Quanto custa o isolamento do sótão?

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• Faixa típica: $ 1.500 a US $ 3.500
• Média nacional: US $ 2.500

Os códigos de construção locais exigem que os construtores instalem uma quantidade mínima de isolamento em novas casas e durante projetos de remodelação, mas muitas casas mais antigas são sub-isoladas. O isolamento inadequado do sótão leva a contas de aquecimento e resfriamento mais altas do que o necessário e podem impactar negativamente o apelo de vendas de uma casa. Os proprietários podem esperar pagar de US $ 1.500 a US $ 3.500, com um custo médio nacional de US $ 2.500. Attic insulation costs vary depending on the size of the attic, how easy it is to access, and how much insulation is required.

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Fatores no cálculo do custo de isolamento do sótão

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Enquanto US $ 2.500 é o custo médio de ter um sótão isolado, o preço final variará dependendo de vários fatores, incluindo o tipo de isolamento e a taxa de mão -de -obra. Ainda assim, a longo prazo, a adição de isolamento a um sótão existente melhora não apenas o nível de conforto dos moradores, mas também reduz os custos de utilidade. Um contratado isolante considerará o seguinte ao estimar o custo para isolar um sótão.

Tipo de isolamento

O tipo de isolamento usado no sótão afetará significativamente o custo geral do projeto. O tipo mais comum de isolamento-fibra de vidro que os Batts-Will executam uma média de US $ 2 a US $ 4 por pé quadrado para instalar. Em comparação, o isolamento soprado (uma boa opção para adicionar valor R ao isolamento inadequado) custa US $ 1 a US $ 4 por pé quadrado para ter instalado profissionalmente. Adicionar isolamento de espuma de spray é mais caro, executando uma média de US $ 2 a US $ 5 por pé quadrado.

Quantidade de isolamento necessário

Se o seu sótão já tiver algum isolamento-e está em boa forma-o instalador pode simplesmente adicionar mais isolamento (Batts, isolamento soprado ou preenchimento de queda) e trazer a quantidade de isolamento para o código. Se o sótão tiver pouco ou nenhum isolamento ou o isolamento existente for danificado e deve ser removido, o instalador terá que adicionar um isolamento significativamente mais novo, o que resultará em um custo mais alto.

Tipo de isolamento

Além de diferentes tipos de isolamento variando de custo, se você estiver convertendo o sótão em um espaço de vida, nem todos os tipos de isolamento são adequados. Um sótão vazio deve ser isolado entre as vigas do piso, e o isolamento de espuma de spray ou spray pode ser usado. No entanto, o isolamento deve ser instalado nos espaços de viga aérea ao converter um sótão em um quarto ou loft. Nesta área, é comum o uso de painéis isolados estruturais ao custo de US $ 4 a US $ 7 por pé quadrado ou isolamento de batalha que custa cerca de US $ 2 a US $ 4 por pé quadrado.

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Valor R

A extensão em que o isolamento bloqueia a transferência de calor é conhecida como seu valor de redução térmica ou valor R. Em climas mais frios, os códigos de construção exigem que o isolamento do sótão tenha um valor R mais alto do que em climas mais quentes. O valor R é determinado pelo tipo de isolamento e espessura. Por exemplo, o isolamento de celulose tem um valor R de aproximadamente 3.2 por polegada, enquanto o valor R para fibra de vidro é de cerca de 2.5 por polegada. Se os códigos locais exigirem um mínimo de isolamento R-30 no sótão, o proprietário precisaria instalar 9.4 polegadas de celulose soprada ou 12 polegadas de isolamento de fibra de vidro.

Custo do trabalho

Os custos de mão -de -obra para instalar o isolamento do sótão variam de comunidade para comunidade e também dependem do tipo de isolamento que está sendo instalado. Algumas variedades, como isolamento de espuma de spray, requerem treinamento e certificação especiais para instalar, e a mão -de -obra para instalar esse tipo pode ser executada até US $ 800, sem contar o custo do produto de espuma. Em geral, espere pagar de US $ 0.25 a $ 2.50 por pé quadrado apenas para trabalho.

