Quanto custa uma inspeção no telhado?

Foto: Depositphotos.com

• Intervalo típico: $ 120 a $ 321
• Média nacional: $ 215

Uma inspeção no telhado é um exame visual dos materiais e estrutura de um teto e deve ser considerado uma parte crucial de qualquer rotina de manutenção doméstica. As inspeções são normalmente conduzidas por um profissional qualificado e podem ser realizadas pessoalmente, com um drone ou com infravermelho. Esses métodos podem identificar possíveis problemas que exigem a atenção do proprietário, como vazamentos, mofo ou pragas, e podem ajudar a determinar se o teto está em boas condições ou precisa ser substituído. As inspeções de telhado ajudam a identificar problemas antes que eles se tornem sérios e caros para consertar.

De acordo com Angi e Homeadvisor, o preço médio para uma inspeção no telhado é de cerca de US $ 215, caindo dentro de um intervalo típico de US $ 120 a US $ 321. O custo exato dependerá de muitos fatores, incluindo o tamanho da propriedade que está sendo inspecionada, o tipo de inspeção sendo executada, a complexidade da inspeção e a quantidade de tempo necessária para concluir.

"Precisa" talvez "encontrar + "" Data-sheets-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> precisa de uma inspeção no teto?Há um profissional de melhor classificação perto de você pronto para ajudar. Obtenha estimativas gratuitas do projeto de compromisso sem compromisso dos inspetores de telhado perto de você. Encontre profissionais agora +

Fatores no cálculo do custo de inspeção do telhado

Quanto custa uma inspeção? Existem vários fatores que entram no cálculo do custo de inspeção do telhado, incluindo o tipo de inspeção, o tamanho do teto e o material de que é feito de.

Tipo de inspeção

O custo médio de uma inspeção no telhado é de US $ 215, mas o preço pode variar com base no tipo de inspeção que o proprietário escolhe. Existem três tipos principais de inspeção a considerar: físico, drone e infravermelho.

As inspeções físicas do telhado são o tipo mais simples. Um profissional sobe uma escada e examina fisicamente os materiais e a condição de um telhado. Esse tipo de inspeção requer um teto plano ou apenas ligeiramente inclinado que seja facilmente acessível. As inspeções físicas também são as mais acessíveis, com uma faixa de preço entre US $ 75 e US $ 200.

As inspeções de drones são usadas para telhados muito íngremes ou difíceis de acessar a pé. Nesse tipo de inspeção, um profissional voa um drone com uma câmera ao redor do telhado e registra imagens de todas as regiões da superfície. Outro profissional no solo avalia a gravação e faz o diagnóstico adequado do telhado. Esse tipo de inspeção é um pouco mais caro e custa entre US $ 150 e US $ 400.

Finalmente, existem inspeções de coberturas infravermelhas. Eles têm uma faixa de preço mais alta entre US $ 400 e US $ 600 porque incluem os benefícios da tecnologia infravermelha. Isso permite que os inspetores identifiquem possíveis problemas em um telhado que, de outra forma, seria invisível a olho nu. As inspeções infravermelhas podem capturar sinais de dano que as inspeções físicas e de drones não podem.

Foto: Depositphotos.com

Tamanho do telhado

O tamanho do telhado desempenha um grande papel na determinação do custo geral para inspecionar um teto. De um modo geral, quanto maior um teto, mais tempo será necessário para inspecionar. Um profissional pode precisar atrair membros adicionais da equipe para realizar o trabalho em um período razoável de tempo. Sejam horas mais longas ou funcionários adicionados, os requisitos para inspecionar um teto maior somam mais em trabalho de parto e custos gerais.

Os proprietários com telhados maiores que a média podem esperar incorrer em uma taxa adicional maior pelo tamanho ou um preço mais alto em geral se o contratado cobrar pelo pé quadrado. De qualquer maneira, um teto maior sempre custará mais do que um teto menor.

Esta é uma boa notícia para os proprietários com casas menores. Pode ser mais acessível acompanhar a manutenção doméstica com inspeções de telhado mais baratas.

Material do telhado

As telhas de asfalto são o material de cobertura residencial mais comum porque são econômicas e fáceis de instalar. Os profissionais estão mais familiarizados com as telhas de asfalto e as melhores práticas de inspeção, então geralmente não há custo adicional com esse tipo de cobertura.

