8 reformas essenciais a serem feitas em seu aluguel de curto prazo para aumentar a renda

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O espaço de aluguel de curto prazo ficou saturado nos últimos anos. Os proprietários que desejam aumentar sua renda de aluguel e ocupantes de proprietários que tentam iniciar uma agitação lateral convertendo quartos em quartos de hóspedes viram o aumento da competição. Então, como você se destaca do pacote e mantém suas casas cheias, mesmo na entressafra? Este guia para reformas essenciais de aluguel de curto prazo o colocará no caminho certo.

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1. Contagem de apelação do meio -fio

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Seu marketing de STR deve incluir uma foto do exterior da sua casa, então o Recurso de Curb está na frente e no centro. Supondo que seu paisagismo pareça bom, você precisará levar as coisas para o próximo nível para se manter à frente da concorrência e fotografar bem na listagem de sites. Se a cor da tinta externa da sua casa parecer boa, a lavagem de energia e a repintura do trabalho de acabamento ajudará as fotos a pop. Se a pintura for datada ou desbotada, você precisará refrescá-lo com cores de tinta sem falhas. Uma vez feito isso, adicione enfeites de hardware.

Estes devem incluir:

• Uma atraente caixa de correio independente
• Novos números de casa
• Hardware da porta e um prato de chute
• Câmeras de segurança externa para oferecer segurança

2. Faça o chão com seu piso

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As tendências de piso tendem a mudar a cada poucos anos, e ficar a par de. No entanto, se você tem carpete, linóleo ou laminado velho, reinvestir no piso de tábua de vinil moderno é o caminho a seguir e será relativamente barato. Uma cor de praia que parece White Oak oferecerá à sua casa uma sensação de serenidade e calma, replicando condomínios modernos de luxo.

Cores mais escuras adicionam intimidade e calor. O melhor do piso de tábua de vinil é que é à prova d'água, resistente e fácil de limpar e substituir nas seções.

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3. Os banheiros de spa são um santuário

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Banheiros e roupas de cama são essenciais para o sucesso do seu STR e, se você vai gastar algum dinheiro, o banheiro é o lugar para fazê -lo. Se você já possui ladrilhos atraentes, limpe as linhas de rejunte com alvejante e uma escova de dentes ou use um limpador de rejunte dedicado. Considere investir em hardware moderno, vaidade, iluminação de humor e um novo vaso sanitário.

Pintura, obras de arte e prateleiras para uma recompensa de toalhas brancas fofas criarão uma sensação de spa. Se o seu banheiro for um rosa lúrido ou abacate e gritos saltos e bolas de discoteca, nenhuma quantidade de linho o salvará. Você precisará de uma reforma completa ou um estilo vintage de toda a casa para combinar.

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4. Banheiras de hidromassagem começar a festa

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As banheiras de hidromassagem provaram ser um investimento que vale a pena no espaço da STR e funcionar bem em um pátio ou deck de quintal. Aumentar essas áreas com churrasqueiras ao ar livre, mesas de fogo e assentos ao ar livre ajuda a criar uma atmosfera descontraída para socializar. O objetivo é oferecer aos hóspedes uma experiência que eles normalmente não obteriam em um aluguel padrão.

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5. Varandas e luzes de fada adicionam intimidade e capricho

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Se uma banheira de hidromassagem estiver fora do seu orçamento, você ainda poderá criar uma atmosfera ao ar livre acolhedora e íntima com luzes de fadas e assentos confortáveis ​​em um deck refinado. Um churrasco-ou não, não é o forno de pizza ao ar livre, permite socializar e lanches sob as estrelas. Esses toques podem ser projetos baratos ou de bricolage em suas reformas de aluguel de curto prazo.

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6. Mantenha -se elegante com moldagem de coroa

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A moldagem da coroa é uma adição simples a uma casa que adiciona um toque de classe a qualquer sala e leva de "meh" a "sim.”Se você deseja obter uma escamancal extra e é útil com a serra de chop e a pistola de unhas, considere adicionar lambris às salas de jantar formais com molduras de cadeira. Se você tem um grande espaço com tetos altos, também poderá adicionar altos moldagens de rodapé esculpidas para outro elemento arquitetônico elegante que fará com que seu aluguel se destaque das massas.

7. Cantos de café são legais

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Criando um pouco de alcova para um recanto de café com uma mesa e uma máquina de café traz um toque pessoal e um lugar para seus convidados sentarem de manhã para uma xícara quente de Joe. Considere dar um pouco de talento ao alcova pintando -o uma cor diferente ou escolhendo papel de parede elegante ou tijolos expostos para uma vibração aconchegante de cafeteria.

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8. Converter sótãos e porões

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A conversão de sótãos e porões em quartos adicionais se converte diretamente em dólares. Quanto mais convidados você puder acomodar, mais dinheiro poderá cobrar. Embora o gasto para renovar esses espaços possa não ser barato (se você estiver contratando um contratado para fazer o trabalho em vez de fazer isso sozinho), o retorno do investimento é considerável.

Você também adicionará o patrimônio instantâneo à casa, aumentando a metragem quadrada interna e a contagem de quartos. Se você adicionar banheiros extras no sótão ou no porão, o fluxo de caixa e o patrimônio líquido aumentam ainda mais.