Quanto custa a conversão da garagem?

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Destaques

• Uma conversão de garagem tem uma faixa de custo típica de US $ 5.719 a US $ 24.316 e um custo médio nacional de US $ 15.017.
• Existem vários fatores que podem afetar o custo total, incluindo o tamanho e o tipo de garagem, o tipo de conversão, o escopo do projeto e o custo da mão -de -obra e as permissões.
• Uma conversão de garagem é uma maneira fácil e acessível de adicionar mais metragem quadrada habitável a uma casa e provavelmente aumentará o valor da casa.
• O proprietário médio provavelmente não possui as habilidades necessárias para converter uma garagem por conta própria-é um extenso projeto que normalmente é melhor para um empreiteiro profissional.

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Converter uma garagem em espaço útil é uma das melhores maneiras de aumentar o valor de uma casa, dando a uma família mais espaço para crescer. Algumas garagens exigem uma revisão bastante para atingir todo o seu potencial, mas algumas garagens estão a apenas alguns toques finais de serem um quarto, academia em casa, escritório ou segunda sala de estar para noites de cinema no fim de semana.

Quanto custa uma conversão de garagem? De acordo com Angi e Homeadvisor, a conversão de garagem custa entre US $ 5.719 e US $ 24.316, com um custo médio nacional de US $ 15.017. O custo total depende de uma variedade de fatores. Por exemplo, o tamanho de uma garagem influencia fortemente o quanto custará para converter o espaço. Tipo de conversão, escopo do projeto e até localização geográfica desempenham um papel na determinação de quanto custará levar uma garagem de concreto ao conforto.

Este guia abordará as informações sobre a estimativa do custo de conversão da garagem, se um proprietário pode assumir um pouco ou todo o trabalho de conversão de garagem e dicas para garantir que o projeto permaneça dentro do cronograma e com orçamento.

Fatores no cálculo Custo de conversão da garagem

Os proprietários precisarão considerar vários fatores ao estimar custos de conversão de garagem. O tamanho de uma garagem desempenha um papel importante em quanto custará converter, juntamente com o tipo de conversão e o escopo do projeto. As considerações a seguir oferecem informações sobre como diferentes fatores influenciam o custo de renovação da garagem.

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Tamanho e tipo de garagem

O tamanho e o tipo de garagem desempenham um papel importante no custo para renovar uma garagem. Se um proprietário estiver procurando por idéias de conversão de garagem para carro, provavelmente está lidando com um espaço de cerca de 240 pés quadrados. Em média, uma garagem de 1 carro custa US $ 59 por pé quadrado para terminar totalmente.

Quando se trata de garagens de 2 carros, o preço não é o dobro. Isso ocorre porque apenas a largura do espaço é expandida enquanto o comprimento permanece o mesmo. Ao converter uma garagem que mantém dois carros em espaço útil, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 86 por pé quadrado.

Tipo de conversão

Os proprietários embarcam em uma conversão de garagem para quarto por diferentes razões. O tipo de espaço que eles estão procurando influencia muito o custo final. Por exemplo, a conversão de uma garagem em um quarto simples custa cerca de US $ 15.000, enquanto uma conversão de combinação de quarto e banheiro custa mais perto de US $ 25.000. Isso ocorre devido ao enquadramento extra e encanamento da adição do banheiro requer.

Um escritório ou área de entretenimento é mais barato, custando entre US $ 5.000 e US $ 7.500. Isso ocorre porque esses dois espaços geralmente requerem apenas um pouco de isolamento, trabalho elétrico e algumas atualizações cosméticas.

O tipo mais caro de conversão de garagem é uma cozinha. Embora seja possível instalar uma pequena cozinha por cerca de US $ 6.000, as cozinhas gourmet podem custar até US $ 50.000 para o encanamento, aparelhos, armários e materiais de acabamento.

Escopo do projeto

Algumas conversões de garagem exigem apenas algumas camadas de tinta, um novo tipo de piso de garagem e alguns móveis novos. Outros exigem novos planos extraídos por um arquiteto, máquinas pesadas e uma equipe de contratados. Enquanto ambos são exemplos de conversões de garagem, eles caem em extremos opostos da faixa de preço.

