Quanto custa a substituição do telhado?

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Destaques

• A substituição do telhado pode custar entre US $ 5.727 e US $ 12.418, com uma média nacional de US $ 9.072.
• Os principais fatores que afetam o custo de substituição do telhado são o tamanho do telhado, os materiais, a mão -de -obra e a localização geográfica.
• Vale a pena que os proprietários, considerando a substituição do telhado, se o teto atual tiver mais de 20 anos, cair, ter danos climáticos significativos ou ter crescimento visível do molde.
• Os proprietários são aconselhados a deixar um telhado profissional manipular a substituição do telhado, a menos que tenham experiência com este projeto e já possuam as ferramentas, materiais e suprimentos necessários.

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O reparo do telhado não é um projeto que qualquer proprietário aguarda, mas o custo de reposição do telhado é ainda menos atraente. Manutenção e cuidados prolongarão a vida útil de qualquer teto, mas mais cedo ou mais tarde as telhas e o piscar se desgastarão e será hora de substituir o teto inteiro para proteger a integridade da estrutura e evitar danos e riscos. Substituir um teto pode ser caro, com o proprietário médio pagando de US $ 5.727 a US $ 12.418 e o custo médio nacional típico em US $ 9.072, de acordo com Homeadvisor e Angi. No entanto, a substituição do telhado é uma parte tão fundamental da estrutura de uma casa que o custo é compreensível, assim como o trabalho especializado necessário. Vários fatores podem aumentar ou reduzir o custo de novos materiais e mão -de -obra, por isso, fazer algumas pesquisas antes de precisar fazer um reparo ou substituição de emergência é um bom plano para os proprietários de imóveis.

Fatores no cálculo do custo de reposição do telhado

Alguns componentes básicos afetarão o custo para substituir um teto. Alguns deles estão fora do controle do proprietário, incluindo localização geográfica, clima e o tamanho do telhado. Outros itens, como os materiais, podem fazer uma enorme diferença no custo geral e estão sob o controle do proprietário.

No processo de calcular o orçamento do projeto e as estimativas de revisão, é provável que o termo desconhecido “Square Square” apareça. Esta é uma unidade de medida exclusiva da cobertura que facilita para os telhados calcular os custos de pedidos e materiais. Um quadrado de cobertura é uma seção de 10 pés por 10 pés do telhado ou 100 pés quadrados. Ao discutir o preço por pé quadrado, o número geralmente inclui o custo do material de cobertura, suprimentos, elementos de proteção, remoção de resíduos e trabalho. Alguns telhados ainda usam uma medida por metro quadrado, para que os proprietários desejem ficar claros sobre as unidades que o contratado usa enquanto discutia o custo. Se for útil, os proprietários podem se referir a uma calculadora de custos de reposição de telhado on -line para uma estimativa aproximada.

Tamanho e inclinação do telhado

O tamanho do telhado determinará o custo de suprimentos, licenças e mão -de -obra. Um novo telhado em uma casa de 1.000 pés quadrados custa em média de US $ 4.000 a US $ 5.500, enquanto o custo para substituir um teto de 3.000 pés quadrados pode subir para uma média de US $ 11.200 a US $ 16.000.

Além. Telhados perfeitamente planos requerem estrutura extra para suportar. Os telhados inclinados requerem considerações adicionais de segurança e os tornam mais desafiadores para navegar. Alguns telhados muito íngremes podem exigir andaimes para que os contratados trabalhem com segurança. Além disso, o tom determina o tipo de estrutura que precisa ser instalada embaixo das telhas, aumentando o custo. A forma do tom pode alterar o custo por pé quadrado também.

O custo médio da substituição do telhado com base no tamanho da casa está listado na tabela abaixo.

