5 coisas a saber antes de comprar uma nova casa de construção

Foto: Istockphoto.com

Escolher a casa certa pode ser esmagadora devido ao número de variáveis ​​envolvidas: localização, tamanho, orçamento, estilo e tempo. Uma das primeiras decisões que você precisa tomar é comprar uma casa nova ou existente. Novas casas de construção podem ser atraentes para os compradores que desejam se mudar para uma casa com conveniências modernas e desgaste zero. Muitas vezes, eles também oferecem aos compradores a oportunidade de se envolver no processo de design e construção. Dito isto, eles não são para todos. Para ajudá -lo a navegar nesta grande decisão de compra e restringir sua pesquisa, este guia explora os meandros da compra de uma nova casa de construção.

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1. Escolha o construtor e a localização certos.

Comece pesquisando construtores de casas respeitáveis ​​em sua área e converse com compradores anteriores, se possível. Você pode ler depoimentos em sites de construtores e páginas de mídia social ou pedir referências. Também é inteligente alcançar amigos e familiares que recentemente construíram novas casas e perguntam sobre suas experiências. Além de pesquisar a reputação de um construtor, há outras coisas importantes a serem consideradas ao escolher um construtor: o preço inicial das casas, opções de personalização, seguro do construtor, pacote de garantia doméstica e tempo de construção típico. Dirija por diferentes bairros para ver as casas pessoalmente para avaliar a qualidade das casas e a sensação geral da comunidade.

Novos bairros de construção geralmente surgem dos centros das cidades, onde há mais terra, o que pode afetar seu trajeto. Mudar-se para uma comunidade de novas construções tem outras vantagens: a empresa de construção lida com todas as licenças, contrata os contratados e gerencia todo o processo de construção. Se você decidir adotar mais uma abordagem de bricolage, poderá selecionar seu próprio terreno, mas precisa contratar todos, desde os arquitetos até os contratados por conta própria.

2. Novas casas oferecem várias opções de personalização.

Uma grande vantagem de construir uma nova casa a partir do zero é a capacidade de escolher todos os últimos detalhes, desde a mancha de piso de madeira exata até a colocação de interruptores de luz. As oportunidades de personalização normalmente incluem opções estruturais, elementos de design, elevações externas e muito mais. Se a sua lista de desejos de caça à casa for longa e você não estiver disposto a se comprometer, comprar uma nova casa de construção pode atender a essas necessidades melhor do que comprar uma casa existente que foi construída para as especificações de outra pessoa.

Se você tiver problemas para tomar decisões, mas ainda gosta da idéia de uma nova compilação, você pode optar pelos recursos padrão que acompanham o preço do nível base ou, inversamente, compre uma casa de modelo totalmente carregada. Um meio termo seria encontrar um lar que já esteja em construção. Os principais elementos estruturais provavelmente já serão determinados, mas você ainda terá tempo para fazer algumas seleções sobre detalhes de cosméticos, como cor de carpete, bancadas e estilo de gabinete.

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3. As atualizações podem ser caras ao comprar uma nova casa de construção.

A maioria dos novos construtores de construção oferece uma coleção de plantas que variam de custo com base na metragem quadrada total, número de salas, layout e design de casa. Esteja ciente de que os preços anunciados são os preços base e podem não incluir todas as atualizações discutidas anteriormente. Para obter uma cotação precisa antes de prosseguir com a construção, revise todos os itens opcionais com o construtor ou vendedor e informe quais recursos são mais importantes para você.

Compradores de casas com orçamentos rígidos podem querer atualizar apenas alguns itens ou ficar com os recursos padrão. (Lembre -se: você sempre pode adicionar atualizações adicionais, como uma luminária de lustre ou lareira personalizada na linha.) Priorize certas atualizações, como extensões de quartos, janelas extras, altura de teto mais alta e encanamento, pois esses elementos podem custar mais a longo prazo se não forem feitos com antecedência.

Uma dica de economia de dinheiro: selecione todas as opções de design dentro do prazo designado para evitar quaisquer taxas de alteração.

4. Esteja ciente do momento de uma nova construção.

O prazo de entrega de uma nova construção é geralmente de 8 a 10 meses. Isso pode ser um intervalo se você precisar sair de sua casa atual em uma determinada data. No entanto, se o momento não é uma preocupação e Seu construtor exige apenas um pequeno depósito antecipadamente, você poderá continuar economizando dinheiro enquanto espera que sua nova casa seja construída. (Todos os construtores são diferentes, então verifique sobre as expectativas de pagamento.) Se você deseja se mover rapidamente, normalmente pode encontrar novas casas de construção que estão mais adiante no processo de construção. Alguns construtores ainda têm um inventário de casas de perto que você pode se mover imediatamente.

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5. Você não terá que se preocupar com reparos dispendiosos ou problemas de manutenção por um tempo.

Se o termo 'Fixer-Upper' fizer você se encolher, comprar uma nova casa de construção pode ser o caminho a seguir. Você não terá que se preocupar com a idade do forno ou se perguntar se o telhado foi substituído. Em turnê de uma nova construção não aparecerá aparelhos desatualizados, rachaduras nas paredes ou sinais de danos causados ​​pela água. Quando você compra uma nova compilação, tudo deve estar em excelente condição de trabalho. Assim, quaisquer reparos menores ou manutenção necessária provavelmente custarão menos em novas casas.

Como em qualquer compra de casa, os compradores ainda devem agendar uma inspeção residencial com um profissional certificado em caso de descobertas inesperadas, como torneiras com vazamentos, janelas rachadas, unhas expostas ou lascas de tinta. Esteja preparado para revisar sua nova garantia doméstica com antecedência para entender o que está coberto. Para novas casas de construção, as garantias limitadas do construtor geralmente são incluídas sem custo adicional (diferentemente das casas existentes) e geralmente cobrem reparos estruturais por até um ano.