Quanto custa para encenar uma casa?

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Destaques

• A encenação de uma casa para atrair mais compradores tem uma faixa de preço típica de US $ 774 a US $ 2.847, com um custo médio nacional de US $ 1.774.
• O custo final pode depender de vários fatores, incluindo o tamanho e o layout da casa, o status de ocupação da casa e o custo do trabalho.
• O estadiamento doméstico tem vários benefícios, incluindo melhores fotos de listagem, maior apelo aos compradores, melhor demonstração de espaço, menos tempo no mercado e um preço de venda potencialmente mais alto.
• É possível para um proprietário de um projeto DIY em um projeto de formação doméstica, mas contratar um profissional pode ajudar a garantir que a aparência da casa atrairá o maior número possível de compradores.

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Profissionais de preparação imobiliária garantem que uma casa tenha a melhor aparência e garante que sua aparência seja o mais atraente possível para potenciais compradores de casas. O custo para encenar uma casa depende do estado geral da casa. Se a casa estiver vazia, o proprietário precisará alugar móveis e outros tipos de decoração para atrair potenciais compradores. Se a casa ainda tiver móveis, itens pessoais, como fotografias e roupas, precisarão ser removidos e toda a casa organizada. O processo de estadiamento doméstico envolve a criação de um espaço convidativo que os possíveis compradores podem se ver vivendo e fazendo seus próprios. Mas quanto custa encenar uma casa? De acordo com Angi e Homeadvisor, os custos de encenação doméstica variam de US $ 774 a US $ 2.847, com muitos proprietários de imóveis em todo o país gastando US $ 1.774 em média. O preço geral da encenação da casa depende de alguns fatores, incluindo o tamanho da casa, a localização, se a casa está vazia ou não, e se o espaço precisar de reparos ou manutenção. Os tipos de serviços de estadiamento doméstico variam de reorganizar e organizar um espaço para o estadiamento de móveis virtuais.

Muitas das melhores empresas em casa cobram uma taxa fixa por seus serviços, mas outros podem cobrar pelo trabalho como um preço separado. O intervalo de mão -de -obra pode funcionar de US $ 25 a US $ 150 por hora, com a taxa média de US $ 75 por hora. Este guia examinará os fatores importantes que influenciam o custo da estadiamento da casa, custos e considerações adicionais que podem alterar o custo final de encenação residencial, os diferentes serviços de palmagem doméstica disponíveis, os benefícios da encenação doméstica e algumas perguntas frequentes Sobre o processo de estadiamento doméstico.

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Fatores para calcular o Custo para encenar uma casa

Quanto custa para encenar uma casa? Enquanto muitos proprietários gastam entre US $ 774 e US $ 2.847 para encenar uma casa, o custo geral pode variar da média nacional de US $ 1.774 com base em alguns fatores importantes. Isso pode incluir o tamanho e o layout da casa, o status de ocupação residencial, as taxas de mão -de -obra local e a localização geográfica.

Tamanho da casa e layout

Normalmente, quanto maior a casa, mais caro o custo de estadiamento. Isso ocorre porque as casas maiores exigem mais móveis para preencher o espaço. Antes de encenar móveis, a casa precisará ser limpa e organizada, o que pode levar muito tempo e esforço. Muitos proprietários preferem contratar uma empresa de limpeza local para cuidar dessa tarefa enquanto direcionam sua atenção para outros assuntos. O layout de uma casa também pode afetar o custo de estadiamento. A encenação de uma casa de vários andares exige que a equipe adicional se mova e organize móveis pesados.

Status de ocupação residencial

Casas vazias geralmente levam mais tempo para vender do que as casas ocupadas ou encenadas. Para os proprietários que estão pagando por duas hipotecas enquanto esperam que uma casa vazia venda, gastar dinheiro com estadiamento é uma despesa que vale a pena. O encenamento e a exibição de uma casa antes de sair é geralmente a opção mais econômica para os proprietários, mas o processo de vender uma casa e comprar um novo nem sempre adere a um cronograma rigoroso. A estadiamento de uma casa vaga pode custar aproximadamente US $ 2.000, enquanto estadia um ocupado pode custar cerca de US $ 800.

