Quanto custa refirro uma casa?

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Destaques

• Os proprietários de imóveis podem esperar pagar entre US $ 561 e US $ 2.308 para reaprender uma casa, com o custo médio nacional chegando a US $ 1.432.
• O custo exato para reconstruir uma casa depende de fatores como o tamanho e a idade da casa, o escopo do projeto, o tipo de sistema em casa e as taxas de mão -de -obra local.
• Alguns dos sinais mais frequentes de que uma casa precisa ser retratado incluem envelhecimento de fiação, tomadas descoloridas, luzes tremeluzentes, cheiros de queimação e tropeço frequente do disjuntor do circuito.
• A religação da casa não é um trabalho de bricolage; E em algumas áreas, é proibido para qualquer um, exceto um eletricista licenciado, trabalhar na fiação, pois pode ser uma tarefa muito perigosa para um proprietário inexperiente.

À medida que a tecnologia avança, o mesmo acontece com a necessidade de alimentar novos aparelhos, computadores de jogos, aquecedores espaciais e todos os periféricos elétricos encontrados nas casas de hoje. A fiação mais antiga que não foi atualizada geralmente é insuficiente para executar esses itens. O resultado é um disjuntor disparado devido a circuitos elétricos sobrecarregados e fraco desempenho. A fiação antiga também pode ser um risco de incêndio; portanto, o custo para reconstruir uma casa deve ser considerado um investimento em casa e na segurança de seus residentes.

Trazer para o código de uma casa mais antiga é geralmente uma das primeiras melhorias que um proprietário procura fazer. Dependendo de onde a casa está localizada, seu tamanho e outros fatores, como o tipo de parede, a religação elétrica geralmente custa US $ 561 a US $ 2.308, mas a conta total pode subir para mais de US $ 5.000 para circunstâncias especiais. Nacionalmente, a maioria dos proprietários pagará cerca de US $ 1.432 em média. Um eletricista local será necessário, pois este não é um projeto de bricolage.

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Fatores no cálculo do custo para retroceder um housar

O custo final para reconstruir uma casa depende de muitos fatores, incluindo quantos quartos precisam de religação, o tipo de quartos e se a casa também precisará atualizar o painel de serviço elétrico. Em geral, a fiação de uma casa custa cerca de US $ 3 a US $ 5 por pé, e as seguintes considerações afetarão o custo.

Tamanho da casa e idade

O tamanho da casa é um fator significativo na estimativa do custo para que ela seja reconectada. Os códigos de construção exigem um certo número de pontos de venda com base no espaço da parede, então quanto maior a casa, mais pontos de venda. A religação de uma pequena casa de 1.000 pés quadrados normalmente varia de US $ 3.000 a US $ 5.000, enquanto a recreação de uma casa com 3.000 pés quadrados de espaço de estar pode custar US $ 9.000 a $ 15.000.

A idade da casa também é um fator. Casas construídas em uma época antes de o drywall ser usada geralmente têm paredes de ripa e canela, o que torna desafiador para pescar fios através de espaços de parede, aumentando assim o custo da instalação.

Escopo do projeto

Representando uma casa com mais frequência foca na atualização dos fios elétricos que alimentam as tomadas, luzes e interruptores, mas, em alguns casos, pode abranger projetos adicionais de fiação. Outros tipos de fiação, como a instalação de novas tomadas telefônicas, adicionam entre US $ 50 e US $ 240 por tom ao custo. O número de pontos de venda e interruptores também é uma consideração; Adicionar uma tomada ou troca custa entre US $ 75 e US $ 275 cada.

Tipo de sistema e material

Casas mais antigas geralmente têm sistemas elétricos de 60 AMD que não são suficientes para alimentar os aparelhos e a tecnologia de hoje. Sistemas maiores de 200 AMP são normalmente instalados durante a religação e podem resultar no projeto de cerca de US $ 1.300 a US $ 3.000. Lembre-se de que a média nacional de religação inteira (incluindo a atualização para um sistema de 200-AMP) é de cerca de US $ 1.430.

Trabalho e permissões

Quanto mais o mais necessário para concluir o projeto de religação, mais você pagará. Os custos trabalhistas variam de comunidade para comunidade, mas em geral você pode esperar pagar cerca de US $ 40 a US $ 100 por hora por trabalhador.

