Tudo que você precisa saber sobre as inspeções do telhado

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O telhado da sua casa é sua primeira linha de defesa contra tempestades e clima extremo, seja um pé ou mais de neve caindo do céu durante a noite ou ventos fortes que rasgam a cidade. Quando os proprietários depositam a fé cega em seu telhado e negligenciam-o completamente até que o primeiro sinal de um vazamento apareça no teto, eles já poderiam estar enfrentando problemas estruturais muito maiores-problemas estruturais, crescimento de mofo ou isolamento danificado, para iniciantes. Poupe uma dor de cabeça no caminho, tendo seu teto inspecionado periodicamente.

Quando agendar inspeções no telhado

Após uma tempestade de granizo ou outro evento climático significativo, a maioria dos proprietários reconhece a necessidade de uma inspeção completa do telhado para determinar se o teto sofreu danos. Mas isso não deve ser o apenas tempo você considera a saúde do seu telhado.

Talvez a época mais vital do ano para inspecionar seu telhado seja a queda, antes que o frio do inverno se ponha. O tempo é fundamental. As temperaturas frias podem comprometer o sucesso de novas instalações do telhado e reparos como a substituição de telha, porque novas telhas não podem selar corretamente quando estiver muito frio lá fora. Além disso, a tentativa de reparos em telhados gelados pode ser traiçoeira, para que os problemas do telhado sejam descobertos muito tarde na temporada. Outro argumento para uma inspeção de outono é o fato de que certos reparos no telhado deve ser iniciado no outono para que possam ser concluídos na próxima primavera, por exemplo, tratamento para musgo e líquen. As soluções usadas para qualquer um desses invasores podem exigir uma quantidade prolongada de tempo para trabalhar, às vezes até 180 dias. Se musgo ou líquen forem descobertos durante uma inspeção no telhado de outono, ainda há uma chance de chegar a eles antes que o clima frio se mova. Então, o tratamento pode estar funcionando durante aqueles longos meses de inverno, e o líquen morto pode ser varrido ou enxaguado na primavera.

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Inspeções do proprietário vs. Inspeções profissionais

A maioria dos proprietários pode identificar problemas óbvios no telhado, como telhas ausentes ou batendo, sem subir no telhado. Outros tipos de danos, no entanto, não são tão visíveis ao olho não treinado, e é por isso que é importante obter uma opinião profissional. Se o seu telhado for relativamente novo (com menos de cinco anos), não mostra sinais de vazamentos de interiores e não foi exposto a grandes eventos climáticos desde a última vez que foi inspecionado, você provavelmente poderá sobreviver com uma inspeção visual do terra e uma verificação rápida de vazamentos em seu sótão. Em qualquer outro caso, no entanto, uma inspeção abrangente do telhado deve ser concluída por um profissional de cobertura que sabe o que procurar.

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Para inspeções sazonais do telhado, especialmente se o seu teto tiver mais de 10 anos, chame um empreiteiro de cobertura respeitável para sair e dar uma olhada. Se você estiver entrando em uma inspeção no telhado pensando que seu telhado foi danificado de alguma forma, ligue para sua companhia de seguros-eles podem cobrir o custo dos reparos. Seu agente organizará um inspetor de telhado qualificado para examinar o teto e fazer uma determinação.

O que esperar das inspeções profissionais do telhado

Um inspetor de telhado estará procurando vazamentos, desgaste incomum, danos causados ​​por detritos soprados pelo vento, problemas de crescimento orgânico e problemas que podem ter ocorrido durante a instalação da telha ou reparos subsequentes. Por fim, uma inspeção no telhado é quebrada em quatro facetas: estrutura, materiais, interiores e mão de obra.

• Inspeção estrutural: O inspetor verificará aviões e sinais de telhado irregulares, além de examinar a condição do intradorso, fáscia e sistema de calha. As chaminés de alvenaria devem ser inspecionadas neste momento quanto a rachaduras, rejunte em ruínas e danos às tampas da chaminé. O inspetor também pode verificar a ventilação em seu sótão; A ventilação inadequada pode levar ao acúmulo de calor e umidade que reduz a vida útil do telhado e aumenta o risco de barragens de gelo formando na borda do telhado.
• Inspeção de material: Aqui, o inspetor estará procurando telhas soltas, ausentes ou enroladas; manchas; musgo; ferrugem; e faltando piscando ou prendedores. Agregado de telha que se estabeleceu nos vales do telhado ou no chão no fundo da calha de calha é um sinal de que o teto poderia estar próximo ao fim de sua vida útil. O inspetor também verificará as botas de borracha e as selos em torno dos tubos de ventilação, procurando lacunas ou deterioração.
• Inspeção interior: Como os vazamentos do telhado danificam sua casa, o inspetor verificará tetos interiores, o sótão e as paredes interiores para manchas de água, mofo, podridão e outros sinais de que a água está entrando em sua casa.
• Inspeção de mão -de -obra: Um inspetor completo examinará seu telhado quanto a problemas de obra que podem aumentar os riscos de vazamentos ou outros danos no telhado no futuro. Incorreto piscando em torno de penetrações de telhado, incluindo tubos de ventilação, clarabóias e chaminés, seria tudo bandeiras vermelhas.

Análise de cobertura

Após a inspeção, você receberá um relatório detalhado sobre a condição do seu telhado e quais reparos, se houver, são necessários para mantê -lo em boa forma. Se os reparos forem necessários, agende-os o mais rápido possível-antes da neve voar, se você puder. Dessa forma, quando a neve cobre o bairro, você pode ter certeza de que seu teto está em boa forma.

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