Meu empreiteiro geral precisa de uma licença? Talvez não.

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P: Depois de conversar com alguns contratados gerais diferentes na área durante as etapas de planejamento para a remodelação da nossa cozinha, notei que alguns têm uma licença CSLB, enquanto outros não. Nós realmente gostamos de um dos contratados que entrevistamos, mas ele não tem uma licença geral de contratante. Quais são os requisitos de licenciamento para contratados em geral? Devemos escolher um contratado diferente que esteja licenciado?

A: Escolher um empreiteiro geral para um projeto de remodelação tão grande é definitivamente uma grande decisão. Quando você considera o desafio adicional de decidir se uma licença CSLB (Conselho de Licença do Estado dos Empreiteiros) é necessária para o seu contratado, ela pode tornar a tarefa ainda mais árdua.

Os requisitos de licença do contratante podem variar de acordo com o estado, e cada estado pode ter um nome diferente para a licença necessária. Na Califórnia, é chamado de CSLB. Seu estado ou município também pode ditar se um profissional licenciado é necessário para o projeto.

Antes de tomar uma decisão final sobre qual contratado geral você deseja supervisionar um projeto de remodelação ou construção, é importante revisar as leis de licenciamento estaduais e locais. Para encontrar uma agência de licenças local, a Associação Nacional de Agências de Licenciamento de Empreiteiros Estatais (NASCLA) lista as agências de licenciamento de contratantes por estado.

Um empreiteiro geral é responsável principalmente pela supervisão de todo o projeto de construção.

Um empreiteiro geral atua como gerente de um projeto de construção ou remodelação. Seu trabalho envolve supervisionar o projeto e coordenar materiais e horários com diferentes subcontratados. Os contratados gerais também precisam se comunicar com todas as partes envolvidas, incluindo os proprietários, para manter um projeto em movimento e gerenciar quaisquer problemas ou contratempos que possam surgir.

Os contratados em geral podem trabalhar com os proprietários para levar sua visão à realidade. Eles geralmente estão envolvidos nos estágios iniciais de planejamento de um projeto e podem ajudar com orçamento e logística também.

Os requisitos de permissão podem variar de acordo com o local. A contratação de um empreiteiro geral experiente que trabalhou em sua área também pode garantir que as licenças adequadas sejam puxadas e que grandes empregos estão de acordo com os códigos locais.

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O licenciamento protege os contratados e clientes.

Escolher um empreiteiro geral licenciado é uma maneira importante de proteger sua propriedade e seu projeto. Enquanto cada estado varia, a maioria das pessoas com licença de empreiteiro deve ter pelo menos alguns anos de experiência na indústria como um subcontratado qualificado.

Muitos requisitos de licença também envolvem testes nos quais o contratado deve demonstrar um profundo conhecimento de diferentes negociações de construção. Seguro de responsabilidade civil, direitos de garantia e prova de um endereço comercial também fazem parte dos requisitos para uma licença de contratante geral em alguns estados.

Realizar uma verificação de licença, como uma verificação de licença CSLB para contratados que trabalham na Califórnia, pode ajudá -lo a se sentir mais confiante de que a pessoa que você está contratando é conhecedor e experiente para supervisionar adequadamente seu projeto. Um contratado segurado pode protegê -lo contra a responsabilidade, caso alguém se machuque enquanto trabalha em seu projeto de construção ou remodelação.

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Os requisitos gerais de licenciamento de contratados variam de acordo com o custo do estado e do projeto.

Os requisitos específicos de como se tornar um contratado e receber uma licença podem variar bastante em diferentes áreas do país. Mesmo dentro do mesmo estado, diferentes municípios ou cidades podem definir seus próprios requisitos de licenciamento. A leitura dos requisitos para obter uma licença geral de contratante para sua área pode ajudá -lo a aprender mais sobre a experiência exata, teste e seguro de responsabilidade que são necessários.

Por exemplo, no estado da Califórnia, qualquer indivíduo contratado para projetos de construção e remodelação com um valor combinado de mão -de -obra e material superior a US $ 500 deve ter uma licença CSLB. Para se tornar um empreiteiro geral licenciado no Estado da Califórnia, os indivíduos devem fornecer provas de quatro anos de experiência profissional, responsabilizar e garantir a garantia de seguros de títulos e aprovar vários testes de comércio, direito e negócios.

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Os contratados gerais licenciados geralmente têm uma vantagem de marketing sobre contratados não licenciados.

Embora um empreiteiro não licenciado possa tentar atrair seus clientes, subindo um projeto, optar por contratar um contratado com uma licença CSLB fornece aos proprietários de imóveis adicionais de que seu trabalho será executado corretamente. Como a maioria dos estados exige que os empreiteiros gerais passem exames para demonstrar seu conhecimento de construção e leis locais, é mais provável que esses indivíduos realizem um trabalho corretamente e evitem problemas que possam vir com a falta de experiência e conhecimento.

Além disso, os requisitos de seguro incluídos em muitas leis estaduais de licenciamento são cruciais para proteger os proprietários contra a responsabilidade por lesões ou danos à sua propriedade. Trabalhar com um empreiteiro não segurado é um grande risco. Se alguém que trabalha em sua propriedade se machuca ou causar danos à sua propriedade, você pode estar fora de muito dinheiro.

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Registro e certificações podem ser necessários para contratados em geral, dependendo dos requisitos do estado e do tipo de trabalho.

Dependendo de onde você mora e do escopo do seu projeto, também pode haver requisitos de certificação ou registro para contratados gerais. Embora esses três termos (licença, certificação, registro) possam parecer semelhantes e muitas vezes podem ser usados ​​de forma intercambiável, eles são realmente bem diferentes.

Enquanto o processo para obter uma licença pode ser bastante complexo, como descrevemos acima, o registro é muito mais básico. Envolve a conclusão da documentação necessária e o pagamento de uma taxa nominal com o estado ou município necessário para abrir qualquer negócio. Empresas registradas não são necessariamente experimentadas; Eles simplesmente seguiram as diretrizes locais para abrir uma empresa.

A certificação normalmente não é necessária para a maioria dos tipos de projeto. Os estados podem exigir certificações especiais para projetos que tenham maiores implicações de segurança ou saúde, como remoção de molde. Você também pode encontrar alguns contratados em geral que são certificados por determinados fabricantes como instalador experiente de seus produtos, como materiais e janelas de cobertura.

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