Trabalho

Após uma consulta, um estagiário profissional fornecerá uma estimativa de quais serviços de palco doméstico funcionarão melhor para ajudar a casa a vender rapidamente. A estimativa normalmente contém taxas planas para cada serviço, mas alguns estagiários podem cobrar pelo trabalho como uma taxa separada. Se o fizerem, o intervalo médio de mão -de -obra custa de US $ 25 a US $ 150 por hora, com a taxa média de US $ 75 por hora.

Localização geográfica

A localização geográfica é outro fator que afetará o custo de estadiamento doméstico. Casas em áreas que têm um custo de vida mais alto geralmente custam mais para o palco do que as casas em outras áreas. A estadiamento custará mais em bairros de luxo do que em locais mais rurais que têm um custo de vida mais baixo. A tabela a seguir lista o custo médio para encenar uma casa em vários u.S. cidades.

Custos e considerações adicionais

Ao orçamento para custos de palco doméstico, muitos proprietários descobrirão que existem fatores e considerações de preço adicionais que afetam o preço geral. Isso pode incluir o custo do aluguel de móveis, reparos e manutenção e aluguel de unidades de armazenamento.

Aluguel de móveis

Se a casa estiver sem mobília, os proprietários precisarão alugar móveis de estadiamento. O aluguel de móveis custa de US $ 500 a US $ 600 por mês, com a conta média de estadiamento para aluguel de móveis, totalizando US $ 2.000 por mês. Como as casas encenadas são vendidas mais rápido que as casas vazias, o profissional de preparação escolherá os móveis e a decoração da casa que funcionarão melhor para o espaço.

Reparos e manutenção

Mesmo a melhor encenação doméstica não pode esconder alguns problemas. Para tornar uma casa mais atraente para potenciais compradores, os reparos podem precisar ser concluídos antes de listá -la no mercado. Um profissional de preparação pode apontar problemas específicos que eles recomendam para manutenção antes do início do processo de estadiamento. Embora alguns projetos de reparos e manutenção custem mais do que outros, é sempre uma boa ideia para um proprietário para garantir que a casa esteja em boas condições antes de tentar vendê -la. Pintar o exterior de uma casa pode custar de US $ 1.800 a US $ 3.100, pintar um quarto de 12 pés por 12 pés varia de US $ 400 a US $ 700 e a renovação de uma casa inteira pode custar US $ 18.000 ou mais, enquanto correções mais simples, como reparar drywall ou cortar um gramado, pode fazer a casa parecer mais atraente por um custo significativamente menor. A tabela abaixo mostra o custo médio para esses projetos.

Aluguel da unidade de armazenamento

O processo de limpeza e organização envolverá a remoção de alguns itens da casa. Uma unidade de armazenamento pode precisar ser alugada para guardar móveis, decoração e colecionáveis ​​que podem aglomerados o espaço. Os estagiários profissionais também podem sugerir armazenar itens pessoais, como fotografias, para atrair possíveis compradores a imaginar a si mesmos e seus itens no espaço. O preço de uma unidade de armazenamento flutuará dependendo do seu tamanho e de quanto tempo será necessário.

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Tipos de serviços de palmagem doméstica

Um profissional em casa pode oferecer vários serviços para tornar a casa mais atraente, incluindo a adição de itens atualizados ao espaço, como almofadas novas e cortinas de chuveiro, roupas de cama novas ou móveis novos. Desde a consulta inicial até a encenação completa, um profissional de palco em casa pode recomendar a melhor maneira de fazer a casa ser vendida mais rapidamente com vários serviços disponíveis. Abaixo estão os serviços mais comuns que um profissional oferece ofertas profissionais.

Consulta

O primeiro passo para encenar profissionalmente uma casa é a consulta. Um profissional virá e visitará a casa e a propriedade, então fará recomendações, criará um plano de estadiamento e discutirá preços para manter um orçamento. Esta consulta inicial pode custar de US $ 150 a US $ 600.

Reorganizar e organizar

Se a casa estiver ocupada, um posto profissional sugerirá idéias para reorganizar e organizar a casa. Muitos profissionais cobram uma taxa fixa de cerca de US $ 800 para fornecer este serviço. Mover móveis e armazenar itens em excesso dá ao espaço uma aparência mais limpa e permite que o poste observe melhor em cada quarto. Isso pode ajudá -los a determinar quais itens adicionais são necessários no espaço.

