7 ferramentas digitais que podem ajudar a vender sua casa

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Vender sua casa pode ser um processo agitado, e a pandemia certamente adicionou outro nível de estresse. Entre mandatos de distanciamento social e preocupações individuais em relação à segurança de estranhos vagando e tocando coisas, vendedores e compradores se perguntam se estratégias tradicionais, como ter casas abertas, ainda valem a pena. Hoje em dia, é realmente possível vender uma casa sem que o comprador seja fisicamente colocando os pés dentro da porta, embora a compra de uma mira de casa invisível tenha seu próprio conjunto de desafios.

Felizmente, o setor imobiliário já estava implementando a tecnologia para tornar a venda e a compra de casas um processo muito mais suave antes a pandemia. E agora, nunca foi tão fácil para os proprietários e corretores de imóveis apresentarem casas e lidar com transações online. Aqui estão sete ferramentas digitais que podem ajudar a vender sua casa.

Fotografia com drones

De acordo com Rick Abbiati, proprietário da Colony Property Investments/Colony Buys Homes em Nashua, NH, usando imagens de drones é uma das maneiras mais quentes de mostrar uma casa à venda. Ele aconselhou: “Contrate um operador profissional de drones para tirar fotos de olhos de pássaros aéreos e vídeo de sua casa e propriedade de todos os ângulos.”Abbiati admite que há 10 anos, essa teria sido uma opção extremamente cara, já que você teve que alugar um helicóptero ou um pequeno avião para obter vistas de um ângulo tão alto. Os drones mudaram tudo isso: “Mas agora, você pode obter essas imagens incríveis por centavos por dólar.”

Tours domésticos em vídeo

Imagine compradores vendo sua casa enquanto estava em sua própria casa, sentada confortavelmente no sofá. "Como muitos compradores têm cauteloso em ver uma casa, conseguimos empurrar vídeos e transmissões ao vivo para todas as nossas listagens", disse Cyrus Vaghar, um agente imobiliário e parte da equipe McAuliffe Vagher no Coldwell Banker em Boston, MA. “Por exemplo, recentemente realizamos uma exibição virtual em uma propriedade que transmitimos como um vídeo ao vivo on -line, onde os potenciais compradores poderiam fazer perguntas enquanto visitamos a propriedade.”Como resultado, no dia seguinte, um dos espectadores veio para ver a propriedade pessoalmente. Segundo Vagher, “esse indivíduo acabou sendo o comprador e disse que se eles não tivessem visto o vídeo anterior, eles podem não ter surgido.”

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Tours virtuais 3D

Se você deseja um tipo de turnê virtual mais avançado, um tour virtual 3D oferece uma visão mais holística da sua casa. É tão simples quanto baixar um aplicativo em casa 3D e, em seguida, usar uma câmera de 360 ​​graus (ou um smartphone) para criar vistas panorâmicas, que são enviadas para o aplicativo e renderizadas em 3D. Os potenciais compradores podem optar por olhar para determinadas salas ou partes da casa e vê -las de qualquer ângulo. Eles também podem aumentar e diminuir o zoom. Se isso parecer muito complexo para fazer por conta própria, há empresas que criarão passeios em 3D para você.

Estadiamento virtual

Se você não deseja contratar uma equipe de encenação, a preparação virtual é outra opção. Existem várias empresas e aplicativos que você pode usar para vestir sua casa. Se você usa uma empresa, o processo inclui enviar fotos dos quartos que você gostaria de fazer e, em seguida, selecionando móveis que você gostaria de ver em sua casa ou deixando a empresa selecioná -lo. Em seguida, os designers apagarão digitalmente os móveis existentes e adicionarão os móveis e sotaques escolhidos às fotos. Outra opção é usar o software de estadiamento doméstico virtual DIY. Envie suas fotos, limpe os móveis atuais e arraste e solte os móveis para nelas.

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Mídia social

Quase todo mundo está nas mídias sociais; Para algumas pessoas, é até um vício. No entanto, é isso que torna os lugares ideais de plataformas de mídia social para anunciar casas à venda. “Nós nos conectamos com muitos compradores por meio de postagens curtas do Instagram e do Facebook”, disse Vagher, “muitos compradores mais jovens estão menos inclinados a pegar o telefone para fazer uma pergunta, mas se sentem confortáveis ​​em fazê -lo através dos aplicativos que usam todos os dias.”

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Assistentes virtuais

Os compradores podem ter dúvidas quando corretores de imóveis não estiverem disponíveis, ou podem não se sentir à vontade para fazer corretores de imóveis muitas perguntas. No entanto, os chatbots imobiliários podem responder a qualquer momento. Os chatbots são programas de computador que simulam conversas humanas para fornecer informações rápidas e precisas. Esses assistentes úteis podem agendar visualizações de propriedades, pesquisar listagens de MLS e responder perguntas frequentes. Eles também podem fornecer essas informações em vários idiomas.

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Transações digitais

Uma coisa que ninguém perde o processo de compra de casas está sentado em uma sala de conferências abafada durante o fechamento. No entanto, compradores e vendedores agora têm a opção de visualizar, assinar e devolver documentos eletronicamente. Isso não é apenas mais conveniente, mas também mais seguro para todas as partes-e é provável que alivie um certo grau de estresse.