6 maneiras de evitar erros de reforma domiciliar dispendiosos

Muitos de nós estão gastando mais tempo em casa em 2020, o que pode significar ter mais tempo para enfrentar projetos de melhoria de casa. Mas as reformas domésticas não são apenas uma maneira de preencher o tempo; Você quer que os resultados valem o trabalho duro. A chave para qualquer projeto bem -sucedido está no planejamento cuidadoso - incluindo estratégias financeiras - muito antes de as ferramentas elétricas sairem.

Aproximadamente três em cada cinco proprietários americanos (61 %) assumiram projetos de melhoria em casa desde 1º de março de 2020, gastando US $ 6.438 em média. Isso está de acordo com uma pesquisa Nerdwallet de 18 a 20 de agosto realizada on-line pela enquete Harris entre 1.414 proprietários de imóveis.

Esteja você equipando sua casa com um novo escritório ou sala de aula ou realizando melhorias de longa duração, como pintar ou instalar novos pisos, aqui estão seis dicas para ajudar a garantir que você esteja entrando no projeto certo, da maneira certa.

Nesta página

• Considere o retorno do investimento
• Criar um orçamento
• Escolha a opção de financiamento certa
• Empreiteiros de pesquisa
• Permissões seguras de renovação em casa
• Entenda compensações de preço/qualidade

Considere o retorno do investimento

Qualquer projeto pode valer o seu tempo se fazê -lo feliz. Mas se você planeja vender sua casa em breve, concentre -se em projetos que dêem um bom retorno sobre o seu dinheiro. Muitas reformas custam milhares de dólares, mas não aumentam o valor da sua casa na mesma quantia.

Por exemplo, custa cerca de US $ 50.000 para adicionar um novo banheiro, mas os proprietários de casas normalmente recuperam apenas cerca de 54 % do custo no aumento do valor da casa, de acordo com o custo 2020 da revista Remodeling vs. Relatório de valor. Uma reforma de cozinha menor, por outro lado, retorna cerca de 78 % de seu custo, para que esse tipo de projeto possa fazer mais sentido.

Considere ligar para agentes imobiliários locais para perguntar sobre o retorno que você pode receber de um projeto de reforma em casa. Alguns mercados ou bairros locais podem recompensar certas atualizações mais do que outras.

Criar um orçamento

Você não quer ficar sem dinheiro no meio de um projeto de remodelação doméstico. Mas, a menos que você tenha cuidado, seu projeto pode ficar mais caro enquanto está em andamento. Esse ladrilho mais agradável pode adicionar apenas US $ 7 por pé quadrado, mas se sua cozinha tiver 100 pés quadrados de espaço, cuidado! Para evitar correr com pouco dinheiro, adicione suas despesas antes de iniciar o projeto. Em seguida, adicione 10 % ou 20 % ao total para permitir excedentes de custos.

Para ter uma idéia de quanto você terá para gastar em um projeto específico, veja o que os outros gastaram em projetos comparáveis ​​usando uma calculadora de estimativa do projeto ou lendo um site como o Homeadvisor.

Escolha a opção de financiamento certa

Desde 1º de março, de acordo com a Pesquisa de Wallet da NERD, 34 % dos proprietários que realizaram projetos de melhoria da casa pagos a eles com dinheiro disponível, 25 % usavam dinheiro economizado especificamente para esses projetos e 14 % aplicaram dinheiro de seu cheque de estímulo econômico. Desde que esses projetos não estejam sendo financiados em detrimento de despesas mais importantes, tocar em dinheiro ou economia disponível pode ser uma boa maneira de não pagar juros em seu projeto de melhoria da casa.

Se você precisar financiar seu projeto, explore suas opções com cuidado. Entre eles estão uma linha de crédito em casa, um empréstimo pessoal, um refinanciamento de dinheiro ou até cartões de crédito. Mas eles têm custos variados, dependendo da taxa de juros e quanto tempo você levará para pagar o empréstimo. Uma calculadora de financiamento de melhoria da casa pode ajudá -lo a pesar esses custos e tomar uma decisão experiente.

Empreiteiros de pesquisa

Se você decidiu contratar um profissional, obtenha estimativas escritas de diferentes contratados. À medida que essas estimativas chegam, verifique suas referências e pergunte sobre suas credenciais. No mínimo, verifique se cada contratado está devidamente licenciado para fazer o trabalho em sua casa. Você também pode perguntar sobre os membros deles em associações comerciais. Muitos contratados respeitáveis ​​pertencem a grupos comerciais profissionais, como a Associação Nacional da Indústria de Remodelação ou a Associação Nacional de Construtores de Casas.

Um bom contratado garantirá o trabalho e oferecerá uma garantia. Você pode verificar melhores classificações de agências de negócios para ver se outras pessoas tiveram queixas sobre as empresas que você está avaliando. Se houver queixas, verifique como elas foram resolvidas.

Ao selecionar um contratado, certifique -se de obter seu contrato por escrito.

Permissões seguras de renovação em casa

As licenças ajudam a proteger sua casa e sua segurança. Sem as aprovações necessárias para realizar trabalhos em sua propriedade, há uma chance de a reforma não atender aos códigos de construção locais. Isso pode até afetar sua capacidade de vender sua casa no futuro.

Entre em contato com seu município para obter detalhes sobre o que você deve ter para o seu projeto de renovação. E acompanhar para garantir que seu contratado tenha licenças em mãos antes de começar o trabalho.

Entenda compensações de preço/qualidade

Você provavelmente planeja pagar centenas ou milhares de dólares em um projeto de remodelação. É compreensível procurar maneiras de economizar dinheiro, mas não corra automaticamente os cantos usando os materiais mais baratos.

Converse com seu contratado sobre as compensações entre qualidade e preço do seu projeto. Você provavelmente será melhor selecionar os produtos de melhor qualidade que se encaixam no seu orçamento. Caso contrário, você pode ficar preso fazendo reparos caros depois de alguns meses, porque você economizou na qualidade.

Um projeto de remodelação doméstico pode dar um grande impulso à estética e valor de mercado da sua casa - se você evitar erros caros. Ao definir um orçamento, pesquisar contratados e usar materiais de qualidade, você pode ajudar a evitar armadilhas caras e aproveitar o novo design da sua casa.

A metodologia de pesquisa está disponível no artigo original, publicado no Nerdwallet.

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Elizabeth Rentper é escritora em Nerdwallet. Email: [email protected]. Twitter: @elizabethrenter.