Tudo que você precisa saber sobre auditorias de energia doméstica

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Os proprietários estão procurando maneiras de economizar energia e ainda causar um impacto positivo no meio ambiente. Aqui estão algumas maneiras construtivas de apertar o consumo de energia de sua casa e economizar energia e dinheiro.

Banco nesses benefícios
O aquecimento e o resfriamento são as maiores demandas de energia em sua casa, compreendendo 56 % do uso de energia, de acordo com o Departamento de Energia.

Uma auditoria aumentará a eficiência térmica de sua casa, que é a capacidade geral de manter o calor dentro no inverno e manter o calor fora durante os meses de verão. Como cada casa é diferente, apenas um auditor de energia doméstica pode dizer os locais específicos em sua casa que precisam de atenção.

"As pessoas obtêm uma análise de auditoria energética por outros motivos que não o dreno de energia e os benefícios econômicos", diz Katie Ackerly, assistente de pesquisa do Conselho Americano de uma Economia Eficiente de Energia (ACEEE) em Washington, DC. “Isso pode aumentar o valor da sua casa, além de melhorar seu conforto.”

Um exame cuidadoso de como toda a casa opera aumentará a qualidade do ar. Além disso, diz Ackerly, substituir seu sistema HVAC atual por uma unidade mais eficiente reduzirá o nível de ruído em sua casa, porque o novo equipamento é muito mais silencioso. Alguns outros benefícios: maior velocidade e eficiência da entrega de água quente e, após a conclusão da auditoria, você obtém um melhor conhecimento prático de como sua casa funciona.

Mas o retorno real ocorre quando o auditor profissional completa a avaliação e fornece uma lista quantificada de áreas que precisam de atenção.

Dan Gibson, proprietário da Home Energy Advisors em Ballston Lake, NY, diz: “A lista permite que você avance para tomar boas decisões sobre emprestar dinheiro para concluir as alterações necessárias.”E faz sentido emprestar esse dinheiro para melhorias em energia doméstica, pois você estará reduzindo suas despesas de energia a longo prazo. A auditoria doméstica baseada em cientificamente fornece um credor prospectivo a metodologia de suporte que sustentará um pedido de empréstimo.

No mundo consciente verde de hoje, você poderá garantir uma nova hipoteca energética da casa, ou se atualmente possui uma casa, poderá refinanciar um empréstimo existente.

Ajustando a casa
Os auditores energéticos podem usar um ou uma combinação de métodos para avaliar uma casa: uma porta do soprador, câmera infravermelha, um blaster de duto para testar os dutos quanto a vazamentos. Eles também podem fornecer seus relatórios de várias maneiras: uma planilha para análise da conta de utilidade, uma lista de correções necessárias, etc. Os proprietários podem esperar pagar de US $ 200 a US $ 700, pois o preço varia devido à localização, tamanho da casa e complexidade do layout.

Ele então inspeciona as janelas, portas e o exterior para garantir que tudo esteja apertado. Em seguida, Gibson aborda o isolamento no sótão e no porão. "Eu faço uma pesquisa de acesso solar para ver se há alguma oportunidade de usar o sol", diz Gibson. “Algumas pessoas têm grandes oportunidades, mas nunca aproveitam os benefícios de economia de energia do sol.”

Ele usa uma câmera infravermelha para procurar pontos frios em toda a casa, explicando: “Alguns desses pontos frios podem estar faltando isolamento ou ter rachaduras deixando no ar frio.”Usando um teste de porta do soprador que despressuriza a casa, Gibson diagnostica grande vazamento no porão, o sótão, as saliências da varanda e a garagem.

Ele resume suas descobertas para o proprietário em categorias que incluem grandes e pequenas oportunidades e problemas de saúde e/ou segurança. Embora não faça parte do processo de investigação, Gibson diz a seus clientes sobre os incentivos e créditos disponíveis. “No final desta fase”, diz ele, “os clientes têm informações suficientes para decidir continuar com a segunda fase, completando as melhorias. Eles saberão as oportunidades, quanto custará e quanto eles podem salvar.”

Na segunda fase da avaliação, Gibson usa o software de computador para construir um modelo de energia da casa. Ele inclui paredes, janelas, portas, sistema de aquecimento e tipo de combustível usado na casa. Então ele pega a conta de energia existente e a compara ao modelo para ver se a habitação está consumindo tanta energia quanto o modelo estimado. Ele obtém estimativas difíceis de todas as melhorias sendo consideradas e depois faz uma análise de custo-benefício para ver quanto dinheiro e energia podem ser salvos por cada melhoria.

Quando Gibson se reúne com os clientes novamente, eles revisam todos os resultados e o proprietário decide quais melhorias eles querem fazer. Se os clientes quiserem que ele faça o trabalho, ele encontra contratados qualificados para concluí -lo.

Na conclusão da auditoria e das correções, Gibson diz que fará um teste final para determinar exatamente quanto é mais apertado a casa; Ele também executa um teste de segurança adicional para garantir que os aparelhos sejam ventilados corretamente.

A atualização da casa verde
"Ter uma casa com eficiência energética é como ter uma apólice de seguro contra aumentos de taxas", explica Harry Ford, administrador da California Building Performance Contractors Association (CBPCA) em Oakland, CA. “É uma maneira de diferenciar sua casa dos outros.”

Vender uma casa com melhorias verdes ficou mais fácil. "Há uma demanda crescente entre os compradores de casas com eficiência energética", diz Ford, cuja associação trabalha em estreita colaboração com o desempenho em casa com o Programa de Estrela do Energy Star. Um programa nacional com a Agência de Proteção Ambiental, o programa oferece uma abordagem abrangente e inteira da casa para auditorias de energia doméstica em 19 estados em todo o país, com mais estados entrando em breve.

Entre em contato diretamente com sua empresa de serviços públicos diretamente para ver quais programas eles oferecem, ligue para um auditor de energia independente ou coloque seu limite "faça você mesmo" e procure assistência com várias organizações, incluindo o Building Performance Institute e seu programa de desempenho em casa com a Energy Star Star ou Rede de Serviços de Energia Residencial (Resnet).

Os proprietários podem ser elegíveis para utilidade, descontos locais, estaduais e federais ou incentivos fiscais para atualizações com eficiência energética. Veja o Dsire, o banco de dados de incentivos estatais para renováveis ​​e eficiência.