No entanto, os telhados feitos de outros tipos de materiais podem custar mais para inspecionar. Pavides de metal, aço revestido de pedra, ardósia, argila e telhados verdes exclusivos podem custar um pouco mais para inspecionar. Isto é especialmente verdade se for necessário equipamento adicional. Trabalhar em painéis solares enquanto inspecionar o telhado de uma casa pode desacelerar um pouco o trabalho, potencialmente aumentando os custos de mão -de -obra.

Quanto mais diferentes materiais podem afetar o custo de uma inspeção no telhado? Todo material e situação são diferentes. Mas a diferença pode ser bastante grande. Por exemplo, inspecionar um telhado de telha de ardósia pode custar quase quatro vezes mais que um telhado de telha asfalto.

"Precisa" talvez "encontrar + "" Sheets de dados-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Seu teto precisa de uma inspeção?Há um profissional de melhor classificação perto de você pronto para ajudar. Obtenha estimativas gratuitas do projeto de compromisso sem compromisso dos inspetores de telhado perto de você. Encontre profissionais agora +

Inclinação e acessibilidade do telhado

A inclinação do telhado é um grande fator no custo de uma inspeção no telhado. Em geral, quanto mais íngreme o telhado, mais difícil é acessar. Se a inclinação do telhado for leve, uma inspeção física ainda pode ser possível, mas os proprietários podem esperar que um profissional cobre mais do que faria por uma inspeção de telhado plano. Pode levar mais tempo para inspecionar um teto inclinado, pois são necessárias precauções extras.

Em telhados com encostas extra-de-rédeas, pode ser impossível inspecioná-los pessoalmente. Nesses cenários, é necessária uma inspeção de drones. É preciso equipamento mais caro e um nível avançado de habilidades e conhecimentos técnicos para realizar uma inspeção de drones em relação a uma inspeção física; portanto, essas inspeções tendem a custar US $ 75 a US $ 200 a mais do que as inspeções físicas.

Localização geográfica

A localização geográfica de uma casa tem um impacto direto no custo de inspeção do telhado devido a alguns fatores. Primeiro, o clima desempenha um papel na rapidez com que um teto começa a mostrar sinais de deterioração. Mais climas úmidos podem resultar em mais danos à umidade do que climas secos. Certas áreas do país são mais propensas a clima severo, como furacões e tornados. Tempestades ruins geralmente podem resultar em uma inspeção improvisada no telhado, enquanto certos climas tornam extremamente importante acompanhar as inspeções de rotina para identificar problemas antes que se tornem sérios (e caros).

Outros fatores geográficos que influenciam o preço incluem o custo de vida local, o tamanho médio da casa e a idade da cidade. Casas com um grande número de edifícios históricos geralmente têm projetos complexos de telhado que podem ser iguais a um custo de inspeção mais alto.

Para dar aos proprietários uma idéia melhor do que sua localização geográfica significa em termos de custo de inspeção do telhado, a seguir estão algumas faixas de preço quebradas pela região. A costa leste tem uma faixa de preço para inspeções de telhado entre US $ 170 e US $ 370. No sudeste, os preços variam de US $ 190 a US $ 200. Os proprietários do sudoeste podem esperar pagar entre US $ 130 e US $ 160 por uma inspeção no telhado, enquanto os da costa oeste podem esperar pagar até US $ 1.200 (mas também tão baixos quanto US $ 250). Finalmente, o noroeste do Pacífico tem uma faixa de preço de US $ 220 a US $ 420.

Foto: Depositphotos.com

Custos e considerações adicionais

O custo de uma inspeção no telhado geralmente é uma taxa fixa, acordada entre o proprietário e o contratado antes que o trabalho ocorra. Mas pode haver custos adicionais a considerar. Os proprietários desejam estar cientes de tais custos adicionais potenciais, como taxas para inspeções no sótão e reparos de telhado, antes de prosseguir.

Certificação do telhado

Uma certificação telhado é uma inspeção do sistema de cobertura de uma casa para fins de seguro e geralmente custa entre US $ 75 e US $ 200. Existem três motivos principais pelos quais os proprietários recebem seu telhado certificado. O primeiro é fornecer provas a um comprador ou comprador em potencial sobre a vida útil do telhado. Isso permite que um comprador em potencial compre com confiança, pois eles sabem que o telhado durará algum tempo ainda. Ou pode mostrar a um comprador em potencial que eles podem precisar levar o custo de substituição do telhado em seu orçamento mais cedo ou mais tarde após a compra.

