A confiança do construtor de casas está estabilizando após uma queda de três meses
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- Peter Miller III
De acordo com o mais recente índice do mercado imobiliário de NAHB/Wells Fargo (HMI), a confiança do construtor no mercado imobiliário subiu um ponto para uma pontuação de 76 em setembro. Este ligeiro aumento marca da primeira vez em três meses o HMI não caiu, significando uma perspectiva bastante estável, se não for totalmente otimista dos construtores de casas.
O HMI perdeu 14 pontos desde que atingiu um pico de todos os tempos de 90 em novembro de 2020. As razões para a queda incluem desafios logísticos em andamento desacelerando a cadeia de suprimentos de materiais, bem como uma pequena diminuição na demanda geral de moradia no U. S.
"O mercado de construção unifamiliar mudou o ritmo insustentável de construção do outono passado e atingiu um nível de atividade ainda quente, mas mais estável, como refletido no HMI de setembro", disse Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de construtores de casas (nahb).
“Enquanto os desafios materiais de construção persistem, a taxa de crescimento de custos diminuiu para alguns produtos, mas a taxa de vagas na construção está em alta.”
Embora a demanda de moradias possa nunca mais atingir os níveis históricos experimentados no outono passado, os níveis atuais de demanda permanecem constantes e a taxa de produção de casas unifamiliares caiu para um ritmo muito mais sustentável. Agora, a principal preocupação para os especialistas do mercado imobiliário é se o aumento do custo da moradia impulsionará possíveis compradores de imóveis para fora do mercado.
"A construção unifamiliar está normalizando em níveis mais sustentáveis após um aumento nos preços dos materiais de construção", disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke. “A demanda permanece forte, mas o mercado está enfrentando problemas crescentes de acessibilidade à habitação após uma corrida em preços de casas novos e existentes.”