Estadiamento caseiro vago

A encenação de uma casa vaga custará mais do que encenar um ocupado. Embora a taxa média para encenar uma casa vaga seja de aproximadamente US $ 2.000, o total pode flutuar devido à localização, ao tamanho da casa, quantos quartos serão encenados, o tipo de mobiliário e quanto tempo a casa permanecerá encenada. Esse tipo de estadiamento funciona melhor para os vendedores que se mudaram completamente de casa. Muitas vezes, a casa é encenada de acordo com o gosto geral do comprador alvo demográfico. Mesmo que o proprietário não goste dos móveis ou decoração de encenação, o profissional está trabalhando para o objetivo de vender a casa rapidamente e com mais dinheiro. Quando os potenciais compradores podem imaginar viver suas vidas em casa, é possível que a casa venda mais rápido.

Ocupado em casa

Se o vendedor ainda reside em casa, a encenação provavelmente custará menos, pois será mais fácil usar os móveis e decoração que já estão em casa. No entanto, é mais provável que uma casa ocupada precise de organizar e ter itens pessoais removidos para torná -lo mais atraente para potenciais compradores. No entanto, a encenação de uma casa ocupada custa significativamente menos do que encenar uma casa vaga, pois há menos necessidade de alugar itens grandes, como móveis para preencher o espaço. O custo médio para encenar uma casa ocupada é de US $ 800.

Estaduras domésticas virtuais

A preparação virtual é um processo em que uma listagem on -line tem móveis e decoração adicionados digitalmente às fotos em vez de colocar os itens colocados no espaço físico. Dependendo da quantidade de mão -de -obra para criar as fotografias encenadas, as melhores empresas de preparação virtual podem custar de US $ 100 a US $ 1.000.

Benefícios de encenar uma casa

Os vendedores da casa querem que os compradores em potencial fiquem na cozinha e se imaginem cozinhando com sua família, ou olhe para a sala de estar e imagine noites de cinema com as crianças ou reuniões com amigos. Uma vez que eles fizerem uma conexão pessoal, é mais provável que eles façam uma oferta na casa. O estadiamento tem muitas vantagens que podem levar à venda de uma casa, e os estagiários profissionais prestam atenção a tendências e itens da moda que podem levar a uma venda mais rápida. Abaixo estão algumas vantagens de encenar uma casa.

Fotos de listagem aprimoradas

Uma casa devidamente encenada pode ajudá -la a se destacar em listagens on -line nos melhores sites imobiliários. Se o layout da casa for altamente desejável, mas as fotos mostram uma sala apertada e desordenada, muitos compradores em potencial podem rolar direto e procurar outra casa. Um stager profissional em casa pode ajudar a propriedade a se destacar com fotografias atraentes que atraem compradores antes mesmo de vê-la pessoalmente.

Aumento do apelo para compradores

Criar um layout de sala convidativo e escolher cores específicas pode tornar a casa mais atraente para os potenciais compradores. As estrelas profissionais estão procurando ajudar os potenciais compradores a fazer uma conexão pessoal com o espaço para que possam se imaginar morando lá.

Melhor demonstração de espaço

Uma sala completamente vazia pode dificultar para as pessoas imaginarem como usar o espaço. Isso é especialmente verdadeiro se a sala tiver formas estranhas ou tiver medições incomuns. Como uma sala vazia também pode parecer menor que uma sala totalmente mobiliada, encenar profissionalmente uma sala pode ajudar os compradores a imaginar o potencial da área e como usá -lo para obter o máximo de uso do espaço. Além disso, a estadiamento doméstico para espaços ao ar livre pode ajudar um potencial comprador a visualizar como eles podem usar o exterior da casa para entretenimento, jardinagem ou relaxamento.

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Menos tempo no mercado

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), as casas vagas normalmente demoram o dobro para vender como casas encenadas. Investir na realização de uma casa, seja uma casa totalmente encenada ou parcialmente encenada, diminuirá a quantidade de tempo que a casa gastará no mercado.