Às vezes, as certificações de teto também são exigidas pelos credores hipotecários antes que o financiamento seja fornecido. Uma casa é tipicamente a garantia por trás de um empréstimo hipotecário, o que significa que, se o mutuário não for inadimplente, o banco poderá se apropriar da casa. Uma casa com um telhado ruim pode fazer um empréstimo arriscado.

Finalmente, alguns proprietários pagam um pouco mais por uma certificação de teto simplesmente para tranquilidade. Se houve um desastre natural ou eles apenas querem garantir que seu telhado mais velho ainda esteja executando corretamente, uma certificação de teto pode ajudar um proprietário a saber que nada perigoso está acontecendo em cima de sua casa.

Inspeção comercial do telhado

Uma inspeção comercial do telhado é um pouco diferente de uma inspeção residencial. Primeiro, o custo pode ser muito mais alto entre US $ 200 e US $ 500 em média. Para algumas propriedades comerciais, o custo de inspeção pode chegar a US $ 1.000 ou mais. Isso ocorre porque as propriedades comerciais podem ser bastante grandes, resultando em mais tempo e as pessoas precisavam concluir a inspeção.

Alguns contratados cobram pela metragem quadrada ao inspecionar propriedades comerciais. Isso pode custar entre US $ 0.05 e $ 0.10 por pé quadrado. Portanto, um espaço comercial comercial de 5.000 pés quadrados custaria entre US $ 250 e US $ 5.000 para inspecionar, enquanto um armazém maior de 15.000 pés quadrados custaria entre US $ 750 e US $ 1.500. As inspeções comerciais do telhado também podem custar um pouco mais do que residencial, pois geralmente vêm com mais regulamentos, como um cheque para as diretrizes da Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA).

Inspeção do sótão

Nem todas as inspeções do telhado requerem uma verificação do sótão. Um proprietário que deseja que um profissional inspecione seu sótão pode esperar um custo adicional de aproximadamente US $ 120 a US $ 200.

Os benefícios de uma inspeção no sótão podem valer o custo adicional. As inspeções do sótão podem ajudar os proprietários a descobrir se estão lidando com uma infestação de animais ou se têm umidade e mofo causados ​​por um vazamento. Uma inspeção no sótão também pode determinar se a casa está bem isolada, tem sinais de danos causados ​​por incêndio ou possui defeitos estruturais.

Reparos de telhado

Uma inspeção no telhado cobre o custo de identificar possíveis problemas. Mas quaisquer custos de reparo do telhado necessários são taxas adicionais que um proprietário precisará absorver. Em um cenário perfeito, uma inspeção no telhado descobrirá que um teto e seus materiais estão em boas condições e que nada mais que a manutenção de rotina é necessária. Mas, se falta, as telhas quebradas ou de ondulação são descobertas, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 650 por 100 pés quadrados para substituí -las. Se piscar estiver faltando ou quebrado, o custo médio de reparo é de US $ 450 para um teto de 1.500 pés quadrados. Finalmente, no pior cenário, todo o telhado pode precisar ser substituído. Esse custo pode variar muito, dependendo de vários fatores, mas os proprietários devem esperar pagar no mínimo US $ 12.000 para substituir um telhado de 3.000 pés quadrados.

Tipos de inspeções no telhado

As inspeções de telhado são essenciais para a segurança da casa e geralmente são necessárias para fins de seguro. Existem três tipos principais de inspeções: físico, drone e infravermelho. Cada tipo tem seu próprio conjunto de benefícios e faixa de preço exclusiva, mas todos têm uma coisa em comum-eles devem ser realizados por um profissional licenciado que é seguro contra responsabilidade. Respondendo à pergunta “quanto é uma inspeção?”Começa sabendo o tipo.

Físico

Esse tipo de inspeção exige que o contratado suba fisicamente no telhado para avaliá -lo. Eles procurarão então quaisquer sinais de vazamento, rachaduras ou outras anormalidades que possam indicar um problema com o teto. Uma inspeção física é benéfica porque o inspetor pode se aproximar do telhado e de seus materiais. Eles podem realmente tocar a superfície para confirmar certas condições, como se uma telha estiver excessivamente seca ou molhada. Eles também podem determinar como o telhado se sente para andar, o que pode fornecer pistas que não podem.

