6 sinais de dano estrutural que você nunca deve ignorar

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Possuir uma casa vem com algumas responsabilidades inevitáveis, incluindo manter e reparar problemas antes de piorar. Talvez não haja problemas tão problemáticos para os proprietários como questões estruturais que afetam o esqueleto do peso da casa, em alguns casos, esses problemas podem levar a reparos caros.

À frente, descubra por que alguns problemas domésticos, que podem parecer pequenos no início, podem ser um sinal de dano estrutural que requer atenção imediata. Consultamos Michael Russell, um inspetor de residência certificado para inspeções domésticas da API em Wichita, Kansas, e pedimos que ele pesasse alguns sinais que podem indicar que uma casa tem um problema estrutural.

Portas de aderência

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Durante a instalação, um construtor níveis e calça uma porta para garantir que ela seja aberta e feche facilmente. Se uma porta já foi fácil de abrir e fechar, mas de repente não será fechada, isso poderia significar um problema. Quando Russell inspeciona uma casa e encontra uma porta de costas, ele procura indicações adicionais de um problema estrutural, como “rachaduras diagonais em paredes ou pisos de desvio na área."No entanto, nem todas as portas de aderência indicam um problema estrutural:" Pode ser apenas uma porta pouco apta ", diz Russell.

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Janelas rachadas

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Os painéis das janelas de vidro são um dos elementos mais fracos de uma casa e são propensos a quebrar o impacto de bolas de máquhete ou granizo pesado. Em algumas situações, janelas rachadas podem significar que há um problema mais significativo com a estrutura da casa. Chamado de "rachaduras de pressão", as fissuras podem aparecer pela primeira vez como uma única rachadura que corre de um lado para o outro em uma janela.

Segundo Russell, se uma fundação tiver um problema estrutural, as janelas do porão têm maior probabilidade de quebrar do que as janelas em outras partes da casa. Felizmente, ele diz, a maioria das janelas rachadas não são sinais de dano estrutural.

Tubos de lama

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Os tubos de lama inócuos podem passar despercebidos por um proprietário quando aparecem pela primeira vez no exterior de uma fundação, correndo em caminhos sinuosos do solo para a placa da soleira. Eles são tudo menos inofensivos, embora os tubos de proteção construídos por cupins subterrâneos que os impedem de serem expostos ao sol enquanto viajam da terra para sua casa, mastigando os elementos de madeira de uma casa ao longo do caminho.

Russell fica de olho nos tubos de lama durante uma inspeção da casa, mas ele não realiza verificações detalhadas que incluem a remoção de drywall para ver se há danos ocultos na estrutura. Se os proprietários descobrirem tubos de lama, uma chamada para um inspetor de cupins certificado está em ordem.

Piso saltitante

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Os pisos devem parecer sólidos sob os pés. Em alguns casos, pisos saltitantes podem estar relacionados a vigas ou treliças de piso de tamanho inferior. Se o chão começou a se sentir saltitante depois de anos se sentindo sólido, no entanto, algo mudou com a estrutura do piso. Esta pode ser uma viga danificada, subpudo delaminado ou até um problema de fundação.

Russell diz que a maioria dos pisos saltitantes que ele encontra nas casas está em fundações de crawlspace. Quando ele percebe um piso excessivamente esponjoso, ele verifica o espaço de rastreamento para ver se as vigas são suportadas adequadamente.

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Fundação rachaduras

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O concreto é excepcionalmente rígido; portanto, a sedimentação natural de uma casa geralmente resulta em algumas rachaduras, especialmente nos primeiros anos após a construção. As rachaduras verticais da linha do cabelo são "menos preocupantes do que outros tipos de rachaduras", explica Russell. Estes são tipicamente normais e raramente indicam um problema.

No entanto, se as rachaduras forem grandes, especialmente se "forem mais largas em uma extremidade que a outra, ou se correrem na diagonal", diz o inspetor, pode indicar um problema estrutural. Os reparos da fundação geralmente são caros e eles não se consertam. Quanto mais tempo eles serem adiados, mais caros e extensos serão para reparar em outras palavras, abordar as preocupações da fundação prontamente.

Rachaduras no teto

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A maioria dos tetos nas casas modernas é coberta com painéis de drywall e, se a casa se acalmar um pouco, as rachaduras de cabelo podem aparecer ao redor do perímetro da sala, onde os painéis se juntam. Essas rachaduras são frequentemente questões cosméticas, mas quando as rachaduras no teto “são amplas ou quando uma rachadura no teto passa para uma rachadura na parede”, pode indicar um problema estrutural, disse Russell.

Uma rachadura que aparece entre um teto e uma parede sem carga em uma casa com um teto de treliça pode ser o resultado de “elevação da treliça.”Embora esse tipo de rachadura seja desagradável, geralmente não é indicativo de um problema estrutural. Pode ser reparado cosmeticamente por um empreiteiro, conectando os painéis de drywall teto ao topo da estrutura da parede, e não às treliças.

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