imobiliários são fãs. “Os tapetes mantêm alérgenos, não importa com que frequência você aspira. Os próprios produtos que são feitos de sintomas e sensibilidades com alergia à faísca ”, diz Jean Rosalia, da Keller Williams Realty.

2. Papel de parede

Foto: Istockphoto.com

“Uma tendência que estou vendo evoluir novamente é papel de parede. E não impressões sutis. Impressões grandes e ousadas ”, diz Denise Supplee, da Sparkrental.com. Essas impressões ousadas estão na moda agora, mas você pode odiar a aparência em alguns meses. Isso significa que você precisará removê -lo. Embora o papel de parede seja mais fácil de trocar hoje em dia, ainda é preciso algum esforço para remover. "Embora tenha entrado e fora de moda com mais frequência do que o corte de cabelo, é muito difícil mudar quando você deseja atualizar ou apenas mudar a aparência de uma sala", diz Rosalia.

3. Cinza

Foto: Istockphoto.com

Os Grays lideraram a lista de cores de tendência há anos. Eles são os neutros preferidos que a maioria dos proprietários escolhe quando está cansada de paredes brancas. Shea Adair of Exp Realty acha que a família de cores é chata, e você não o encontrará em sua casa. "É muito comum ver uma casa inteira em uma combinação de branco e cinza, incluindo armários e bancadas", diz Adair. “Gosto de mais tons de personalidade-terra e uma diversidade de cores em toda a casa.”

RELACIONADO: 5 combinações de cores clássicas de parede e trim

4. Brancos brilhantes

Foto: Istockphoto.com

Como cinza, o branco é uma cor segura que pode imbuir um espaço com uma sensação fresca e aberta. "Uma grande parte dos meus clientes adora recursos brancos brilhantes em uma casa que eles estão procurando comprar", diz Vicente Enriquez, do Grupo Enriquez. “Para mim, aprecio uma propriedade com paredes de destaque ou recursos de sotaque. Eu acho que uma cor diferente e características únicas trazem o personagem para uma casa.”

5. Plaças de conceito aberto

Foto: Istockphoto.com

Em uma planta baixa de conceito aberto, barreiras como paredes e portas que separam uma casa em áreas funcionais distintas são removidas, fazendo o espaço parecer maior. Acontece que alguns agentes imobiliários não estão nisso. Por exemplo, Zachary Staruch, do setor imobiliário da equipe Pelican, não gosta de espaço aberto em uma suíte master. “O espaço aberto fornece um bom fluxo, mas, a menos que você e seu parceiro estejam exatamente nos mesmos horários de sono, alguém sempre é acordado tarde da noite, de manhã cedo ou ambos”, diz Staruch. Ele também acha que você deveria pular na cozinha/área de estar. “As plantas abertas na cozinha permitem um bom fluxo para famílias e divertidos e excelentes luzes”, ele explica, “mas qualquer cheiro de cozinha permeia rapidamente toda a casa. Você quer que sua casa cheire como uma marina?”

6. Piso de engenharia

Foto: piso Lifecore

O piso de engenharia é o caminho a percorrer se você quiser a aparência de pisos de madeira sem o alto preço. "Eu vejo muito piso projetado e, embora pareçam impecáveis, na minha opinião, não é muito natural para uma casa", diz Adair. "Eu sou mais fã de madeira natural" para o visual de vida, ele diz.

RELACIONADO: Qual é a diferença? Madeira de lei projetada vs. Piso laminado

7. Pia de embarcação

Foto: Istockphoto.com

Também conhecidos como pias de tigela, as pias de embarcação são pias independentes que ficam em cima da bancada ou vaidade. "As pias de embarcação estão em voga com novos compradores", admite Brian Ma do Flushing Real Estate Group. Mas eles são, na sua opinião, “esteticamente ofensivos e funcionalmente ridículos. Do ponto de vista prático, essas pias não são fáceis de manter e realmente pertencem apenas a hotéis boutiques chiques, não propriedades residenciais comuns.”

8. Portas de animais permanentes

Foto: Istockphoto.com

Adicionar uma porta para que Fido possa se mover livremente para dentro e fora de casa pode parecer uma dádiva de Deus para os donos de animais de estimação. No entanto, Rosalia se encolhe quando vê uma que foi cortada em uma parede. "Quando instalados através de uma parede, eles criam uma área insegura para insetos, animais e outras pragas para entrar", explica ela. Uma porta de estimação também “cria uma fuga para calor e ar condicionado de sua casa e uma área onde a umidade pode entrar e se estabelecer.”