Puxar uma permissão é quase sempre necessária, e a autoridade de construção local pode querer inspecionar o trabalho do eletricista para garantir que ele esteja de acordo com o código. As licenças começam em torno de US $ 250, mas podem custar até US $ 500 ou mais, dependendo do escopo do projeto.

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Acessibilidade

A fiação é um projeto relativamente simples durante a nova construção, porque os espaços de pântano estão abertos, permitindo que o eletricista execute os fios facilmente. É mais difícil em uma casa existente onde os pregos são cobertos por gesso ou drywall. Pode ser um desafio instalar os fios sem arrancar paredes existentes. Em uma casa grande e mais antiga, onde é difícil instalar novas fiação, o custo do projeto pode custar até US $ 30.000.

Atualização do painel elétrico

A nova fiação elétrica deve estar conectada a um painel de serviço adequado. Códigos de construção para a maioria das novas casas exigem a instalação de um painel de serviço de 200 AMP. Uma casa pequena e mais antiga que está sendo reconectada pode sobreviver com um painel de 100 ampados. Um painel de 100 ousouros ou 200-AD custa US $ 50 a US $ 200, e um painel de 400 amplificadores custa US $ 400 a US $ 500. Esses preços são para painéis de grau de contratante padrão, e os acabamentos mais sofisticados serão mais altos no custo. Quando se trata de religar, a maior parte do custo está em trabalho de parto.

Tipos de quartos que estão sendo reconectados

O código elétrico varia de acordo com a sala. Mais pontos de venda são necessários para executar aparelhos com fome de energia em uma cozinha, como geladeiras, fornos e fogão, então eles custam mais para retroceder do que os quartos. Além disso, as cozinhas e os banheiros exigem a instalação de interruptores de circuito de falhas no solo (GFCI) para proteger os moradores de choques causados ​​pela presença de água. A religação de um quarto pode custar US $ 790 a US $ 3.705, enquanto a religação de um banheiro em média de US $ 240 a US $ 3.710 e a instalação de novos fios em uma cozinha custa US $ 620 a US $ 2.855.

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Custos e considerações adicionais

Todos os projetos de remodelação estão sujeitos a custos imprevistos, e a religação de casa não é exceção. Cortar porções de paredes para executar fios é frequentemente necessário e, sempre que o interior de uma parede é exposto, há um risco de encontrar podridão, mofo ou outros danos que devem ser abordados. As seguintes considerações se aplicam a muitos projetos de religação e podem afetar o custo final.

Inspeções

Muitas comunidades exigem inspeções de novos sistemas de fiação de construção e remodelação. O custo é geralmente incluído no preço da licença, que varia de US $ 200 a US $ 900. As inspeções ocorrem depois que o eletricista executa os novos fios, mas antes que as lojas e interruptores sejam conectados.

Paredes de abertura

Pode ser praticamente impossível em casas mais antigas com paredes de gesso para pescar novos fios através dos espaços de parede fechada. Se for esse o caso, o proprietário precisará contratar um contratado adicional (não um eletricista) para abrir as paredes e repará -las depois que o eletricista completar a fiação. Para casas de 1.250 pés quadrados, as paredes de abertura e a religação custam US $ 7.500 a US $ 15.000. Para casas com acesso mínimo ou casas muito maiores, o preço pode aumentar até US $ 30.000.

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Atualizações e melhorias

A atualização da fiação de uma casa normalmente varia de US $ 526 a US $ 2.010, e uma boa parte do motivo de uma diferença de custo tão vasta depende do tipo de atualização e melhorias necessárias. Por exemplo, atualizar uma casa mais recente que só precisa de uma atualização do painel de serviços não custará quase tanto quanto recorrer a uma casa mais antiga que ainda possui fiação antiquada de botão e tubo.

Limpeza

Se o projeto de religação envolver a abertura de paredes, ele pode criar uma pilhas de folha de bagunça de drywall ou gesso e ratina para limpar. Felizmente, a limpeza do local e a remoção de detritos geralmente são incluídos no preço da oferta do contratante da parede, mas nunca é demais pedir com antecedência. Um eletricista local pode não fornecer limpeza em sua oferta. Os eletricistas normalmente dirigem vans do tipo painel, e não têm os meios para transportar os detritos.

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Eu preciso recuperar minha casa?

