Renovação em casa Os alojamentos

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O maior desafio em inspecionar sua própria casa é poder vê -lo como se pela primeira vez. Deixe-me sugerir uma mentalidade que você possa adotar que possa ajudá-lo a separá-lo do seu dia-a-dia. Tente pensar como um arqueólogo.

Você não precisa usar um capacete para fazê -lo; Este é um tipo de arqueologia arquitetônica. Seu trabalho é voltar no tempo e tentar identificar camadas de mudança na casa. Você está procurando sinais de alterações feitas no passado. A menos que sua casa seja muito nova, algumas mudanças foram feitas, mesmo que fossem apenas cosméticas. A maioria das casas mais antigas viu muita mudança: cozinhas remodeladas, banhos adicionais, tetos caídos, partições adicionadas ou removidas, trabalhos de pintura, alterações no piso ou carpete, luminárias atualizadas e, e assim por diante,.

A menos que você tenha acabado de comprar o lugar ontem, você provavelmente fez algumas alterações e encontrou evidências das mudanças de outras pessoas. Existe painéis baratos nas paredes? Que tal um teto com azulejo acústico empoeirado? Tais superfícies são provavelmente evidências do trabalho de remodelação dos anos 1960. Em uma casa com mais de trinta anos, é provável que você encontre pisos de madeira sob carpetes de parede a parede, enquanto esse carpete em casas mais recentes normalmente era colocado diretamente em um subpiso de compensado. O piso estreito de tira em uma casa que você conhece foi construído antes da guerra civil provavelmente foi aplicada no século XX diretamente em cima dos pisos anteriores de bordo larga. Sob uma camada superficial de papel de parede pode ser mais camadas de papel, bem como placa de parede ou talvez gesso e ripada.

Se você tiver sorte em suas investigações arqueológicas, em algum lugar abaixo das camadas, você encontrará muitas evidências da casa original. Se você não tiver tanta sorte, alguém estripou o local e o depósito foi muito original (que é o jargão preservacionista do material físico do edifício, sendo a implicação que os materiais componentes originais foram entrelaçados).

As mudanças feitas na remodelação geralmente vão mais do que a pele profunda. Muitas vezes, a planta é transformada também, com novas paredes adicionadas, antigas removidas, novas portas introduzidas ou antigas fechadas. Um pequeno quarto ou despensa pode ter se tornado um banho. Talvez dois quartos originais, como a cozinha e a sala de jantar, tenham sido abertos um ao outro para criar um espaço maior e multiuso.

Se você já detectou mudanças feitas nos espaços em casa, como a planta baixa foi alterada? Procure evidências de novas partições. Se você notou alguma adição aparente ao examinar o exterior, siga essas pistas dentro. Que tal os banheiros? Marcas de remendo ou rachaduras retas longas em uma parede de gesso são frequentemente indicadores de mudança.

Quando você estava examinando o exterior, você detectou certas janelas que diferiam em forma, estilo ou detalhamento do resto? Olhe cuidadosamente para a janela aparar no interior. Siga o rodapé, a cornija e outras molduras de sala em sala. A guarnição permanece a mesma o tempo todo?

Muitas vezes, em casas mais antigas, existem áreas sofisticadas com molduras mais elaboradas (a sala de entrada, o salão de entrada, a sala de jantar) e áreas privadas com perfis menores e mais simples (os quartos no andar de cima). Mesmo quando essas diferenças são evidentes, no entanto, as molduras geralmente se relacionam e são consistentes em uma determinada sala ou área. Mas quando a mesma sala tem dois tratamentos de janela diferentes, as chances são de que você esteja olhando para duas gerações diferentes de obras. Em uma casa que foi reformada ao longo dos anos, não é surpreendente quando diferentes perfis de moldagem têm sido usados ​​como alterações, e o fornecedor local de Millwork venderá diferentes perfis de moldagem de uma geração para a seguinte. Portanto, procure coisas diferentes: quando há duas ou três portas internas diferentes do resto ou se as tábuas do chão variam apenas em uma área, são pistas de que algo mudou.

Aparar as superfícies da parede e do teto. Examine todas as superfícies. Você está procurando rachaduras, manchas e tinta descascada. Olhe para os cantos em particular: eles são pontos estruturais onde os problemas geralmente se revelam. Existem manchas de água em qualquer lugar? Olhe com cuidados especiais para tetos e paredes sob banheiros no andar de cima. Chuveiros e recintos de banheira são notórios por vazar. Existe pintura descascada? Em uma casa antiga, isso pode ser um risco à saúde, especialmente para crianças, já que a tinta de chumbo já foi comum.

Os pisos. Talvez a cobertura mais comum do piso seja madeira, seja de madeira como carvalho ou bordo ou uma madeira macia como pinheiro ou abeto. A madeira tem um calor literal e visual que pode melhorar o conforto de uma sala. Um piso de madeira de qualidade, quando bem mantido, pode ser bonito e durável. Você tem carpete de parede a parede? Se você vai mudar, precisa ver o que está abaixo. Se houver pisos de ladrilhos, existem telhas soltas? Tem as articulações de rejunte deterioradas?

Janelas e portas. As janelas estão soltas em seus quadros? A faixa da janela estão suspensas em cordões de faixas e polias como as minhas eram? Novamente, em um clima frio que significa as cáries nas quais os pesos são pendurados são comedores de energia, permitindo que o calor escape. Faça alguma das portas grudar? Existe um acúmulo espesso de tinta nas bordas das portas ou nos batentes (as superfícies internas da moldura da porta)?
Examine todos os detalhes da casa. Fazer anotações de problemas e quaisquer desejos que você possa ter que mudar as coisas.

Preocupações de segurança. Cada escada, por dentro e por fora, tem um corrimão? São os trilhos sólidos? Existe iluminação adequada? Em uma casa mais antiga, um piso estridente ocasional não é incomum, mas se praticamente todas as etapas reclamarem quando você subir as escadas ou há um dar um pouco perceptível, é hora de verificar isso.

Existem detectores de fumaça em cada andar e, em particular, há um perto dos quartos? Existe uma janela em cada quarto que se abre o suficiente para servir como uma saída de incêndio?

Não deixe de fora a lareira: a chaminé está alinhada? Existe uma lareira adequada em frente à caixa de incêndio? (De acordo com a maioria dos códigos de construção, ele deve se projetar pelo menos 16 polegadas e estender pelo menos um pé em ambos os lados da abertura da fornalha). A chaminé foi limpa recentemente? Existe um amortecedor? O amor. Sem um, a chaminé de chaminé traia continuamente o ar quente aquecido de casa.

Para restaurar, preservar ou simplesmente renovar sua casa, você precisa examinar o local em detalhes, como pensa em suas necessidades e desejos. Você conhece sua casa e quais aspectos dela o deixam infeliz. Faça anotações não apenas durante sua caminhada, mas quando você faz suas atividades diárias. Existem quartos muito quentes ou frios? Existem poucas tomadas elétricas? Não é o suficiente disso, muito disso ... mantenha uma lista em execução.