Gerenciando a construção

Quanto custa uma adição de casa para construir?

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Roosevelt Batz

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Intervalo típico: US $ 20.835 a US $ 72.552
Média nacional: $ 46.498

Pronto para adicionar algum espaço à sua casa? As adições de casa são uma maneira popular de maximizar uma propriedade existente, adicionando novas salas à planta baixa. Você pode construir outro banheiro, quarto, espaço, garagem ou até mesmo um apartamento inteiro. Cada tipo de espaço vem com sua própria complexidade; portanto, os custos de adição em casa têm uma ampla gama de preços: US $ 20.835 a US $ 72.552 ou uma média de US $ 46.498. O preço total depende do tipo de espaço que você está adicionando, o tamanho, a complexidade, os materiais e o trabalho. As adições de casa fazem um ótimo investimento em sua casa, e muitas vezes você pode esperar um retorno significativo do seu investimento. Se você está comprometido em adicionar à sua casa, mas está se perguntando sobre os custos de adição de casa, continue lendo o custo das adições de casa e como economizar dinheiro.

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Fatores no cálculo do custo de adição em casa

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As adições de casa normalmente custam mais do que uma remodelação ou reforma de sala única, pois há mais fatores a serem considerados, principalmente se você estiver adicionando mais do que o espaço de um quarto de um único espaço. Se você adicionar espaço no térreo, os contratados precisarão adicionar uma nova fundação e todos os materiais de construção padrão de madeira a telhas. Embora algumas adições possam ser um complemento simples na parte de trás da casa, outras são muito mais complexas e exigem um arquiteto para garantir que a casa existente não perca a integridade estrutural. Saber a localização e o estilo de adição que você deseja adicionar ajudará a orientar as primeiras etapas do processo de orçamento.

Tamanho e escopo da adição de casa

Como é típico para qualquer projeto de construção, grande parte do custo é determinada pelo tamanho total. Quanto maior o espaço, maior o preço. De acordo com a Homeadvisor, as adições de casa custam US $ 80 a US $ 200 por pé quadrado. Adicionar uma sala de reposição é um projeto comum, e o custo médio varia de US $ 32.000 a US $ 80.000 por uma sala de 20 pés por 20 pés, com a extremidade mais alta, incluindo mais acessórios de personalização ou luxo.

Trabalho e permissões

Não há como a maioria dos custos de mão -de -obra em um grande projeto como uma adição de casa. Eles tendem a representar 30 a 50 % do preço total. Você estará pagando por trabalhadores qualificados, como eletricistas, telhados, contratados de tapume, drywallers e pintores, dependendo do tipo de espaço que está sendo construído. Além disso, as adições de casas são projetos significativos que exigem licenças de construção das autoridades locais. A obtenção de uma licença será o primeiro passo que um contratado geral dará para garantir que o projeto possa prosseguir conforme o planejado. Espere pagar entre US $ 400 e US $ 1.850 por licenças.

Materiais

A gama de materiais usados para a construção de casas é vasta: concreto, enquadramento de madeira, drywall, tinta, fiação elétrica, dutos, materiais de cobertura, encanamento e muito mais. Além desses materiais básicos, inclua quaisquer personalizações e sotaques como pisos, vigas expostas, iluminação, acessórios, janelas e portas em seu orçamento. O custo para construir uma garagem também será diferente, pois você pode precisar de menos materiais comuns para uma garagem inacabada, mas depois precisar. Cada material vem com um custo associado baseado nos preços atuais de mercado para a região.

Localização geográfica

Os custos de construção de casas variam de estado para estado e cidade para cidade. Casas com a mesma metragem quadrada podem ter uma discrepância de avaliação de milhões de dólares em algumas áreas urbanas costeiras em comparação com outras cidades mais distantes do interior. Os custos de adição de casa serão refletidos pela avaliação atual da casa e pelo custo de mão -de -obra e materiais na região. Um mercado de construção em expansão tende a aumentar os preços também.

Construindo vs. Construindo fora

Existem duas direções que você pode construir ao adicionar em uma casa: para cima ou para fora. A construção tende a ser mais barata e pode ser sua única opção em uma propriedade menor. Se você tem uma garagem existente, construir em cima dela é mais econômico, pois a fundação é normalmente construída para suportar mais peso. A construção é frequentemente mais cara, pois uma nova base precisará ser colocada, e pode haver problemas estruturais a serem abordados para garantir que a linha do telhado e as paredes permaneçam fortes com a nova adição. Converse com seu contratado sobre qual opção funciona melhor para a propriedade e o orçamento.