Tamanho da casa	Telhas de telhado custam
1.000 pés quadrados	US $ 4.000 a US $ 5.500
1.100 pés quadrados	$ 4.200 a $ 6.000
1.200 pés quadrados	US $ 4.500 a US $ 6.500
1.500 pés quadrados	$ 5.500 a $ 8.000
1.600 pés quadrados	US $ 6.000 a US $ 8.500
1.700 pés quadrados	US $ 6.500 a US $ 9.000
1.800 pés quadrados	US $ 6.700 a US $ 9.500
1.900 pés quadrados	US $ 7.000 a US $ 10.000
2.000 pés quadrados	US $ 7.400 a US $ 10.500
2.500 pés quadrados	US $ 9.000 a $ 13.000
3.000 pés quadrados	$ 11.200 a $ 16.000

Material do telhado

A escolha do tipo de telha ou materiais alternativos provavelmente tem o maior efeito geral sobre o custo de re -renovação de uma casa e, na maioria dos casos, é a escolha de que um proprietário pode realmente controlar. Gasto em materiais de luxo pode significar que o telhado dura mais ou agrega valor à casa, mas há muitas opções acessíveis também. As telhas de asfalto básicas geralmente custam entre US $ 2.000 e US $ 4.000 para materiais, enquanto o cobre de luxo pode custar até US $ 40.000 ou mais. Cada material e seu custo médio são discutidos em uma seção abaixo.

Número de histórias e acessibilidade do telhado

A altura da casa afetará o custo geral de substituição de coberturas. Este é um fator simples de tempo e trabalho: uma casa de um andar requer menos aproveitamento, menos escadas e menos tempo subindo e descendo escadas com suprimentos pesados. Uma casa cercada por paredes de pedra ou grandes plantações de fundação pode aumentar o custo da substituição do telhado, pois o acesso ao telhado é limitado a onde os telhados podem colocar com segurança suas escadas.

Características do telhado

Muitos dos recursos que tornam uma casa de leguminas de sacola, janelas de sacada e bainha de enxerto com aumento do telhado por causa dos cortes adicionais de flash e impermeabilização necessários. As janelas de sacada custam mais do que as janelas tradicionais e a substituição do telhado em uma janela de sacada também aumenta o custo de reposição do telhado. As clarabóias custam cerca de US $ 150, mais US $ 500 adicionais para instalação. Chimneys pode custar até US $ 5.000 para substituir. Pilhas de ventilação de encanamento e aberturas e aberturas de hVAC também podem aumentar o novo custo do telhado, pois o pisca e a calafetagem em torno desses acessórios adicionam tempo e materiais ao projeto.

Trabalho e permissões

Em média, a mão -de -obra custará entre US $ 150 e US $ 300 por quadrado de cobertura (US $ 1.50 a US $ 3 por pé quadrado), dependente do estilo, tom e acessibilidade do telhado. Espere que os custos da mão. O custo da mão. Na maioria das vilas e cidades, os proprietários precisam de uma permissão para substituir um teto para que os inspetores da cidade possam garantir que o novo teto atenda ao código local e seja instalado com segurança. Os custos de permissão variam, mas as licenças não são negociáveis ​​ou opcionais. Os proprietários desejam verificar seu contrato: um carpinteiro profissional pode obter as licenças e incluir o custo no total, ou o proprietário pode precisar ir aos escritórios da cidade para solicitar e pagar pela permissão e agendar a inspeção.

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Localização geográfica

Quanto custa um novo telhado? Como na maioria dos projetos de construção, o custo varia de acordo com a localização da casa. Lugares como a Flórida e o noroeste do Pacífico terão mais custos de cobertura: a Flórida por causa dos materiais necessários para suportar calor e furacões, e o noroeste do Pacífico por causa da quantidade de chuva que exige que os telhados sejam verdadeiramente estanques. Embora a localização da casa não seja algo que o proprietário possa mudar, é uma boa ideia procurar várias estimativas para ver a média na área. Os proprietários podem procurar "substituição do telhado perto de mim" para ter uma sensação de preços locais.

Estado	Custo de substituição do telhado
Arizona	US $ 10.000 a $ 20.000
Arkansas	$ 2.500 a US $ 9.000
Califórnia	$ 12.000 a $ 28.000
Colorado	US $ 6.300 a US $ 12.300
Flórida	US $ 8.000 a US $ 16.500
Illinois	$ 6.000 a $ 13.000
Massachusetts	US $ 5.400 a US $ 10.700
Michigan	$ 6.550 a US $ 11.900
Nova Jersey	$ 5.800 a $ 10.000
Texas	$ 4.400 a $ 16.000

Custos e considerações adicionais

Além dos custos básicos, existem outros fatores a serem considerados ao planejar a substituição ou reparo do telhado. Esses elementos podem afetar o custo geral do projeto, para que os proprietários desejem incluí -los ao orçamento.

