Os gastos com melhoramento da casa esperados para surgir

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Os gastos com melhoramento da casa não mostram sinais de desaceleração, de acordo com um estudo recente do Centro Conjunto de Estudos de Habitação (JCHS) da Universidade de Harvard. De fato, espera -se que os gastos aumentem em quase todos os principais u.S. Área metropolitana em 2021.

As projeções, divulgadas anualmente no primeiro trimestre, são "projetadas para projetar a taxa anual de mudança nos gastos para o trimestre atual e três trimestres subsequentes", de acordo com o estudo. Descobriu que 42 dos 46 maiores u.S. Espera -se que as cidades vejam o aumento dos gastos em projetos de melhoria da casa. As exceções: Nova York, Denver, Boston e San Jose.

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• O aumento dos gastos com bricolage e melhoramento da casa
• As principais cidades onde o aumento dos gastos é esperado
• Impacto no mercado imobiliário da melhoria da casa

O aumento dos gastos com bricolage e melhoramento da casa

A popularidade da melhoria da casa cresceu imensamente em 2020 durante a pandemia de coronavírus, em grande parte devido a ordens de permanência em casa e funcionários que trabalham em casa. Grandes áreas metropolitanas tiveram um aumento estimado de dois por cento nos ganhos de remodelação em 2020, de acordo com o estudo.

Nacionalmente, espera -se que essa média cresça para quase cinco por cento em 2021, com 14 áreas metropolitanas projetadas para crescer seis por cento ou mais. Dezessete regiões adicionais são projetadas para ganhos entre três e seis por cento, de acordo com o estudo.

Existem várias ferramentas gratuitas que ajudam a estimar o custo de um projeto de remodelação de bricolage ou contratado. Aqui, reunimos os principais estimadores de remodelação, com destaques, para que você possa encontrar o melhor para o seu projeto.

As principais cidades onde o aumento dos gastos é esperado

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As cidades com o maior crescimento projetado da lista JCHS foram San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. e Oklahoma City. Espera -se que essas cidades tenham o maior aumento percentual nos gastos.

É importante entender que nem todos os projetos de melhoria da casa oferecem o mesmo retorno do investimento. Aqui estão os projetos que têm o melhor custo vs. valor.

"Os maiores ganhos de gastos com remodelação devem ocorrer em metrôs relativamente mais acessíveis no Sunbelt", disse Abbe Will, diretor associado do projeto no Programa de Futuros de Remodeling no JCHS.

O estudo de Harvard apóia um estudo semelhante produzido por Axiom, A Minneapolis, Minn. empresa de marketing. Axiom descobriu que mais de 90 % dos bricolage disseram que planejam gastar tanto ou mais tempo em projetos domésticos em 2021 em comparação com o ano passado, e que 56 % dos entrevistados pretendem contratar um profissional para todos ou parte de projetos. Espera -se que aproximadamente 64 % dos projetos planejados para 2021 custem mais de US $ 1.000, de acordo com o Axiom.

Trinta e um por cento dos respondentes da pesquisa da Axiom disseram que estavam planejando o trabalho de pátio e paisagem, mais do que qualquer outro tipo de projeto. Vinte e cinco por cento listados fixando ou construindo um deck/pátio. As áreas de entretenimento em casa aumentaram em demanda com bares e restaurantes fechados às vezes durante a pandemia.

"Os proprietários disseram que definitivamente ganharam confiança em suas próprias habilidades por causa do que realizaram no ano passado", disse Stacy Einck, construindo a prática de produtos de prática no Axiom. “Depois de saber como fazer algo e acreditar que pode lidar com o trabalho, ele se torna um grande motivador para mergulhar no próximo projeto.”

Impacto no mercado imobiliário da melhoria da casa

Aproximadamente 5.64 milhões de casas foram vendidas em 2020, um aumento de 5.6 % de 2019, de acordo com o mercado imobiliário on -line Zillow.

As taxas de hipoteca, que caíram para recorde baixas no ano passado durante o auge da pandemia, flutuaram no primeiro mês de 2021. Taxas mais baixas, juntamente com inventário historicamente baixo em casas à venda, aumentaram os preços. Em janeiro, Zillow previu que essas cidades seriam os mercados imobiliários mais quentes e frios.

"A ampla força na apreciação dos preços da casa, as vendas de imóveis existentes e a construção residencial sugerem que muitos metrôs verão maiores atividades de renovação este ano", disse Will, disse Will.

No entanto, aqui está por que o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, acredita que os altos preços da habitação são insustentáveis ​​e podem estar caindo em breve.