Embora nem todos os telhados possam ter uma inspeção física, os telhados planos e facilmente acessíveis podem ser avaliados usando este método. Isso é uma boa notícia porque as inspeções físicas são do tipo mais acessível, custando entre US $ 75 e US $ 200 em média.

Drone

Uma inspeção de telhado de drones envolve o uso de um drone equipado com uma câmera para voar sobre e ao redor de uma casa, inspecionando o teto de todos os ângulos. As inspeções de drones funcionam bem para telhados que têm arremessos íngremes ou são estruturalmente doenças. Se a segurança é uma preocupação, uma inspeção de drones é a melhor maneira de colocar os olhos em um telhado sem a necessidade de alguém deixar o chão.

Uma inspeção de drones custa mais de uma inspeção física de US $ 150 a US $ 400. Algumas apólices de seguro podem cobrir esse tipo de inspeção, embora nem todos. Recomenda -se que os proprietários dependem do seguro para cobrir o custo de uma inspeção no telhado, alcance um profissional de antemão, especialmente se a inspeção for diferente de.

"Precisa" talvez "encontrar + "" Sheets de dados-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> é hora de uma inspeção no telhado, é a Pro de melhor classificação perto de você pronto para ajudar. Obtenha estimativas gratuitas do projeto de compromisso sem compromisso dos inspetores de telhado perto de você. Encontre profissionais agora +

Infravermelho

Esse tipo de inspeção usa câmeras ou equipamentos infravermelhos para detectar diferenças de temperatura na superfície de um teto, o que pode indicar vazamentos ou outros problemas. Esse tipo de inspeção permite que os profissionais vejam o que está acontecendo sob a superfície de um teto sem comprometer a integridade do telhado.

As inspeções infravermelhas precisam de condições precisas para serem bem -sucedidas. O telhado deve ser plano ou baixo e deve ser limpo e seco. Deve haver pouco ou nenhum vento e o dia deveria ter sido principalmente ensolarado e quente. As inspeções infravermelhas são feitas à noite para que o calor do sol não jogue fora nenhuma leitura. As inspeções infravermelhas são do tipo mais caro, custando entre US $ 400 e US $ 600.

Foto: Depositphotos.com

Eu preciso de uma inspeção no telhado?

Embora as inspeções do telhado façam parte da manutenção de rotina de uma casa, há muitos sinais que os proprietários devem procurar que possam sinalizar a necessidade de uma inspeção improvisada. Aqui está uma lista de verificação de sinais que os proprietários devem procurar para determinar se precisam de uma inspeção no telhado.

Recente tempestade grave

Quando uma tempestade atinge, não é apenas o chão que é danificado; O vento também pode causar estragos em um telhado. É por isso que é recomendável que os proprietários tenham um teto inspecionado para qualquer sinais de dano de tempestade após o mau tempo passar.

Tempestades podem causar vários tipos de danos a um teto. A forma mais comum de dano de tempestade é a chuva dirigida pelo vento que penetra no deck do telhado e vaza para dentro de casa. O segundo problema mais comum de cobertura relacionado à tempestade é granizo. Um teto causado por granizo pode ser identificado por telhas quebradas, orifícios, amassados ​​ou azulejos rachados.

Se houver alguma suspeita de danos no telhado após uma tempestade, do vento, chuva, granizo ou galhos de árvores quebrados, uma inspeção no telhado pode fornecer tranquilidade ou identificar preocupações antes que elas se tornem sérias problemas. Algumas empresas podem fornecer uma inspeção gratuita para os proprietários depois que as tempestades se mudaram pela área para promover seus serviços, mas os proprietários se beneficiarão de obter uma segunda opinião para garantir que os reparos recomendados sejam necessários antes de assinarem um contrato de reparo.

Danos causados ​​pela água dentro de casa

Vazamentos de água são uma das emergências domésticas mais comuns. Enquanto muitos imediatamente apontam o dedo para um tubo de explosão ou com vazamento, um teto com vazamento também pode ser o culpado. Se a água inexplicável é encontrada em uma casa e não há sinal óbvio de onde vem, é aconselhável inspecionar o teto.

