5 termos agentes imobiliários não usam mais

Se você planeja comprar imóveis em breve, lidera. Você pode não encontrar uma casa com um quarto "mestre" ou armários "His e Her".

Não estamos sugerindo que construtores e reformas estão se afastando de quartos maiores com banheiros anexos e armários gêmeos. Eles estão, no entanto, se afastando de algo mais significativo - a linguagem tradicionalmente usada para descrever esses espaços em anúncios imobiliários.

"As pessoas podem não perceber isso quando estão descrevendo casualmente os quartos ... mas alguns termos podem ser ofensivos", diz Beatrice de Jong, especialista em tendências do consumidor da Opendoor, uma empresa imobiliária residencial digital.

Além disso, ela diz, os termos podem não descrever o que os potenciais compradores encontrarão quando passarem pelas portas.

“Na minha experiência”, diz ela, “muitos novos compradores nem sabem o que esses termos antigos significam."Ela diz que é sempre melhor usar a terminologia que realmente mostra o que uma propriedade tem a oferecer, em vez de arriscar ofender alguém com linguagem arcaica.

Aqui estão cinco termos não mais usados ​​em anúncios imobiliários.

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• Suíte master
• His e Hers ou Jack-and-Jill
• Bacharelado
• Sogra ou unidade de avó
• A uma curta distância
• É legal dizer “quarto principal?”

Suíte master

Diz a lenda que o termo "quarto do mestre" apareceu pela primeira vez em um catálogo da Sears no caminho da década de 1920. Embora a indústria imobiliária tenha usado a frase "quarto principal" (e seu companheiro, "banheiro principal") para denotar o principal espaço de dormir da casa por décadas, evoca imagens de escravidão para pessoas de cor.

"Não é mais apropriado usar esse termo", diz De Jong.

Por causa disso, organizações imobiliárias como a Associação de Corretores de Imóveis de Houston foram oficialmente aconselhados contra o uso do termo nas listagens.

Isso significa que você nunca mais verá? Não necessariamente. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos ainda não reverterá sua decisão de 1989 de que o termo “quarto principal” não violou os padrões de publicidade de moradias justas. No entanto, o uso da palavra "mestre" está definitivamente diminuindo em todo o setor.

A substituição: Os agentes estão substituindo o "Quarto principal" por "quarto primário" ou "suíte do proprietário.”Isso lhes permite identificar o maior quarto da casa sem fazer referência a um dos legados mais sombrios do país.

His e Hers ou Jack-and-Jill

Comumente usado para descrever algo que aparece em pares, como armários, pias ou banheiros, "His e Hers" e/ou "Jack-and-Jill" não incluem as situações de vida de todos, diz De Jong.

Claro, alguém pode compartilhar um espaço com o cônjuge de gênero oposto. Mas eles também podem morar com um cônjuge ou parceiro do mesmo sexo, outros membros da família ou até colegas de quarto. Adicionando um qualificador baseado em gênero na frente do armário, pia ou banheiro, etc. pode ser ofensivo.

A substituição: Se dois afundados na suíte primária são um ponto de venda, descrições diretas como "dual" ou "duplo" são as melhores.

Bacharelado

Sempre evita descrições de propriedades que descrevem o potencial comprador, diz Ashlee Mecham, uma principal corretora da Berkshire Hathaway Real Estate Professionals. É por isso que "Bachelor Pad", além de ser datado, é problemático - sugere que a propriedade é destinada a um único homem.

No entanto, apenas o comprador pode decidir se uma propriedade atende às suas necessidades. Em vez disso, dizem Mecham e De Jong, é melhor usar adjetivos descritivos e neutros em termos de gênero para que as pessoas saibam se um espaço específico tem os recursos que desejam ou precisam.

A substituição: Historicamente, as pessoas usaram "Bachelor Pad" para descrever espaços menores que podem atrair alguém que mora sozinho, diz De Jong. Com isso em mente, palavras como aconchegante ou pitoresca são mais apropriadas e mais úteis.

Sogra ou unidade de avó

Você não precisa ser uma avó viúva para residir em um apartamento no porão ou um espaço secundário sobre a propriedade, mas destacada da casa principal. Portanto, é desnecessário - e possivelmente sexista ou presunçoso - colocar "sogra" ou "avó" em uma descrição da propriedade. Quem pode dizer que sua sogra precisa ou mesmo quer para ficar com o resto da família?

Além disso, alguns compradores podem ter visões de transformar o espaço em uma unidade de aluguel, escritório em casa ou suíte de convidado. Um espaço para vovó (ou vovô) é apenas uma opção.

A substituição: Hoje, muitos agentes abandonam esses termos passé para o oficial Palavras para esses espaços - unidades de habitação acessória (adus) ou simplesmente ... apartamentos.

A uma curta distância

A uma curta distância pode parecer um termo benigno e claro. Mas em descrições de propriedades imobiliárias, é realmente ambíguo e bastante pegajoso. "Valável para uma pessoa não é acessível para outra", diz Mecham.

Ele também exclui aqueles com desafios de mobilidade, diz De Jong. Isso implica erroneamente que a casa não é adequada para eles, ou que eles não estariam interessados ​​em atrações próximas.

A substituição: Os agentes estão agora indicando como as propriedades estão próximas de atrações da área, como escolas, compras ou grandes empregadores. De Jong favorece a quilometragem exatamente da propriedade para vários lugares. Isso, ela diz, permite que o comprador decida se a propriedade está em "a uma curta distância" ou não.

É legal dizer “quarto principal?”

Obviamente, ainda há uma chance de você encontrar descrições de propriedades com linguagem desatualizada ou tendenciosa. De Jong pede às pessoas que tenham em mente que “não as torna pessoas ruins se ainda usarem esses termos.Até agora, seu uso não é ilegal; "Master" é o único que provocou uma ação generalizada.

Além disso, você não resolverá automaticamente o problema com palavras diferentes, diz Morgan Williams, consultor geral da National Fair Housing Alliance. A chave, diz Williams, é analisar todas as palavras em contexto. Às vezes, há nuances no idioma que é problemático mesmo sem frases como o quarto principal.