Custos médios das licenças de construção

É sempre uma boa ideia estabelecer um orçamento para suas maiores melhorias domésticas do tipo faça você mesmo. Um item em que muitos brinquedos esquecem de levar em consideração é o custo das licenças de construção.

São necessárias licenças para muitos projetos, e nem todos os departamentos de construção exigem licenças para os mesmos. Mas aqui está uma boa regra prática: se você está trabalhando no subsolo ou atrás de uma parede, provavelmente precisará fazer uma permissão. Como os custos de permissão variam de local para local (e até de bairro para bairro), abordaremos uma série de custos esperados para projetos comuns. Entre em contato com o departamento de construção local para obter os detalhes.

Aqui está uma amostra de projetos, de relativamente simples a complexo, e o que você pode esperar pagar pelas licenças de construção necessárias:

Nesta página

• Instalação de cerca
• Substituição de janela/porta
• Nova instalação de janela/porta
• Instalação do deck
• Substituição do telhado
• Remodelação do banheiro
• Nova garagem
• Remodel de cozinha
• Adição de dois andares

Instalação de cerca

As licenças de cerca geralmente custam entre US $ 50 e US $ 100. Algumas cidades simplesmente cobram a taxa, enquanto outras exigem uma inspeção.

Se a sua cidade executar uma inspeção, verifique se eles precisam inspecionar os orifícios da postagem. Alguns municípios querem ver a profundidade e a estabilidade do buraco postal. Você não quer refazer nenhum dos seus trabalhos, porque esqueceu de fazê -los sair para o local de trabalho.

Substituição de janela/porta

As substituições de janelas e portas são exemplos perfeitos de licenças de construção que variam muito em custo. Alguns municípios não exigem licenças se as janelas ou portas de substituição tiverem o mesmo tamanho que o original.

Se o seu departamento de construção local exigir uma permissão, espere pagar de US $ 50 a US $ 100 para substituir uma única porta ou uma ou duas janelas. Se você está substituindo mais do que isso, o custo pode variar mais dramaticamente. Muitos locais custam cerca de US $ 250, não importa quantas unidades estejam sendo substituídas, mas outras cidades não têm esse limite, portanto, substituir uma dúzia de janelas pode custar US $ 600 em taxas de permissão.

Se o seu departamento de construção local exigir uma permissão, pode ser a chamada permissão "Drive By", onde o inspetor simplesmente passa e verifica que o trabalho foi feito. Isso pode fazer com que a permissão pareça menos importante. Mas lembre-se: como o trabalho de janela e porta é tão visível da rua, pular a licença provavelmente resultará em uma ordem fina ou parada da cidade.

Nova instalação de janela/porta

Uma instalação de janela ou porta que requer uma nova abertura (ou uma expansão de abertura) quase sempre precisará de uma permissão e pode exigir um desenho de um engenheiro carimbado.

A taxa de permissão também provavelmente será mais cara do que um substituto direto. Figura no mínimo de US $ 75 a US $ 125 para o projeto base, com alguns municípios cobrando até US $ 250. É raro colocar várias novas janelas e portas, mas se o seu projeto envolver o corte em mais de três ou quatro aberturas, espere escalar o custo da permissão de acordo.

Instalação do deck

Uma nova instalação de deck geralmente requer uma licença, com uma taxa na faixa de US $ 150 a US $ 350. As inspeções provavelmente ocorrerão para os furos e na conclusão, embora isso também varie de departamento para departamento. Observe que se você estiver substituindo um baralho existente, a maioria dos municípios não exigirá uma permissão enquanto a pegada do baralho permanecer inalterada.

Substituição do telhado

A maioria das substituições de telhado requer uma permissão, mas é raro encontrar uma cidade que cobra fora da faixa de US $ 200 a US $ 500. Assim como uma instalação de janela ou porta, um trabalho no telhado é altamente visível e provavelmente será visto pelas autoridades locais de construção, por isso vale a pena o tempo e o dinheiro para obter sua permissão puxada antes do tempo.

Remodelação do banheiro

Em geral, espere pagar entre US $ 400 e US $ 750 em licenças para uma remodelação completa do banheiro. Isso pode parecer caro, mas considere que esses projetos geralmente envolvem energia elétrica, hidráulica e HVAC, bem como uma licença de construção geral. Isso significa que até uma pequena remodelação do banheiro requer o mesmo número de licenças e inspeções como um trabalho muito maior. Felizmente, muitos departamentos de construção municipal têm custos que escalam para corresponder à metragem quadrada do projeto.

Além disso, lembre -se de nossa regra geral sobre o trabalho atrás da parede que precisa de uma permissão. Em geral, se você quiser substituir a pia do banheiro, luzes ou ventilador de ventilação, você não Precisa de uma permissão. Mas se você mover esse afundar dois pés para a direita e precisar ajustar as linhas de suprimento e drenagem, isso provavelmente vai requer uma permissão.

Nova garagem

Uma garagem inacabada sem encanamento ou HVAC provavelmente exigirá apenas uma licença elétrica para o abridor de porta da garagem e as luzes aéreas, e uma licença de construção geral. Seu município específico também pode exigir uma permissão de cobertura. Como sempre, esses custos variam, mas US $ 450 a US $ 1.000 são um intervalo razoável.

Remodel de cozinha

Uma remodelação de cozinha requer as mesmas inspeções que uma remodelação do banheiro, mas em uma escala maior. Verifique com o seu departamento de construção, mas depois de levar em consideração a Electric, Hanwing, HVAC e uma licença de construção geral, você provavelmente estará na faixa de US $ 750 a US $ 1.500.

Adição de dois andares

Uma adição de dois andares é tão complexa quanto um projeto, com falta de construção de uma casa totalmente nova. Este tipo de projeto requer várias licenças e inspeções ao longo do processo. Espere pagar algo entre US $ 1.250 e US $ 2.500 para cobrir a energia elétrica, hidráulica, HVAC, enquadramento, drywall, isolamento e cobertura.

O custo exato da licença dependerá do tamanho da adição, bem como se o seu departamento de construção oferece uma quebra de preço por ter várias licenças em um único projeto. Também vale a pena considerar se o seu bairro ou a Associação de Proprietários de casa (HOA) tem um quadro de revisão e se eles cobram uma taxa. Como sempre, essa due diligence deve ser feita antes de firmar os detalhes do seu plano de projeto.

Nota: ninguém parece ter certeza, mas é geralmente aceito que o termo "puxando uma permissão" vem de uma época em que alguém teve que puxar fisicamente a papelada para a licença para fora de um gabinete de arquivamento!