Preparação do local, escavação, demolição

Não importa onde você construa o complemento, o contratado precisa preparar o site para uma nova construção. Isso pode incluir demolir parte do telhado ou casa, paisagismo ou concreto que já está no chão. Custa US $ 1.276 a US $ 5.024 para preparar um local para novas construções.

Serviços de arquitetura

Se você está se perguntando: "Quanto custa construir uma garagem?”Certifique -se também de levar em consideração os serviços de um arquiteto. Adicionar uma estrutura significativa à sua casa deve parecer intencional e combinar o estilo e o design atuais para maximizar o ROI (retorno do investimento) e o apelo do restrição. Por US $ 2.020 a US $ 8.400, um arquiteto pode redigir um plano atualizado que inclua todas as considerações estruturais e a estética da adição da casa. A aprovação da licença também exigirá essas plantas.

Serviços de contratados

Contratar um empreiteiro geral pode parecer assustador e caro, mas a paz de espírito sabendo que é capaz de lidar com um projeto complexo vale a pena. Os contratados gerais geralmente custam US $ 150 por hora, e seu custo total pode somar aproximadamente 10 a 30 % da fatura final. Os contratados gerais obterão licenças, contratarão e coordenarão subcontratados, de compra de materiais e garantirão que o trabalho prossegue dentro do cronograma.

Limpar

As adições de casa geram uma bagunça, apesar dos esforços para minimizar a sujeira e detritos. Como parte do processo de construção, o contratado deve incluir tempo e esforço para limpar o projeto. Isso deve consistir em transportar detritos ou materiais extras e limpar a sujeira, poeira e detritos dos pisos, paredes, balcões e janelas. Geralmente custa US $ 550 para uma limpeza pós-consumo.

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Custos e considerações adicionais

A maioria dos custos adicionais para adições de casa é composta de materiais essenciais. A diferença no preço total será baseada em quanto de cada material é necessário para o tamanho da adição, bem como a qualidade do material.

Materiais de fundação e instalação

Adicionar uma base para uma adição de casa é uma primeira etapa crítica que não pode ser ignorada se construir. Em média, os materiais custarão US $ 400 a US $ 700 por 100 pés quadrados, mas a instalação custará de US $ 4.000 a US $ 12.000. Muitos desses custos serão baseados no tamanho da fundação. Para descobrir quanto é construir uma garagem, converse com um empreiteiro de garagem para descobrir se você precisará reforçar o concreto ou construí -lo mais espesso para seus veículos.

Enquadramento e materiais de telhado

Um teto à prova d'água contribui para um espaço habitável que protege do clima, para que não economize nesses materiais. O enquadramento do telhado custa US $ 700 a US $ 900, e os materiais do telhado custam US $ 500 a US $ 5.000 por 100 pés quadrados. Você vai querer usar o mesmo material que o teto existente, com a correspondência de cores mais próxima possível. A adição de telhas custará entre US $ 80 e US $ 100 por pé quadrado, mas a cobertura de aço custa entre US $ 75 e US $ 350 por quadrado (10 pés por 10 pés).

Tapume e corte

Muitas casas usam o tapume de vinil para completar o exterior com uma aparência uniforme; portanto, se sua casa tiver um tapume, você precisará orçar para adicionar revestimento à nova construção. O revestimento de vinil em média de US $ 4 por pé quadrado, e a acabamento custa de US $ 2 a US $ 5 por pé quadrado.

Teto e paredes do drywall

Enquanto em alguns climas, você pode instalar uma garagem inacabada sem drywall, todas as outras adições de casa exigirão o drywall para encobrir o isolamento e a fiação elétrica e criar as paredes divisórias entre outras salas. Para drywall 100 pés quadrados, espere pagar US $ 400 a $ 600. Custa cerca de US $ 1 a US $ 3 por pé quadrado para instalar drywall no teto e nas paredes.

Isolamento

Qualquer estrutura considerada um espaço habitável (não é necessário uma garagem) para ter isolamento. Os requisitos de tipo e espessura são baseados nos códigos de construção locais que um contratado saberá. Custa US $ 2 por pé quadrado para instalar o isolamento. Adicionar mais ou mais grosso isolamento custará mais e o uso de isolamento de sopro normalmente custa pelo menos US $ 2.88 por pé quadrado.

