Cumprindo o código

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Um código de construção é uma coleção de regulamentos sobre a construção de edifícios que se destina a garantir a segurança pública. Nem todos os códigos são idênticos, no entanto, como variam de uma jurisdição para outra. Existem códigos estaduais, códigos da cidade e códigos da cidade, e mais de um pode se aplicar ao seu trabalho. Embora os contratados que você contrate assumam a responsabilidade de atender às especificações do código, um conhecimento rudimentar dos códigos de construção pode ser útil ao considerar sua reforma. Entre as restrições que podem dizer que você é estas:

Altura do teto
O padrão é por um mínimo de 7 pés, 6 polegadas para áreas habitáveis. Exceções podem ser feitas para cozinhas, banheiros e conversões de adega. Lembre -se disso, principalmente se você estiver convertendo o espaço existente no sótão ou no porão.

Fenestration
De acordo com a maioria dos códigos, uma sala não é uma sala, a menos que tenha uma vitória. Isso se aplica de forma consistente a quartos, salas de estar e salas de jantar, embora em alguns lugares banheiros e cozinhas possam ser considerados habitáveis ​​se tiverem ventilação mecânica com sabor Ade. Em alguns municípios, nenhum quarto abaixo da nota é classificável como um espaço habitável.

Escadas
Os requisitos para as escadas normalmente especificam uma largura geral mínima. Os degraus não devem ser muito superficiais (do nosa na frente até a juncação com o riser na parte traseira); Os risers devem ter altura consistente e não muito altos. Passos angulares chamados enroladores (têm a forma de fatias de torta e são frequentemente usados ​​quando uma escada muda de direção) pode ser proibida, exceto em escadas secundárias. As regras sobre trilhos especificam altura, força e localização. Se você estiver convertendo o espaço existente em um sótão ou porão, o código pode exigir que você reconstrua substancialmente as escadas originais que são inadequadas ou que você adiciona uma segunda série de escadas.

Lareiras, chaminés e foguas de madeira
A maioria dos códigos especifica uma liberação de 2 polegadas entre a estrutura de madeira e todos os elementos de uma massa de alvenaria. Novos chaminés devem ser revestidos, com ladrilhos de argila ou aço, e ter uma altura especificada em relação ao pico do telhado. Os protetores de faísca podem ser necessários na tampa da chaminé; Os amortecedores podem ser especificados na garganta. A lareira externa da lareira deve estender um mínimo de 16 polegadas na frente da fornalha; Em ambos os lados, deve haver uma clara parte de pelo menos 15 cm entre a fornalha e qualquer materia. A caixa de fogo pode ter que ser construída com tijolos de fogo. As fontes de madeira devem atender a critérios de instalação semelhantes em relação aos materiais e folgas à prova de fogo.

Códigos elétricos
O código elétrico é uma disciplina para si mesma e, novamente, varia consideravelmente de uma jurisdição para outra. Alguns códigos exigem que todos os fios nas paredes sejam embainhados em cabo metálico blindado; A maioria permite o uso de cabo embalado não -metal. O medidor do fio deve ser adequado para a carga em uma extremidade e para o fusível ou o disjuntor no outro; Assim, um circuito de cozinha com vários táculos de parede (pontos de venda) será conectado com fio de 12 bitola e um disjuntor de 20 amperes ou fusível.

Em novas construções, existem requisitos sobre o número e a localização dos receptáculos, dentro de casa e fora; o medidor e o tipo de fio usado em diferentes aplicações; se as caixas elétricas podem ser plásticas ou metal galvanizadas; e assim por diante. Todos os receptáculos devem ser aterrados (um recurso de segurança que direciona qualquer corrente elétrica rebelde resultante de um mau funcionamento elétrico para o solo e não através de você; o terceiro ponto em um plugue está lá para esse fim). A maioria dos códigos também requer interruptores de falha no solo no banheiro, cozinha e receptáculos externos (as GFIs são dispositivos de segurança que funcionam como fusíveis secundários e, no caso de uma falha no solo, desligam a energia da saída e impedem o choque elétrico). A linha inferior? Mesmo que as ordenanças locais não exijam, contrate um eletricista licenciado para fazer a fiação necessária em seu trabalho. De qualquer forma, muitos códigos exigem que você o faça.

Códigos de encanamento
Dada a variedade de necessidades em uma casa moderna, os códigos de encanamento também tendem a ser complexos. E variável também, já que alguns municípios proíbem o uso de tubo de plástico, outros permitem. Alguns permitem que ele seja usado apenas para linhas de resíduos, outras para linhas de suprimento também. A solda de chumbo é proibida por se juntar a tubos de cobre em alguns lugares; em outros, é permitido.

Mesmo depois de estabelecer o que é aceitável em sua área, a linguagem do encanamento pode ser entorpecente. Há tubos de plástico PVC, ABS e Pb; Tubos de metal podem ser cobre, latão, ferro preto, ferro fundido ou aço galvanizado. Os acessórios que juntam as peças variam de acoplamentos e bonés a tees e ells de rua e cotovelos e mamilos. Existem sindicatos, ys, armadilhas, tiras e grampos. E isso é mesmo antes de você entrar em acessórios e torneiras e suas partes diversas. Como no trabalho elétrico, é melhor deixar o encanamento principal para os profissionais licenciados. Com hvac prumo, fiação e duto? Mais uma vez, eu recomendo que você consulte os profissionais.

Códigos de incêndio
Os códigos de incêndio também tendem a ser longos e complicados, especificando o uso de materiais não combustíveis no telhado, área do forno e paredes de partição entre uma garagem anexada e a casa. Alguns códigos proíbem o uso de certos produtos plásticos, porque emitem vapores tóxicos quando queimados; Outros exigem que a insunda rígida seja coberta por uma superfície não combustível pelo mesmo motivo. Depois, existem requisitos de parada de incêndio em estruturas de armação de madeira, o que significa que tiras de madeira devem ser colocadas em baías de parede entre histórias e entre vigas onde elas passam por partidas para impedir a propagação de fogo. Alarmes de fumaça são praticamente universais hoje.

A letra e o esguicho da lei
Elementos de casas mais antigas geralmente não atendem aos requisitos de código atuais, tendo sido construídos antes que o código fosse escrito dez ou forçado. Se for assim em sua casa, você pode querer trazer em condições de conformidade que sejam perigosas e desatualizadas.

No entanto, isso nem sempre é necessário ou apropriado, como a maioria dos códigos, por necessidade, adota uma abordagem de tamanho único. Então, por exemplo, lareiras e escadas antigas geralmente não atendem ao código. Portas externas de madeira velhas também podem ficar aquém. Quando se trata de trabalho existente que não é comprovadamente perigoso, no entanto, apenas um inspetor de construção excessivamente zeloso exigirá que as mudanças sejam feitas. Se o oficial de código pedir alterações que você acha desnecessárias ou prejudicaria o caráter histórico de sua casa, explique por que você está relutante em fazer a mudança. Ou tente alcançar um compromisso. Pode haver um processo de apelação também. Bom e velho trabalho vale a pena lutar se não houver problema de segurança, mas apenas um desejo do Código de aplicar o Código de Construção.