Tudo o que você precisa saber sobre a limpeza do porão inundada

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Um porão inundado é um dos mais temidos problemas de manutenção doméstica. Vendo água parada no porão, seja uma polegada ou um pé, pode trazer uma sensação de afundamento, juntamente com a completa sobrecarga sobre o que fazer a seguir. Felizmente, as empresas de restauração de danos causadas por inundações têm experiência em lidar com porões inundados, já que as inundações são o desastre número um na América, de acordo com o Programa Nacional de Seguro de Inundações. Se a inundação ocorreu devido a um cano de explosão, uma base vazada ou um desastre natural, é possível limpar um porão inundado. Valores como livros ou álbuns de fotos podem ser danificados irreparavelmente da água, mas o piso pode ser substituído e os móveis podem ser salvos em muitos casos. A limpeza do porão inundada requer precauções de segurança, paciência, trabalho duro e muitas vezes ajuda profissional-mas o sucesso é possível.

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Quem você liga para limpar um porão inundado?

Dependendo da gravidade da inundação, pode ser necessário chamar alguns profissionais diferentes para interromper o vazamento, verifique se o porão está seguro e evite mais danos.

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Encanador

Se houver apenas uma polegada ou duas de água no porão, a maior preocupação será descobrir onde está o vazamento e consertá -lo. Isso exigirá a ajuda de um encanador se for um cano quebrado ou aquecedor de água com vazamento. Uma base com vazamento, janelas ou ponto de entrada baixa perto de uma fonte de água exigirá assistência de construção para reparar e evitar inundações futuras.

Eletricista

Um eletricista pode não ser a primeira pessoa que os proprietários pensam para reparar no porão inundado. No entanto, se a água aumentar o suficiente para atingir a fiação elétrica ou as tomadas, é fundamental chamar um eletricista para avaliar e reparar os danos. Os proprietários precisarão desligar a energia antes de entrar na água para evitar o risco de um choque elétrico. Tomadas elétricas e fiação exposta à água provavelmente precisarão ser substituídas ou reparadas. Um eletricista pesquisará os danos e fará os reparos necessários. Se a água eliminou as luzes piloto em aparelhos, também é aconselhável chamar a empresa de gás para desligar o suprimento de gás imediatamente.

Serviço de restauração de danos causados ​​pela água

Se houver danos significativos na água a qualquer tapetes ou paredes da água que esteja sentada por um período prolongado, contratar um dos melhores serviços de restauração de danos causados ​​pela água é a melhor opção. O reparo de inundações no porão pode incluir a necessidade de serviços inesperados, como remediação de moldes e construção menor. Um serviço de restauração de danos causados ​​pela água pode ajudar a remover a água e reparar qualquer dano, pois eles são experientes com a limpeza do porão inundada. Enquanto examinar os danos e tentar remover a água, pode ser esmagador, deixá -la para um profissional alivia o estresse e a tensão de fazer um trabalho difícil. Pode ser especialmente cansativo, pois pode envolver lidar com itens em ruínas que têm valor sentimental.

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Custo da limpeza do porão inundada

Não demorou muito para que os danos se tornem irreparáveis ​​após uma inundação no porão, tornando a limpeza da água uma despesa frustrante e cara. Os proprietários podem esperar pagar pelo custo da limpeza de danos causados ​​pela água, além de quaisquer reparos. Em média, a limpeza do porão inundada custa entre US $ 2.000 e US $ 7.000, com uma média de US $ 4.000. Não há dois porões inundados, portanto, os custos dependerão muito do tipo e extensão do dano.

Tipo de dano

O tipo de dano da água a um porão inundado é dividido em três classificações: limpo, cinza e preto. Danos limpos da água são tipicamente os mais simples de resolver porque a água está livre de esgoto bruto ou outras substâncias tóxicas e a principal necessidade é secar o espaço. O custo para a restauração de danos causados ​​pela água limpa é geralmente entre US $ 1.000 e US $ 5.000. A limpeza de água cinza aborda inundações onde a água está contaminada de aparelhos, como banheiros ou máquinas de lavar, e serão necessários tratamentos de desinfecção adicionais. O custo para a limpeza de água cinza é um pouco maior de US $ 4.000 a US $ 8.000. A limpeza de água preta é necessária para danos graves da água que foi contaminada com esgoto ou inundação como resultado de uma tempestade ou transbordamento do rio. Normalmente exigirá a descarga de quaisquer itens que tenham sido expostos à água, além de desinfetar o espaço. Esse tipo de limpeza representa um risco para qualquer pessoa envolvida na limpeza e, portanto, a limpeza de água preta custará de US $ 10.000 a US $ 15.000.

