Lista de verificação de contrato de construção

Foto: Forbes.com

Todos os contratos que você assina devem começar com as partes no acordo. Seu nome e endereço e o do contratado devem ser declarados antecipadamente, junto com a data em que o contrato foi desenhado e uma breve declaração descrevendo o trabalho a ser feito.

Aqui estão o restante dos itens para sua lista de verificação:

• Os estágios do trabalho. Os estágios do processo devem ser identificados e o trabalho descrito com alguns detalhes (mais é melhor). Se o trabalho precisar de cortar a estrutura existente (para instalar linhas elétricas ou de encanamento, por exemplo), o contrato deve especificar de quem é a responsabilidade de corrigir e repintar.
• O estado do site. A área e os limites do trabalho devem ser especificados aqui (novas telhas em casa, não na garagem anexa?). Quem é responsável pela remoção de lixo? O termo "vassoura limpo" pode ser útil. Você pode querer inserir a frase: “O trabalho não será considerado concluído até que as instalações sejam limpas e todos os materiais não utilizados e não utilizados removidos.”
• Os materiais de construção. Os detalhes são importantes ao longo da estimativa, mas em nenhum lugar mais do que aqui. As especificações devem incluir nomes de marcas, dimensões, estilo, cor, peso e outras características de identificação de todos os materiais a serem usados.
• A garantia. Existe uma garantia? Se houver um para todo o trabalho ou mesmo uma parte dele, ele deve ser escrito aqui. Representações orais são mais frequentemente esquecidas do que lembradas.
• A responsabilidade. Uma cópia do certificado de seguro do contratante deve ser anexada ao contrato e mencionada aqui, juntamente com as palavras no sentido de que o contratado não responsabilizará o proprietário responsável no caso de qualquer dano pessoal ou danos à propriedade.
• O horário. Quando começa o trabalho e quando é concluído? Coloque datas específicas.
• O custo. O custo total e o cronograma de pagamentos pertencem aqui. Como regra, você deve pagar pelo trabalho que está concluído e pagar menos agora e mais posterior oferece alavancagem máxima.