Como os construtores de casas estão trabalhando em preços de madeira recorde alta

Desde o início da pandemia de coronavírus no início de 2020, os preços da madeira nos Estados Unidos aumentaram mais de 200 %. A Associação Nacional de Construtores de Casas enviou recentemente uma pesquisa perguntando aos construtores de casas quais etapas estão tomando para mitigar os efeitos dessa escalada contínua nos preços da madeira serrada.

"Tem sido um momento difícil para nós e proprietários de casas", disse Jeremy Burke, um remodeler na Pensilvânia, ao NAHB.

De acordo com o NAHB, pouco menos da metade dos construtores de casas pesquisadas começaram a incluir cláusulas de escalada de preços em seus contratos, a fim de ajudar a limitar alguns dos riscos apresentados pela escalada contínua dos preços da madeira serrada.

"Tivemos que preparar contratos com cláusulas para ordens de mudança de material quando o aumento dos custos dos materiais - o que eu temo significa que perderemos contatos e/ou projetos para aqueles que não podem pagar os custos extras", disse Burke.

Vinte e nove por cento dos construtores relataram que estão pré-encomendando madeira para bloquear os preços antes que aumentem ainda mais, enquanto 22 % dizem que trabalharam com fornecedores de madeira para garantir preços por um período definido. Mesmo com essas medidas, 19 % ainda relataram que eles simplesmente tiveram que adiar a construção e as vendas de casas quando os preços da madeira pica.

"Sempre nos orgulhamos de fornecer moradias populares ao nosso mercado local, além de sermos financeiramente prudentes com as melhores práticas da indústria da construção", disse o construtor Michael Welty, com sede no Colorado, ao NAHB. “Quando você coloca esses aumentos de preços com a quantidade limitada de oferta que atualmente reside em nosso mercado imobiliário, as condições atuais estão criando um mercado crescente que, em nossa opinião, acabará sendo insustentável.”

Infelizmente, os especialistas do mercado não esperam que os preços da madeira retornem a qualquer nível de normalidade em breve. Dustin Jalbert, economista sênior da Fastmarkets Risi, disse recentemente à Fortune que acredita que o mercado está com problemas e “poderia ficar fora de controle nos próximos meses.”