A confiança do construtor cai para baixo histórico em meio a preocupações com pandemia

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O mais recente índice do mercado imobiliário da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) caiu 42 pontos em relação ao mês anterior, caindo de 72 em março para 30 de abril. Essa é a maior queda na história do índice, que data de 1985.

Todo mês, o NAHB pede aos construtores de casas que "levem o pulso" do mercado imobiliário unifamiliar, classificando as condições atuais do mercado e como eles acreditam que as coisas serão em seis meses. O HMI pode variar de 0 a 100; Qualquer pontuação acima de 50 é considerada “bom.”

Antes do relatório de abril, o HMI NAHB não tinha visto uma pontuação inferior a 50 desde junho de 2014. Abril foi o mais baixo desde junho de 2012.

Vários fatores provavelmente causaram a queda repentina na confiança do construtor. A pandemia do coronavírus elevou quase todos os aspectos da vida americana em março, deixando muitos americanos com uma visão pouco clara do futuro. O HMI de abril reflete essa incerteza.

De acordo com dados do U.S. Bureau do Censo, a construção de casas unifamiliares caiu quase 18 % em março. Nos últimos dois meses, dezenas de milhões de americanos perderam seus empregos, e novas reivindicações de desemprego continuam a subir.

A indústria da construção caiu no caos geral causado por Covid-19. Vários governos estaduais consideraram a construção residencial um negócio não essencial, que interrompeu o trabalho, atrasou os projetos e forçou os chefes de empresas a demorar e forçar funcionários.

De acordo com uma análise dos dados do governo dos contratados gerais associados da América (AGC), o emprego na construção diminuiu em 20 estados mais Washington D.C. De fevereiro a março. Esse declínio generalizado ocorreu após muitos meses consecutivos de crescimento no mercado de trabalho de construção.

Há alguma razão para a positividade no setor, no entanto. Essa desaceleração econômica é única porque foi causada em parte por ordens de permanência do governo em casa, impostas no interesse da saúde pública. A "Grande Recessão" de 2009 foi uma crise financeira e, depois de suas consequências, o mercado imobiliário foi construído demais, deixando os construtores de casas com pouco trabalho.

As condições devem ser um pouco diferentes durante o próximo período de recuperação. Em nítido contraste com 2009, existe um déficit habitacional nos Estados Unidos, o que deve levar a muito trabalho após a pandemia após. À medida que as condições se movem lentamente em direção ao normal, a indústria de construção de casas está pronta para ser um benefício para a economia que deve ajudar a estimular o crescimento econômico.