Portas e janelas

Adicionar luz natural é uma preferência comum ao adicionar a uma casa-mas tem um custo. As janelas são uma maneira rápida de aumentar o custo de uma adição, seja por tamanho ou número. No mínimo, custa US $ 235 para instalar uma janela, mas você pode gastar até US $ 2.500 para uma janela personalizada. As portas geralmente custam US $ 1.000 para instalar, mas as portas internas ocas são mais baratas que as portas externas pesadas ou portas de vidro. Nos dois casos, adicionar uma estrutura ou moldagem pesada também adicionará custo.

Elétrico

A fiação elétrica é essencial para todas as adições de casa para garantir que você tenha luz e energia para todos aqueles eletrônicos. Um eletricista pode conectar a sala para especificar por uma taxa de US $ 40 a US $ 100 por hora. Eles garantirão que a casa seja construída para codificar para passar a inspeção quando a construção estiver concluída.

Piso

Esteja você considerando o custo para adicionar um banheiro ou um quarto, precisará decidir sobre o tipo de piso que deseja instalar. Linóleo e vinil são as opções menos caras, mas você também pode escolher pisos de azulejos, carpete ou madeira. O preço varia amplamente de US $ 3 a US $ 20 por pé quadrado, então escolha a opção que se encaixa no seu orçamento.

Encanamento

Talvez você não precise instalar o encanamento se estiver adicionando apenas um quarto ou escritório; No entanto, banheiros, cozinhas e apartamentos de sogros precisarão de alguns encanamentos instalados para serem totalmente funcionais. Os encanadores geralmente cobram de US $ 45 a US $ 200 por hora para instalar encanamentos e acessórios para um banheiro ou cozinha.

Hvac

Adicionar um sistema HVAC (ou extensão de um sistema existente) é necessário para espaços habitáveis. Uma garagem pode não precisar de aquecimento e ar condicionado, mas um quarto vai. Espere pagar cerca de US $ 1.150 para instalar novos dutos e saídas para um complemento, mas esse preço aumentará se você precisar adicionar uma nova zona ao sistema para acomodar uma adição significativa.

Paisagismo

Após a construção, você precisará voltar sua atenção para o paisagismo em torno da adição. Equipamentos pesados podem ter danificado mais da grama do que o esperado, então considere substituí -lo por uma nova grama para refrescar o espaço. Caso contrário, considere o custo para atualizar a nova área para corresponder ao paisagismo existente com arbustos, árvores ou outros recursos. O paisagismo de uma nova área pode custar entre US $ 500 e US $ 2.500.

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Custo de adição em casa: tipos de adições de casa

Escolher adicionar a uma casa não precisa ser limitado a uma garagem ou banheiro. Se o seu orçamento permitir, você poderá expandir a pegada da casa com espaços funcionais e emocionalmente satisfatórios, que variam de quartos a salas de sol e salas de família. Essas opções menos comuns são completamente factíveis e geralmente resolvem o problema que alguns proprietários têm quando não conseguem encontrar uma casa nova e maior no bairro desejado. Se você tiver espaço, converse com um contratado sobre os custos associados de adicionar qualquer um dos seguintes tipos de adições.

Adição de quarto

A maioria dos proprietários deseja adicionar um ou dois quartos extras em sua casa. Isso pode ser feito no nível do solo ou no segundo andar. Os custos de adição de quarto dependem principalmente do tipo de sala que está sendo instalado.