Custos e considerações adicionais

Isolando um sótão é um projeto de melhoria de casas relativamente simples, e encontrar um empreiteiro adequado geralmente não é difícil, pois muitas empresas gerais de construção e remodelação oferecem serviços isolantes. No entanto, os proprietários podem precisar de serviços extras para preparar o sótão ou resolver os problemas existentes que devem ser reparados antes que o isolamento possa ser instalado. A necessidade desses serviços aumentará o custo total.

Limpeza e preparação do sótão

O custo para limpar e preparar um sótão para isolante varia de cerca de US $ 100 a US $ 300. Isso inclui limpeza básica, como serragem aspirante ou outros materiais de construção que o construtor original pode ter deixado para trás. Em um sótão onde os itens são armazenados, você pagará mais para remover esses itens antes de instalar o isolamento.

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Substituição vs. Nova instalação

Se o isolamento existente precisar ser removido, normalmente adicionará de US $ 1 a $ 1.50 por pé quadrado ao custo total. Se o instalador sugerir remover o isolamento existente antes de adicionar novo isolamento, todo o projeto--a remoção e o custo de adicionar nova isolamento, funcionará cerca de US $ 2 a US $ 8.50 por pé quadrado.

Molde, pragas ou inspeção e remoção de amianto

Os motivos para remover o isolamento existente incluem danos causados ​​pela água, molde, infestação de insetos ou roedores, ou a presença de isolamento de amianto. Se a casa foi construída antes dos anos 80, há uma chance de o isolamento no sótão contém amianto. Dependendo das leis estaduais ou municipais, um profissional de mitigação de amianto pode ser obrigado a remover o isolamento antigo, o que aumentará o custo. Se for necessária uma inspeção de molde, pode adicionar US $ 296 a US $ 1.002 ao preço.

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Custo de isolamento do sótão: tipos de isolamento

Nem todos os tipos de isolamento são adequados para todas as situações do sótão, e diferentes tipos podem afetar significativamente o custo final do projeto.

Soprado

O isolamento soprado está entre os métodos mais baratos, e instalá-lo envolve o uso de um soprador que distribui fibras de papel, celulose ou lã de rocha em uma camada uniforme entre as vigas do piso do sótão ou o isolamento existente ou o Batt. O custo para ter o isolamento de exploração de explosão em média de US $ 1.000 a US $ 2.100, dependendo do valor do isolamento necessário.

Espuma de pulverização

Isolamento de espuma de pulverização-não o material que vem em latas de aerossol-é caro porque exige o treinamento para aplicar a espuma que sai do pulverizador como um líquido, mas rapidamente se expande para encher as cavidades de viga e raiva. A maioria das empresas de isolamento de espuma com pulverização possui seus próprios instaladores certificados, e o custo para instalar a espuma de spray varia de US $ 1.300 a US $ 3.800.

Batt

O tipo mais comum de isolamento, Batt, é feito de vários materiais, mas muitos contêm fibra de vidro, resistente a mofo, danos causados ​​pela água e infestação de insetos. O custo dos próprios Batts varia dependendo da espessura e de instalar -os correndo de US $ 2 a US $ 4 por pé quadrado.

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Painéis isolados estruturais

Os painéis isolados estruturais apresentam uma camada de espuma rígida imprensada entre duas camadas de madeira compensada ou fita orientada (OSB). Eles são menos comumente usados ​​para isolar um sótão, mas podem ser adequados para instalação em um deck de teto existente ou sob as vigas do telhado se os proprietários quiserem terminar um espaço de estar no sótão. O custo para ter os painéis instalados varia de US $ 4 a US $ 7 por pé quadrado.

Preenchimento solto

Este é o mesmo produto usado em sopradores, mas é um processo mais direto para soltar o produto manualmente em algumas situações. Se não for possível trazer uma máquina de sopro para perto o suficiente para o sótão para uma mangueira alcançar, cair no produto é a próxima melhor coisa. No entanto, requer um pouco mais de trabalho prático e funciona um pouco mais do que o custo de isolamento de sopro. Espere pagar de US $ 2 a US $ 5 por pé quadrado pela instalação.

