Lista de verificação de manutenção de outono

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O outono está chegando: hora de colocar sua casa em forma para os meses mais frios à frente. Embora o outono possa ser uma das temporadas mais movimentadas para os proprietários que se preparam para o inverno, também é o melhor momento para aproveitar o clima moderado para reparar quaisquer danos antes que o primeiro geada. Aqui estão algumas idéias de manutenção doméstica que manterão sua casa funcionando em estado de pico durante todo o inverno.

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Manutenção externa

• Verifique a base para rachaduras e calafetar nas áreas onde a alvenaria se encontra no tapume, onde tubos ou fios entram na casa e ao redor das janelas e quadros de porta para impedir que o calor escape. "As aberturas de calafetagem e vedação são um dos trabalhos de manutenção menos caros", diz Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA e Presidente Nacional, Associação Nacional da Indústria de Remodelação (NARI). "As aberturas na estrutura podem fazer com que a água entre e congelasse, resultando em rachaduras e mofo", diz ele. “Independentemente de você viver em um clima frio ou quente, o inverno pode trazer condições muito adversas, resultando em danos causados ​​pela água ou no gelo. Uma verificação cuidadosa da estrutura externa combinada com manutenção barata pode economizar dinheiro a longo prazo.”
• Instale janelas e portas de tempestade e remova as telas. Antes de armazenar, limpar e reparar telas, pulverize com um revestimento protetor e coloque em uma área seca do porão ou garagem.
• Inspecione as paredes externas Para ver se alguma tinta está descascando ou empolgando em casa ou dependências. De acordo com Carl Minchew, diretor, Benjamin Moore, “descascar tinta é um sinal de que o filme de pintura existente está falhando e não pode mais proteger o revestimento do edifício. Deixado não corrigido, o tapume em si se deteriorará, levando a reparos caros no futuro.”
• Verifique se o telhado está em boa forma. Inspecione as telhas ausentes e soltas. "Gelo, chuva, neve e vento combinados com temperaturas em rápida mudança e umidade causam estragos nos telhados", diz Jay Butch, diretor de programas de contratados para a Certainteed Roofing. “Seu telhado é sua primeira defesa em proteger sua casa. Sem funcionar corretamente, pode ocorrer danos causados ​​pela água. Isso faz com que a deterioração do isolamento, da madeira e do drywall, tornando vulneráveis ​​os sistemas elétricos, hidráulicos e HVAC. É melhor lidar proativamente com os reparos no outono do que descobrir um teto com vazamento durante uma tempestade de neve. Por uma questão de segurança, tenha um profissional de cobertura certificado e licenciado, verifique a condição do seu telhado.”
• Depois que as folhas caíram, Limpe as calhas e descendentes, libere -os com água, inspecione as articulações e aperte os colchetes, se necessário. As calhas entupidas são uma das principais causas de barragens de gelo. Substitua calhas antigas ou danificadas por novos que possuem protetores de folhas embutidos.
• Examine sua capa de piscina para danos e substitua se necessário.
• Tira o tempo da porta da sua garagem. Verifique se o selo entre a porta da garagem e o chão está apertado para evitar rascunhos e manter os animais pequenos.
• Inspecione sua entrada de automóveis para rachaduras. Limpe e repare qualquer dano com o enchimento da garagem e, em seguida, cubra com um selador comercial.

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Manutenção interior

• “O aquecimento e o resfriamento são 47% dos custos de energia em sua casa. A vedação e o isolamento adequados podem economizar até 20% nos custos de aquecimento e resfriamento, ou até 10% em sua conta total de energia anual ”, diz Katie Cody, porta -voz da Lowe's. “Os vazamentos de ar das janelas e portas são fáceis de encontrar, movendo a mão ao redor do quadro.” Aplique a decapagem do tempo e calafetar Para essas áreas, ajudará a reduzir os rascunhos.
• Verifique seu sistema de aquecimento por um empreiteiro de aquecimento licenciado. Os sistemas de aquecimento usarão combustível com mais eficiência, duram mais e terão menos problemas se atendem adequadamente.
• Pegue seu fogão a lenha e lareira em ordem de funcionamento. Gary Webster, diretor criativo da Travis Industries, sugere que você examine o fogão a lenha ou a junta da porta da inserção de lareira para uma vedação apertada. Também limpe e inspecione a porta de vidro quanto a rachaduras e tenha a chaminé limpa por uma varredura de chaminé licenciada. "Uma chaminé entupida representa o risco de uma chaminé, que pode ser inflamada pela queima de Creosote-uma combinação de alcatrão de madeira, vapores orgânicos e acúmulo de umidade", diz Webster.
• Mude a direção do seu ventilador de teto Para criar um rascunho para cima que redistribua o ar quente do teto.
• Teste e altere as baterias em seus detectores de fumaça e dióxido de carbono e mantenha baterias domésticas extras à mão.
• Verifique as janelas do porão Para rascunhos, molduras soltas ou painéis rachados.
• Partes internas a vácuo de ar condicionado. Remova as unidades das janelas ou envolva a caixa externa com uma lona aprovada ou tampa de ar condicionado plástico para evitar a ferrugem de peças vitais.
• Limpe seus umidificadores regularmente durante a estação de aquecimento. Bactérias e esporos podem se desenvolver em um tanque de água suja, resultando em umidade impura enevoando em seu quarto.

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Manutenção de gramado e jardim

• Organize sua garagem. Limpe e armazenar ferramentas de jardim de verão.
• Folhas claras do gramado, áreas reagnáveis ​​e planta lâmpadas de floração de primavera. Se os cervos são um problema, inicie a prova de veados cobrindo plantas com redes e arame de galinha.
• Prepare seu equipamento de quintal para armazenamento. Isso inclui drenar combustível de todos os equipamentos operados a gás, como cortadores de grama, sopradores de folhas e serras de corrente.
• Verifique se todo o seu equipamento de neve está em funcionamento Antes da primeira queda. Organize seu equipamento de limpeza de neve. Quando a neve chegar, você vai querer ter pás, ancinhos e sopradores de neve onde você pode chegar até eles. "Cuidado onde você armazena equipamentos", diz Travis Poore, The Lawn Ranger, um especialista em comunidade da Home Depot. “Uma dependência pode não estar tão bem isolada quanto uma garagem incorporada em uma casa. Equipamentos armazenados nos elementos, expostos a calor e extremos frios, podem desenvolver problemas quando a gasolina não pode mais vaporizar e fluir para a câmara de combustão do motor.”
• Mangueiras de jardim de drenagem e guarde -as dentro. Também desligue as válvulas de água ao ar livre em clima frio. Qualquer água deixada em tubos e torneiras exteriores pode congelar e expandir quebrar os tubos.
• Inspecionar e encher alimentadores de pássaros. Lembre -se de que, depois de começar a alimentar os pássaros, você deve continuar regularmente ao longo dos meses de inverno.
• Fertilizar o gramado com uma mistura de alto fósforo para garantir grama saudável na primavera.

Varanda e manutenção de deck

• Verifique os suportes, escadas e grades em varandas e decks. Certifique -se de que os corrimãos possam apoiar alguém deslizando na neve ou no gelo.
• Varanda limpa e móveis de deck e procure os reparos necessários. Cubra e guarde móveis e churrascos ao ar livre em uma área protegida.
• Verifique se todo o solo está esvaziado de vasos e plantadores. A sujeira deixada em panelas de barro vai congelar e fazer com que os vasos rachem se deixados do lado de fora.

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