Quarto: Um quarto de 10 pés por 12 pés custa US $ 9.600 a US $ 24.000 para construir ou uma média de US $ 80 a US $ 200 por pé quadrado. Custa menos do que uma sala que requer encanamento, mas você ainda precisará adicionar dutos hvac e terminar o trabalho.
Banheiro: Os banheiros podem superar rapidamente um orçamento se você tiver visões de um interior espaçoso e semelhante ao spa. Os acessórios de ponta são a maneira mais rápida de aumentar o custo de um banheiro. Você pagará entre US $ 20.000 e US $ 90.000 para construir um novo banheiro, mas consultará um contratado para determinar quanto custa adicionar um banheiro para o seu espaço específico.
Marquise: Nas regiões ensolaradas, adicionar uma marquise é uma opção popular que adiciona estilo e ajuda a misturar dentro de casa e ao ar livre. Você pode construir uma marquise de vidro ou vidro parcial, para que os custos variam de US $ 25.000 a US $ 80.000. As marinhas normalmente não incluem aquecimento, então você economizará em custos de HVAC. Como alternativa, você pode comprar uma marquise pré -fabricada por US $ 11.000.
Quarto de quatro estações: Se ter uma marquise o ano todo o deixa animado, planeje orçar uma marquise que inclua calor durante os meses mais frios. Esse recurso levará o preço ao extremo mais alto do espectro de US $ 25.000 a US $ 80.000, com uma média de US $ 300 por pé quadrado em alguns casos.
Quarto de família: Criar um espaço maior para amigos e familiares se reunirem é cada vez mais popular. Quando um deck ao ar livre não for uma opção devido ao mau tempo frequente, opte por construir uma sala familiar nova ou expandida. Uma expansão de 18 pés por 12 pés custará US $ 17.300 a US $ 43.200, com a extremidade mais alta, incluindo armários embutidos personalizados ou piso de ponta de ponta.
Cozinha: Se sua cozinha estiver muito apertada, adicionar mais espaço pode ser útil. Devido à complexidade dos requisitos elétricos e de encanamento, as adições de cozinha são mais caras: US $ 48.000 a US $ 95.000 por 200 pés quadrados.
Lavandaria: As inspirações de design fizeram a adição de uma lavanderia uma opção superior para adições de casa nos últimos anos. Você pode adicionar uma nova lavanderia funcional e elegante por US $ 5.000 a US $ 7.000 para um espaço que o ajuda a aproveitar esta tarefa.
Cinema em casa: Para os cinéfilos, adicionar um home theater pode superar a lista de desejos. Esse tipo de sala normalmente entra em um porão, mas medidas extras à prova de som serão tomadas por um custo adicional se precisar ser adicionado no nível do solo. Obtenha uma cotação para saber onde seu projeto cairia na faixa de US $ 20.000 a US $ 70.000.

Adicionando uma segunda história

Quando um proprietário decide adicionar um segundo andar, geralmente é adicionar mais do que um único quarto, apenas um quarto único em cima de uma casa, seria estranho. A adição de um segundo andar custa US $ 100 a US $ 300 por pé quadrado, mas pode custar US $ 500 para trabalhos complexos que exigem mais escoramento da casa original. É comum que as adições do segundo andar custem US $ 150.000 a US $ 200.000 por mais 1.000 pés quadrados de espaço.

Custos de extensão residencial

Em alguns casos, você pode precisar fazer uma extensão doméstica para obter o espaço extra que você precisa. Esses trabalhos variam de garagens e varandas a suítes e mudrooms de sogros.

Garagem: Se for hora de proteger seus carros ou adicionar mais armazenamento para equipamentos ao ar livre, você pode esperar pagar US $ 23.900 ou US $ 49 por pé quadrado por uma garagem para 2 carros. Uma garagem fechada aumentará significativamente o valor da sua casa. Adicionar uma garagem isolada sem aquecimento ou ar custa entre US $ 9.000 e US $ 12.000.
Suíte do sogro: Uma suíte de sogro pode variar de um quarto simples a uma suíte em estilo de estúdio em pleno estúdio, dependendo dos códigos de construção locais. A opção simples do quarto custa US $ 44.000, mas uma suíte destacada, totalmente independente, custa pelo menos US $ 100.000.
Alpendre: As opções de varanda são executadas de expansões simples de etapas para varandas de embrulho completo. Depois de decidir sobre o objetivo da varanda, seja funcional ou para entretenimento, você pode estimar os custos entre US $ 12.000 e US $ 30.000.
Adição modular: Se você possui uma casa modular, esteja ciente de que a adição nem sempre é possível se a fundação não puder apoiá -la. Mas é possível ter uma adição de quarto pré -fabricada e adicionada por um custo de US $ 20.000 a US $ 30.000. Fale com um contratado para saber qual opção é viável para você.
Bump-out: Uma pancada é uma pequena extensão de uma sala existente. O custo depende da estrutura e dos materiais existentes da casa, mas o custo médio é de US $ 4.000 a US $ 9.000.
Mudroom: Um armário de casaco na porta da frente não parece fazer o truque para famílias maiores, então você pode querer adicionar uma extensão de barro. Por 36 pés quadrados extras, você pode pagar de US $ 3.600 a US $ 7.200 por uma pequena sala com armários, uma porta e piso fácil de limpar.
Cantilever: Se você está adicionando um segundo andar à sua casa e deseja uma pegada maior, pode ser necessário cantar o andar superior. Isso estende a pegada superior além da pegada inferior, adicionando vigas adequadas ou até mesmo escorrendo com vigas no exterior. Uma adição de cantilever custa entre US $ 15.000 a US $ 25.000 em média.
Sacada: Se o espaço no chão estiver em um prêmio-ou você só quer seu próprio espaço ao ar livre privado-uma varanda é uma maneira rápida de ganhar uma área de estar ao ar livre. Um empreiteiro pode construir com segurança uma varanda suspensa em um andar superior por US $ 4.000 a US $ 9.000.