Um telhado com vazamento pode muito rapidamente causar muitos danos a uma casa. Vazamentos podem danificar gesso ou causar um problema com o sistema elétrico. Um telhado com vazamento também pode danificar vigas, vigas de teto e molduras de parede. Uma inspeção no telhado pode encontrar a fonte do vazamento mais cedo e impedir que as contas de reparo fiquem fora de controle.

Aumento de contas de energia

Um telhado é uma das partes mais essenciais de uma casa. Protege uma casa contra chuva, neve e outros elementos climáticos severos. Ele também oferece proteção contra o sol e fornece isolamento para uma casa. Essencialmente, um telhado ajuda a manter o interior de uma casa mais quente no inverno e mais frio no verão.

Um telhado velho pode vazar calor e energia, o que pode aumentar substancialmente as contas de energia. Se um proprietário perceber que suas contas de energia aumentaram sem nenhuma alteração em seu sistema de aquecimento ou refrigeração, poderá pesquisar on -line o “Inspetor de telhado perto de mim” para encontrar um empreiteiro local para avaliar a condição de seu telhado.

Idade do telhado

Telhados, como qualquer outra coisa, podem se desgastar com o tempo. Os telhados mais antigos têm maior probabilidade de ter problemas como vazamentos e podridão. Eles também precisam de mais manutenção do que os telhados mais novos, e é por isso que é sempre uma boa ideia ter um teto mais antigo inspecionado.

Os telhados são tipicamente mais suscetíveis a danos climáticos do que outras partes de uma casa porque são expostos a mais elementos como sol, chuva, neve e vento. Os telhados mais antigos também mostram sinais de desgaste muito mais rapidamente do que os telhados mais novos. Todos os telhados têm uma vida útil limitada, então importa o quão bem mantido um telhado pode ser, ele precisará ser substituído. Uma das maneiras mais fáceis de minimizar o golpe financeiro de um novo telhado é acompanhar as inspeções. Isso se torna especialmente verdadeiro com um telhado mais antigo.

Documentação de reivindicação de seguro

As companhias de seguros geralmente exigem que os proprietários tenham seu telhado inspecionado antes que possam receber reembolso por danos após um perigo coberto. A inspeção envolverá olhar para a condição do telhado, incluindo qualquer dano do vento, granizo, fogo ou galhos de árvores caídos. O inspetor também analisará os materiais de cobertura utilizados e como eles foram instalados. Eles também podem inspecionar o sótão. Eles fornecerão um documento oficial que inclui um relatório detalhando as descobertas.

Se um proprietário precisar enviar a documentação da condição de seu telhado para a companhia de seguros, uma inspeção profissional é a melhor opção (e provavelmente) disponível.

Venda ou compra doméstica

Uma inspeção no telhado é uma parte crucial do processo de compra ou venda de casas e provavelmente levará em consideração a calculadora de custos de inspeção residencial. Ao comprar uma casa, é importante para quem comprar uma nova casa para garantir que o telhado esteja em boa forma e não precisará de uma correção cara em breve. Se os problemas com o telhado forem revelados, os potenciais compradores podem usar essas informações ao negociar o preço final de venda e os termos do contrato.

Uma inspeção no telhado não é apenas para o comprador; O vendedor pode querer obter uma inspeção no telhado antes de listar sua casa. Dessa forma, eles saberão se houver algum problema com o telhado e podem ajustar o preço pedido de acordo. Se houver problemas, eles provavelmente precisarão ser corrigidos antes que a propriedade seja listada. Mas se o telhado estiver em ótima forma, o proprietário pode usar esse conhecimento para aumentar o preço pedido.

"Precisa" talvez "encontrar + "" Sheets de dados-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> vendendo sua casa?Você pode precisar de uma inspeção no telhado. Obtenha estimativas gratuitas do projeto de compromisso sem compromisso dos inspetores de telhado perto de você. Encontre profissionais agora +

Inspeção do telhado: DIY vs. Contratando um profissional

O custo das inspeções do telhado pode aumentar com o tempo. Para os proprietários com orçamento limitado, uma abordagem de bricolage é uma maneira de economizar dinheiro, mas as inspeções de telhado geralmente exigem a experiência de um profissional de uma das melhores empresas de cobertura.