Extensão de dano

As empresas de limpeza de danos causados ​​pela água usam uma escala de classe de 1 a 4 para quantificar a extensão do dano. O dano da classe 1 é uma pequena quantidade de acúmulo de água limpa, talvez como resultado de um pequeno vazamento de eletrodomésticos. Os custos para o reparo de danos da classe 1 são de cerca de US $ 1.000 a US $ 3.000. Os danos da classe 2 podem envolver água entrando em contato com o tapete ou outros materiais absorventes, e custará cerca de US $ 3.500 a US $ 6.000 para restaurar. A água de uma inundação de classe 3 pode cobrir todo o andar do porão, danos dos quais podem custar entre US $ 4.000 e US $ 8.000 para reparar. A classe 4 é a mais severa ou todos os pertences no porão, bem como pisos e paredes provavelmente serão afetados. Os danos da classe 4 custarão entre US $ 10.000 e US $ 15.000 para reparar.

Causas de um porão inundado

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Existem várias razões pelas quais um porão pode inundar. Mais comumente, as casas mais antigas tendem a ter um risco maior de inundações se tiverem tubos mais antigos, e as casas próximas às fontes naturais de água também estão em risco quando há fortes chuvas. A seguir, são apresentadas várias causas comuns para inundações nos porões.

• Chuvas fortes ou derretimento rápido de neve
• Fundação rachaduras
• Janelas de porão quebradas
• Poços de janela de pobre e drenando
• Problemas do sistema de esgoto
• Problemas da bomba do poço
• Paredes do porão seladas incorretamente
• Casa localizada no fundo de uma ladeira
• Casa localizada perto de uma fonte de água natural
• Estouro ou vazando canos
• Bloqueio de ladrilhos chorosos
• Calhas de chuva transbordantes
• Locais inadequados inadequados
• Vazamentos de aparelhos
• Overflowing banheiro ou banheira
• Falha no sistema de drenagem
• Falha do aquecedor de água

Em muitos desses casos, a manutenção doméstica adequada pode ajudar a evitar problemas de inundação. Por exemplo, manter as sarjetas livres de detritos e em bom reparo impede que a água escorra as paredes constantemente e se acumule ao longo da fundação. Se a fundação não estiver bem selada, essa água tenaz chegará a uma rachadura na casa enquanto procura o ponto mais baixo. Além disso, os tubos antigos devem ser atualizados por um encanador qualificado para ajudar a evitar vazamentos ou tubos quebrados devido à idade. Para casas que ficam em uma inclinação, é imperativo adicionar paisagismo ou drenagem para ajudar a redirecionar qualquer excesso de água.

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Passos para tomar após uma inundação no porão

Após o choque inicial de um porão inundado, é hora de começar a trabalhar. O molde perigoso pode aparecer depois de apenas 2 dias em tecido molhado ou úmido. Esse molde pode causar um cheiro de mofo no porão e pode representar riscos à saúde que podem causar desafios de longo prazo. Se o pensamento de enfrentar uma restauração de inundações é demais para lidar, ou se o proprietário não for fisicamente capaz de fazer o trabalho, uma empresa de restauração de danos causados ​​pela água pode ajudar a recuperar o porão ao seu estado habitual. Existem várias etapas para os proprietários e os profissionais seguirem depois que um porão é inundado.

