Você paga um depósito de segurança antes de assinar um contrato?

Depósitos de segurança. Eu os paguei, os colecionei, devolvi -os e uma vez, até perdi um (ei, eu era jovem!). Se você estiver se mudando para um novo local, provavelmente será obrigado a pagar um depósito de segurança. É apenas uma realidade de alugar.

"Os depósitos de segurança existem como uma rede de segurança para danos não planejados às propriedades de aluguel", diz Ryan Barone, CEO e co-fundador da Rentredi, um software de gerenciamento de propriedades para proprietários e inquilinos. “No caso de um locatário causar danos a uma unidade além do desgaste típico, os depósitos de segurança garantem que os proprietários não estejam pagando do bolso ao consertar o espaço.”

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• Quanto é um depósito de segurança?
• Você paga um depósito de segurança antes de assinar um contrato?
• Onde está o seu depósito de segurança mantido?
• Quando você recebe um depósito de segurança de volta?
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Quanto é um depósito de segurança?

"Os depósitos de segurança variam dependendo do custo do aluguel", diz Barone. “A maioria dos depósitos de segurança padrão equivalem a um mês de aluguel.”

Se o seu aluguel mensal for de US $ 2.000, você provavelmente pagará a mesma quantia pelo depósito de segurança. Alguns estados limitam o valor necessário para um depósito de segurança, geralmente de um a dois meses de aluguel. Isso não é universal, embora. Vários estados, incluindo o Texas, não têm requisitos estatutários sobre depósitos de segurança. Verifique as leis de locação do seu estado para aprender seus direitos e responsabilidades.

Você paga um depósito de segurança antes de assinar um contrato?

Não. Barone diz que os locatários geralmente pagam o depósito de segurança quando assinam o arrendamento. Como o depósito de segurança protege o proprietário do proprietário de pagar por danos do bolso, eles querem essa proteção antes de entregar as chaves.

Você vai querer proteção também. "Muitos proprietários permitem que os locatários observem quaisquer danos e falhas de propriedade presentes após a mudança, para que não sejam culpados quando o período de arrendamento terminar", diz Barone. Faça uma explicação completa para alertar o proprietário de danos já presentes, para que você não esteja no gancho mais tarde. Tire fotos também.

Onde está o seu depósito de segurança mantido?

Dependendo do seu estado, "a maioria dos proprietários cria uma conta de pagamento separada para depósitos de segurança que eles receberam", diz Barone.

Os estados geralmente explicitam para onde os depósitos de segurança vão enquanto você aluga sua casa. O Minnesota, por exemplo, exige que os depósitos sejam mantidos em uma conta com juros, enquanto na Flórida eles devem ser mantidos em uma instituição financeira da Flórida.

Quando você recebe um depósito de segurança de volta?

Novamente, isso varia de acordo com o estado.

No Texas e muitos outros estados, os proprietários (ou empresas de gestão) devem devolver seu depósito de segurança dentro de 30 dias. Em Nova York, são duas semanas. Outros estados, depende se o proprietário estará deduzindo custos de danos do depósito. Infelizmente, se os danos excederem o depósito de segurança ou você perdeu qualquer pagamento de aluguel, você pode não recuperá -lo.

Barone diz que se você tratar o espaço com respeito, você não precisa se preocupar. Os estados geralmente ditam razões aceitáveis ​​para os proprietários podem manter parte ou todo o seu depósito de segurança. "Tenha certeza, se você é um inquilino responsável e comunicativo com seu senhorio, pode recuperar seu depósito de segurança", diz Barone.