A confiança do construtor de residências atinge a alta de todos os tempos, apesar das preocupações com o preço da madeira

Jessie Casson/Getty Images

Quando a pandemia de coronavírus chegou ao u.S. No início de 2020, criou um ar imediato de incerteza sobre como o resto do ano seria. À medida que os desligamentos do governo e o distanciamento social desaceleraram os negócios na indústria da construção para um rastreamento nesta primavera, uma perspectiva de desgraça e vibração para o verão pela frente parecia razoável.

Em vez disso, este verão foi incrivelmente ocupado para empreiteiros e construtores de casas em todo o país. Iniciações de moradias e solicitações de permissão atingiram os números mais altos registrados em anos, e novas casas estavam sendo vendidas a taxas históricas.

Saindo deste verão surpreendentemente ocupado, os construtores agora estão olhando para o final do ano com muito mais otimismo do que podem ter alguns meses atrás. O mais recente índice do mercado imobiliário da Associação Nacional de Construtores de Casas reflete esse otimismo, atingindo um recorde no segundo mês consecutivo. A pontuação de 83 de setembro superou o 78 de agosto. (As pontuações podem variar de zero a 100.)

O HMI é uma pontuação ponderada com base nos resultados da pesquisa de membros da NAHB; Já existe há 30 anos. As últimas notas representam um ressurgimento extraordinário do início do ano, quando o HMI caiu para 30 em abril.

Infelizmente, as notícias na indústria da construção não são tudo de bom. Embora o mercado pareça perfeitamente posicionado para fornecer bastante trabalho de qualidade aos construtores de casas, ainda existem alguns fatores significativos que impedem a indústria.

"Os números históricos de tráfego têm construtores vendo condições positivas de mercado, mas muitos no setor estão preocupados com o aumento dos custos e atrasos para materiais de construção, especialmente madeira", disse Chuck Fowke, presidente da NAHB. “Mais produção de madeira serrada ou alívio tarifário é necessário para evitar uma desaceleração no mercado nos próximos meses.”

Os preços da madeira são certamente um problema cada vez maior, subindo 14.9 % em agosto e quase 50 % desde abril. O economista-chefe da NAHB, Robert Dietz, estima que o aumento dos preços da madeira adicionou mais de US $ 16.000 ao preço de uma casa unifamiliar típica.

"Dito isto, a mudança suburbana para a construção de casas está mantendo os construtores ocupados, apoiados no lado da demanda por baixas taxas de juros", acrescenta Dietz. “Em outro sinal dessa tendência crescente, os construtores de outras partes do país relataram ter recebido chamadas de clientes em mercados de alta densidade perguntando sobre a mudança.”