9 Ferramentas e estratégias necessárias para uma remodelação, de acordo com contratados gerais

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Iniciar uma reforma é uma grande decisão. Leva tempo, planejamento, dinheiro e as ferramentas adequadas. Este artigo planeja abordar todos esses tópicos, garantindo que os proprietários que estão pensando em reformar suas casas estejam prontos para o empreendimento.

Entramos em contato com vários contratados para obter sua opinião sobre o que os proprietários deveriam ter antes de iniciar uma reforma, seja uma ferramenta, técnica ou estratégia. Primeiramente, eles concluíram que certas estratégias eram muito mais importantes do que ferramentas ou itens reais. Vamos destacar esses petiscos de conselhos e adicionar alguns itens que sugerimos de nossos dias de contratação.

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1. Ferramenta: Equipamento de Proteção Pessoal

Nenhum diyer ou profissional deve iniciar nenhuma reforma sem o equipamento de proteção pessoal adequado (EPI). Sem esses itens, um simples acidente pode trazer toda a reforma a uma parada estridente, e uma lesão grave ou até a morte pode ocorrer. E não se engane, acidentes acontecerão-essa é a natureza do trabalho!

No que diz respeito ao EPI, a equipe da Bob Vila sugere óculos de segurança de alta qualidade, uma máscara de respirador e luvas de trabalho no mínimo. Se a reforma envolver uma demolição séria, considere um capacete também. Também sugerimos manter um kit de primeiros socorros por perto, caso ocorra um acidente.

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2. Estratégia: uma inspeção estrutural de pré-renovação

As pessoas que vivem em casas mais velhas podem querer considerar se sua estrutura e base atual podem carregar o peso de sua reforma. Particularmente, esse é o caso ao adicionar um adormecido, um banheiro do segundo andar, um novo valor de armários, eletrodomésticos e balcões, além de reforma do banheiro com ferro fundido ou banheiras de grandes dimensões.

De acordo com Gavin Macrae, do GJ Macrae Foundation Repair, “temos muitos clientes (em casas mais antigas, geralmente) que procuram renovar ou remodelar cozinhas, banheiros ou pisos inteiros. Mas, seus porões precisam de algum reforço estrutural significativo primeiro. Eles devem considerar ter um engenheiro estrutural inspecionar tudo antes do início da reforma.”

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3. Ferramenta: serra alternativa

A demolição é frequentemente onde a borracha atinge a estrada, mas as casas não foram projetadas para descompactar como casacos de inverno. DIYers e profissionais precisam cavar para arrancar, e é aí que uma serra alternativa confiável entra em jogo.

Também conhecida como "Sawzall", serras alternativas são poderosas serras portáteis com lâminas trocáveis ​​que viajam de um lado para o outro. Eles podem cortar madeira, metal, plástico e uma grande variedade de outros materiais de maneira rápida e segura, desde que o usuário entenda como usar os deles adequadamente. Essas serras vêm em versões com fio e sem fio, com a versão sem fio de hoje sendo tão poderosa e mais versátil.

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4. Estratégia: um ótimo relacionamento com o empreiteiro

Se um bricolage não é o seu projeto inteiro, uma das coisas mais importantes que eles podem ter é intangível: um ótimo relacionamento com o contratado deles. Isso geralmente leva algum tempo para se desenvolver através da entrevista de vários contratados, pedindo aos amigos e vizinhos referências e comprando mais do que apenas a cotação mais baixa.

"Para não ser muito atraente, mas a confiança e a boa vontade movem um projeto para o futuro, supere-o sobre a inevitável surpresa e obstáculos que acontecerão do início ao fim do que qualquer coisa no contrato", disse Mark Clement, de Clement, de Clement Melhorias e MyFixITUplife. “Obviamente, preços importantes. O dinheiro não é um recurso ilimitado. Mas vale a pena trabalhar com alguém que não é apenas tecnicamente proficiente, mas de quem você também gosta. Quando as coisas ficam difíceis e às vezes é melhor estar na tempestade com alguém que está de costas.”

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5. Ferramenta: serra circular

Quando se trata de capacidade geral, existem poucas ferramentas tão úteis quanto uma serra circular. Essas ferramentas elétricas têm lâminas redondas e de alta velocidade que podem cortar a madeira de enquadramento para o comprimento, quebrar lençóis de madeira compensada e cortá-lo através de balcões. Eles podem até ser equipados com lâminas capazes de cortar alvenaria e materiais de metal. Eles podem ser usados ​​para enquadrar, demolição e muitos outros propósitos.