Camadas vs. Remoção antiga do telhado

Embora um novo telhado às vezes possa ser colocado em cima de uma camada existente, se o teto atual estiver gravemente danificado, estruturalmente dono ou já em camadas, o teto antigo precisará ser removido e descartado de. Para orçar o custo médio para arrancar e substituir um teto, os proprietários desejam adicionar US $ 1.000 a US $ 1.500 ao custo de reposição. O custo também varia com base no material do telhado atual. Se o contratado descobrir madeiras antigas ou apodresas, o custo de substituição para aqueles pode ser executado entre US $ 1.000 e US $ 10.000. A remoção de alguns materiais de cobertura, como telhas de asfalto, pode ser um trabalho de bricolage. Ainda assim, é difícil trabalhar enquanto se equilibra em um teto inclinado, e a economia pode não valer o risco, pois a remoção é frequentemente agrupada no custo da substituição.

Substituição do telhado vs. Reparar

Como o custo médio de substituição do telhado é substancial, é tentador para os proprietários continuarem remendo sobre os danos no telhado, e às vezes isso é bom-um reparo é tudo o que é necessário. Mas quando é um reparo, não é a chamada certa? Depende da gravidade do dano. Alguns shakes ou telhas rasgados ou quebrados de um galho de tempestade ou árvore é uma correção fácil e barata, e executar o reparo do vazamento do telhado prontamente protegerá o restante do teto e prolongará sua vida. O patch pode não corresponder perfeitamente, mas especialmente se o telhado for razoavelmente novo, vale a pena colocar um patch arrumado e evitar custos de substituição por mais 10 ou 15 anos. Reparar vazamentos individuais em um teto custa cerca de US $ 360 a US $ 1.550.

Uma opção no meio da estrada é uma re-reoofing parcial se apenas uma parte do telhado estiver gravemente danificada e precisar ser substituída, mas o restante do telhado ainda estiver em boas condições. Os proprietários querem ter em mente que os materiais podem custar mais por pé quadrado com rerooftamento parcial do que para substituição total, mas a economia total de custos ainda é provável que seja significativa.

Se todo o telhado estiver mostrando desgaste ou vazamentos em vários locais, é hora de substituir o teto inteiro. Além disso, os proprietários que planejam vender sua casa nos próximos anos e não conseguem encontrar material que corresponda exatamente ao teto existente para um patch ou reparo, querer considerar a substituição de todo o teto. Um teto obviamente remendado pode diminuir o preço de venda da casa se os compradores verem evidências de vazamento ou dano em um local.

Completo vs. Substituição parcial do telhado

Dependendo da extensão dos danos, os proprietários podem se perguntar se precisam reparar ou substituir seu teto. Em alguns casos, a re -reoofing parcial pode ser uma opção para economizar algum dinheiro antecipadamente. Se a parte de trás do telhado estiver gravemente danificada, mas a frente ainda estiver intacta e tem anos restantes, pode fazer sentido substituir apenas a parte traseira. Na verdade, isso é mais caro por pé quadrado do que uma substituição completa, pois muitos dos custos (licenças, custos de remoção) permanecem os mesmos, independentemente da área do teto ser substituída, e pode não ser possível obter um preço tão bom em materiais. Se, no entanto, não for financeiramente viável para um proprietário substituir o teto inteiro, pagando um pouco mais por pé quadrado para substituir apenas a parte que precisa, pode ser uma ótima opção.

Inspeção do telhado

Em algumas localidades, o inspetor de edifícios pode precisar inspecionar o teto em vários pontos durante o processo (por exemplo, para garantir que o piscar esteja de acordo com o codificador antes da instalação da telha). Alguns inspetores cobram por isso e, normalmente, a inspeção do telhado custa em torno de US $ 125 a US $ 325. Além disso, o Rush-Up and-Wait para várias inspeções pode causar atrasos e problemas com o agendamento, causando um aumento no custo da mão-de-obra geral.

