A confiança do construtor de casas está estabilizando após uma queda de três meses

De acordo com o mais recente índice do mercado imobiliário de NAHB/Wells Fargo (HMI), a confiança do construtor no mercado imobiliário subiu um ponto para uma pontuação de 76 em setembro. Este ligeiro aumento marca da primeira vez em três meses o HMI não caiu, significando uma perspectiva bastante estável, se não for totalmente otimista dos construtores de casas.

O HMI perdeu 14 pontos desde que atingiu um pico de todos os tempos de 90 em novembro de 2020. As razões para a queda incluem desafios logísticos em andamento desacelerando a cadeia de suprimentos de materiais, bem como uma pequena diminuição na demanda geral de moradia no U. S.

"O mercado de construção unifamiliar mudou o ritmo insustentável de construção do outono passado e atingiu um nível de atividade ainda quente, mas mais estável, como refletido no HMI de setembro", disse Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de construtores de casas (nahb).

“Enquanto os desafios materiais de construção persistem, a taxa de crescimento de custos diminuiu para alguns produtos, mas a taxa de vagas na construção está em alta.”

Embora a demanda de moradias possa nunca mais atingir os níveis históricos experimentados no outono passado, os níveis atuais de demanda permanecem constantes e a taxa de produção de casas unifamiliares caiu para um ritmo muito mais sustentável. Agora, a principal preocupação para os especialistas do mercado imobiliário é se o aumento do custo da moradia impulsionará possíveis compradores de imóveis para fora do mercado.

"A construção unifamiliar está normalizando em níveis mais sustentáveis ​​após um aumento nos preços dos materiais de construção", disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke. “A demanda permanece forte, mas o mercado está enfrentando problemas crescentes de acessibilidade à habitação após uma corrida em preços de casas novos e existentes.”