Conversão do sótão

A conversão de um sótão aberto em uma área de estar utilizável custa tanto quanto adicionar uma nova sala, principalmente para garantir que haja opções adequadas de isolamento, ventilação, luz e saída. Você pode esperar pagar entre US $ 40.000 e US $ 50.000 por adição no sótão ou conversão-eles são basicamente a mesma coisa.

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Benefícios de uma adição de casa

É um lançamento decidir onde gastar seu dinheiro suado às vezes. Se comprar uma casa nova não é uma opção, mas você precisa de espaço extra, então fazer uma adição de casa é uma ótima solução. Os custos de adição de casa são bem gastos ao melhorar e expandir uma casa. Aqui estão várias razões populares para adicionar à sua casa que o deixarão animado por este projeto.

Mais espaço

Este é provavelmente o número um dos que os proprietários gastam dinheiro em adições de casa. Mais espaço é um benefício considerável para as famílias em crescimento, realizando grandes reuniões ou adicionando armazenamento ou espaço de vida. Adicionar apenas alguns metros de espaço a um quarto apertado pode ajudar os casais a recuperar seu próprio espaço. As salas de estar expandidas oferecem mais espaço para famílias e amigos se reunirem para eventos importantes. Mais espaço permite que você siga seus valores de estilo de vida.

Valor adicionado da propriedade

Muitos projetos de construção doméstica aumentam sua propriedade-a questão é quanto quanto a quanto. Nenhum projeto oferece um retorno de dólar por dólar, e é por isso que é aconselhável evitar atualizações extravagantes que não farão uma diferença significativa. No entanto, alguns projetos podem aumentar o valor da sua propriedade. Uma adição de suíte master retorna 63 %, um banheiro retorna 53 % e uma adição no segundo andar retorna 65 %. Você pode falar com um agente imobiliário ou avaliador doméstico para ter uma idéia sobre quais adições e recursos ajudarão melhor a sua propriedade.

Luxo adicionado

Se o seu banheiro for tão pequeno e básico quanto for, esbarrar no banheiro pode ser um grande benefício que adiciona luxo espaçoso a uma área íntima. Ter um pouco de espaço extra para cuidar de suas necessidades pessoais está rapidamente se tornando necessário para atrair futuros compradores de casas. Além disso, expandir uma cozinha para adicionar mais eletrodomésticos ou contra -espaço é outra maneira de fazer com que uma área de estar comum pareça mais luxuosa.

Mais armazenamento

Construir uma garagem oferece dois benefícios imediatos: proteção para seus veículos e espaço de armazenamento extra. Se você já tem uma garagem, mas ainda precisa de espaço de armazenamento extra, esbarrar em uma área maior para uma lavanderia e o mudroom pode ser uma ideia perfeita. Com armários e armários embutidos, você terá muito espaço para armazenar itens ao ar livre ou roupas e roupas de cama sazonais.

Alternativa em movimento

Quase todo proprietário teme o processo de movimento simplesmente por causa do tremendo aborrecimento de embalar, mover -se e descompactar os bens de sua vida. Há também a possibilidade de que você não possa encontrar uma casa que atenda às suas necessidades na área que você deseja especificamente criar sua família. Optar por construir uma adição em sua casa resolve todos esses problemas-se você tiver espaço-e geralmente é mais barato do que comprar uma casa nova.