RELACIONADO: 13 produtos que todo proprietário de cachorro precisa, de acordo com nossos editores

9. Bidê

Foto: Istockphoto.com

Os lances estão subindo em popularidade ultimamente, mas Rosalia diz que você nunca encontrará um em sua casa. Na verdade, ela recomenda que você ignore a moda. "A menos que isso seja algo que você tenha se acostumado ou esteja com a intenção de fazer uma parte do seu estilo de vida, é um importante tomador de espaço e grandes despesas para o encanamento extra", diz ela.

10. Portas de celeiro

Foto: Istockphoto.com

Chip e Joanna Gaines inspiraram muitos proprietários a desejar uma porta de celeiro em sua casa. Aparentemente, alguns agentes imobiliários não estão tão interessados ​​na tendência moderna da fazenda. “Eu nunca iria querer uma porta de celeiro em minha casa. Eles são lentos para abrir e fechar e absolutamente terríveis em isolante som. A menos que alguém simplesmente ame o visual, eu não recebo o apelo!”Diz James McGrath de Yoreeevo.

11. Armários coloridos

Foto: Istockphoto.com

Armários coloridos estão em grande estilo e, em alguns casos, quanto mais cor, melhor. Chris Gold, de Chris Buys Homes, diz que os compradores jovens e mais velhos gravitam instantaneamente em direção a armários de cozinha brilhantes e os veem como um ponto de venda. "Muitas pessoas estão pintando (ou comprando) armários azuis, bordô, amarelos e muito mais", diz Gold. “Como agente, eu apenas penso em como, quando essa tendência passa, todos esses armários terão que ser repintados ou substituídos.”

RELACIONADO: Esta é a cor do armário de cozinha mais pesquisada (depois de branco)

12. Janelas deslizantes

Foto: Istockphoto.com

Janelas deslizantes são recursos típicos da casa do construtor. Eles são baratos e, no entanto, suas linhas limpas e modernas os tornam atraentes para os compradores. Dito isto, Rosalia não se importa com eles porque são difíceis de manter. "Muita sujeira é apresentada nos trilhos e eles não vão abrir ou fechar corretamente", diz ela.

13. Refrigeradores com dispensadores embutidos

Foto: Istockphoto.com

Uma geladeira que dispensa a água e o gelo é considerada uma atualização no aparelho básico. No entanto, Brandon Brown, de Baybrook Realty, diz que não tem planos de adicionar um à sua casa. Ele acha que eles são muito aborrecidos. "Não suporto geladeiras que tenham dispensadores de água ou gelo embutidos", diz Brown. A razão de sua aversão é simples: ele odeia a bagunça que eles saem no chão quando a água e o gelo perdem a xícara e derramam.

14. Móveis baratos

Foto: Istockphoto.com

"A vida é muito curta para móveis rápidos", diz o analista imobiliário Emile L'Eplattenier, da TheClose.com. Quando os orçamentos de decoração da casa são apertados, é tentador comprar móveis "temporários" de varejistas de orçamento. "Raramente vale o dinheiro ou o aborrecimento para colocá -lo em sua casa", diz L'Eplattenier. Receber um sofá barato do exterior não vale a grande pegada ecológica se você precisar substituí -lo em alguns anos. "Existem muitas outras maneiras de obter um ROI muito melhor para o seu orçamento de design", acrescenta ele. “Casas de leilão, traficantes de antiguidades, craigslist, ou esperando pacientemente pelas peças que você realmente deseja ser vendido pode realmente economizar dinheiro a longo prazo e fará com que sua casa pareça e se sinta melhor.”

RELACIONADO: 5 sofás abaixo de US $ 500 que não parecem (ou parecem) baratos

15. Armários brancos

Foto: Istockphoto.com

"Com todas as casas que vejo, estou sobre armários brancos na cozinha", diz Kristina Morales, da Exp Realty. Embora os armários brancos sejam um padrão em casas novas e remodeladas, Morales pensa que eles fazem uma cozinha se sentir estéril. "Se eu comprasse ou reformasse uma casa, evitaria armários brancos e instalaria armários escuros", diz Morales.

16. Caixa de soltar

Foto: Istockphoto.com

Tetos de queda ou painéis de teto são grampos em edifícios comerciais, e Tyne Kenny, da minha casa do Maine, acredita que é onde eles devem ficar. "Estou em casa, não no consultório médico", diz Kenny. “Entendo que o principal profissional de ter tetos caídos em sua casa, especialmente se você tiver um porão acabado, é acessar facilmente o encanamento.”Mas, na estimativa de Kenny, sua falta de atratividade e comercial se sentem superados os profissionais de ter um teto de queda em qualquer lugar da casa.