A conveniência não é a única razão para religar; A segurança também é um fator significativo. O custo de reaprender uma casa inteira varia de US $ 561 a US $ 2.308, dependendo de muitos fatores. Os seguintes sinais de alerta apontam para a necessidade de que a casa seja retratada ou problemas elétricos específicos corrigidos.

Fiação antiga

Décadas atrás, a fiação de uma casa era frequentemente limitada a uma saída e uma troca por sala, além de uma única luz aérea. A fiação elétrica estava em sua infância naquela época, e não havia necessidade de tomadas adicionais. No entanto, os proprietários de hoje têm acesso a muitos dispositivos elétricos, e a fiação atualizada é vital para o seu desempenho. A fiação antiga simplesmente não é adequada nas casas de hoje.

Tomadas e interruptores descoloridos

Áreas pretas ou marrons em interruptores ou pontos de saída-ou manchas derretidas-são um sinal claro de que algo está errado. A mancha pode ser causada por fiação solta ou conectar um aparelho onde o plugue não faz um bom contato, resultando em um arco ou faísca que canta a capa de saída. O problema geralmente está na saída ou no próprio interruptor, e não na fiação. As lojas de religação podem custar US $ 100 a US $ 150 cada.

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Cheiro ardente

Os fios elétricos queimar têm um cheiro distintamente acre, e se você sentir o cheiro, desconecte tudo da saída ou desligue o interruptor. Os cheiros ardentes ocorrem pelas mesmas razões que a descoloração ocorre e, às vezes, a mancha é visível na capa da saída. Se os fios na parede derreterem, no entanto, o cheiro pode ser o único sinal. Desligue o disjuntor que serve o interruptor ou a tomada e não o use novamente até que um eletricista verifique o problema.

Luzes tremeluzentes

As luzes piscam por vários motivos, incluindo lâmpadas soltas e energia intermitente que pode ser a culpa da empresa elétrica. No entanto, eles também podem ser causados ​​por fiação solta; portanto, se você verificou as lâmpadas, ligue para sua empresa elétrica para perguntar se eles estão experimentando intermitência. A presença de luzes tremeluzentes não significa necessariamente que você precisa ter toda. Espere pagar de US $ 40 a US $ 100 por hora pelos serviços de um eletricista.

Tripagem de disjuntor frequente

Um dos sinais mais comuns de que a fiação existente não está pronta para os disjuntores que tropeçam regularmente. Este é um sinal de que você está tentando usar mais eletricidade do que o painel de fiação ou serviço pode entregar. Se você precisar ter uma casa inteira reconectada, a média nacional é de US $ 1.402, dependendo do tamanho e da idade da casa. Se você precisar de um único circuito adicionado, espere pagar de US $ 100 a US $ 150 em média.

Outros sinais de alerta

Durante as décadas de 1960 e 1970, a fiação de alumínio foi instalada em muitas casas. Infelizmente, a fiação de alumínio apresenta um risco de incêndio. Se sua casa foi construída durante esse período e a fiação ainda não foi atualizada, é uma boa ideia fazer isso agora. Poucos pontos de venda é outro sinal de que é hora de atualizar a fiação. As casas mais antigas podem ter apenas uma saída por quarto, enquanto o código de construção de hoje geralmente exige pontos de venda a cada um metro e meio de distância em uma parede.

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Representando uma casa: DIY vs. Contratando um profissional

Em muitas comunidades, a religação de uma casa não é uma opção de bricolage. Assim como carregar um ar condicionado com Freon ou conectar linhas de gás geralmente é restrito a profissionais, a fiação nova ou a instalação de um novo painel de serviço. Coisas como instalar uma nova luz de teto ou substituir os interruptores existentes por novos comutadores podem ser permitidos, mas a religação de uma casa envolve saber que tipo de circuito (15 ou 20 AM) é necessário em diferentes locais da casa. A religação também consiste em conectar os fios ao painel de serviço, o que apenas um eletricista licenciado deve fazer.

A melhor opção é contratar um eletricista local para fazer o trabalho. Uma empresa elétrica geralmente cobra entre US $ 65 e US $ 85 por hora por trabalhador. Dependendo do tamanho e escopo do projeto, geralmente leva de 3 a 10 dias para conectar uma casa.

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Como economizar dinheiro com o custo para recuperar uma casa

Como o Diy-ing um projeto de religação está fora de questão, muitos proprietários procuram outras maneiras de economizar dinheiro enquanto ainda contratam um profissional para fazer o trabalho. Considere os seguintes métodos para raspar um pouco o custo e ainda desfrutar de novos benefícios de fiação (e adicionar segurança).

