Como o seguro de proprietário é diferente do seguro dos proprietários de imóveis?

Há muita coisa para alugar uma propriedade e muitas regras e regulamentos para possíveis proprietários para aprender. Uma coisa crucial deve garantir que eles tenham a cobertura apropriada para suas propriedades de aluguel- e para isso, eles precisam entender as diferenças entre o seguro de proprietário e o seguro de hipoteca. Aqui estão as principais diferenças entre o seguro de proprietários padrão e o seguro de proprietário especializado.

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• O que é seguro de proprietário?
• Como é diferente do seguro de hipoteca regular?
• Os proprietários precisam?
• Eu preciso de seguro de proprietário para um aluguel de curto prazo?
• O seguro de proprietário é mais caro que o seguro dos proprietários?

O que é seguro de proprietário?

Seguro do proprietário está disponível para proprietários que alugam uma propriedade. Como o nome indica, protege os proprietários de perdas financeiras associadas aos vários riscos que enfrentam, incluindo danos à propriedade, responsabilidade e perda de renda de aluguel.

Pode ser usado para uma variedade de tipos de propriedades, incluindo casas unifamiliares, multiplexos, condomínios, apartamentos e uma unidade de habitação acessória (ADU). Os preços das políticas podem variar dependendo do tipo de propriedade.

Como é diferente do seguro de hipoteca regular?

Principalmente, eles servem a propósitos diferentes. O seguro de proprietário cobre os danos causados ​​por inquilinos. Isso inclui reivindicações de responsabilidade e renda perdida de aluguel devido a circunstâncias imprevistas, como um incêndio ou um cano quebrado.

Seguro de hipoteca Proteja os credores de perdas financeiras no caso de o Mutuário inadimplente. Isso pode incluir cobertura para o saldo pendente do empréstimo, bem como quaisquer honorários legais ou custos associados relacionados à execução duma hipoteca.

Os proprietários precisam?

Absolutamente.

A cobertura de responsabilidade por meio de um seguro de proprietário cobre taxas e danos legais se um inquilino ou visitante for ferido na propriedade de aluguel. A perda de cobertura de renda de aluguel entra em ação se uma propriedade de aluguel não for inabitável por causa de um evento coberto. Estes podem chegar a milhares de dólares.

Em alguns casos, o seguro de proprietário por si só não é uma cobertura suficiente para a propriedade. Verifique todos os elementos da política de cobertura antes de assinar para ver se certas proteções não estão incluídas. Coisas como vandalismo e roubo podem não ser abordadas na política, mas podem estar disponíveis com um provedor de seguros diferente ou com uma atualização para o plano de política.

Os proprietários também podem exigir que os inquilinos compras. O seguro de locatários normalmente abrange itens pessoais como roupas ou móveis, mas pode ter proteções adicionais, dependendo da apólice.

Eu preciso de seguro de proprietário para um aluguel de curto prazo?

Isso depende - mas normalmente sim.

Aluguel de curto prazo, como o Airbnbs, são uma ótima maneira de os proprietários de renda passiva. No entanto, como qualquer propriedade de aluguel, eles vêm com passivos. A maioria dos planos do proprietário não cobre aluguel de curto prazo. E, diferentemente dos aluguéis de longo prazo, os proprietários não podem exigir que seus convidados adquiram seguro de locatária.

Alguns provedores agrupam aluguéis de curto prazo em suas apólices de seguro de proprietário padrão. No entanto, outros provedores de seguros podem ter um plano separado exclusivamente adaptado para aluguel de curto prazo. O Airbnb fornece sua própria cobertura limitada para os proprietários em caso de danos à propriedade ou outros passivos.

É imperativo verificar os termos para ver se uma cobertura suficiente está no lugar. Propriedades com grandes escadas, piscinas ou apartamentos ou condomínios nos níveis de piso alto, onde o risco de lesão grave ou morte é maior provavelmente precisará de mais proteção.

O seguro de proprietário é mais caro que o seguro dos proprietários?

Isso depende de vários fatores e circunstâncias individuais. O custo do seguro de proprietário depende da localização e do valor da propriedade, do tipo de cobertura e da franquia.

Seguro e seguro de hipoteca de proprietário pode ter requisitos e qualificações diferentes para cobertura. O seguro do senhorio pode exigir que certos recursos ou inspeções de segurança estejam em vigor, como o trabalho de detectores de fumaça ou tratamentos regulares de controle de pragas. O seguro hipotecário, por outro lado, pode exigir que os mutuários atendam a determinados requisitos de crédito ou renda.