Um guia de compradores pela primeira vez para manutenção doméstica

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Quando você compra sua primeira casa, você tem muita coisa acontecendo, talvez comprando alguns móveis, hospedando sua primeira festa na casa e se acostumando com esses pagamentos hipotecários. Com toda essa emoção, é fácil ignorar a manutenção de rotina, especialmente quando você nunca teve que enfrentar essas tarefas antes.

Para impedir que as coisas fiquem impressionantes, criamos este guia de manutenção doméstica para proprietários iniciantes. E não se preocupe - a maioria dessas tarefas leva apenas alguns minutos ou uma chamada rápida para um profissional confiável. Respire fundo e mergulhe nas 11 tarefas domésticas que você precisará lidar no primeiro ano de compra de uma casa.

Nesta página

• Verifique seu forno e filtros HVAC
• Recupere suas janelas
• Verifique seu espaço de rastreamento para obter água
• Verifique os decks de madeira quanto a umidade
• Verifique e retocar tinta externa
• Serviço e limpe o forno
• Tenha lareiras e chaminés que queimam a lenha inspecionadas e limpas
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Verifique seu forno e filtros HVAC

Por que: Quem sabe o que poeira e sujeira os proprietários ou equipes de construção anteriores deixaram para trás? Os filtros entupidos fazem sistemas de aquecimento e resfriamento funcionam com menos eficiência, o que desperdiça energia e custa dinheiro. Eles também podem prender poluentes e alérgenos nocivos que você não deseja à espreita em sua casa.

Como: Verificar o forno e os filtros HVAC é fácil. Basta desligar seu sistema, retirar seus filtros e inspecioná -los quanto a sujeira e sujeira. Se eles estiverem escuros e de aparência suja, obtenha substituições adequadas-sua loja de ferragens local provavelmente os tem. Basta remover o filtro antigo (com o sistema desligado, é claro), deslize o novo e ligue tudo de volta.

Quando: Logo após você se mudar e todos os anos ao mesmo tempo depois.

Recupere suas janelas

Por que: Justin Grebasch, da instalação G e S EUA, destaca que 80 % da perda de calor de inverno ocorre devido a rachaduras em uma casa. Selando os espaços ao redor das janelas com calafetagem ajuda bastante a resolver esse problema.

Como: Processos e produtos de calafetagem variarão dependendo do tipo de janelas e tapume que você tem. Comece perguntando a um vendedor que tipo de calafeta você precisa para seus acabamentos específicos, depois afaste as coisas de lá.

Se você escolher o calafeto certo pela primeira vez, não precisará se recuperar na temporada seguinte. Especificamente, observe o recurso de movimento articular listado no produto para garantir um selo duradouro sem rachaduras ou descascamento. "Na minha opinião, a qualidade do calafetar terá uma capacidade de movimento entre 25 e 50 %", diz Grebasch. “Na instalação G e S EUA, sempre usamos o Dow Corning 795 devido à sua capacidade de movimento de 50 %, extensa gama de aplicações de adesão e garantia de 20 anos na sela do tempo.”

Ao aplicar o calafetar, verifique se todas as superfícies estão limpas e secas e preste atenção às especificações de temperatura nas informações do produto. Como as temperaturas mudam mais pela manhã, é inteligente iniciar seu projeto depois que elas se nivelaram.

Quando: Como necessário. Inspecione a calafetagem ao redor das janelas no final de todo verão para poder retocar qualquer calafetagem danificada enquanto o tempo ainda estiver seco.

Verifique seu espaço de rastreamento para obter água

Por que: Para evitar danos causados ​​pelo mofo e água aos ossos da sua casa.

Como: É tão simples quanto pegar uma lanterna, rastejar lá e dar uma olhada em íntegro. Preste atenção aos cantos, bordas e mudanças de cor e use os dedos para testar a umidade, se não tiver certeza. Se você encontrar água, ligue imediatamente para um inspetor doméstico para descobrir de onde vem.

Quando: Todo outono antes de chover. A chave é corrigir os danos existentes na água antes que mais água entre.

Verifique os decks de madeira quanto a umidade

Por que: Os decks de madeira - incluindo sequóias e madeiras tratadas com pressão - precisam ser seladas e manchadas para evitar danos causados ​​pela água e podridão.

Como: Um teste rápido de respingos informará se o último selo ainda está funcionando. Se você encher um copo de água e derramar no seu deck, verá pequenas contas de umidade na superfície - um sinal de que o selante ainda está repelindo a água. Se isso não acontecer, é hora de selar seu baralho.

Quando: Você deve fazer um teste de respingo no início de cada verão e esperar sedicar seu baralho a cada dois ou três anos.

Verifique e retocar tinta externa

Por que: Além de contribuir para o apelo do restrição, a tinta e a mancha servem como protetores importantes, impedindo que suas sarjetas enferrujassem e tapine.

Como: Ande pela sua casa - e levante -se em uma escada, se necessário - e procure lascar, descascar, empatar ou rachaduras em todas as partes, incluindo o acabamento.

Tocar as coisas pode significar lixar, raspar, remendar, preparar e repintar pequenas áreas. Mas se você vir áreas de dano generalizadas, pode ser aconselhável repintar a coisa toda.

Quando: Todo verão.

Serviço e limpe o forno

Por que: Quando o seu forno não estiver funcionando corretamente, ele sugará energia e pode até emitir monóxido de carbono prejudicial.

Como: Ligue para um profissional. Se você não tem um em que confia, ligue para o fabricante ou instalador e peça uma recomendação. Apenas certifique -se de usar um especialista em aquecimento, ventilação e ar condicionado licenciado.

Quando: Ter o seu forno inspecionado a cada outono prolongará a vida útil do seu aparelho.

Tenha lareiras e chaminés que queimam a lenha inspecionadas e limpas

Por que: Creosote, um subproduto inflamável de queima de madeira, pode se acumular em lareiras e chaminés. Isso cria um risco de incêndio e eleva o risco de envenenamento por monóxido de carbono.

Como: Este não é um projeto de bricolage. Chame uma varredura de chaminé treinada. Eles usarão equipamentos especializados - e até se levantam no seu telhado, ? La Mary Poppins - Para garantir outra temporada de queima de madeira segura. Você pode encontrar uma chaminé através do Instituto de Segurança da Chimney da América ou da guilda nacional de varredura da chaminé.

Quando: Todo outono antes da temporada de queima de incêndio.

Limpe suas calhas e vales de telhado

Por que: Calhas e vales do telhado podem fazer com que a água faça o backup e potencialmente entre em sua casa através da base, teto ou espaço de rastreamento, ou até congelar dentro de suas calhas e destruí-las completamente.

Como: Pegue uma escada resistente e dê uma olhada. Use mãos enluvadas ou até uma espátula para remover detritos das sarjetas antes de liberá -las com uma mangueira de jardim para garantir que não haja nenhum entupimento escondido.

Remova os detritos no telhado à mão e confira o piscar enquanto estiver lá para garantir que esteja livre de ferrugem e buracos.

Quando: Todo outono ou até duas vezes por ano, se você mora em uma área arborizada.

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