8 coisas a saber antes de comprar uma casa em uma região propensa a incêndios

Foto: Istockphoto.com

Incêndios florestais podem causar estragos em comunidades inteiras instantaneamente. Infelizmente, os incêndios florestais estão ficando mais intensos e frequentes devido às mudanças climáticas, com os últimos anos vendo estações recordes de incêndios selvagens. Isso está acontecendo porque temperaturas e mudanças mais altas nos padrões climáticos secam a vegetação e tornam os incêndios com maior probabilidade de acender e queimar mais tempo.

Mais de 30 milhões de casas nos Estados Unidos têm um risco mensurável de incêndio. Os estados com as propriedades mais propensas a incêndios incluem Califórnia, Flórida e Texas. De acordo com um estudo de 2020 do Grupo de Pesquisa Sem fins lucrativos Economics, os incêndios florestais destruíram quase 89.000 estruturas entre 2005 e 2020, com mais de 60 % das perdas ocorrendo em 2017, 2018 e 2020 sozinho.

Com incêndios florestais em ascensão, o que você precisa saber se está procurando comprar uma casa em uma região propensa a incêndios? Considere essas questões críticas antes de assinar na linha pontilhada.

Relacionado: os recursos domésticos que protegem contra as mudanças climáticas são os principais pontos de venda dos compradores de hoje, de acordo com Zillow

Foto: Istockphoto.com

1. Qual é o risco de incêndio no bairro?

Os dados principais a serem conhecidos antes de comprar uma casa em uma região propensa a incêndios é o nível de risco de incêndio florestal da área. Felizmente, existem várias ferramentas online gratuitas agora disponíveis para determinar isso: o USDA e U.S. Ferramenta de Risco para Comunidades para Comunidades, First Street Foundation Found First First Found First Street, corretor de imóveis.Portal de informações de risco de incêndio selvagem da com, o mapa de risco de incêndios selvagens do National Intera -Agência Centro e verificação climática. Esses recursos fornecem mapas, gráficos e recursos interativos para ajudar os compradores e as comunidades a entender, avaliar e reduzir o risco de incêndios florestais.

2. A casa já foi afetada por um incêndio?

Não deixe de perguntar se a casa foi danificada por um incêndio no passado. Você também pode explorar o site Federal Alliance for Safe Homes para visualizar o histórico de desastres por CEP. Isso ajudará a indicar se a casa está em uma área propensa a incêndios, o que é importante saber porque os incêndios florestais podem atingir a mesma zona mais de uma vez. Se a casa estiver em uma área que já tenha experimentado um incêndio florestal, avalie a casa por algum dano, consulte o departamento de zoneamento local sobre licenças anteriores para reparos estruturais e descubra o que o proprietário fez para proteger a casa da casa de danos futuros para incêndios florestais.

3. A casa é construída com materiais resistentes ao fogo?

Reserve um tempo para determinar se uma casa tem proteções contra o Wildfire. O uso de telhas classificadas pela Classe A, por exemplo, reduzirá a probabilidade de que uma brasa perdida do fogo faça com que a casa queime queimar. Descubra se a casa possui materiais de construção resistentes a fogo, como telhas de concreto e argila e metal, ardósia ou telhas compostas.

Janelas de vidro com vários painéis ou temperadas também fornecerão proteção durante um incêndio. Casas que já possuem proteção de incêndios florestais economizarão dinheiro aos compradores a longo prazo e proporcionarão uma sensação de conforto durante o processo de compra em casa.

Relacionado: a melhor maneira de ser à prova de fogo sua casa

Foto: Istockphoto.com

4. Foi o paisagismo projetado para proteger a casa contra danos causados ​​pelo incêndio?

Existem certas etapas que podem ser tomadas com o design da paisagem para proteger as propriedades dos incêndios florestais. Ao comprar casas, avalie o paisagismo para ver se foi projetado para diminuir o risco de incêndio. Uma coisa que você deve procurar é se há uma zona defensável em torno de uma propriedade, que inclui tudo dentro de um raio de 100 pés da casa.

Outra coisa que você deseja procurar é se o vendedor limpou materiais combustíveis da área, como remover escova morta, grama, folhas, outras vegetação e árvores em regiões secas. Manter esses detritos longe de casa vão desacelerar o fogo. A Associação Nacional de Proteção contra Incêndios (NFPA) publica um guia para zonas defensáveis ​​para saber mais.

5. O bairro é preparado para incêndios florestais?

Quando confrontado com uma crise, é útil ter uma comunidade para se apoiar. Os incêndios florestais geralmente afetam várias casas de uma só vez, com bairros inteiros sendo afetados. É importante aprender o máximo possível sobre a cultura de uma comunidade. Existe uma associação ativa de proprietários de casas e descreveu planos de emergência?

Os vizinhos são amigáveis ​​e prontos para trabalhar juntos para ajudar a prevenir incêndios florestais? Verifique se os vizinhos tomaram precauções para ajudar a proteger sua casa do fogo selvagem; Você é tão seguro quanto as casas de seus vizinhos se um incêndio atingir.

Relacionado: você está pronto para o desastre? 11 coisas que você pode fazer agora para se preparar para emergências

6. Que tipo de seguro está disponível e é acessível?

Antes de se comprometer a comprar uma casa em uma área propensa a incêndios, determine que tipo de seguro está disponível e se é acessível. O seguro de proprietários típicos cobre danos causados ​​pelo incêndio para ajudar a reparar ou reconstruir a casa, pagar por moradias temporárias e substituir os pertences. No entanto, o custo e a extensão da cobertura variarão dependendo do risco de incêndio na localização geográfica específica. Em alguns casos, você pode precisar comprar uma política de incêndio selvagem separado.

Verifique a política para entender os detalhes dedutíveis e específicos da cobertura para danos causados ​​pelo Wildfire. Pode ser necessário analisar o seguro justo aos requisitos de seguro (justo) do seguro. Entre em contato com o Departamento de Seguro do seu estado para obter detalhes.

Foto: Istockphoto.com

7. Como a qualidade do ar interno pode ser protegida?

Outra consideração é se a casa está configurada para garantir a qualidade saudável do ar interno. A inalação de fumaça de incêndio florestal pode levar a sérios problemas respiratórios e cardiovasculares. Revise a casa para garantir que o sistema HVAC seja novo e funcionando com eficiência, portas e janelas estão seladas corretamente e se a casa possui um sistema de purificação de ar.

Algumas outras dicas para manter a fumaça de incêndio fora de sua casa incluem: Usando um filtro HVAC de alta eficiência, fechando janelas e portas, limitando viagens dentro e fora de casa, desligando a configuração de ingestão de ar fresco no sistema HVAC, evitando refrigeradores evaporativos e condicionadores de ar portáteis com uma única mangueira, impedindo que Ash entrem em sua casa e executando um limpador de ar portátil.

8. Qual é o plano de evacuação?

Ser capaz de sair rapidamente se um incêndio estiver indo para o seu caminho também é um fator importante a considerar ao escolher onde morar. Você será capaz de evacuar com segurança? O HOA ou o governo local fornece dicas e atualizações sobre a evacuação, como um aplicativo ou sistema de alerta baseado em texto? Certamente será mais fácil se o plano de evacuação já estiver em vigor em oposição a você ter que descobrir um. Não importa o quê, mantenha seu veículo cheio de combustível ou totalmente carregado o tempo todo e prepare uma bolsa de emergência com algumas necessidades, caso a evacuação seja necessária.

RELACIONADOS: MULHERES DE COMPRADORES DE CASA se mudaram para regiões atingidas por seca-o que significa para a crise da água