De um modo geral, uma conversão de garagem que não envolve paredes de construção ou movimento será mais barata que o custo para estender o espaço da garagem ou criar novas salas em um espaço aberto. Adicionar energia elétrica, hidráulica ou HVAC também resultará em custos adicionais.

Embora não seja uma métrica perfeita para confiar, a linha do tempo de um projeto pode fornecer informações sobre o custo. Quanto mais tempo o trabalho, mais complicado o escopo do trabalho, e maior o preço será. Da mesma forma, é provável que uma conversão parcial da garagem seja mais barata que uma conversão completa ou semi-garagem.

Trabalho

Os proprietários podem esperar que as taxas de mão -de -obra representam aproximadamente 10 % a 20 % do custo geral de conversão da garagem. Isso significa que, se um projeto de conversão deve custar US $ 10.000, o custo da mão -de -obra será de aproximadamente US $ 1.000 a US $ 2.000.

Com a mão -de -obra compensando um potencial quinto de todo um custo de conversão, é recomendável que os proprietários estejam alcançando vários fornecedores e obtenham várias citações para um projeto.

Só porque um empreiteiro é o menos caro, não significa que eles não sejam adequados para o trabalho, mas o mais caro garante um resultado de qualidade. Os proprietários podem querer se concentrar em encontrar um contratado que ofereça o melhor valor ou ofereça a maior experiência e conhecimento para o tipo de projeto por um preço justo.

Localização geográfica

Quando se trata de um custo médio, as conversões de garagem podem ser divididas por local. A diferença de preços cai para permitir a extração, juntamente com os custos locais de mão -de -obra e as flutuações nos preços do material.

Por exemplo, a média de conversão de garagem em custo de vida varia de acordo com o estado da seguinte forma:

Permitem

Uma permissão é a aprovação oficial de uma casa para se submeter a novas construções ou um projeto de remodelação. Uma licença é quase sempre necessária para uma conversão de garagem para garantir que o projeto siga todos os regulamentos relevantes e atenda aos códigos atuais.

Uma licença de conversão de garagem custa entre US $ 1.000 e US $ 1.500. Se um projeto de conversão de garagem começar sem uma permissão, o trabalho poderá ser desligado e um proprietário pode ter que pagar multas pesadas, então sempre vale a pena dedicar um tempo para garantir que a licença correta tenha sido puxada para um emprego.

Por outro lado, algumas cidades não permitem conversões de garagem. Realizar ilegalmente este projeto pode fornecer metragem quadrada adicional, mas pode arrastar o valor de uma casa e custar mais a longo prazo em multas e custos de demolição.

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Custos e considerações adicionais

Algumas conversões de garagem exigem algumas etapas extras para fazer o trabalho. Embora nem sempre sejam necessários, os seguintes componentes podem entrar em jogo para os proprietários de imóveis calculando o custo de conversão da garagem.

Instalação de janela e porta

Se uma garagem não tiver janelas, provavelmente precisará ter pelo menos um instalado para atender aos requisitos de código de construção. Adicionar painéis de janela à porta da garagem pode ser acessível para algumas conversões e a adição de painéis a uma porta de garagem custa entre US $ 400 e US $ 1.000.

Adicionar janelas às paredes de garagem pode ser mais difícil, mas não é impossível. Para cada janela adicionada a uma parede de garagem, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 1.000.

O custo de substituir uma porta de garagem pode ser uma abordagem acessível para atualizar a estética de uma garagem. Mas durante uma conversão, a maioria das portas de garagem é removida e portas internas ou externas padrão são adicionadas. Essas portas custam entre US $ 475 e US $ 1.600 cada.

Instalação de isolamento

A maioria das garagens não está isolada, tornando esta uma etapa crucial e muitas vezes necessária do processo de conversão. Uma garagem pode ser isolada de várias maneiras, mas adicionar isolamento entre os pregos de parede é necessário. Se desejado, portas isoladas podem ser instaladas e o isolamento pode ser adicionado sob o revestimento externo.

Se o preço é uma preocupação, os proprietários podem querer considerar o uso de isolamento de batalha de fibra de vidro, que é o mais barato. O preenchimento solto é uma opção de isolamento econômica se as paredes da garagem já estiverem terminadas. Em geral, os custos de instalação de isolamento de garagem entre US $ 400 e US $ 1.000.