Preço de venda potencialmente mais alto

Como a encenação de uma casa pode torná -la mais rapidamente, é possível que o proprietário possa vendê -lo por um preço mais alto do que se estivesse no mercado por um longo período de tempo. Quando os potenciais compradores têm uma impressão positiva da casa com base na encenação, eles podem se imaginar vivendo no espaço, o que tornará a casa mais valiosa aos seus olhos e pode até levar a várias ofertas de diferentes compradores.

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Encenando uma casa: DIY vs. Contratando um profissional

Quando um proprietário decide encenar sua casa para vender, ele pode considerar seguir a rota de bricolage. O processo de estadiamento doméstico precisa começar com limpeza profunda, organizando, removendo itens pessoais, fazendo reparos necessários e criando um orçamento. Alguns proprietários pagarão a taxa de consulta inicial por um estagiário profissional para obter boas idéias sobre como encenar o espaço e depois lidar com o processo por conta própria. Os vendedores podem economizar dinheiro em encenação usando seus próprios móveis e atualizando alguns itens para tornar o espaço mais convidativo. Para alguns, pode ser tão fácil quanto reorganizar os móveis, mas outros precisarão contratar contratados para fazer grandes reparos ou pintar toda a casa. Muitos proprietários preferem contratar um posto de casa profissional para assumir o projeto de fazer a casa ter a melhor aparência para os potenciais compradores, pois sabem todas as melhores dicas de palco para casa para ajudar a destacar uma casa dos outros no mercado. Um profissional sabe exatamente como encenar uma casa para atrair o maior número possível de compradores, o que pode levar a uma venda mais rápida e potencialmente um preço de venda mais alto. A contratação de uma casa de casa profissional pode ajudar um proprietário a reduzir os níveis de estresse, liberar o tempo e vender sua casa rapidamente.

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Como economizar dinheiro no Custo para encenar uma casa

O encenamento profissionalmente de uma casa tem muitos benefícios, incluindo o mínimo de tempo que a casa gasta no mercado. Dependendo do tamanho da casa, do tipo de mobília, localização geográfica e status de ocupação da casa, o preço total da encenação de uma casa pode aumentar rapidamente. Se você deseja encenar sua casa para vender, mas tem um orçamento limitado, as seguintes dicas econômicas podem ajudá-lo a economizar dinheiro.

• Use o que você tem. Usar seus próprios móveis pode reduzir a quantidade de dinheiro gasto em móveis e decoração alugada.
• Apenas salas -chave de palco. Você pode economizar dinheiro em encenação, concentrando -se em quartos -chave, como sala de estar, quarto primário, sala de jantar e cozinha.
• Obtenha várias estimativas. Obtenha pelo menos três estimativas de estagiários de casas respeitáveis ​​em sua área para encontrar preços que trabalham com seu orçamento.
• Use estadiamento virtual. Usando o estadiamento virtual pode ajudar sua casa a atrair mais atenção por meio de listagens e fotografias on -line. Quando os potenciais compradores podem ver o potencial de uma casa, é mais provável que ele agende uma visualização e faça uma oferta.
• Faça um pouco do trabalho você mesmo. Limpeza profunda, organizando, fazendo pequenos reparos e reorganizar móveis por conta própria pode economizar dinheiro com custos de estadiamento.
• Utilizar a consulta. Antes de decidir pagar por uma encenação de casa cheia, encontre -se com um profissional para uma consulta. A consulta inclui idéias de estadiamento que os proprietários podem usar para encenar a casa por conta própria.
• Pule os projetos extras. Alguns presos profissionais recomendarão atualizações e reformas, como pintar paredes ou refinar armários. O custo desses projetos pode aumentar rapidamente. Se a casa estiver em boas condições, você poderá pular esses projetos e ainda vender a casa.
• Pergunte sobre os mínimos de aluguel. Alguns estrelistas profissionais exigem uma quantidade mínima de tempo para aluguel de móveis. Se a sua casa vender em menos tempo, pergunte se você pode obter as taxas de aluguel previstas para refletir a quantidade exata de tempo em que a casa estava no mercado.
• Fale com o agente imobiliário. Pergunte ao seu agente imobiliário se eles acham que sua casa se beneficiaria de encenação profissional. Eles podem oferecer idéias de economia de dinheiro além de estadiamento.

