4 maneiras pelas quais a inflação afetou os projetos de melhoria da casa

A inflação é uma preocupação cada vez maior em 2022. O último u.S. O índice de preços do consumidor mostra que os preços aumentaram um impressionante 9.1 % entre junho de 2021 e junho de 2022.

À medida que os preços aumentam para os consumidores, o impacto da inflação entra em todos os aspectos da vida, incluindo nossos gastos com melhorias da casa. Neste ponto, está fazendo com que alguns proprietários de casas reduzam projetos de volta ou até mesmo adiarem completamente.

Esta relutância é um novo desenvolvimento. Em março de 2022, um estudo do Nationwide Insurance descobriu “71 % que têm projetos futuros esperam prosseguir com eles, apesar dos custos mais altos, do tempo atrasado e a disponibilidade limitada dos materiais necessários.”

No entanto, a inflação contínua e a maior consciência do consumidor inverteu essa mentalidade. Em junho, um estudo HIPPO descobriu que 46 % dos compradores de casas recentes disseram que os aumentos de inflação e preços os impediram de fazer projetos domésticos planejados.

Aqui estão algumas das maneiras mais notáveis ​​pelas quais a inflação está afetando projetos de melhoria da casa de todos os tamanhos.

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• Custos de material
• Custos de combustível
• Taxas de empréstimo e disponibilidade
• Disponibilidade do contratante
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Custos de material

Este é o impacto mais óbvio - preços mais altos para tudo, de tinta e gesso a pias e parafusos de drywall. Para piorar a situação, o custo da madeira disparou desde 2020, mesmo quando ajustado pela inflação.

Com custos de madeira serrada, questões da cadeia de suprimentos e inflação, tantos fatores estão forçando os preços para cima que esses custos mais altos parecem estar aqui para o futuro próximo. Mesmo que os preços de repente caís.

Custos de combustível

Historicamente, os custos de combustível são mais voláteis que a inflação geral, e isso certamente é verdade em 2022. Atualmente, os preços do gás são quase 60 % mais altos do que desta vez no ano passado. Isso é uma má notícia para todos, mas especialmente na construção, onde os custos de combustível são sentidos mais do que muitas outras indústrias.

Os contratados precisam de veículos grandes que possam transportar um peso tremendo, e esses caminhões grandes não recebem ótima milhagem de gás. Toda vez que os preços do gás aumentam, os contratados cobram mais para manter o combustível em seus tanques. O aumento dos custos de combustível também torna veículos de construção como carregadores de front-end, caminhões despejados e guindastes mais caros para operar.

Os custos de transporte também estão em alta. Uma coisa é levar em consideração os custos de combustível ao executar uma retroescavadeira, mas essa retroescavadeira deve ser levada ao canteiro de obras em um caminhão grande. Material de construção e recipientes de lixo também precisam chegar ao canteiro de obras, e todo esse movimento requer combustível. De repente, algo tão simples como cavar uma vala agora custa significativamente mais do que há um ano.

Taxas de empréstimo e disponibilidade

Muitos proprietários pagam projetos de melhoria da casa com empréstimos, seja refinanciando ou tocando em uma linha de crédito de equidade doméstica. Com o Federal Reserve aumentando as taxas de juros para combater a inflação, esses empréstimos de melhoria da casa estão se tornando mais caros. Em alguns casos, eles vêm com mais cordas anexadas.

O soco de dois dois custos de construção e taxas mais altas significa que os proprietários podem ser forçados a se estender ainda mais para cobrir o custo do projeto, aumentando o risco de inadimplência de empréstimo. Os credores estão cientes desse maior risco. Alguns estão exigindo garantias adicionais, como reservas de contingência (dinheiro que o proprietário precisa manter à mão) ou procedimentos de ordem de mudança mais rigorosos.

Claro, os proprietários de imóveis não são os únicos que tomam empréstimos. Os contratados também estão enfrentando as taxas de juros crescentes em empréstimos de negócios e equipamentos, e esse custo operacional mais alto é passado para o proprietário.

Disponibilidade do contratante

O aumento das taxas de empréstimo também tem efeitos de ondulação. À medida que as taxas de hipoteca aumentam, a demanda por novas construções diminui. Os proprietários que já têm uma casa têm maior probabilidade de investir em melhorias do que comprar novas, o que leva a demanda por remodelers.

Vale a pena notar que, até o momento, as vendas domésticas ainda não diminuíram. Ainda não se sabe se essas vendas fortes continuarão diante do aumento dos preços das casas e das taxas de juros. No entanto, novas licenças de construção e partidas de moradia diminuíram.

A indústria já está sofrendo de uma escassez de trabalhadores qualificados, e o aumento nas reformas em casa em 2020 e 2021 significou que muitos remodeladores já têm uma lista de espera de clientes. Há uma boa chance de os proprietários que desejam contratar um profissional terão que esperar mais do que o habitual se a inflação continuar.