17. Azulejos da moda

Foto: Istockphoto.com

"As tendências de azulejos podem ficar datadas com o tempo", diz Ann Slyh, da agência Sheehan. "Eu sempre me encolho quando vejo uvas, frutas ou galos em backsplashes", ela observa ela. Slyh também diz para evitar pequenos ladrilhos de vidro específicos de cores com brilhos. "A troca de ladrilhos pode ser um processo difícil, especialmente onde os armários foram construídos ao seu redor", diz Slyh. “Atenha -se a clássicos como ladrilhos de metrô para obter uma aparência atemporal e o melhor potencial de revenda.”

RELACIONADO: Ferramentas legais: a maneira sem complicações para amarrar um backsplash

18. Escadas da porta da frente

Foto: Istockphoto.com

Em muitas casas, a porta da frente se abre para uma escada. Luke ragauskas de morar no sul prefere uma casa onde você entra em um espaço aberto quando caminha pela porta. "Gosto de sentir como se a casa estivesse me recebendo em uma área aberta", diz Ragauskas. “Quando a primeira coisa que vejo é escada, isso me afasta.”

19. Telhas brancas

Foto: Istockphoto.com

"Uma das atualizações que eu acho que se destaca sob uma luz negativa é o backsplash de telha branca que não corresponde", diz Amy Taylor, da Amy Cherry Taylor & Associates,. Taylor diz que costuma ver casas com um backsplash de azulejos brancos na cozinha que não combina com os armários ou bancadas, ou o estilo ou vibração da sala. "Todo mundo pensa que todos os compradores querem ver o azulejo branco clássico, mas esse nem sempre é o caso", diz Taylor.

20. Espaço de jantar formal

Foto: Istockphoto.com

Marina Vaamonde, de Housecashin, diz que é hora de acabar com espaços de jantar formais. Com mais pessoas trabalhando em casa hoje em dia, ela diz: “Eu usaria esse espaço como um segundo escritório.”Vaamonde observa que a maioria de seus clientes não usa um espaço formal para refeições e diz que prefere“ uma sala de sol/sala da manhã e colocaria uma mesa maior nesse espaço.”

21. Cercas de arame

Foto: Istockphoto.com

Enquanto uma cerca é a chave para tornar um quintal mais seguro e privado, Karyn Sederberg, agente da equipe Coffey, diz. "As cercas de arame são feias e é mais agradável ter uma cerca de madeira, concreto, vinil ou metal para melhor apelo ao meio-fio", observa Sederberg.

RELACIONADO: 11 cercas vivas que parecem melhor do que o link da corrente

22. Banheiras de hidromassagem

Foto: Istockphoto.vom

Enquanto uma grande banheira de hidromassagem parece um luxo, Craig Emmerich, um agente da equipe de vendas de Rowland & Home, diz que desperdiçam espaço precioso em banheiros. Emmerich prefere ver a metragem quadrada dedicada a um grande chuveiro, porque ele terá mais uso diário. "Na minha experiência, as banheiras de hidromassagem raramente são usadas", diz Emmerich. “A maioria das pessoas as experimenta uma vez e depois reverte a tomar chuveiros.”

23. Tetos de pipoca

Foto: Depositphotos.com

Sederberg diz que também evitaria tetos de pipoca porque namorarem uma casa. "Todos os compradores querem tetos planos, e é uma verdadeira dor remover a pipoca", diz ela.

24. Prateleiras embutidas

Foto: Istockphoto.com

"Qualquer tipo de prateleira embutida nas paredes é um grande não para mim", diz Michael Winkler, co-fundador e estrategista-chefe de venda de casa hoje. Winkler diz que esta solução de armazenamento permanente pode funcionar para algumas pessoas, mas limita as capacidades de uma sala, caso você venda a casa. "Embora as prateleiras embutidas possam fazer com que uma sala pareça bem planejada, o oposto pode ser verdadeiro se você quiser redecorar", diz ele, ele diz. “Você realmente não tem muitas opções quando se trata de mover as prateleiras.”

RELACIONADO: Como fazer prateleiras embutidas de bricolage como um profissional

25. Compactores de lixo

Foto: Homedepot.com

Embora essas engenhocas fossem populares na década de 1970, Robert Taylor, fundador do The Real Estate Solutions Guy, diz que agora é apenas ladrão espacial. "Eles apenas ocupam espaço no armário da cozinha e são propensos a quebrar", diz Taylor. “Em praticamente todas as casas que vemos com uma, o compacto de lixo não é mais usado.”Taylor acrescenta que o espaço é melhor ser usado como uma gaveta para uma lata de lixo.

Uma versão anterior deste artigo foi publicada em 30 de junho de 2020.