Reflexivo

Em alguns casos, a adição de uma barreira radiante reflexiva pode ajudar a reduzir a transferência térmica. O isolamento reflexivo, às vezes chamado de isolamento de papel alumínio, é simplesmente uma folha brilhante que geralmente vem pré -instalada em maços ou painéis de espuma rígidos. Também está disponível como apenas a própria folha a ser instalada sobre outros tipos de isolamento. O isolamento reflexivo é mais comum em climas quentes do que em regiões mais frias. Adicionando -o ao projeto executa uma média de US $ 0.50 a $ 1.50 por pé quadrado.

Benefícios de isolar seu sótão

O calor aumenta, então as casas com sótãos sub-isolados perderão mais calor desejável no inverno. No verão, em regiões quentes, os sótãos podem se tornar insuportavelmente quentes, e o calor pode ser absorvido pelos materiais no piso do sótão e transferido para o espaço de vida abaixo. Adicionar isolamento é frequentemente a primeira (e melhor) opção para reduzir a transferência térmica.

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Contas de serviços públicos mais baixos

Quando o calor do forno escapa através de um sótão mal isolado, o forno vai pedalar com mais frequência para manter o espaço de vida confortavelmente quente. Com o aumento dos custos de eletricidade e gás, ter um sótão sub-isolado pode resultar em contas de utilidade ultrajante. Os espaços no sótão isolantes reduzem as contas de serviços públicos e contribuem para uma pegada de carbono menor.

Melhor qualidade do ar e nível de conforto

O isolamento melhora os níveis de conforto interno, reduzindo a transferência térmica, mas isso não é tudo o que faz. Em casas com isolamento mofado ou de amianto, a qualidade do ar em casa pode sofrer. A solução mais saudável é remover o isolamento antigo e o novo isolamento. O custo para substituir o isolamento do sótão varia amplamente de cerca de US $ 2 por pé quadrado até US $ 8.50 por pé quadrado, com o fator de custo mais significativo sendo se os serviços profissionais de molde ou de mitigação de amianto são necessários.

Casa mais segura

O isolamento do sótão que cobre as luzes pode ou está muito perto de uma chaminé pode começar um incêndio no sótão. Além disso, o isolamento que cobre as aberturas de admissão do sótão impedirá que o ar fresco circule o sótão, o que pode causar calor e umidade para acumular e danificar o convés do telhado e as telhas. Uma rápida inspeção profissional pode determinar se o isolamento existente representa um perigo. Espere pagar entre US $ 2 e US $ 8.50 por pé quadrado para remover e substituir o isolamento se existir um problema.

Longevidade HVAC

O sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado da casa é um item grande e, quanto mais ele tem que andar de bicicleta para aquecer ou esfriar a casa, mais cedo ele chegará ao fim de sua vida útil. Uma unidade HVAC funcionará com menos frequência em uma casa bem isolada, porque a temperatura interna permanece mais constante. O custo de isolamento do sótão custa US $ 1.500 a US $ 3.500, com uma média nacional de cerca de US $ 2.500.

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Sinais de que você precisa de isolamento no sótão

Uma das maneiras mais simples de determinar se seu sótão poderia se beneficiar do isolamento adicional é olhar para o isolamento existente. Se o isolamento não chegar ao topo do piso, provavelmente não é suficiente para manter a casa (e os moradores) confortavelmente quentes ou frios. Além disso, alguns outros sinais indicam a necessidade de isolamento adicional (ou corretivo) no sótão.

Aumento de contas de serviços públicos

O custo para aquecer e esfriar uma casa é maior do que nunca, e não há indicação de que ela caia tão cedo. O Escritório de Eficiência Energética e Energia Renovável sugere que os proprietários podem economizar até 20 % em seu uso de energia, atualizando o isolamento de sua casa. Se a casa atualmente tiver pouco ou nenhum isolamento, a economia de custos de energia pode ser ainda maior.