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• Segurança primeiro: Avalie a profundidade da água antes de entrar. Se a água atingir qualquer tomada ou fiação elétrica, os proprietários precisarão desligar toda a energia elétrica para a casa antes de entrar na água. Isso reduz o risco de um choque elétrico perigoso. Se a água poderia ter lançado as luzes piloto para alguns aparelhos, o proprietário precisará ligar para a empresa de gás para desligar o suprimento de gás.
• Localize o vazamento. Em seguida, o proprietário precisará identificar a fonte do vazamento. Pode ser uma banheira esquecida que está transbordando, um banheiro bloqueado que está fluindo continuamente, uma arruela quebrada ou aquecedor de água ou uma janela vazando após chuva forte. Se o vazamento for de fortes chuvas e inundações, o proprietário precisará esperar até que a tempestade tenha passado antes de iniciar o processo de limpeza.
• Ligue para um profissional. Se o proprietário não conseguir identificar o vazamento, precisará chamar um encanador ou uma empresa de restauração de desastres que saberá como localizar o problema. A empresa de limpeza também pode conseguir trabalhar para limpar a bagunça.
• Ligue para a companhia de seguros. O proprietário vai querer alertar sua companhia de seguros sobre o tipo de inundação que está enfrentando e, se tiverem seguro contra inundações, eles desejam descobrir o que ele cobre e para que o proprietário será responsável.
• Bombear a água. Os proprietários podem usar uma bomba de piscina ou vácuo úmido ou alugar uma bomba de água movida a gás, para puxar todo o excesso de água no porão.
• Desumidificar a área. A água extra na área fechada aumentará a umidade geral. Livrar -se desse excesso de umidade é fundamental para secar o espaço antes que o molde comece a crescer. Os proprietários podem usar fãs ou trazer um desumidificador para acelerar o processo.
• Remova todos os materiais porosos. Materiais porosos incluem tapetes, tapetes, livros, roupas, móveis e até drywall se o dano for significativo. O drywall pode cultivar mofo por dentro, se for exposto à água por muito tempo.
• Jogue fora itens contaminados. Se o porão for inundado com esgoto bruto ou águas da enchente, os itens localizados no porão provavelmente serão contaminados com bactérias nocivas. Algumas coisas não podem ser recuperadas. Se a inundação não estivesse contaminada, os itens que cheiram a mofo podem ser salvos se forem levados para um limpador profissional. É possível economizar alguns móveis, dependendo dos danos e se podem secar dentro de alguns dias. Os proprietários vão querer jogar fora qualquer caixa de papelão encharcada, pois não seca bem.
• Lave todas as paredes ou pisos que foram inundados. Mesmo que a inundação envolvesse água limpa, ainda é uma boa idéia para os proprietários de higienizar e desodorizar qualquer área que foi inundada.
• Reparar qualquer tubo ou base quebrada. O que quer que tenha causado o vazamento precisa ser reparado por um profissional. É essencial que as paredes do porão sejam impermeáveis ​​e que a fundação seja selada corretamente.
• Substitua o piso ou as paredes. Se o proprietário precisar rasgar o piso de qualquer tipo, eles desejarão substituí -lo junto com qualquer paredes danificados.

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DIY vs. Contratando um profissional para limpeza de porão inundada

A limpeza de inundações no porão é um custo inesperado e caro que qualquer proprietário dreadia que lide. É compreensível que muitos proprietários pesquisem “o que fazer quando o seu porão inunda” e siga os passos em si. No entanto, pode ser um processo difícil e até perigoso; portanto, os proprietários desejam deixar todo o poder e o gás desligados antes de tentar qualquer limpeza de bricolage. Acima de tudo, a limpeza de inundações de bricolage pode ser emocionalmente desgastante para o proprietário, pois objetos de valor e itens sentimentais podem ter sido destruídos. A melhor opção é usar uma empresa de limpeza de danos causados ​​pela água para facilitar o processo e garantir que os pertences tenham a melhor chance de ser restaurado.

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Essas empresas estão qualificadas para localizar vazamentos de todos os tipos e não hesitarão em entrar em uma bagunça de águas da enchente. Eles também são a melhor opção para ligar após um vazamento de esgoto bruto, pois têm todo o equipamento de segurança necessário para trabalhar em um ambiente tóxico. Eles serão capazes de tirar a água de maneira rápida e eficiente do porão e avaliar quais objetos de valor podem ser recuperados. Eles também têm a experiência certa para avaliar se algum piso de drywall ou madeira precisará ser removido e saberão como secar um porão úmido o suficiente para evitar o crescimento do mofo.

Não importa o quê, o passo mais importante é começar a tirar itens importantes do porão o mais rápido possível. Quanto mais cedo eles começarem a secar, melhor a chance de prevenir o mofo.

Como encontrar um profissional respeitável

Pode ser difícil fazer a devida diligência pesquisando a melhor empresa de limpeza do porão inundada no meio de uma emergência. Vale a pena que os proprietários de casas fazem algumas pesquisas com antecedência, para que tenham os números para ligar em caso de inundação em uma lista facilmente acessível. Mais importante ainda, a empresa deve ser licenciada para fazer negócios na área, segurada e ter as certificações necessárias para lidar com resíduos tóxicos. Antes de contratar um encanador ou eletricista, os proprietários desejam garantir que a empresa esteja licenciada, segurada e certificada. Em todos os casos, os proprietários querem verificar se as empresas estão no mercado há um tempo para saber que são experientes em limpeza de porão inundada. Antes de pesquisar no Google "Reparo de inundações perto de mim", os proprietários podem ter uma lista de questões relevantes à mão.