Custo de adição em casa: DIY vs. Contratando um profissional

As adições de casa não são muito mais fáceis do que construir uma casa no sentido de que cada parte do complexo processo de construção está envolvido-apenas em uma escala menor. Como os custos de adição de casa podem se tornar rapidamente esmagadores, pode ser tentador se perguntar se você pode fazer pelo menos parte do trabalho por conta própria. Você pode enfrentar com segurança algumas tarefas de bricolage, como remover o paisagismo existente para preparar o local, fazendo alguma demolição sobre características não estruturais, pintando a sala acabada ou instalando um novo paisagismo. No entanto, a menos que você seja hábil em outras tarefas como encanamento, enquadramento, cobertura ou instalação de drywall, um contratado em geral deve lidar com o projeto.

Projetos de construção de casas envolvem muitas partes móveis para fazer o trabalho certo e a tempo. Desde a obtenção de licenças até o agendamento dos contratados até a garantia de que os materiais estão prontos para as especificações, o dinheiro gasto em um empreiteiro vale a pena. Os contratados respeitáveis são licenciados e segurados para garantir que você não seja responsável por quaisquer acidentes que possam ocorrer, economizando o potencial constrangimento de ligar para a companhia de seguros de seus proprietários para explicar um erro que você cometeu que agora custará mais para reparar. Você também apreciará que os contratados em geral possam obter alguns materiais e utensílios que não estão disponíveis ao público; portanto, pergunte a eles sobre quaisquer itens que eles já possam ter em mãos ou o que eles poderiam recomendar para o seu projeto. Eles ajudarão a orientar suas decisões de planejamento e construção ao iniciar este processo emocionante.

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Como economizar dinheiro no custo de adição de casa

Custos de adição em casa saltam rapidamente de acessíveis para caros. Como gastar mais dinheiro em uma adição de casa não garante um retorno igual ao seu investimento, você deve ter certeza de gastar apenas o que precisa ser gasto. Depois de ter uma idéia do seu orçamento e que tipo de adição você precisa, use essas sugestões para economizar dinheiro com seu custo de adição de casa.

Obtenha vários lances. Leva apenas um pouco mais de tempo para obter lances de vários contratados. Isso ajuda você a encontrar aquele que pode criar sua visão pelo preço que você pode pagar.
Mantenha -o simples, mas elegante. A maneira mais rápida de explodir seu orçamento é escolher materiais caros quando outras opções funcionam tão bem. Escolha o que combina com o seu estilo e seu orçamento.
Seja flexível quando necessário. Às vezes, pode ser necessário girar em uma escolha razoavelmente rapidamente por muitos motivos, como um problema repentino de fornecedor. Ou você pode perceber que as portas francesas duplas são um luxo que simplesmente não se adequa ao seu orçamento quando uma única porta funcionará muito bem.
Use armazéns com desconto ou materiais reaproveitados. Se você é um fã de acessórios e móveis chiques ou vintage, depois de economizar custos caros, encontrando acordos em lugares inesperados como o Habitat for Humanity ou outros brechós.
Considere cuidadosamente as opções de bricolage. Se você nunca pendurou drywall, deixe os profissionais lidar com esse trabalho. Mas se você souber em torno de uma loja de tintas, não deixe de negociar a pintura fora da tentativa de economizar no trabalho. Além disso, considere fazer sua própria demolição de armários antigos, paredes não estruturais e paisagismo. Lembre -se, você precisará transportá -lo a um custo, no entanto.
Tome suas decisões cedo e cumpra -as. Outra maneira rápida de acumular custos extras é mudar constantemente de idéia ou atrasar as decisões. Um contratado faz malabarismos com muitas tarefas para garantir que o projeto funcione sem problemas, portanto, solicitar pedidos de mudança pode se tornar caro-como escolhendo um tipo diferente de piso depois que o primeiro tipo foi ordenado.
Verifique se há créditos tributários ou reembolsos. Muitos programas estão disponíveis para que os proprietários economizem dinheiro instalando aparelhos com eficiência energética ou recursos energéticos solares ou renováveis.
Considere construir em vez de sair. Peça a um contratado que revise sua casa para determinar se sua planta economizará dinheiro com uma construção em vez de uma construção.
Veja as opções independentes pré-fabricadas. Às vezes, o espaço extra que você precisa pode funcionar como seu próprio edifício. Pergunte a um contratado sobre edifícios modulares pré -fabricados que podem funcionar como um escritório ou estúdio destacado da casa, o que reduz o custo do edifício.

