5 coisas que eu gostaria de saber como um inspetor de casa novato

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Reuben Saltzman é um inspetor doméstico de segunda geração e um amigo de longa data do CPT. Como proprietário da Structure Tech Home Inspeção e com mais de 20 anos de experiência em inspeção em casa, ele sabe uma coisa ou duas sobre o negócio. Sentamos com Reuben para aprender o que os inspetores domésticos novatos devem esperar ao iniciar sua nova carreira.

1. A principal habilidade de um inspetor doméstico

Na maioria dos estados do U.S., Tornar -se um inspetor doméstico exige que você gaste pelo menos algum tempo na sala de aula e depois passe um exame. Mas, de acordo com Reuben, a habilidade mais essencial que um inspetor doméstico pode possuir não é algo que você pode realmente aprender em um livro.

"Para ser um bom inspetor doméstico, você precisa se comunicar", disse ele. “E eu realmente não posso ensinar as pessoas a me comunicar.”

O trabalho de um inspetor doméstico é realizar uma inspeção de uma casa inteira e depois fazer um relatório sobre suas descobertas. Você pode identificar todas as falhas, defeito e questão em potencial em uma casa, e todo esse trabalho seria por nada se você não puder comunicar adequadamente suas descobertas.

“Quando comecei, eu não tinha ideia do quanto precisava saber como inspetor doméstico. Na realidade, saber muito sobre uma única negociação não ajuda.”

2. Invista em um medidor de umidade de alta qualidade

Comparados a outros negócios em torno da indústria da construção, os inspetores domésticos não precisam realmente transportar muitas ferramentas. Apesar disso, Reuben recomenda que novos inspetores domésticos investem algum dinheiro em uma ferramenta em particular- um medidor de umidade. O favorito dele é o Surveymaster de protímetro, que custa US $ 624 na Amazon. Embora esse preço alto seja inicialmente desanimador, Reuben pensa que a qualidade, a confiabilidade e a precisão dessa ferramenta acabarão por pagar por si.

"Eu uso o mesmo há dez anos", disse ele.

3. Entenda de onde seus clientes estão vindo

Para um inspetor doméstico, inspecionar uma casa faz parte da sua vida cotidiana. Mas para as pessoas para as quais você está trabalhando, esse processo é tudo menos rotina.

"95% de nossos clientes são os futuros proprietários", disse Reuben. “Este é o ponto mais estressante da vida deles e, se você não tiver cuidado, poderá assustá -los.”

Comprar uma casa é um dos maiores investimentos financeiros que muitas pessoas farão em suas vidas. Como inspetor doméstico, você age como seu guia de fato durante um período incrivelmente alto de suas vidas. Entendendo que ajudará bastante a criar um relacionamento de trabalho saudável, profissional e bem -sucedido com seus clientes.

4. Não apenas pegue uma lanterna aleatória

Outra das ferramentas que os inspetores domésticos usam regularmente é uma lanterna. Reuben realmente não tem um modelo específico que ele recomenda, mas ele alertou contra apenas pegar qualquer lanterna velha de uma porta inferior e confiar nisso para o trabalho.

"Eu diria que qualquer lanterna na faixa de 1.000 lúmens que vem com uma bateria de íons de lítio de 18650 provavelmente seria uma boa opção para um inspetor doméstico", disse Reuben.

5. Entenda que você não (e não poderia) saber tudo

Ao longo de sua carreira, um carpinteiro de sucesso se educará continuamente sobre tudo o que há para saber sobre seu comércio específico, sem ter que se preocupar em aprender todas as especificidades de outros negócios. Inspetor de casa não tem esse luxo.

"Quando comecei, não tinha ideia do quanto precisava saber como inspetor de casa", disse Reuben. “Na realidade, saber muito sobre uma única negociação não ajuda.”

O mesmo inspetor doméstico será responsável por inspecionar o trabalho estrutural, hidráulico e elétrico de uma casa. Isso significa que eles não conseguem entender apenas tudo o que há para saber sobre encanamento, ou tudo o que há para saber sobre o trabalho elétrico. Um inspetor doméstico precisa saber como tudo em uma casa funciona para avaliá -lo.

Mas isso não significa que você precisará saber tudo imediatamente.

"Desde que você entre com uma quantidade básica de conhecimento e esteja pronto para aprender, você ficará mais do que bem", disse Reuben.

Sobre o especialista:

Reuben Saltzman é um inspetor doméstico de segunda geração, apaixonado por seu trabalho. Ele cresceu remodelando casas e tem aprendido sobre carpintaria desde que tinha idade suficiente para segurar um martelo. Reuben é o proprietário da Structure Tech Home Inspeções, onde trabalha desde 1997.