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Pingentes de gelo no telhado

A formação de pingentes de gelo em um telhado pode ser uma indicação de isolamento incorreto do telhado no sótão. O isolamento soprado pode estar bloqueando as aberturas de admissão do sótão que estão localizadas nos intradorsos ou beirais. Isso pode resultar na construção de calor sob o deck do telhado, o que faz com que a neve derreta durante o dia e depois recorva à noite, formando pingentes de gelo. Pode custar até US $ 8.50 por pé quadrado para remoção de isolamento no sótão e substituir o isolamento antigo. O preço final depende do tamanho do sótão e da extensão do problema. Pode custar apenas US $ 2 por pé quadrado. Se não for corrigido, no entanto, o problema pode reduzir a vida útil do telhado.

Temperaturas desiguais

O isolamento inadequado do sótão pode fazer com que alguns quartos sejam mais quentes do que outros. Isso geralmente é o resultado da distribuição desigual de isolamento no sótão. Como alternativa, o isolamento em certas áreas pode ter sido danificado pela água ou arrancado por roedores. Uma empresa isolante pode resolver o problema soprando em isolamento adicional, que custa uma média de US $ 1.000 a US $ 2.100.

Rascunhos

Juntamente com muito pouco isolamento no sótão, se as lacunas não forem seladas entre o sótão e o espaço abaixo, os moradores podem experimentar rascunhos desconfortáveis. Como parte de um projeto abrangente de isolamento do sótão, é uma boa ideia ter o sótão selado simultaneamente. A vedação aérea pode adicionar US $ 250 a US $ 750 à contagem final, eliminando rascunhos do sótão e aumentando significativamente o conforto.

Isolamento do sótão gasto

O isolamento depende de seu loft (fluffiness) para fornecer o maior valor R, mas com o tempo, o isolamento pode ser compactado e, em seguida. Desde que não seja mofado e não contenha amianto, o melhor curso de ação é instalar um novo isolamento sobre o antigo isolamento. Em média, isso custa de US $ 1.000 a US $ 2.100, dependendo do valor necessário para trazer o isolamento até o valor R desejado.

Custo de isolamento do sótão: DIY vs. Contratando um profissional

A instalação de isolamento em um sótão é mais amigável do que muita reforma e atualização de projetos, mas pode ser um trabalho confuso e (em alguns casos) perigoso também. Os centros de melhoria da casa vendem grandes sacos de isolamento Batt e Blown-in, e eles alugam sopradores de isolamento também. Isolando o seu sótão, em vez de contratar um profissional, economizará trabalho de trabalho entre US $ 0.25 a $ 2.50 por pé quadrado, mas você também precisará saber como bloquear as aberturas de entrada do sótão para não cobri -las, pois isso pode levar a danos no telhado.

Também pode ser perigoso fazer seu próprio isolamento no sótão se você não tiver certeza do seu pé. Andar nas bordas das vigas do sótão é uma receita para romper o teto do drywall abaixo se você der um passo errado, então você precisar.

Se você está pronto para a tarefa e saber como isolar um sótão, pode querer fazer isso, mas é muito mais simples e menos bagunçado-se você contratar um empreiteiro isolante para fazer o trabalho. Além disso, é mais provável que um especialista identifique riscos, como a presença de amianto ou mofo.