Reparos estruturais subjacentes

Os proprietários vão querer considerar o telhado que está atualmente no lugar. Se for apenas antigo e precisar de substituição, o projeto deve ser razoavelmente direto. Se, no entanto, houver furos, vazamentos ou problemas de pragas, provavelmente haverá alguns danos à estrutura subjacente. Isso pode significar que o sublado de madeira compensado ou as vigas estruturais que suportam o teto precisarão ser reparadas ou substituídas. Isso pode aumentar o custo total do projeto. Em geral, a maioria dos reparos no telhado custa entre US $ 364 e US $ 1.556. O controle de pragas para um telhado pode custar de US $ 200 a US $ 600. Questões estruturais são mais caras para resolver. Quanto mais velho o telhado, mais proprietários desejarão orçamento para reparos.

Limpeza e descarte

Sempre que um telhado velho é removido, esse material precisa ir a algum lugar, e haverá muito. Os proprietários desejarão orçar custos de mão -de -obra adicionais para esta parte do projeto. Muitas entidades estaduais e locais têm regras sobre o descarte de telhas de asfalto ou qualquer materiais que possam ser perigosos. O contratado pode precisar providenciar uma lixeira no local, para que os proprietários possam esperar uma cobrança por taxas gerais de descarte de materiais.

Cobertura de seguro de proprietários de imóveis

Os proprietários costumam recorrer ao seguro residencial ao decidir como pagar pelos reparos no telhado. Embora o seguro dos proprietários possa cobrir a substituição do telhado em algumas circunstâncias, isso normalmente não inclui desgaste geral. Mas se o teto for afetado por clima severo, incêndio, dano de um veículo ou aeronave, vandalismo ou outro perigo coberto, o proprietário pode estar em posição de ter alguns ou todos os custos cobertos pelo seguro, menos a franquia. Ami Feller, proprietária da Roofer Chicks, aconselha: “Os proprietários devem ter cuidado, apesar de muitas operadoras de seguros, exigem que os danos sejam abordados dentro de um ano do evento climático-se você esperar muito tempo, talvez não tenha cobertura. É bom saber o que sua companhia de seguros específica exige para que você esteja ciente de qualquer prazos de reivindicação de reivindicação.”

Garantia do telhado

Se o telhado atual estiver sob uma garantia de contratante ou fabricante, isso pode ajudar a mitigar parte do custo de reparo ou substituição. Infelizmente, em alguns casos, essas garantias só podem ser aplicadas se as telhas reais estiverem com defeito de alguma forma ou foram instaladas indevidamente. Os termos específicos serão apresentados na garantia ou podem ser confirmados pela empresa. Para os proprietários que têm uma garantia em casa, pode haver uma melhor chance de cobertura para reparo de telhado. As garantias domésticas são projetadas para preencher a lacuna deixada por cobertura de seguro, portanto, embora elas não cubram algo como dano de granizo, as melhores garantias para os telhados podem cobrir o desgaste geral. Novamente, a cobertura dependerá da empresa e do plano, para que os proprietários desejem entrar em contato com um representante da empresa de garantia para perguntar se a garantia de sua casa cobre reparo ou substituição do telhado.

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Custo de substituição do telhado por material do telhado

Em alguns casos, vale a pena para um proprietário atualizar o teto atual das telhas de nível do construtor que foram originalmente instaladas. Embora geralmente seja possível trocar o material do telhado, pode haver custos adicionais, pois os materiais mais pesados ​​requerem estrutura mais forte por baixo. Os contratos de substituição do telhado geralmente incluem o custo total da remoção das camadas anteriores do telhado, escorando qualquer enquadramento que precise se fortalecer, aplicar o material de apoio, impermeabilização e impermeabilização adequado e cobrindo o telhado com as telhas selecionadas.

Material do telhado	Custo de substituição do telhado
Asfalto	US $ 5.800 a US $ 12.700
Metal	US $ 5.600 a US $ 16.400
Pedra ou ardósia	US $ 5.500 a US $ 22.700
Telha	$ 8.400 a $ 25.000
Shake de madeira	$ 16.000 T0 $ 27.000

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Telhas de asfalto

Um teto básico de asfalto, que é o mais comum, custa em média de US $ 5.800 a US $ 12.700 para instalar. Asfalto é um material de cobertura popular para suas qualidades duráveis ​​e leves, além de estar entre os mais acessíveis. Outros materiais são mais trabalhosos para instalar e mais caros de adquirir, para que o custo possa aumentar rapidamente. No entanto, os proprietários comparam os custos de um telhado de metal vs. As telhas de asfalto vão querer ter em mente que, enquanto as telhas custam menos na frente, elas podem ser mais caras para manter com o tempo.