Instalação de piso

O piso de garagem padrão nem sempre é ideal para espaço utilizável. Instalar o novo piso é uma etapa comum em uma conversão de garagem. Existem muitas opções para os proprietários escolherem, todos com prós e contras. Materiais diferentes também têm preços diferentes, listados na tabela abaixo.

Por exemplo, o piso de vinil custa US $ 5 por pé quadrado, enquanto o piso de carpete e laminado custa US $ 7 por pé quadrado. O piso de telha é mais caro, custando uma média de US $ 13 por pé quadrado. O piso de madeira é o mais caro; Para essa aparência tradicional, os proprietários podem esperar pagar até US $ 14 por pé quadrado.

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Encanamento e trabalho elétrico

O custo da conversão da garagem pode aumentar rapidamente quando o encanamento e o trabalho elétrico são adicionados ao escopo do trabalho. No entanto, é impossível converter espaço de garagem em um banheiro ou cozinha sem esse trabalho adicional.

Em média, o novo encanamento custa cerca de US $ 1.100. O custo final depende se os tubos já existem em uma garagem ou não. O trabalho elétrico geralmente é mais acessível, já que as garagens tendem a ter fios para pontos de venda e luzes já. Durante uma conversão, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 400 para atualizar seu sistema elétrico de garagem.

Instalação HVAC

Embora o custo de construção de uma nova garagem geralmente inclua preços de HVAC, as garagens mais antigas raramente são conectadas aos sistemas de aquecimento e resfriamento existentes de uma casa. E dependendo do tipo de conversão, adicionar recursos de aquecimento e resfriamento a uma garagem pode ser necessária.

A boa notícia é que, enquanto a garagem estiver anexada, normalmente pode ser conectada ao sistema HVAC existente de uma casa. Desde que a energia suficiente esteja disponível para aquecer ou esfriar o espaço adicional, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 1.250 para conectar seu sistema HVAC existente à sua garagem.

Tipos de conversões de garagem

Nem todas as conversões de garagem são idênticas. Alguns proprietários convertem sua garagem em um quarto primário, enquanto outros criam academias domésticas ou até cozinhas dos sonhos. Materiais, mão de obra e escopo do trabalho variam muito entre diferentes conversões de garagem. A tabela a seguir e as seções subsequentes mostram como cada tipo de conversão de garagem afeta o preço total de remodelação.

Quarto

Converter uma garagem em um quarto básico é um dos projetos de conversão de garagem mais populares que existe. O escopo do trabalho normalmente envolve remover a porta da garagem, substituí -la por uma parede, atualizar o interior e instalar o Windows conforme exigido pelo código. Um quarto padrão tem um preço médio de US $ 15.000. Isso inclui quaisquer atualizações elétricas e novos enquadramentos e drywall para espaço no armário.

Muitos proprietários que desejam usar sua garagem para ganhar mais espaço de vida o fazem com o objetivo de mover seu quarto principal. Esse tipo de conversão normalmente envolve uma instalação de banheiro. O trabalho de encanamento e acessórios adicionais podem aumentar o custo de conversão de US $ 25.000.

Escritório em casa

Trabalhar em casa pode ser frustrante quando a mesa da sala de jantar é o único espaço disponível para uma mesa. Um espaço de escritório dedicado oferece vários benefícios. Um escritório em casa permite que alguém seja mais produtivo, pois não está sendo distraído pelos membros da família. Ser capaz de trabalhar com eficiência em casa também pode economizar tempo e dinheiro se um funcionário puder mudar para um cronograma híbrido ou uma configuração remota.

Trabalhar em casa é mais fácil com um escritório em casa, tornando este um tipo de conversão de garagem comum. Também é acessível, pois normalmente não envolve encanamento ou drywall extra para vários quartos. Em média, uma conversão de escritório em casa custa US $ 5.000.

Espaço de convivência

Para uma família em crescimento, converter uma garagem em espaço adicional é uma escolha sábia. O espaço pode ser usado conforme necessário, para noite em família ou espaço adicional para leitura, lição de casa ou relaxamento. O espaço também pode ser usado para entretenimento. Outro uso comum para uma conversão de espaço para garagem é uma segunda sala de estar, e as salas de jogo também são comuns.

