6 razões pelas quais comprar uma casa grande pode ser uma má ideia

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A pandemia fez com que a maioria de nós passasse mais tempo em casa do que nunca, e para alguns, especialmente aqueles com filhos adultos que voltaram para casa, tornou-se um problema. De fato, um estudo recente do Region Bank revela que aproximadamente 20 % dos americanos planejam comprar uma casa nos próximos 12 meses, e estão procurando mais espaço, por dentro e por fora.

Bem, quem não quer mais espaço? Mas é sempre prático comprar uma casa maior? Depende. Aqui estão seis casos em que comprar uma casa maior pode ser uma má ideia.

Você não está preparado para contas mais altas

Vá grande ou vá para casa? Se você insistir em uma grande casa, pode esperar que suas contas também se tornem grandes. "Uma casa maior está correlacionada com as contas de serviços públicos mais altos para aquecimento e ar condicionado e até aquecimento de água", explica Parisa Afkhami, um agente da Warburg Realty na cidade de Nova York. De acordo com o U.S. Departamento de energia, aquecimento e resfriamento representam 48 % dos custos de energia da sua casa. Ao dobrar sua metragem quadrada, provavelmente também estará pagando mais em serviços públicos todos os meses.

E aqui está outra coisa a considerar: você provavelmente está esperando uma hipoteca mais alta com uma casa maior, mas não se esqueça que seus impostos sobre a propriedade e seguro de proprietários também aumentarão.

Você está desperdiçando espaço

Só porque uma casa é maior não significa que ela tem mais espaço funcional. "Uma coisa que eu sempre gosto de apontar para os clientes é que mais metragem quadrada tende a igualar mais espaço inutilizável e corredores vazios e mais vazios", diz Nicole M. Christopherson da NMC Realty em Orange County, Califórnia. “E não há nada pior do que ter um quarto de lixo em sua casa ou um quarto completamente vazio porque você não consegue descobrir o que fazer com isso. Deve se tornar um espaço de trabalho? Outro quarto de hóspedes?”Ao ver uma casa, ela recomenda estar ciente do fluxo da planta e se funciona para o seu estilo de vida e visualizar como você utilizaria cada área.

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Você não está preparado para manutenção e reparos de rotina

Se você comprar uma casa maior, não deve apenas esperar contas mais altas, também precisará estar preparado para lidar com o aumento da manutenção de rotina em casa. "Em média, casas grandes custarão mais para manter, e muitas casas grandes estão repletas de recursos adicionais, como uma cozinha ao ar livre, um ar condicionado multizone e painéis de controle de casa inteligente", diz Tyler Forte, CEO da Felix Homes em Nashville, Tennessee.

Esses recursos podem ser convenientes, mas ele diz que eles normalmente precisam ser reparados ou mantidos por especialistas. "Quando chegar a hora de reparar uma característica importante da casa, como o telhado, o aquecedor de água quente ou o HVAC, o custo de mão -de -obra e materiais excederá o de uma casa menor", explica Forte.

Não é ideal para sua família

Às vezes, uma casa maior não se encaixa no estilo de vida da sua família. "Uma razão principal pela qual uma família pode decidir atualizar sua casa é dar a cada membro seus próprios alojamentos, mas isso pode realmente causar muita separação", diz Christopherson. “Com mais espaço, você pode estar perdendo experiências preciosas de vínculo familiar.”

Você está comprando apenas no caso

Vários anos atrás, um dos meus amigos solteiros e sem filhos comprou uma grande casa de 3 quartos e 3 banheiros. Sua lógica era que ela queria ter muito espaço para sediar familiares e amigos de fora da cidade quando eles vieram visitar. Mas ela acabou em média de um hóspede da casa por quatro ou cinco dias por ano. Ela finalmente se cansou de pagar por uma casa tão grande e vazia e acabou vendendo -a.

Outra pessoa que conheço recentemente se mudou para outro estado e também comprou uma grande casa de 4 quartos e 3 banheiros, antecipando que seus filhos adultos e pequenos netos gostariam de morar com ela-e também lascar com as contas. Bem, isso não aconteceu. Uma filha e seus filhos se mudaram e ficaram por menos de um ano, e então eles se mudaram para outro estado. A outra filha nunca se mudou. Então agora este proprietário está trabalhando horas extras para pagar a hipoteca mensal.

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É a maior casa do quarteirão

Você nunca quer comprar a maior ou a melhor casa do quarteirão. Isso ocorre porque os valores domésticos são baseados em comps. Se você tem quatro quartos e três banheiros, mas mora em um bairro de 2 quartos e 2 banheiros, não obterá o valor total quando vender sua casa.

Aqui está outro motivo pelo qual você pode não querer uma casa tão grande: de acordo com o Wall Street Journal, Millennials no Sunbelt não está interessado em comprar as grandes casas construídas por baby boomers. Mesmo no mercado de um vendedor, os compradores têm seus limites.