Primeiro, há a questão das ferramentas. Um proprietário pode não saber que tipo de ferramentas são necessárias para o trabalho. E mesmo que eles tenham uma lista precisa, é improvável que eles possuam todo o equipamento necessário. Comprar ou alugar ferramentas pode ser uma opção, mas isso pode reduzir ou até apagar qualquer economia em DIY em potencial.

Segurança também é um problema. Um proprietário que não é treinado para escalar telhados pode acabar gravemente ferido e, mesmo que as inspeções ocorram do chão por meio de um drone, acidentes ainda podem acontecer.

Há também experiência a considerar. Um profissional treinado sabe exatamente o que procurar ao inspecionar um teto. É improvável que um proprietário seja capaz de identificar todos os problemas em potencial; E mesmo que pudessem, é mais provável que seja identificá -lo quando for tarde demais e os danos extensos ocorreram. Os profissionais são treinados para identificar questões antes de se transformarem em problemas grandes e caros.

Finalmente, quando se trata de inspeções domésticas que ocorrem durante uma venda em casa, ter o trabalho concluído por um profissional licenciado é geralmente exigido pelo credor hipotecário.

Uma inspeção de telhado de bricolage pode ser perigosa e possivelmente até ilegal. Quando se trata disso, é improvável que um proprietário tenha o treinamento ou equipamento adequado para fazer uma inspeção precisa, o que pode levar a erros dispendiosos e potencialmente perigosos.

Existem muitos benefícios em contratar um profissional para uma inspeção no telhado. Eles podem fazer um trabalho mais completo, bem como proporcionar tranqüilidade de que a inspeção está sendo tratada com segurança e corretamente. Os proprietários que pensam em enfrentar suas próprias inspeções no telhado desejam considerar tudo o que um profissional traz para a mesa, de ferramentas à técnica, em vez de se concentrar apenas no preço.

Como economizar dinheiro no custo de inspeção do telhado

As inspeções do telhado são necessárias para os proprietários, porque podem identificar problemas antes de se tornarem caros e problemáticos. No entanto, não há necessidade de os proprietários quebrarem o banco quando chegar a hora de uma inspeção. Existem algumas coisas que os proprietários podem fazer para economizar dinheiro em sua próxima inspeção no telhado.

• Fale com mais de um inspetor sobre suas taxas, processos e horários. Em vez de fazer compras simplesmente pelo preço mais baixo ou pelas palavras -chave “inspeção mais barata no telhado perto de mim”, os proprietários podem alcançar vários profissionais para garantir que eles estejam recebendo um ótimo serviço a um preço justo.
• Ao agendar inspeções de rotina, evite slots no horário nobre, como fins de semana. As inspeções do telhado são recomendadas durante o outono e a primavera, mas tentar agendar de fora da janela recomendada pode evitar o preço do primo.
• Fique atualizado sobre as inspeções. Embora as inspeções de rotina possam não oferecer vastas economias logo de cara, detectar problemas no telhado antes que eles tenham tempo para se desenvolver mais pode economizar substancialmente a longo prazo.
• Escolha o tipo certo de inspeção. Agendar uma inspeção pessoal para um teto inclinado quando ele realmente precisa de uma inspeção de drones pode acabar custando um proprietário duas vezes mais.
• Procure um empreiteiro que oferece descontos para várias inspeções e organize uma data de inspeção em grupo com os vizinhos.
• Mantenha os membros aparados nas árvores perto da casa e evite empilhar itens próximos que podem causar danos durante uma tempestade de vento. Tomar medidas de precaução para evitar inspeções de emergência é uma maneira fácil de economizar com o tempo.
• Saiba quais abrange abrange, pois certos tipos de inspeções são incluídos em algumas políticas.

Perguntas a serem feitas sobre a inspeção do telhado

Encontrar o profissional certo para uma inspeção no telhado é um grande empreendimento. Para ajudar um proprietário com essa tarefa às vezes esmagadora, a seguir, é apresentada uma lista de perguntas para fazer os contratados antes, durante e após uma inspeção no telhado.