Ao converter uma garagem em espaço extra, a segurança é a preocupação número um. Uma conversão geralmente exige novas janelas ou uma atualização de porta para garantir que o espaço tenha rotas de fuga adequadas no caso de uma emergência. Portanto, mesmo que o espaço exija apenas um piso atualizado ou uma nova camada de tinta, uma conversão de espaço ou área de entretenimento custa uma média de US $ 7.500.

Cozinha

Uma conversão de garagem pode ser uma maneira surpreendente de alcançar o status da cozinha dos sonhos. A conversão de uma garagem em uma cozinha pode ser concluída em um curto período de tempo, causando uma interrupção mínima na vida familiar do dia-a-dia. Dependendo do layout da casa, uma cozinha existente pode ser espalhada em um espaço de garagem ou, se não adjacente, usado para algo completamente diferente quando a nova cozinha no espaço da garagem foi concluída.

No entanto, as conversões de cozinha podem ser caras. Há um trabalho de encanamento e elétrica a considerar, além da instalação de vários novos aparelhos. As cozinhas também tendem a abrigar materiais caros, como bancadas em granito. Os proprietários podem esperar pagar de US $ 6.000 a US $ 50.000, dependendo do layout, recursos e acabamentos.

Banheiro

Adicionar um banheiro a uma casa pode melhorar muito seu valor. Se o banheiro existente em uma casa estiver do lado menor, a conversão de parte do espaço da garagem em um banheiro pode ser uma boa maneira de um proprietário fazer o banheiro dos seus sonhos sem grandes mudanças de layout.

Existe uma ampla gama de preços para uma conversão de garagem a banheiro. Banheiros simples com o básico e a estética mínima podem ser tão baixos quanto $ 3.000. Mas uma vez que os proprietários começam a considerar recursos como uma grande banheira de garra, pias duplas ou até uma sauna, os preços podem chegar a US $ 25.000.

Despensa

Uma sala de serviços públicos também pode ser chamada de lavanderia. Normalmente tem uma lavadora, secadora e pia de utilidade. Como a maioria das garagens não é aprimorada para uma sala de serviços públicos e não tem os drenos e conexões necessários, o custo para converter uma garagem em uma sala de serviços públicos é baseada principalmente em custos de encanamento e fiação.

Em média, os proprietários podem esperar pagar entre US $ 3.000 e US $ 8.000 por uma conversão de utilidade. No entanto, pode haver uma oportunidade de economizar nesse tipo de conversão, pois as salas de serviços públicos podem ser deixados parcialmente inacabados sem perder a funcionalidade.

Academia em casa

As associações de academia podem ser caras; portanto, para o proprietário que gosta de se exercitar, mas odeia o trajeto e as multidões, uma conversão de garagem para ginástica faz sentido. O custo total deste projeto dependerá de quão confortável e luxuoso é o design da academia. Por exemplo, adicionar aquecimento, resfriamento e isolamento ao espaço custará mais do que simplesmente adicionar o básico nu ao espaço.

Os custos do equipamento também devem ser considerados ao determinar o orçamento de conversão de uma academia de garagem. Em média, porém, os proprietários podem esperar pagar entre US $ 3.000 e US $ 10.000 por uma academia em casa em sua garagem.

Mudroom

Mudrooms facilitam a manutenção de uma casa limpa e minimizam bagunças. Adicionar esse tipo de espaço habitável é uma adição fácil a uma casa que também aumenta seu valor. Mudrooms são projetados para abrigar roupas ao ar livre, sapatos sujos e suprimentos para animais de estimação. Essencialmente, os mudos de barro são entradas secundárias que são bastante populares entre os proprietários de hoje.

Quando são mantidos bastante básicos, um mudroom pode ser uma adição acessível. Uma conversão barata do salão custa cerca de US $ 7.000. Mas para aquecimento, resfriamento, isolamento e uma nova porta de entrada padrão, uma conversão de mudroom pode custar até US $ 12.000.