Perguntas para fazer sobre o encenamento de uma casa

Perguntando a uma casa de casa profissional As perguntas certas podem ajudar os proprietários a aprender informações importantes sobre a estadiamento doméstico e o processo de palco doméstico. Abaixo estão algumas perguntas que os proprietários podem perguntar a um profissional sobre o que é necessário para encenar uma casa.

• Que treinamento você tem como um stager home?
• Você está segurado?
• Há quanto tempo você está encenando casas?
• Você fornecerá referências?
• Você tem um portfólio de projetos de palmagem doméstica anteriores?
• Você é credenciado pela Real Estate Staging Association (RESA)?
• Quanto tempo houve casas que foram encenadas por você no mercado?
• Como você se mantém atualizado com as tendências de design da casa?
• Qual é a faixa de preço médio de casas que você realizou no ano passado?
• Quais são as suas taxas de estadiamento?
• Você possui seus próprios móveis e decoração de estadiamento?
• Como você encenam banheiros e cozinhas?
• Qual é o seu processo de encenação?
• Você coordena as cores de estadiamento em toda a casa?
• Como você usará os recursos arquitetônicos em casa com seu design de estadiamento?
• Quanto tempo você levará para encenar minha casa?
• Que estilo de decoração de casa você recomendaria para minha casa?
• O que posso fazer para ajudar a me preparar para o processo de estadiamento?
• Qual é o seu plano de pagamento?
• Como posso deixar uma revisão do seu trabalho?

Perguntas frequentes

Ao decidir sobre a estadiamento doméstico, é útil para os vendedores ter todas as informações disponíveis sobre o processo de estadiamento doméstico. Abaixo estão algumas perguntas frequentes sobre o estadiamento doméstico.

Q. Qual é o preço médio para o estadiamento doméstico?

O preço médio da estadiamento doméstico varia de US $ 774 a US $ 2.847, com a média nacional de US $ 1.774. O preço geral pode variar com base no tamanho da casa, quantos quartos precisam ser encenados, o tipo de mobiliário, o status de ocupação doméstico, quanto tempo a casa será encenada e a localização geográfica.

Q. A estadiamento doméstico aumenta o valor da casa?

Casas encenadas geralmente são vendidas por 20 % a mais do que uma casa não estudada, e as casas encenadas gastam 33 a 50 % menos tempo no mercado. Para muitos vendedores, o preço da encenação profissional vale a pena.

Q. Posso encenar uma casa vazia, e quanto me custaria fazer isso?

A encenação de uma propriedade vaga custa aproximadamente US $ 2.000. Muitos profissionais do setor imobiliário que participaram das melhores escolas imobiliárias on -line recomendam a realização de uma casa, pois uma propriedade encenada normalmente vende muito mais rápido que uma casa vazia.

Q. Posso encenar minha casa de graça?

Se a casa estiver em boas condições e não há necessidade de reparos, manutenção ou aluguel de decoração, os proprietários podem encenar sua própria casa por um custo mínimo. Ao usar seus próprios móveis e decoração, os proprietários podem reorganizar seus quartos e remover a desordem para chamar a atenção de potenciais compradores.

Q. Está organizando incluído em um estadiamento doméstico?

Muitos estagiários profissionais de casa cobrarão uma taxa fixa para organizar e limpar uma casa. Esta é uma etapa importante no processo de estadiamento, pois permite que o profissional tenha uma boa olhada no espaço e determine o que ele precisa para encenar.

Q. Por que a encenação doméstica é tão cara?

O estadiamento doméstico é caro, pois os profissionais trarão seus próprios móveis e decoração para decorar o espaço. Dependendo do tamanho da casa, um trabalho adicional pode ser necessário para mover móveis para as áreas necessárias e organizá -lo. Alugar a decoração é uma taxa mensal, então quanto mais a casa estiver no mercado, mais caras serão as taxas de estadiamento.

Fontes: Angi, Homeadvisor, Upnest, Ibuyer.com, Associação Nacional de Corretores de Imóveis