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Como economizar dinheiro em isolamento do sótão

A longo prazo, ter o sótão isolado geralmente economiza dinheiro em contas de serviços públicos, e ajuda bastante a tornar seu espaço interior mais confortável. Dito isto, ainda é uma perspectiva cara para muitos, variando de US $ 1.500 a US $ 3.500, com uma média nacional de cerca de US $ 2.500, por isso é natural querer economizar um pouco de dinheiro quando você está contratando um profissional. Aqui estão algumas maneiras de salvar:

• Compre o material você mesmo. Um contratado de isolamento fornecerá os materiais necessários, mas você provavelmente será cobrado a taxa de um contratado de cerca de 10 % do custo do material.
• Limpe o sótão. Se o contratado precisar remover caixas de armazenamento, detritos ou outros itens, você será cobrado pelo serviço.
• Faça sua própria vedação de ar. As lacunas entre o sótão e o espaço de vida abaixo devem ser seladas antes de adicionar isolamento. Ao fazer isso mesmo, você pode economizar de US $ 250 a US $ 750.
• Optar por isolamento mais barato. Pode custar de US $ 2 a US $ 5 por pé quadrado para ter isolamento de espuma com spray instalado, mas custa apenas US $ 1 a US $ 4 por pé quadrado para ter isolamento soprado instalado.
• Considere adicionar ao isolamento existente em vez de substituí -lo. Suponha que o isolamento atual seja abaixo do padrão, mas não seja danificado por mofo ou água. Nesse caso, você provavelmente pode adicionar mais isolamento em cima, em vez de remover e substituir todo o isolamento.
• Pergunte sobre um pacote. Freqüentemente, quando um sótão precisa de isolamento, as paredes externas da casa também podem se beneficiar de alguns. A empresa isolante pode oferecer um corte de preço para soprar em mais isolamento de parede enquanto sopra no isolamento do sótão.

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Perguntas a serem feitas sobre o custo de isolamento do sótão

Adicionar isolamento ao seu sótão é um dos projetos de atualização da casa mais diretos e, ao fazer as seguintes perguntas, você entenderá melhor exatamente o que está recebendo para o seu investimento.

• Eu poderia ter uma oferta? Embora uma estimativa lhe dê uma idéia de quanto o trabalho custará, quando um empreiteiro lhe oferecer uma oferta, é um preço firme que ele concorda em não exceder.
• Você poderia especificar sua oferta? Embora seja sempre uma boa ideia obter mais de uma oferta, você não pode ter certeza de que está obtendo o melhor negócio, a menos que saiba o que cada contratado está oferecendo lances. Uma oferta de lowball não não.
• Você oferece financiamento? Se a criação de todo o custo para isolar agora será difícil, descubra se o financiamento está disponível. O contratado de isolamento pode aceitar pagamentos acima de 1 ou 2 anos.

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Perguntas frequentes

Ter isolamento adicionado ao sótão resultará em uma casa mais confortável, custos mais baixos de aquecimento e resfriamento e, se você for vender sua casa, será considerado uma vantagem. Ainda assim, pode ser de US $ 2.500 de média caro nacionalmente-então é provável que você tenha algumas perguntas.

Q. Qual é o melhor tipo de isolamento para um sótão?

O melhor isolamento para espaços no sótão depende do sótão, mas adicionar o isolamento de qualquer tipo é benéfico. O tipo mais comum de isolamento do sótão é a celulose soprada ou os Batts feitos de fibra de vidro.

Q. Quanto custa isolar um sótão de 1.500 pés quadrados?

Dependerá dos códigos locais, da taxa de mão -de -obra, como é fácil acessar o sótão e o tipo de isolamento usado. O isolamento pode custar entre US $ 1.500 e US $ 10.500.

Q. Quanto tempo leva para isolar um sótão?

Para a maioria dos sótãos, leva aproximadamente 6 a 8 horas do início ao fim.

Q. O que acontece se meu sótão não for ventilado?

O sótão deve ser ventilado. Caso contrário, o calor pode se acumular sob o deck do telhado, afrouxar as telhas, o gatilho da congelamento da congelamento do ciclo e encurtar a vida do telhado.

Q. Você pode insular demais seu sótão?

A maioria dos códigos de construção locais exigem uma quantidade mínima de valor R isolante para os sótãos, dependendo do clima. Adicionar mais alguns centímetros pode ajudar, mas é improvável que isso resultem em um retorno do seu investimento.

Fontes: Homeadvisor, Thumbtack, Angi, Homeserve, Fixr, Forbes

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