Existem alguns modelos de serra circular disponíveis, com cada um dos principais fabricantes oferecendo pelo menos um modelo. A equipe da Bob Vila recomenda seguir um modelo sem fio que é poderoso e conveniente. Os usos para uma serra como essa em uma reforma típica parecerão quase infinitos, principalmente nas fases iniciais.

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6. Estratégia: compreensão completamente do escopo do trabalho

Ter um entendimento completo do projeto é essencial para a renovação do sucesso. Enquanto levar o projeto passo a passo é a melhor maneira de fazê-lo, os bricolage precisam saber o que cada etapa implica antes que eles aceitem. Surpresas surgem, mas essa abordagem pode minimizar seu impacto.

De acordo com Joe Perez, proprietário da empresa de contratação geral The Building Pros, uma coisa que um proprietário precisa antes de uma reforma é “um entendimento completo do escopo do trabalho.”Joe tem a solução perfeita para isso:“ A ferramenta para isso é um smartphone ou computador para fazer pesquisas.Ele também afirmou que entender o CPM, ou o método de caminho crítico (um método de agendamento popular na construção) seria uma grande ajuda, principalmente para os proprietários que não estão diejando todo o projeto.

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7. Ferramenta: conjunto de broca/driver

Antes que a reforma começa, os proprietários devem fazer o inventário de sua broca atual e de sua condição e se perguntar se está pronto para uma renovação séria. Se a resposta for não, é hora de pensar em uma nova broca/driver.

Um conjunto de brocas/driver será um dos conjuntos de ferramentas mais usados ​​durante uma reforma. A broca e seu driver de impacto que o acompanham permitirão que o usuário tivesse orifícios através da madeira, remove ou os parafusos da pia, penduram armários e até montam outras ferramentas e materiais que eles precisam comprar ao longo do caminho. Novamente, a equipe de Bob Vila sugere um conjunto sem fio para sua conveniência sem falta de poder.

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8. Estratégia: uma almofada no orçamento

Reformas e projetos de construção raramente vão exatamente como planejado. As despesas são exibidas, e algumas despesas são mais, bem, caras do que outras. Em vez de deixar uma dessas despesas caras destruir o orçamento, é melhor criar uma almofada para se preparar para isso.

"Construa uma almofada em seu orçamento para despesas inesperadas", reitera Chris Fallon, da Fallon Contracting. “Em qualquer projeto de remodelação, você quase sempre descobrirá que cada estágio do processo leva mais tempo e custa mais do que espera. Todos os problemas da cadeia de suprimentos e os preços flutuantes dos materiais que atormentam a indústria da construção desde que a pandemia apenas exacerbou esse problema.”

Não se trata de garantir dinheiro extra, embora. Chris oferece uma solução útil quando o orçamento é o que é o orçamento: “Se você está bloqueado em um orçamento, é melhor separar seus não negociáveis ​​dos itens que você está disposto a ser um pouco mais flexível. Por exemplo, se você realmente deseja gastar nessa bancada de cozinha bonita e cara, pode ser necessário ter uma opção de backup para o seu piso que é um pouco mais barato.”

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9. Ferramenta: VAC seco úmido

Seja a primeira renovação de um bricolage ou a 20ª, sempre há mais detritos para limpar do que o esperado. Não importa se é simplesmente poeira composta articular ou um ninho de mouse cheio de sementes de pistache e isolamento que caíram do teto, a quantidade de poeira, sujeira e itens aleatórios que precisam de aspirar são aparentemente intermináveis ​​em uma reforma.

Um bom vácuo seco molhado é a resposta. Esses aspiradores acidentados podem sugar poeira e sujeira e, ao se encaixar com um filtro HEPA, impedem que pequenas partículas transportadas pelo ar voltem para a atmosfera. Eles também podem sugar a água do inevitável acidente de encanamento em uma reforma de cozinha ou banheiro. O melhor de tudo é que eles preservam a utilidade do vácuo da casa padrão, evitando o abuso de uma limpeza de reforma.

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Os preços listados aqui são precisos a partir da publicação em 1º de março de 2023.