Uma tendência comum é combinar uma sala de serviços públicos e um mudroom, embora isso não economize nos custos. Como o mesmo trabalho de encanamento e elétrico será necessário, os proprietários podem esperar pagar a mesma quantia por uma conversão de sala de utilidade mais os custos estéticos de um mudroom.

Suíte de convidado

Quer seja usado para convidados ocasionais, sogros ao vivo ou imóveis para aluguel de férias, uma suíte de convidado é uma conversão de investimento. Em média, os proprietários podem esperar pagar cerca de US $ 22.000 por esse tipo de projeto.

Uma conversão de suíte de hóspedes normalmente envolve a instalação de um banheiro, uma porta separada, uma cozinha e outros recursos (como aquecimento e ar condicionado) que permitiriam que alguém vivesse confortavelmente. Para os proprietários que consideram uma conversão de suíte de hóspedes, pode ser mais inteligente tentar economizar em materiais em vez de cortar componentes cruciais.

Embora seja um grande investimento antecipadamente, as conversões de suíte de convidados oferecem Great ROI (retorno do investimento) em potencial. Eles podem ser alugados no curto prazo ou aumentar o valor de uma casa a longo prazo.

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Benefícios de uma conversão de garagem

Converter uma garagem não é sem recompensas. Os exemplos a seguir são apenas alguns dos benefícios que os proprietários desfrutam depois de concluir um projeto de conversão de garagem.

Aumento da metragem quadrada

Em que pode ser o benefício mais óbvio, uma conversão de garagem oferece metragem quadrada adicional que pode ser usada conforme desejado por um proprietário e sua família.

O espaço pode ajudar a beneficiar os relacionamentos familiares. Uma garagem convertida em um quarto pode permitir que os irmãos tenham seu próprio espaço ou abrem espaço para os avós que precisam de assistência sem desistir de sua independência.

O aumento da metragem quadrada também pode fazer uma casa se sentir mais confortável e luxuosa. Com espaço de armazenamento adicional, as casas se sentem menos confusas. E quando o espaço de garagem convertido é usado para academias ou teatros em casa, as casas parecem mais sofisticadas e relaxantes.

Finalmente, o aumento da metragem quadrada pode ajudar os proprietários a atingir seus objetivos pessoais. As garagens podem ser convertidas em escritórios, estúdios de cabelo, estúdios de arte, estúdios de ioga, spas de cães ou padarias ou cozinhas aprovadas pelo departamento de saúde. As possibilidades são infinitas para os proprietários que querem crescer profissionalmente sem sair de casa.

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Acessibilidade

Quando o espaço se torna um problema, muitas famílias assumem se mudar para uma casa maior ou adicionar uma adição à sua casa existente são as únicas duas opções. Mas uma conversão de garagem pode ser a opção mais acessível se uma garagem estiver disponível.

Moving tem uma lista de despesas. Do adiantamento à avaliação, os endereços de comutação podem ser uma experiência dispendiosa e prolongada.

As adições não precisam de caixas em movimento, mas estão longe de serem baratas. O custo para construir uma adição em casa varia de US $ 20.835 a US $ 72.552. Comparado com o custo médio do acabamento das garagens em espaços de vida, as adições podem ser mais de cinco vezes o preço.

Aumento do valor residencial

Até pequenas idéias de conversão de garagem podem aumentar o valor de uma casa. Comparado com outros projetos de remodelação doméstica, a conversão de garagem oferece forte potencial de ROI.

Uma conversão faz isso de algumas maneiras. Primeiro, a própria metragem quadrada adicional aumenta o valor da casa. Isto é especialmente verdade se o espaço for convertido em um quarto ou incluir um banheiro.

Além disso, se o espaço incluir um quarto, banheiro, cozinha pequena e algumas outras comodidades, é possível alugar o espaço como um apartamento ou aluguel de férias. Ambos fornecem um fluxo secundário de renda que pode ajudar a absorver o custo inicial da conversão.

Conversão de garagem: DIY vs. Contratando um profissional

Quando um proprietário decide assumir um projeto para converter uma garagem em um espaço de estar, uma pergunta quase sempre vem à mente: isso é um trabalho apenas para um profissional ou há espaço para alguns toques de bricolage?

