7 sinais de que você está prestes a comprar a casa errada

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A casa perfeita pode não existir, mas existe a casa perfeita para você. Pode ser a primeira casa que você vê, ou pode ter que passar por 10 casas antes de encontrar o certo. Ao longo da pesquisa, é importante ter expectativas realistas, e você também deve entender os recursos que nunca deve pagar mais. Mas às vezes uma casa que você está considerando seriamente é apenas errada para você, e há várias razões pelas quais. Esteja atento a esses sete sinais de que você está prestes a comprar a casa errada.

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Você está forçando os números a funcionar

Independentemente do quanto você ama um lar, você nunca ficará feliz (ou confortável) nela se não puder realmente pagar. "Se você precisa fazer ginástica financeira para obter os pagamentos mensais para o trabalho, provavelmente é a casa errada", alerta John Walkup, co -fundador da Urbandigs na cidade de Nova York. “Os impostos e a manutenção são duas despesas que aumentam com o tempo, não para baixo; portanto, se os pagamentos de hoje forem complicados, amanhã será mais complicado.”Ele recomenda deixar bastante espaço de manobra em suas finanças.

Esta visão é compartilhada por Kris Lindahl, CEO e fundador da Kris Lindahl Real Estate, que serve mercados de Colorado, Minnesota e Wisconsin. "Muitos compradores que passam muito por seu orçamento porque se apaixonam por uma casa acabam se arrependendo, especialmente se eles se deixarem uma almofada zero por outras coisas que a vida pode jogar neles", diz ele. “Se você está indo bem acima do seu orçamento para comprar uma casa, provavelmente é a casa errada para você.”

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A casa não te excita

Entendemos: algumas pessoas não estão facilmente animadas. Mas se você tiver uma resposta absolutamente ho-hum à casa que planeja comprar, pare e considere o porquê. "Se você ainda está visitando outras casas abertas para se convencer da que você encontrou é bom, provavelmente não é", diz Walkup. Ele acredita que você deve saber o certo assim que pisar nele. “Se você não teve um senso de lugar visceral na casa que está prestes a comprar, pense duas vezes sobre isso.”

O agente Mihal Gartenberg, da Warburg Realty, na cidade de Nova York, concorda. "Um sinal de que você está comprando a casa errada é se você não se sentir bem dentro de casa", explica ela. “É um sentimento físico, e é absolutamente real.”E se você não tem um bom pressentimento, Gartenberg alerta contra ignorar isso.

De fato, uma colega de Warburg Realty, agente Karen Kostiw, diz que você deve se sentir confortável e animado com a casa e a área. Alguns fatores a serem considerados incluem o quão seguro você se sente, a distância e a qualidade do ambiente que podem ser importantes para você, como restaurantes, parques, compras, entretenimento, transporte e assim por diante. "Explore a área em diferentes horários do dia e aproveite algumas atividades localmente", ela recomenda. “Se a área e as pessoas que você conhece não o excitam, é melhor continuar a exploração.”

A casa não atende às necessidades de todos

Se você não é a única pessoa que compra a casa, é aconselhável considerar a opinião do seu parceiro também. "Cônjuge feliz, Happy House", diz Greg Kurzner, presidente/corretor da resideum em Alpharetta, Geórgia.

Também é importante considerar se/como a casa atende às necessidades da família. "Se você tem três filhos e um a caminho, um bangalô de dois quartos e um banheiro provavelmente não será uma boa casa para você", explica ele. Se você tem filhos, também é importante considerar escolas próximas. E se você tem pais idosos, Kurzner diz, você precisa de acomodações que atendam às suas necessidades também. “Quaisquer que sejam as razões para comprar, se você começar a ter a sensação de que 'isso' não é 'isso', encontre uma casa que é.”

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Você está disposto a renunciar à contingência de inspeção

No mercado de um vendedor, os potenciais compradores estão procurando maneiras de tornar suas ofertas mais atraentes. Você pode se sentir tentado a adoçar o pote, renunciando à contingência de inspeção, mas como Tyler Forte, CEO da Felix Homes em Nashville, Tennessee, observa, este é um sinal de alerta de que você está prestes a cometer um grande erro. "Pode haver algo que surja no relatório de inspeção que muda completamente seu entusiasmo por comprar a casa", diz ele.

Para iniciantes, os vendedores podem estar usando o estadiamento doméstico para ocultar problemas que seriam descobertos durante uma inspeção. “Existem tantos itens que podem estar errados com uma casa, incluindo questões de fundação, crescimento de mofo ou um nível elevado de gás de radônio; Esses problemas são praticamente invisíveis a olho nu, mas reparar esses problemas normalmente custa milhares."Se você concorda em comprar a casa como está, diz Forte, você será responsável por esses reparos caros.

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Você está ignorando os resultados do relatório de inspeção

Tão ruim quanto renunciar a uma inspeção está ignorando os conselhos inestimáveis ​​do seu inspetor doméstico. "Se a inspeção voltar com bandeiras vermelhas tentando dizer que esta não é a casa para você, ouça", alerta Lindahl. “Depois que começamos a nos imaginar em um lar ou nos visualizarmos criando filhos em uma casa, é realmente difícil ir embora.”No entanto, ele diz, existem inspeções por um motivo e, se surgirem problemas extensos ou caros, você deve ouvir sua cabeça sobre seu coração.

Você não está à altura da tarefa de fazer reparos

Geralmente você pode conseguir uma casa de fixador a um ótimo preço, mas pode não ser um grande negócio para você. "Sempre seja real consigo mesmo sobre o seu nível de habilidade e seu apetite por reparos de bricolage", diz Lindahl. Se você nunca pegou um martelo, ele diz, precisará de dinheiro suficiente para contratar ajuda. “Os programas de TV de melhoria da casa são muito divertidos, mas eles mostram apenas uma fração muito pequena de como é reformar uma casa ou atualizar um banheiro.”

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A casa tem uma alta taxa de rotatividade

Fazer sua lição de casa implica mais do que apenas a inspeção doméstica. “Uma série de proprietários de curto prazo que significa que a casa mudou muito recentemente-é um sinal ruim, diz Christian Adams, um corretor imobiliário e também de CEO da Repair. Pode haver algo errado com a casa que você ainda não viu ou notou, como vizinhos barulhentos ou grandes problemas que foram pintados. Talvez os planos estejam em andamento para construir uma planta de esgoto nas proximidades. “De qualquer forma, preste atenção a avisos de divulgação de vendedores e seus agentes e faça algumas pesquisas em registros fiscais para descobrir se a propriedade mudou recentemente de mãos.”