Quanto custa a impermeabilização do porão?

Os problemas de umidade do porão variam de gravidade, desde paredes úmidas, cheirando a oídio a água parada no chão, e todos pedem ação. Mesmo a umidade aparentemente insignificante pode ter consequências para a saúde para residentes sensíveis ao mofo. Problemas mais graves da água podem tornar inutilizáveis ​​o porão e até minar a fundação.

Como seria de esperar, o custo dos balões de impermeabilização do porão quando você tiver que contratar profissionais. Muitas vezes, você pode evitar isso fazendo algumas coisas simples, como consertar rachaduras em paredes de concreto e aplicar um revestimento à prova d'água para evitar a infiltração. Do lado de fora, você pode adicionar extensos aos seus calhados para o escoamento direto do telhado, longe da fundação.

Por estar perto do lençol freático, no entanto, um porão está à mercê de forças naturais que criam questões que exigem soluções mais drásticas - e caras -. Você pode precisar de uma bomba de poço, um ralo de perímetro interno ou externo ou uma barreira à prova d'água ao redor da fundação. Estes são tipicamente empregos para profissionais.

Dallas Nevill, da Rainbow Restoration, uma empresa vizinha, diz que os custos variam de US $ 1.900 a US $ 6.000 para uma casa típica. Mas estes podem facilmente aumentar consideravelmente, dependendo dos métodos de mitigação.

Adicionar um porão a uma casa é difícil e caro, mas pode ser feito. Veja como adicionar um porão à sua casa.

Fatores que afetam o custo de impermeabilização do porão

Não há custo padrão para a impermeabilização porão. A quantidade que você gasta depende de vários fatores, incluindo:

• Tamanho do porão: Nevill estima os custos que variam de US $ 3.50 a $ 6.50 por pé quadrado.
• Causa da incursão na água: A água pode penetrar no chão quando o nível das águas subterrâneas subir ou entrar pelas paredes devido à drenagem externa insuficiente. Estes requerem soluções diferentes.
• Gravidade do problema: Não custará tanto para remendar paredes de infiltração quanto for abordar inundações em larga escala. Os reparos de danos causados ​​pela água na fundação e a remediação de mofo também devem ser colocados em custos finais.
• Acabado vs. porão inacabado: A impermeabilização do porão tende a ser mais complicada e cara em um porão acabado. Inundações ou infiltração pesada geralmente exige a substituição do drywall e possivelmente piso.
• DIY vs. Professor de água profissional: Os proprietários podem economizar muito fazendo seu próprio trabalho, mas isso nem sempre é prático ou mesmo possível.

Se você está planejando remodelar seu porão, aprenda sobre o custo de remodelar um porão.

Custo para a impermeabilização do porão DIY

Os problemas de umidade que os proprietários podem se consertar geralmente são causados ​​por condensação e infiltração menor. Ferramentas e materiais são os únicos custos envolvidos nos reparos.

Cura de condensação do porão

Os problemas de umidade do porão nem sempre se originam fora. Muitos surgem devido a baixa ventilação e/ou uma fonte de umidade no porão, como um secador de roupas ou varal.

Os proprietários geralmente podem mitigá -los movendo a fonte da umidade para outro lugar, depois ventilando e secando o porão com ventiladores, aquecedores e desumidificadores. O custo varia de acordo com o tamanho do porão, mas um bom desumidificador para cerca de 1.000 a 1.500 pés quadrados custa entre US $ 100 e US $ 200.

Isolando as paredes

Às vezes, a correção para condensação é mais complicada e cara. Diferencial de temperatura nas paredes, que geralmente são mais frios que o restante do porão, são uma causa comum de condensação. Isolar as paredes é uma solução, e o custo depende de como você faz isso.

Se você instalar o enquadramento da parede e preencher -o com isolamento de fibra de vidro, estará olhando entre US $ 3 e US $ 5 por pé quadrado para materiais. Adicione novo drywall e o custo salta em cerca de US $ 1 por pé quadrado. Então você tem o início de um porão acabado. No lado do orçamento, você pode colar placa de isolamento de espuma nas paredes por cerca de US $ 1 a US $ 2 por pé quadrado de espaço.

Remendo e revestindo as paredes

Rachaduras na parede de remendamento com cimento hidráulico e aplicação de um revestimento elastomérico é um trabalho de DIY que fornece proteção contra a infiltração de fora. Você pode comprar cimento hidráulico suficiente para a maioria dos empregos por cerca de US $ 20, e o revestimento custa cerca de US $ 2.50 por pé quadrado.

Custo para a impermeabilização profissional do porão

Imagens Alisbalb/Getty

As águas subterrâneas que penetram no chão ou nas paredes e a coleta no chão geralmente exigem mais de uma estratégia de impermeabilização. Muitas vezes, você precisa contratar um profissional, e os custos provavelmente aumentarão consideravelmente mais do que o limite superior citado por Nevill.

Instalando um sistema de ladrilhos de drenagem

Um sistema de ladrilhos de drenagem consiste em drenos ou calhas frances. Os instaladores calibram cuidadosamente a inclinação de drenagem e cubra o dreno com ladrilhos. Isso pode custar de US $ 8.000 a US $ 15.000.

Instalando uma bomba de poço

Uma bomba de poço costuma andar de mãos dadas com um sistema de ladrilhos de drenagem. Os instaladores rompem o chão para cavar um poço de poço e depois prender a bomba a um tubo de drenagem que sai ou para o sistema de resíduos da casa. Os custos de instalação variam de US $ 1.500 a US $ 3.000.

Resolvendo problemas de drenagem ao ar livre

Má drenagem ao redor da fundação causa muitos problemas de umidade de drenagem. Relembrar -se ao longo de uma parede custa US $ 500 a US $ 1.000, subindo para US $ 1.000 a US $ 3.000 para toda a casa.

Um dreno francês em torno do perímetro externo da casa pode ser uma solução melhor. Isso é algo que você pode fazer com uma pá. Se você preferir contratar um profissional com equipamentos de trincheira, espere pagar de US $ 10 a US $ 50 por pé linear, dependendo da profundidade e condições do solo.

Impermeabilizando a base de fora

Às vezes, a melhor cura para uma fundação com vazamento é instalar uma membrana impermeável ao redor do perímetro externo. Isso envolve uma quantidade razoável de escavação e custos de US $ 3 a US $ 6 por pé quadrado para mão -de -obra e materiais.