Adições de casa e projetos de renovação por onde começar

Foto: Bradfordandkent.com

Dobrar o tamanho da sua casa com uma nova adição não é idêntica a, digamos, colocar um segundo banho naquele pequeno quarto dos fundos, mas as etapas do processo correspondem essencialmente. Quanto maior o projeto, mais tempo, dinheiro e dores de cabeça estão envolvidos, mas geralmente é uma questão de elementos muito semelhantes. Adições de casa e projetos de remodelação, embora diferentes, ambos começam com os mesmos passos.

Depois de ter um entendimento completo de sua casa existente, você está equipado para pensar em idéias de renovação. É hora de definir a tarefa e colocar alguma noção do que você deseja fazer no papel.

Você precisa decidir se a tarefa consiste em adicionar novo espaço, melhorar o espaço existente ou simplesmente colocar espaço não utilizado para usar. Talvez você esteja realizando algumas adições de casa; Talvez você esteja terminando o inacabado, convertendo um porão ou sótão em um espaço habitável e acabado; Ou você pode estar transformando o que já tem em sua casa ou apartamento.

Independentemente do escopo do seu projeto, o primeiro passo é decidir o que você deseja e precisa. Assim, você precisa explorar esses desejos. O próximo passo em direção à construção real será criar planos criados que estão em conformidade com os requisitos de ordenanças locais de construção. Mas, para avançar em direção a esses planos, você precisa tomar inúmeras decisões subjetivas sobre estilo e materiais e responder a uma infinidade de perguntas para você ou para o seu arquiteto/designer.

Então, nesta fase, você deve ser capaz de descrever em dez palavras ou menos a natureza da remodelação que você gostaria de ter feito. Muito mais pode ser dito sobre tamanho, configuração, estilo, acabamento e outros detalhes, mas nos termos mais simples possíveis, como você responderia a um amigo ou vizinho que pergunta, ouço?

Em termos gerais, as opções são estas:

Estamos planejando uma pequena remodelação do espaço existente.
Um trabalho desse tipo não envolverá grandes mudanças nas partições ou a forma geral do espaço sendo remodelado. Os serviços elétricos, de encanamento e HVAC também devem permanecer essencialmente inalterados. Tais empregos podem envolver novos armários, aparelhos ou até o arranjo de elementos na cozinha; retia um banho; reboco e pintura; Adicionando papel de parede com lambris ou outros acabamentos de superfície; lixamento, carpete ou refletor; adicionar ou instalar estantes ou embutidos; e assim por diante. A reforma menor pode envolver um designer, carpinteiro ou pintor, mas provavelmente não exigirá o pedido de uma permissão de construção ou encanadores e eletricistas de contratação.

Estamos planejando uma grande reforma do espaço existente.
Estes são trabalhos maiores, para os quais provavelmente é necessária uma licença de construção. Em uma grande separação de remodelação, pode ser adicionada ou removida. Isso pode envolver paredes de rolamento, sendo estas paredes que suportam a estrutura acima. Na maioria dos casos. Se novas linhas de encanamento ou circuitos elétricos forem necessários ou novas aberturas precisam ser cortadas em paredes externas para portas ou janelas, seu trabalho também será classificado como uma grande remodelação.

Projetos típicos desse tipo seriam a abertura de dois ou mais espaços internos em um; a adição de um novo banho; uma reforma de cozinha na qual são necessários novos risers de encanamento ou circuitos elétricos; ou a instalação de um novo sistema HVAC central, serviço elétrico, escada, lareira ou chaminé ou portas ou janelas externas.

Estamos convertendo espaço inacabado para a área de estar.
Pode ser no sótão, porão, varanda ou garagem. Mas você decidiu adicionar o espaço aos seus alojamentos. Provavelmente isso exigirá a aprovação do departamento de construção, pois é provável que haja trabalho elétrico, bem como problemas de código de incêndio e construção.

No caso de uma conversão no sótão, você precisa considerar uma série de perguntas. Existe espaço adequado? As escadas atendem aos requisitos de código e segurança? Existe luz e ventilação adequadas? Você precisa adicionar dormitórios? Que tal clarabóias ou "janelas do telhado"? Você precisará de um ou mais circuitos elétricos adicionais? Risers de encanamento e tubos de resíduos? Como o espaço será isolado?

Um espaço no sótão apertado pode, com a adição de dormitórios (ou janelas do telhado), se tornar um espaço habitável e até acolhedor.

Se você propõe remodelar um porão, sua lista de preocupações será semelhante, com a luz e a ventilação mais alta. Novamente, as escadas serão um problema, assim como as linhas elétricas e talvez encanadas. A umidade geralmente é um grande problema no andar de baixo: se você tem um porão molhado, convertê -lo em espaço de estar pode não ser a resposta que você está procurando. Com uma garagem ou uma conversão de adega, você provavelmente precisará identificar um meio de cobrir um piso de concreto.

Uma adição pode adicionar o espaço que você precisa-talvez um quarto de família, cozinha multiuso, um estudo ou outro quarto

Vamos colocar uma adição.
As adições de casa são como construir uma casa nova: você precisará de uma nova fundação; quadro; paredes, piso e superfícies do telhado; janelas e portas; e todos os tecidos conjuntivos também, como fios, tubos, isolamento e conexões HVAC. Uma adição certamente exigirá uma licença de construção e eu recomendo contratar um designer ou arquiteto para ajudá-lo a pensar sobre a delicada matéria de agregar a nova estrutura para a existente.