• Há quanto tempo você está no negócio?
• Você é licenciado e assegurado?
• Você tem uma lista de referências?
• Você será o que realiza a inspeção ou você trabalha com subcontratados?
• Como seus funcionários são treinados?
• Quando você pode agendar a inspeção?
• O que acontece se o tempo estiver ruim no dia da inspeção?
• Quanto tempo vai demorar a inspeção?
• Que tipo de inspeção você recomenda?
• Como você apresenta suas descobertas?
• Você pode estimar a idade do meu telhado?
• Você pode me dar os detalhes de qualquer dano que você encontrou?
• Meu telhado tem várias camadas de telha?
• Quais materiais foram usados ​​no meu telhado?
• É hora de substituir meu telhado ou reparar alguns pontos, me compre mais um pouco?
• Se os reparos forem recomendados, o que devo me concentrar primeiro?
• Se meu telhado estiver em boas condições, quantos anos você acha que deixou?
• Existem outros problemas que você notou que, embora não esteja relacionado ao telhado, requer minha atenção?
• Que tipo de manutenção do telhado você recomenda até a próxima inspeção?

Perguntas frequentes

Um telhado sólido é igualmente tão importante quanto uma base sólida para uma casa. Quando um teto começa a falhar, ele pode criar um efeito dominó de efeitos colaterais frustrantes, caros e até perigosos em uma casa. É por isso que as inspeções de telhado de rotina são uma parte importante do protocolo de manutenção regular de qualquer casa.

O custo de inspeção do telhado vale cada centavo quando um proprietário considera as caras de rotina de reparos caros podem ajudar a prevenir. Para o proprietário ainda não tem certeza sobre o básico das inspeções do telhado, o seguinte guia de perguntas frequentes pode ajudar.

Q. Quanto tempo leva para inspecionar um teto?

Uma inspeção profissional no telhado não leva muito tempo. Em alguns casos, uma inspeção pode ser tão rápida quanto 45 minutos. Mas a duração de uma inspeção depende do tamanho do telhado, das especificidades da inspeção e da dificuldade envolvida em acessar todas as partes do telhado. Para inspeções mais envolvidas, os proprietários devem bloquear cerca de 4 horas para conclusão.

Q.O que uma pesquisa de telhado envolve?

Existem alguns tipos diferentes de pesquisas no telhado, mas em geral as inspeções envolvem verificar a estrutura, materiais e porções interiores de um teto. Uma inspeção física é o tipo mais simples e envolve um exame pessoal do telhado por um profissional. Uma inspeção de telhado de drones é ideal para telhados íngremes ou difíceis de acessos. Em vez de inspecionar fisicamente o telhado, um drone registra imagens de close-up para um especialista avaliar do solo. Finalmente, uma inspeção de coberturas infravermelhas envolve a tecnologia infravermelha, permitindo que os inspetores identifiquem sinais de danos que, de outra forma, são invisíveis a olho nu.

Q.Com que frequência eu preciso de uma inspeção no telhado?

Um teto deve ser inspecionado profissionalmente duas vezes por ano. Idealmente, essas inspeções devem ocorrer na primavera e no outono. Um teto também deve ser inspecionado se for atingido por uma tempestade pesada, especialmente uma que inclua o vento e o granizo, ou qualquer outro dano ao tempo no telhado é suspeito.

Q. Um novo telhado precisa ser inspecionado?

Sim. Infelizmente, novos telhados podem ser mal instalados. Isso pode ser devido a um empreiteiro inexperiente ou ética de trabalho ruim. De qualquer maneira, uma vez descoberto que um teto não está de acordo, ele precisa ser reparado. Para evitar despesas e frustração adicionais, os proprietários se beneficiarão de ter um novo telhado inspecionado após a conclusão e antes que a fatura final seja liquidada.

Q.Posso usar um drone para olhar para o meu telhado?

Sim; Usar um drone geralmente é a maneira mais segura de inspecionar um teto. Um proprietário pode usar seu próprio drone para confirmar suspeitas de um problema no telhado (e depois chamar um profissional) ou um profissional pode usar seu próprio drone para inspecionar um teto e fornecer uma estimativa de reparo precisa.

Q.Como sei se meu telhado está danificado?

Existem muitos sinais de alerta que sinalizam um telhado está falhando. Embora longe de ser exaustivo, a lista a seguir pode ajudar os proprietários a encontrar um telhado ruim. As placas de aviso incluem telhas ausentes ou soltas, rachaduras ou telhas secas, um teto flácido, cabeças de unhas expostas ou soltas, manchas escuras no telhado ou danos internos da água.

Fontes: Angi, Homeadvisor, Thumbtack