A confiança do construtor cai à medida que as taxas de juros e os custos de material aumentam

De acordo com a mais recente Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo Mercado Habitacional (HMI), a confiança do construtor de casas no mercado imobiliário caiu dois pontos em março, à medida que as taxas de juros da hipoteca e o custo dos materiais de construção continuou a subir. A pontuação HMI de março de 82 é a mais baixa desde setembro de 2020 e oito pontos abaixo do seu pico em dezembro.

"Embora os construtores continuem vendo um forte tráfego de compradores, aumentos recentes para custos de materiais e prazos de entrega, principalmente para madeira de madeira macia, têm sentimento deprimido para construtor este mês", disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke.

“A escassez de oferta e a alta demanda causaram que os preços da madeira saltarem mais de 200 % desde abril passado. Os formuladores de políticas devem abordar questões da cadeia de suprimentos de materiais de construção para ajudar a economia a sustentar um crescimento sólido em 2021.”

O NAHB e outras organizações estão pedindo ação dos legisladores sobre os enormes preços da madeira serrada. Eles querem que a cadeia de suprimentos de madeira seja examinada para identificar o que está causando restrições de oferta e preços altos.

Nas últimas duas semanas, o NAHB enviou cartas ao secretário da Agricultura Tom Vilsack, u.S. Chefe do Serviço Florestal Victoria Christiansen e outros, pedindo que usem seus respectivos canais para ajudar a normalizar o custo da madeira.

"Melhorar a saúde das florestas de nossa nação e aumentar o fornecimento de madeira doméstica não são objetivos mutuamente exclusivos, e incentivamos fortemente você a manter planos atuais de colheita para o sistema florestal nacional", o presidente da NAHB Conselho John C, John C. Fowke escreveu para Christiansen. “Fazer isso restaurará a saúde de um de nossos grandes recursos naturais, oferecerá o potencial de revigorar a indústria florestal e melhorar a acessibilidade da habitação”

Os preços da madeira vêm atormentando a indústria de construção de casas durante a maior parte do último ano. Outra questão sobre os construtores de casas surgiu mais recentemente. Como o mais amplo.S. A economia começou a se recuperar, as taxas de juros da hipoteca começaram a aumentar. Juntamente com o aumento do custo dos materiais de construção, que poderiam precificar potenciais compradores de imóveis para fora do mercado.

"Enquanto o prédio unifamiliar deve crescer este ano, o preço elevado da madeira está adicionando aproximadamente US $ 24.000 ao preço de uma nova casa", disse Robert Dietz, economista-chefe do NAHB. “E as taxas de juros da hipoteca, embora historicamente baixas, aumentaram cerca de 30 pontos base no último mês. No entanto, a falta de inventário de revenda significa que uma nova construção é a única opção para alguns possíveis compradores de casas.”

Enquanto os construtores de casas têm razão em se preocupar com a tendência ascendente nas taxas de juros, os especialistas do mercado imobiliário não esperam que o mercado colapse tão cedo. O economista -chefe da árvore de empréstimos Tendayi Kapfidze disse ao Yahoo Finance Live que ele acredita que as taxas de hipoteca ainda são "muito favoráveis" para potenciais compradores de casas.

"Se você olhar nos últimos 10 anos, as taxas de hipoteca ainda são inferiores a 95 % do tempo", disse Kapfidze. “E nos últimos 30 a 40 anos, eles estão inferiores a 99 % do tempo.”