Perguntas a serem feitas sobre o custo de adição de casa

É fácil ficar impressionado com o processo de planejamento e execução de uma adição de casa. Você precisará encontrar um contratado em que confie, que é confiável e que alcançará sua visão com facilidade. Use qualquer uma das seguintes perguntas ao conversar com um contratado geral licenciado, segurado e ligado para ajudar a facilitar o processo e evitar a falta de comunicação.

Há quanto tempo você está no negócio?
Posso ver um portfólio do seu trabalho?
Como você calcula os custos de adição de casa?
Posso revisar um lance de item de linha?
Você fornecerá um contrato de preço fixo com um escopo detalhado de trabalho?
Você pagará os subcontratados?
Que tipo de cronograma de pagamento você prefere?
O que você sugere como as principais maneiras de economizar dinheiro neste projeto?
Você já tem alguns materiais extras (como pisos) disponíveis que eu poderia comprar com um desconto?
Depois de olhar para minha casa e minhas idéias, você tem sugestões de materiais ou desenhos que podem funcionar melhor?
Como podemos garantir que a adição pareça intencionalmente parte da casa, em vez de se destacar como um polegar dolorido?
Eu preciso contratar um arquiteto?
Minha adição no segundo andar exigirá que fortalemos a fundação existente? Se sim, o que isso custará?
Você obterá as licenças necessárias?
Existem restrições de zoneamento a serem consideradas?
Você ou um gerente estarão no local quando os subcontratados estiverem aqui em caso de problemas ou perguntas?
E se eu decidir fazer uma grande mudança no meio do projeto?
Que horas os trabalhadores estarão aqui?
Você terá outros projetos importantes em que está trabalhando ao mesmo tempo, ou o meu será uma prioridade?
Qual é a linha do tempo prevista para completar minha adição de casa?
Quanto valor essa adição acrescentará à minha casa?
Que tipo de garantia e garantias você oferece?

Perguntas frequentes

As opções são quase intermináveis ao construir uma adição de casa, mas escolher um empreiteiro geral e estabelecer um plano específico para o seu projeto irá iniciar o pé direito. Ao começar a finalizar suas decisões, considere essas respostas para algumas perguntas frequentes.

Q. Quanto custa uma adição de casa móvel?

É totalmente dependente do tipo de adição. Uma garagem de metal custa US $ 2.300 a US $ 4.850, mas uma varanda pode custar US $ 4.600 a US $ 22.000. Essas adições não serão estruturalmente ligadas a uma casa móvel para evitar forçar a estrutura.

Q. Uma adição de Cape Cod custa mais do que outros estilos de casa?

Pode. As adições de Cape Cod são uma maneira única e elegante de adicionar espaço à sua casa, e com esse estilo geralmente tem custos extras. Fale com um empreiteiro local perto de você para descobrir a maneira mais econômica de construir esse estilo de adição de casa.

Q. Eu preciso contratar um arquiteto para adições?

Um arquiteto é essencial se você estiver olhando para uma extensa adição que altera as paredes, redesenhe o fluxo da sala ou afeta quaisquer outras grandes mudanças estruturais no telhado ou fundação. A experiência de um arquiteto garantirá que a adição seja estruturalmente sólida e atenda aos requisitos de código de construção. Suponha que você está fazendo uma adição mais simples como uma adição de um quarto ou um quarto único. Nesse caso, você pode não precisar de um arquiteto se o empreiteiro geral tiver experiência em atualizar projetos e conhecer códigos de zoneamento.

Fontes: Homeadvisor, Fixr, Thumbtack, Homeguide

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Fatores no cálculo do custo de adição em casa

Tamanho e escopo da adição de casa

Trabalho e permissões

Materiais

Localização geográfica

Construindo vs. Construindo fora

Preparação do local, escavação, demolição

Serviços de arquitetura

Serviços de contratados

Limpar

Custos e considerações adicionais

Materiais de fundação e instalação

Enquadramento e materiais de telhado

Tapume e corte

Teto e paredes do drywall

Isolamento

Portas e janelas

Elétrico

Piso

Encanamento

Hvac

Paisagismo

Custo de adição em casa: tipos de adições de casa

Adição de quarto

Adicionando uma segunda história

Custos de extensão residencial

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Benefícios de uma adição de casa

Mais espaço

Valor adicionado da propriedade

Luxo adicionado

Mais armazenamento

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Perguntas frequentes

Q. Quanto custa uma adição de casa móvel?

Q. Uma adição de Cape Cod custa mais do que outros estilos de casa?

Q. Eu preciso contratar um arquiteto para adições?

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