• Evite abrir paredes sempre que possível. Isso pode envolver a execução dos novos fios em conduíte que podem ser pintados para corresponder à cor da parede. Os reparos necessários para consertar as paredes se forem abertos podem adicionar até 25 a 30 % do custo do projeto.
• Tome todas as suas necessidades de fiação cuidados ao mesmo tempo. Claro, é mais barato conectar um quarto individual em vez de uma casa inteira, mas se você planeja fazer com que toda a casa seja reconectada eventualmente, geralmente poderá economizar dinheiro ao fazer com que o eletricista faça tudo de uma vez.
• Se a fiação não for especialmente antiga, considere adicionar alguns novos circuitos, em vez de religar a casa inteira.
• Escolha painéis de grau de contratante, especialmente se o painel não estiver em algum lugar muito visível.
• Se o trabalho exigir paredes de abertura e você é um bricolage experiente, pergunte se você pode lidar com a substituição da parede ou se reparar.
• Se o eletricista passar fios ao longo da superfície da parede, pinte os fios em vez de contratar alguém.
• Após a recuperação, você provavelmente precisará atualizar muitos dos acessórios da sua casa. Isso pode ser outro custo significativo não incluído no preço da religação, mas é um lugar fácil para economizar dinheiro, buscando acessórios mais baratos.
• Descubra quando sua casa foi construída ou quando foi retratado pela última vez. Você pode estar lidando com um problema elétrico que pode não estar relacionado à idade da fiação da casa.

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Perguntas a serem feitas sobre a religação de uma casa

Além da pergunta mais comum--muito custa a reapresentação de uma casa-assem, as seguintes perguntas ajudarão a garantir que você obtenha o melhor emprego pelo preço.

• Você poderia me dar uma oferta em vez de uma estimativa? Uma oferta é um preço firme que o eletricista concorda em não exceder, enquanto uma estimativa é apenas uma figura de estádio que pode-e muitas vezes aumentam.
• Você especificou sua oferta? Você provavelmente sabe que é uma boa ideia obter lances de mais de um eletricista, mas, a menos que você saiba exatamente o que cada eletricista inclui na oferta, seguir o lance mais baixo pode não ser a melhor escolha.
• Está financiando uma opção? Como ter uma casa exigida pode ser caro, você pode não ter dinheiro suficiente para pagar do bolso. Algumas empresas elétricas financiarão o custo em 2 ou 3 anos.
• Quantas pessoas esse trabalho levará?
• Quanto tempo esse trabalho levará? Eu tenho que sair de casa?
• Você precisa abrir paredes?
• Há quanto tempo você está no negócio?
• Você tem referências?
• Você é licenciado e assegurado? Alguns estados exigem que os eletricistas sejam licenciados e segurados, enquanto outros podem não. Verifique seus regulamentos estaduais.

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Perguntas frequentes

Se sua casa é uma pequena casa em estilo de fazenda ou um grande vitoriano, a atualização da fiação é ideal para a execução de aparelhos de hoje. Se você está pensando em ter sua casa reconectada, provavelmente tem algumas perguntas.

Q. Quanto custa a reaprender uma casa de 1500 pés quadrados?

Quanto maior a casa, normalmente, mais custará ter reconectado. O custo médio para a religação de uma casa é de US $ 1.432, mas esse preço pode subir ou descer, dependendo da idade e condição da casa.

Q. Posso reconstruir uma casa sem remover o drywall?

Um eletricista pode executar os principais fios entre as vigas do piso ou entre as vigas do sótão e depois pescar os fios através dos pregos de parede para os interruptores e tomadas. Como alternativa, o eletricista pode instalar o conduíte ao longo da superfície da parede e passar os novos fios através do tubo do conduíte. O canal será visível com o último método, mas a aparência pode ser minimizada pintando -o para combinar com a parede.

Q. Está relacionando uma casa coberta por seguro?

Pode ser-depende da política individual. Algumas seguradoras sentem que a nova fiação reduzirá o risco de incêndio, mas você ainda precisará pagar a parte dedutível.

Q. Quando devo explorar minha casa?

Se a fiação da sua casa for antiga e você não pode executar vários aparelhos sem virar um quebra.

Fontes: Homeadvisor (1 e 2), Fixr, Thumbtack

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