Dicas de manutenção de porta de garagem fáceis

Rápido: qual é o maior objeto em movimento na casa típica? Se você adivinhou uma porta de garagem, vá para a cabeça da aula.

"Fica pesado, tem muitas partes móveis e pode ser caro para substituir", diz Randy Swigert, da Tri City Garage Porors em Greeley, Colorado. “Dependendo do seu mercado, um básico de 16 a 7 pés. Porta não isolada com instalação custa cerca de US $ 2.000, e uma porta isolada do mesmo tamanho é de cerca de US $ 2.400.”

A esses preços, é imperativo fazer tudo o que puder para manter sua porta de garagem em forma de ponta. Aqui estão oito coisas simples para manter adequadamente sua porta de garagem.

Nesta página

• Uso limite
• Agendar inspeções
• Faixas limpas e aperte o hardware
• Lubrificar
• Teste o equilíbrio da porta
• Teste o reverso automático
• Substitua o WeatherStripping
• Limpo e pintura

Uso limite

Muitos proprietários com uma garagem anexada entram e saem de sua casa quase exclusivamente através da porta da garagem. Se for você, quebre esse hábito.

"Passe pelas portas da sua casa com mais frequência", diz Dave Krzyzak, de Palm Valley Garage Doors em Goodyear, Arizona. “Eu digo aos clientes para usar a chave da casa deles, e alguns deles sorriem e dizem: 'O que é uma chave de casa?'

“A porta da garagem normalmente tem cinco a 10 ciclos de cima para baixo por dia. Com 10 ciclos por dia, você pode precisar substituir as molas a cada 2-1/2 anos. Mas se forem dois ciclos por dia, a substituição da primavera pode ser a cada sete ou oito anos.”

Agendar inspeções

"As pessoas tendem a ignorar a porta da garagem até que haja um grande problema que é caro de corrigir", diz Krzyzak. “Eles não pensam duas vezes em agendar uma troca de óleo para o carro, e devem fazer o mesmo pela porta da garagem.”

Realize uma inspeção duas vezes por ano para permanecer em cima de questões com painéis, dobradiças, polias, rolos, cabos e molas. Também é útil reservar periodicamente uma inspeção com um especialista em porta de garagem. Custa cerca de US $ 70 por porta.

Faixas limpas e aperte o hardware

Remova ferrugem e detritos dos trilhos nos dois lados da porta da garagem. Verifique os suportes segurando os trilhos na parede e no teto, além de prendedores que prendem a unidade de abridor de porta da garagem. A vibração da porta pode afrouxar o hardware, então use uma chave de soquete para apertar os parafusos soltos.

"Com as portas da garagem, você não deve tocar em nada que exija ferramentas especiais", diz Krzyzak. “Além disso, vejo clientes que brincaram com porcas e parafusos vermelhos nas portas da garagem. Alguns deles acabam em um hospital porque o vermelho é um aviso de perigo.”

Lubrificar

Mantenha os rolos e outras partes móveis lubrificadas, o que reduz o estresse nos rolos e o abridor de porta. Duas vezes por ano, aplique um lubrificante de spray nos rolos e dobradiças e depois limpe o excesso.

"Dust coleta e se acumula em peças, criando ruído", diz Krzyzak. “A versão original do WD-40 quebra esse lixo e evita ferrugem e corrosão. Nos meus 20 anos no setor, descobri que o WD-40 funciona melhor.”

Teste o equilíbrio da porta

As molas equilibram a porta para que ela se abre e feche sem problemas. Uma porta de garagem desequilibrada faz com que o abridor trabalhe mais, reduzindo sua vida útil.

Veja como testar o equilíbrio: feche a porta da garagem e puxe a alça de liberação, que desengata o abridor automático. Em seguida, levante a porta manualmente até estar no meio do caminho. "A porta não deve subir ou descer mais de um pé e depois permanecer no lugar sem ajuda", diz Swigert.

Se ele se arrastar para cima ou para baixo, a porta não é equilibrada ou as molas são usadas. Para reparar, ligue para um profissional.

Teste o reverso automático

Esse recurso de segurança força a porta da garagem a reverter rapidamente se detectar um obstáculo, como um carro, animal ou criança. É ativado por um sensor de pressão ou fotocélulas em cada lado da porta.

Teste o seu automóvel reverso mensalmente colocando um bloco de 1-1/2 polegadas no chão sob a porta. A porta deve reverter dentro de dois segundos depois de atingir o bloco. Para testar os sensores do sistema fotoelétrico, que são montados quatro a quinze centímetros acima do piso em cada lado da moldura da porta da garagem, inicie sua porta para baixo e mova a perna no caminho da porta. A porta deve reverter e subir.

Se o reverso automático falhar, desconecte o abridor de porta e ligue para um profissional para consertá -lo. Abridores de porta de garagem mais antigos sem esse recurso básico - agora exigidos pelo código de construção em muitas áreas - devem ser substituídos.

Substitua o WeatherStripping

A limpeza de borracha mantém o frio, a água e os detritos. Vendido em hardware e lojas de melhoria de casas de caixa grande, ele tem um flange que desliza para uma ranhura no fundo da porta da garagem.

Andulidade de Weathers para portas de garagem de madeira geralmente é pregada no lugar. Se essa desastre de lodaça estiver rasgada, substitua -o. Reattach solto lando ao longo das laterais da porta ou substitua -a se for mal usada ou danificada.

Limpo e pintura

Proteja e preserve a porta da sua garagem, que geralmente leva uma surra do sol e do clima. Areia, manchas de ferrugem de areia e tinta em portas de garagem de aço. Lave portas de fibra de vidro com um limpador para todos os fins. Para portas de madeira sujeitas a danos causados ​​por deformação e água, remova a tinta lascada e descascada antes de lixar e pintar.

"Aqui no sol e no calor do Arizona, você precisa tratar regularmente as portas da garagem", diz Krzyzak. “Você pode instalar uma nova porta de sobreposição de cedro de alta qualidade e US $ 10.000 e, dentro de seis meses sem tratamento, pode parecer que tem 15 anos.”