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Para restauração de danos causados ​​pela água:

• Peça referências.
• Verifique com amigos e vizinhos que poderiam ter contratado um serviço de restauração de danos causados ​​pela água recentemente.
• Verifique as críticas on -line.
• Veja se a empresa oferece assistência 24/7.
• Obtenha uma estimativa detalhada e linha do tempo.
• Ligue para mais de uma empresa para uma cotação.
• Pergunte sobre o processo de embalagem da empresa para itens danificados e não danificados. (Eles devem criar uma lista de inventário detalhada com notas de dano.)
• Pergunte se a empresa pode ajudar com uma reivindicação de seguro.
• Evite golpistas: se uma empresa solicitar pagamento antecipadamente, parece muito barato ou aparecer após um desastre natural sem perguntar, continue comprando.
• Verifique se a empresa está listada no site do Instituto de Certificação de Limpeza e Restauração de Inspeção. (A maioria das empresas licenciadas será.)

Para encanadores:

• Peça referências.
• Verifique com amigos e vizinhos que poderiam ter contratado um encanador recentemente.
• Verifique as críticas on -line.
• Veja se a empresa oferece assistência 24/7.
• Obtenha uma estimativa detalhada e linha do tempo.
• Certifique -se de pedir um encanador mestre ou viajante qualificado para trabalhar em problemas de encanamento que são mais graves do que apenas um tubo entupido.
• Ligue para mais de uma empresa para uma cotação.
• Pergunte com a rapidez com que eles podem vir ou se precisam esperar até que o nível da água seja menor.
• Pergunte se eles esperam que algum trabalho de construção sério deverá reparar o problema. (Este pode ser o caso se for um problema com a linha principal.)

Para eletricistas:

• Peça referências.
• Verifique com amigos e vizinhos que poderiam ter contratado um eletricista recentemente.
• Verifique as críticas on -line.
• Veja se a empresa oferece assistência 24/7.
• Obtenha uma estimativa detalhada e linha do tempo.
• Ligue para mais de uma empresa para uma cotação.
• Pergunte com a rapidez com que eles podem vir ou se precisam esperar até que o nível da água seja menor.
• Pergunte se o eletricista tem treinamento vocacional.
• Pergunte se eles têm experiência com serviço de danos causados ​​pela água.

Se a casa estiver localizada em um complexo de apartamentos, o escritório de leasing pode precisar ser contatado primeiro para coordenar com um encanador, eletricista ou empresa de restauração com a qual eles estão familiarizados. É possível que outras unidades também tenham sofrido inundações, para que possam ser responsáveis ​​por reparar os danos a todas as unidades de uma só vez. Também é uma boa ideia entrar em contato com o seguro com antecedência para verificar a cobertura para inundações. Muitas apólices de seguro dos proprietários cobrem danos causados ​​pela água que são repentinos ou acidentais. Da mesma forma, muitas apólices de seguro de locatários cobrem danos causados ​​pela água que é o resultado de um cano de explosão ou transbordamento acidental. Uma garantia doméstica não cobrirá danos causados ​​pela água, mas se o encanamento defeituoso for o culpado, os proprietários podem verificar se seu plano cobrirá os reparos no próprio sistema de encanamento.

Investir em impermeabilização porão

Os porões correm inerentemente o risco de assumir a água, pois são o ponto mais baixo de uma casa. Quando são construídos, os construtores tomam precauções para evitar vazamentos, mas com o tempo, as casas podem se estabelecer, o solo pode mudar, os buracos podem aparecer e a água pode se acumular ao redor da fundação. A maioria das paredes do porão deve ser impermeabilizada no momento da construção, mas a água ainda pode se infiltrar e criar um ambiente úmido.

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Os proprietários podem contratar um empreiteiro da fundação para entrar e impermeabilizar as paredes do porão e selar a fundação se houver traços de água nas paredes do porão ou ao longo das bordas de portas ou janelas. Os poços de janelas são outra fonte comum de vazamentos se o sistema de drenagem não for suficiente para manter a água longe da borda das janelas. Os custos de impermeabilização por base entre US $ 2.250 e US $ 7.063, com a maioria dos proprietários pagando uma média de US $ 4.539. Ter um selo de contratante e impermeabilizar o porão é um bom investimento contra alguns vazamentos menos óbvios que acontecem ao longo do tempo. Embora possa ser um grande custo antecipadamente, é preferível ao estresse e aos enormes preços que vêm com um porão inundado. Um profissional também pode dar às casas algumas dicas para paredes do porão impermeabilizadas para ajudar a proteger sua casa dos futuros danos causados ​​pela água. Isso também é fundamental, pois muitas apólices de seguro não cobrirão a infiltração do solo que causa inundações no subsolo.

