Não se esqueça deste passo importante depois de assinar seu aluguel de apartamento

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Não perca seu depósito de segurança

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Se você já alugou uma propriedade e perdeu um pouco ou todo o seu depósito de segurança-ou acabou devido ao dinheiro devido ao desgaste normal ou aos danos pré-existentes, você sabe o quão frustrante isso pode ser. Evite cometer esse erro novamente (ou se você for um locatário pela primeira vez), documentando quaisquer imperfeições no apartamento antes mesmo de se mudar.

Antes de assinar seu contrato ou imediatamente depois, preencha uma lista de verificação de inspeção de aluguel. Quando você estiver pronto para sair, você pode usar esta lista de verificação e as fotos correspondentes que você tirou antes de assinar para conversar com um proprietário que pode tentar manter algum ou todo o seu depósito de segurança.

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O que é uma lista de verificação de inspeção de aluguel?

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Uma lista de verificação de inspeção de aluguel é exatamente o que parece: uma lista de verificação para orientar os locatários através da realização de uma inspeção completa da propriedade. Listas de verificação de inspeção de aluguel este disponível para download instantâneo no HUD.Gov-está dividido em várias categorias, incluindo as várias salas da unidade, serviços públicos e recursos externos. Durante uma passagem do seu novo apartamento ou condomínio, você pode usar a lista de verificação para ajudar a procurar sinais de dano, desgaste ou outros problemas.

Por que uma lista de verificação de inspeção de aluguel é importante?

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A conclusão de uma lista de verificação de aluguel pode ajudá -lo a proteger seu depósito de segurança e garantir que ela não seja injustamente retida pelo seu proprietário. Todos nós ouvimos histórias ou tivemos experiência em primeira mão de proprietários alegando que os inquilinos eram responsáveis ​​por danos que estavam presentes antes mesmo de se mudarem. Se você tiver a lista de verificação e as fotos correspondentes para apoiá -lo, terá mais sucesso em confrontar um senhorio fazendo falsas reivindicações.

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Traga algumas coisas para a nossa caminhada.

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Antes de assinar o arrendamento de um novo apartamento, você deve concluir uma passagem da propriedade com o proprietário ou a empresa de gerenciamento de propriedades. Certifique-se de estar preparado para este passeio com uma cópia da sua lista de verificação de inspeção de aluguel. Você também vai querer ter um smartphone ou câmera totalmente carregada para adicionar carimbos de tempo a cada imagem que você tira para documentar a condição da propriedade.

Traga uma lanterna para ajudar a verificar áreas mais sombrias, como armários de utilidade ou sob as pias. Uma caneta e um caderno também podem ser úteis se você pensar em alguma dúvida ou quiser anotar quaisquer anotações. Adicione uma fita de medição à sua lista, caso precise gravar distâncias ou medir para móveis.

Use toda a sua lista de verificação de inspeção de aluguel.

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Use a lista de verificação de inspeção de aluguel como um guia para ajudá -lo a avaliar cada área da propriedade. Muitas listas de verificação disponíveis são divididas por quarto e incluem uma lista de itens para verificar cada espaço. Por exemplo, na cozinha, alguns dos itens listados incluirão o alcance/cooktop, microondas, geladeira, portas do armário, piso e pia/encanamento. Você pode marcar a condição de cada item da lista.

Forneça documentação adicional para qualquer coisa que pareça ser danificada, quebrada ou desatualizada. Esta documentação deve incluir fotografias ou vídeos estampados com tempo e notas escritas descrevendo ainda mais a condição.

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O que procurar durante a inspeção

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É fácil ignorar as áreas do apartamento durante uma inspeção. Tome cuidado para realizar uma inspeção completa para garantir que você tenha documentação de qualquer coisa que seu proprietário possa usar para reter seu depósito de segurança. Alguns itens importantes a serem inspecionados incluem:

• Segurança: Verifique importantes recursos de segurança, como os detectores de fumaça de trabalho, extintores de incêndio e portas seguras.
• Encanamento: Avalie as luminárias de encanamento, verifique a pressão da água e procure sinais de danos causados ​​pela água.
• Elétrico: Teste cada tomada elétrica usando um carregador de secador de cabelo ou telefone celular e telefone. Verifique se todos os interruptores de luz funcionam e identifique quaisquer riscos elétricos em potencial, como fiação exposta.
• Portas e janelas: Confirme que todas as portas e janelas funcionam corretamente. Procure alças com defeito, janelas estridentes, telas ausentes ou áreas drafas.
• Aparelhos: Verifique cada aparelho para garantir que funcione. Confirme que a geladeira e o freezer estão suficientemente frios e que as portas selaram corretamente. Ligue o forno, fogão, lava -louças, lavadora e secadora para avaliar a funcionalidade.
• Condição geral do apartamento: Procure e documente quaisquer sinais de desgaste ou dano ou dano, incluindo tinta descascada, tapete manchado, persianas quebradas ou azulejos rachados.
• Exterior da unidade: Se o seu aluguel incluir áreas externas, certifique -se de inspecioná -las de perto também. Você também pode anotar as áreas comuns e documentar os riscos de segurança ou limpeza.

Comunicar danos e outras preocupações com o proprietário.

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Depois de concluir sua lista de verificação, faça uma cópia para compartilhar com seu proprietário. Anexe as fotografias que apóiam suas reivindicações de itens danificados ou quebrados. Se você quiser solicitar reparos ou atualizações, agora seria um bom momento para fazê -lo. Certifique -se de salvar uma cópia da lista de verificação e fotos em um local seguro, onde você poderá acessá -las antes de sair.

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O que poderia acontecer se você pular a lista de verificação de inspeção de aluguel?

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Concluir uma lista de verificação de inspeção de aluguel é tão importante quanto garantir que você tenha seguro de locatário. Ambos ajudam a proteger você. Se você não executar uma inspeção de aluguel e não tiver fotos para documentar itens quebrados ou danificados, não terá recorrer contra um proprietário que está alegando que você foi responsável pelos danos causados ​​por danos. Sem evidências para apoiar suas reivindicações, qualquer luta que você colocou para manter seu depósito de aluguel provavelmente não terá sucesso.