Recurso do meio -fio vs. Recurso do quintal, que é mais importante para os compradores de casas em 2022?

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A pandemia covid-19 em andamento trouxe grandes mudanças na maneira como todos vivemos nossas vidas e experimentamos nossas casas. Isso se traduziu em grandes mudanças no setor imobiliário em termos do que os compradores listam como os recursos obrigatórios de uma casa. Embora o apelo do meio -fio geralmente tenha sido considerado a característica externa superior, o apelo do quintal está aumentando em popularidade. Conversamos com vários especialistas em imóveis para ver se o apelo do meio -fio ou o apelo do quintal é mais importante para os compradores de casas em 2022.

A pandemia covid-19 mudou as prioridades dos compradores de casa.

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A pandemia covid-19 forçou as pessoas a passar mais tempo em casa do que nunca e afetou inúmeras indústrias em todo o mundo. Ele teve um grande impacto no setor imobiliário de várias maneiras, inclusive fazendo com que os compradores mudem suas prioridades ao procurar uma casa. Embora a proximidade de trabalhar possa ter sido uma das principais prioridades anteriormente, com tantas pessoas continuando trabalhando em casa, um espaço maior está se tornando mais atraente.

A pandemia também afetou como as pessoas usam seus espaços ao ar livre. O Barão Christopher Hanson, da Echo Fine Properties, em Palm Beach Gardens, na Flórida, diz: “Compradores, famílias e seus convidados passam muito mais tempo ao ar livre, socializando, exercitando, brincando com seus animais de estimação e talvez nadar ou jardinar no The the ar fresco.Candace Williams, um corretor de imóveis da Coldwell Banker em San Antonio, Texas, explica que, embora a viagem tenha sido limitada durante esse período, “Staycations disparou, e as pessoas querem que sua casa seja o lugar em que possa relaxar e sentir que estão de férias.”

O apelo no quintal está se tornando cada vez mais desejável.

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Essas mudanças culturais fizeram com que muitos especialistas imobiliários concordassem que o apelo no quintal é uma prioridade para os compradores no mercado de hoje. Williams diz que hoje: “O apelo do quintal é mais importante do que o apelo do meio -fio, porque os proprietários passam mais tempo no quintal do que o quintal da frente.”Ela acrescenta:“ Vemos nossos pátios da frente por um breve momento ao chegar ou sair de casa, mas passamos horas a uma vez no quintal com nossas famílias ou convidados divertidos.”

Brett Riggins, fundador da Connect Home Compous in Kalamazoo, Michigan, concorda, dizendo: “O apelo do quintal é o que deixa os compradores animados hoje. Após a pandemia, as pessoas mudaram de se preocupar tanto com a maneira como uma casa olha para o mundo exterior e agora está muito mais focada em como é viver dentro dele. Isso inclui o espaço de bônus que o quintal oferece.”

De acordo com Harout Keuroghlian, CEO e corretor principal da Johhart Real Estate em Los Angeles, “Atualmente, um quintal que é ideal para entreter os convidados é muito mais valioso do que o Recurso de Curb.”Ele acrescenta:“ As pessoas se tornaram muito mais interessadas em se sentir confortáveis ​​em suas casas do que exibi -las.”

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O que os compradores procuram em quintais?

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Williams explica que os compradores querem que seu quintal seja uma extensão de suas casas. Ela diz que as principais solicitações de compradores incluem cozinhas ao ar livre, amplos espaços de pátio e um lugar para montar uma TV ao ar livre. Ela diz que "os compradores correm para fazer uma oferta" se o quintal incluir uma área de estar ao ar livre coberta.

Williams também notou um aumento no interesse na jardinagem, dizendo: “Um espaço para jardinagem ou árvores frutíferas é um pedido que ouço com mais frequência do que antes da pandemia.”Ela acrescenta que“ em climas mais quentes, uma piscina é um grande ponto de venda, especialmente se tiver recursos extras, como uma cachoeira, slide ou gruta.”

Em termos do que os vendedores devem fazer antes da listagem, Williams diz: “Os vendedores não precisam gastar muito para aumentar o apelo de seus espaços ao ar livre, mas precisam torná -lo convidativo.”Ela acrescenta:“ Se você não tem uma cozinha embutida, um poço de churrasco ou churrasqueira ao ar livre funciona bem.Suas outras recomendações incluem acentuar o espaço com luzes de cordas externas ou tochas tiki, certificando -se de que o quintal seja lindamente paisagístico e adicionando pops de cor com flores.

Especialistas concordam que o apelo do meio -fio permanece importante.

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Enquanto o apelo no quintal certamente está escalando listas de prioridades dos compradores, os especialistas com quem conversamos concordaram que o grande apelo do meio -fio ainda é vital. Corretora e fundadora da máxima exposição imobiliária em Hopkinton, Massachusetts, Bill Gassett explica a importância de causar uma ótima primeira impressão, dizendo: “Começa online primeiro com fotografia imobiliária e não para por aí. Quando o comprador puxa pela primeira vez a garagem, a apresentação é importante.”

Corretor imobiliário Lambros B. Demos da Royal LePage Realty Plus em Toronto diz que é mais do que apenas estética, explicando: “Se a frente da casa não é atraente, o comprador entra na casa com um quadro de espírito negativo procurando outros problemas.”

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