Como evitar futuras inundações no porão

Uma inundação no porão é um grande estressor que, na maioria das vezes, requer reparos caros. Felizmente, existem algumas medidas preventivas que os proprietários podem tomar para reduzir a probabilidade de inundações no porão.

Mantenha as calhas claras

Pode parecer óbvio, mas as sarjetas entupidas não podem efetivamente direcionar a água para longe da casa. Em vez disso, essa água pode se acumular em torno da fundação da casa e eventualmente vazar para o porão. Certifique -se de limpar as sarjetas regularmente ou contratar um dos melhores serviços de limpeza de calhas para permanecer no topo da manutenção da calha.

Renupar o chão

O chão em torno da fundação de uma casa deve se afastar e afastar -se da casa para que a água não colete pela fundação. Certifique -se de que haja uma inclinação de pelo menos 15 cm ao redor do perímetro da base por pelo menos 10 pés.

Lacunas de vedação e rachaduras

Um pequeno vazamento nas paredes ou tetos do porão pode se transformar em um porão inundado, com tempo suficiente. Simplesmente selando pequenas rachaduras com calafetagem deve impedir que a água vaze, mas rachaduras maiores devem ser seladas profissionalmente para evitar outros problemas. Pode ser necessário ter o porão impermeabilizado se houver vazamentos adicionais. A água proveniente de cima pode ser causada por um encanamento com defeito; portanto, se o problema persistir, mais pesquisas podem ser necessárias para determinar quem pedir um vazamento de água no teto.

Instale uma bomba de poço

Proprietários de imóveis que pesquisaram como evitar as inundações de porão durante fortes chuvas provavelmente consideraram a instalação de uma bomba de poço. Uma bomba de poço coleciona água embaixo do piso do porão e a bombeia antes que o nível da água fique muito alto e transborda no porão. As melhores empresas ou encanadores de impermeabilização do porão podem instalar uma bomba de poço se a casa ainda não tiver uma, ou uma bomba de poço de backup, se necessário.

Perguntas frequentes

Ainda me perguntando sobre a limpeza do porão inundada? Confira as respostas para essas perguntas frequentes.

Q. Quanto custa limpar um porão inundado?

Depende da gravidade do dilúvio e do nível de contaminação. O intervalo médio é entre US $ 2.000 e US $ 7.000. Uma simples inundação que tem apenas alguns centímetros de profundidade pode custar uma média de US $ 4.000 para limpar. Inundações extensas com terra ou águas residuais contaminadas podem exceder US $ 7.000 para limpar.

Q. Quanto tempo leva para um porão secar completamente?

Parte disso depende de quão saturada o porão estava e quão bem o proprietário ou a empresa de restauração de danos causados ​​pela água facilita o processo de secagem. Usando um desumidificador e fãs, e certificando -se de que a área esteja bem ventilada, pode secar a área mais rápida. O mofo pode crescer dentro de 2 dias, por isso é importante começar a secar o porão rapidamente. Não é incomum levar alguns dias para colocar o porão totalmente seco, especialmente se a água estivesse profunda.

Q. Como faço para limpar meu porão inundado?

Os proprietários precisarão primeiro desligar com segurança o gás e a energia, depois remover a água usando uma bomba, remover itens porosos, diminuir a umidade usando ventiladores, higienizar e desodorizar e substituir qualquer materiais danificados e reparar quaisquer vazamentos. As empresas de restauração de danos causadas pela água são especializadas nesse tipo de trabalho; portanto, chamá -las para cuidar do porão inundado pode ser a melhor opção; especialmente se o porão for inundado com água cinza ou preta

Q. O seguro dos proprietários cobre a limpeza do porão inundada?

Depende da causa das inundações. As políticas diferem de uma casa e região para a outra, para que os proprietários precisem falar com seu agente para saber exatamente o que será coberto em seu plano. O seguro residencial padrão pode cobrir as inundações de um aparelho quebrado, banheira transbordando e, às vezes, até canos congelados que explodem, desde que o proprietário não fosse negligente. Os proprietários que vivem em áreas de inundação de alto risco podem trabalhar com sua companhia de seguros para encontrar as melhores apólices de seguro de inundação para ajudar a protegê-las. Se a casa estiver localizada em uma área propensa a inundações ou estiver perto de uma fonte de água, o proprietário vai querer perguntar sobre o custo do seguro contra inundações e como adicionar essa cobertura antes dos ataques de desastre.

Fontes: Fixr

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