Embora seja possível DIY uma conversão de garagem, a maioria dos proprietários provavelmente está sub -qualificada para um empreendimento tão grande. Uma conversão de garagem certamente nunca deve ser um projeto de bricolage de bricolage. Mesmo no caso de bricolage experiente, uma conversão de garagem é um grande projeto que exige várias áreas de especialização.

Mas para o proprietário com experiência acima da média, pode ser possível tomar uma conversão de garagem ou pelo menos algumas etapas de todo o processo para economizar dinheiro.

Se um proprietário decidir DIY sua própria conversão de garagem, ele precisará manter dois fatores principais em mente:

• Conhecer e manter o código atual; e
• Aproxime -se de cada etapa com uma mentalidade de "primeira segurança"

Em outras palavras, cada etapa do processo de conversão, do piso a interruptores de luz às janelas, precisa ser concluído de maneira adequada e segura. Um profissional deve ser chamado se um proprietário não puder ou não querer concluir as etapas com segurança e corretamente.

Existem outros benefícios em contratar um contratado para supervisionar um projeto de conversão de garagem. Os contratados trazem anos de experiência, conhecimento e segurança para o trabalho e sabem como organizar e direcionar um projeto para mantê -lo dentro do cronograma e possivelmente abaixo do orçamento.

Portanto, enquanto a contratação de um empreiteiro para os custos de acabamento da garagem quase sempre custa mais do que uma abordagem de bricolage, o custo adicional compra conveniência e tranquilidade.

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Como economizar dinheiro em Custo de conversão da garagem

As conversões de garagem não são baratas; Eles estão lá em cima com custos de acabamento no sótão ou custos de acabamento no porão. Mas isso não significa que não há algumas maneiras pelas quais os proprietários podem economizar em suas conversões de garagem sem sacrificar a qualidade. A seguir, algumas dicas que economizam dinheiro que os proprietários vão querer considerar.

• DIY sempre que possível. Um profissional precisará lidar com a maior parte do levantamento pesado de uma conversão de garagem, como adicionar novas janelas, piso ou trabalho elétrico. Mas os proprietários podem ser capazes de economizar com pintura, enquadramento ou outros projetos simples.
• Procure créditos fiscais. Algumas janelas, eletrodomésticos e sistemas de aquecimento com eficiência energética podem oferecer créditos fiscais para ajudar a absorver alguns dos custos iniciais de conversão.
• Sempre puxe as licenças apropriadas. Trabalhar sem as licenças corretas pode colocar em risco o orçamento e a linha do tempo de um trabalho. Puxar as licenças apropriadas desde o início pode salvar um proprietário muitas dores de cabeça a longo prazo.
• Considere totalmente elétrico. Dependendo do tipo de conversão que um proprietário está considerando, a execução de uma linha de gás pode adicionar custo adicional ao orçamento. Mas, para economizar em custos, a mudança para um design que incorpora apenas eletricidade para aquecimento, cozimento e necessidades de aparelhos pode economizar substancialmente.
• Compre materiais. Os contratados geralmente podem se apossar de materiais por atacado ou de baixo custo, mas esse nem sempre é o caso. Os proprietários podem querer comprar opções de piso de garagem acessíveis, janelas ou armários (dependendo do tipo de conversão) para encontrar o preço mais baixo possível.

Perguntas para fazer sobre conversão de garagem

As conversões de garagem não são pequenas empreendimentos; Contratar o melhor contratado para o trabalho é essencial. Caso contrário, a conversão pode levar mais tempo e custar mais do que precisa. Antes do início do projeto, os proprietários desejam fazer em potenciais contratados as seguintes perguntas.

• Há quanto tempo você está no negócio?
• Você é licenciado e assegurado?
• Que tipo de projeto você concluiu recentemente?
• Você tem um portfólio do seu trabalho?
• Você tem referências com as quais posso falar sobre a experiência deles com seu trabalho?
• Quanto tempo levará uma conversão de garagem, considerando minhas necessidades e desejos?
• Você tem alguma idéia única de conversão de garagem para mim?
• Quanto tempo até você poder iniciar o projeto?
• Quão familiar você está com as licenças e você lida com a permissão de puxar?
• Minha conversão precisa de paredes falsas e como isso afetará meu custo total?
• Existe algo que eu possa ou devo fazer para ajudar a preparar o espaço?
• Como é o seu dia de trabalho médio e quanto tempo dura um dia de construção típico?
• Eu preciso estar em casa durante a construção para responder a perguntas?
• Qual é a sua estrutura de preços?
• Quanto de adiantamento você precisa?
• Como você espera que o pagamento final seja tratado?
• Como você lida com disputas?

Perguntas frequentes

Converter uma garagem não é uma tarefa pequena. Mas oferece vários benefícios, incluindo espaço de vida adicional e um potencial impulso no valor residencial. Com o custo médio de conversão da garagem caindo pouco mais de US $ 15.000, perguntas e preocupações são comuns. As perguntas frequentes a seguir podem oferecer informações para ajudar a orientar um proprietário cauteloso.

Q. Quanto tempo leva uma conversão de garagem?

A parte de construção de uma conversão de garagem normalmente dura entre 2 e 6 semanas. O que pode atrasar um projeto de conversão de garagem, porém, é proteger um empreiteiro e obter as permissões de construção adequadas. Isso é especialmente verdadeiro durante a estação de pico de construção, quando os contratados podem ser reservados por várias semanas, ou até mais tempo.

Q. Uma conversão de garagem aumenta o valor de uma casa?

Na maioria dos cenários, uma conversão de garagem agrega valor a uma casa. Menas quadradas adicionais adicionadas por um quarto, banheiro ou outro espaço de estar pode adicionar ao valor de uma casa. Os proprietários podem planejar receber um retorno do investimento de cerca de 80 % de uma conversão de garagem. Portanto, se uma conversão de garagem custar US $ 15.000, o proprietário poderá esperar um retorno de aproximadamente US $ 12.000.

Q. Qual é o melhor momento para fazer uma conversão de garagem?

O verão tende a ser a temporada mais movimentada para os empreiteiros; portanto, agendar uma conversão de garagem para o outono ou o final do inverno pode impedir atrasos no projeto e cortar custos. No entanto, isso pode não ser verdade para locais com clima leve a quente o ano todo. Além disso, locais com invernos graves podem dificultar a conclusão de projetos de conversão de garagem durante os meses mais frios.

Q. Eu preciso de uma permissão para minha conversão de garagem?

A conversão de uma garagem provavelmente requer uma permissão. Isto é especialmente verdade quando janelas, escadas ou novos enquadramentos são adicionados ao espaço. Recomenda -se que um proprietário de pesquisa local de zoneamento e construção de zoneamento para impedir que o projeto seja desligado devido a puxadores de licença inadequada. Muitos contratados respeitáveis ​​puxarão licenças para seus empregos, retirando essa responsabilidade dos ombros de um proprietário.

Q. Quanto um arquiteto cobra por uma conversão de garagem?

Nem todas as conversões de garagem exigem os serviços de um arquiteto. Mas se o trabalho exigir que os desenhos de design recebam uma permissão de construção, um arquiteto precisará ser trazido ao projeto.

Os arquitetos podem cobrar por seu tempo de algumas maneiras diferentes. Se eles cobrarem a cada hora, os proprietários podem esperar pagar entre US $ 125 e US $ 250. Alguns arquitetos cobram US $ 2 a US $ 15 por pé quadrado de espaço de design, enquanto outros cobram entre 5 % e 20 % do custo do projeto inteiro. Os planos de desenho sozinhos podem ser de US $ 2.000 a US $ 20.000.

Q. Quais são as regras para converter uma garagem?

Inúmeros regulamentos e códigos de construção devem ser seguidos ao converter uma garagem. Por exemplo, a área total da janela deve ser igual a 8 % ou mais da área do piso. As tomadas elétricas devem ser colocadas pelo menos a cada 6 pés ao longo de uma parede. Além disso, uma conversão de garagem deve incluir um sistema de aquecimento que atenda aos requisitos de eficiência do estado, e a porta da garagem deve ser coberta ou substituída por uma nova parede. Atender aos requisitos e códigos de construção é outra razão pela qual um profissional melhor lida com conversões de garagem.

Fontes: Angi, Homeadvisor (1 e 2), Thumbtack, Fixr, Sfgate