Metal

Para proprietários de casas em áreas com climas extremos, os telhados de metal podem ser uma opção atraente e resiliente. Os telhados metálicos tradicionais custam entre US $ 5.600 e US $ 16.400 e permitem que a neve pesada deslize, é impermeável a insetos, desenvolva uma pátina adorável ao longo do tempo e são um excelente investimento de longo prazo. Os telhados de metal também podem ajudar os proprietários a economizar nos custos de limpeza do telhado, pois são menos propensos a mofo e outros acúmulos do que outros materiais. A cobertura de cobre é uma opção de luxo e aumentará o custo para uma média de US $ 40.000.

Pedra ou ardósia

O tipo mais caro de material de cobertura, a lista natural fornece um acabamento impressionante e luxuoso para uma casa. A instalação de coberturas de ardósia em uma casa de tamanho médio custará entre US $ 5.500 e US $ 22.700. Em alguns casos, os custos podem atingir até US $ 44.000. Ardósia é durável e fornece algum valor de isolamento. Um produto de ardósia sintético está disponível com qualidades semelhantes para um custo ligeiramente menor (US $ 12.000 a US $ 30.000). Ardósia é frequentemente usada em casas maiores, mas pode fazer uma declaração atraente em casas menores também.

Telha

Embora o custo médio de um teto de ladrilhos seja de US $ 8.400 a US $ 25.000, há muitas opções para os proprietários que escolhem o ladrilho como material de cobertura. De ladrilhos de concreto resistentes (US $ 8.000 a US $ 22.000) a ladrilhos de argila, que geralmente são em forma de mão (US $ 13.000 a US $ 30.000), os azulejos oferecem aos proprietários a capacidade de personalizar a aparência de suas casas. Os azulejos são resistentes, duradouros e fáceis de reparar ou substituir, mas requerem um investimento maior maior. Se o telhado existente foi feito de um material mais leve, planeje gastar mais para adicionar suporte estrutural ao telhado antes que as talelas de instalação sejam pesadas.

Shake de madeira

Os telhados de shake de madeira são atraentes, naturais e tradicionais e custam entre US $ 16.000 e US $ 27.000. Embora esse teto seja fácil de reparar se uma telha estiver danificada, as propriedades naturais de Wood significam que esse teto requer muita manutenção. Ele se decompõe mais rápido que os materiais sintéticos ou artificiais, requer tratamentos para resistir a insetos, é propenso ao crescimento de moldes e é um maior risco de incêndio do que outros materiais.

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Eu preciso de um novo telhado?

Por sua natureza, os telhados estão acima da linha dos olhos; portanto, a menos que sofra inspeções regulares, os problemas podem não ser perceptíveis imediatamente. Como um proprietário sabe quando é hora de substituir o telhado? Primeiro, eles vão querer verificar dentro do sótão quanto a sinais de vazamento, incluindo manchas de água seca, e depois verificar as telhas naquele local. Então eles vão querer verificar os registros da casa e fazer uma inspeção completa do telhado. Encontrar qualquer um dos seguintes significa que é hora de um proprietário considerar substituir o telhado existente.

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Telhado envelhecido

As telhas de asfalto têm uma vida útil de cerca de 15 a 30 anos. Um proprietário que está em sua casa há 20 anos e nunca substituiu o telhado ou não tem documentação de quando os proprietários anteriores substituíram, provavelmente vai querer substituir o teto antes dos problemas. Outros materiais de telhado podem durar mais tempo. As telhas de madeira podem durar de 30 a 40 anos, e o metal pode durar até 70 anos. Telhados de argola e argila podem durar até 100 anos se cuidadosamente mantidos. Os proprietários podem não ser capazes de contar a idade de seu telhado, para que um carpinim profissional possa fazer uma inspeção e proporcionar uma ideia.

Os vizinhos estão recebendo novos telhados

Geralmente, as casas em um bairro são construídas na mesma época, o que significa que elas estarão aproximadamente no mesmo cronograma de substituição do telhado. Se um proprietário percebe que seu bloco parece um estacionamento para empreiteiros de coberturas, é provável que seu teto esteja chegando ao final de sua vida útil, para que eles queira ir até a casa de um vizinho e pedir a um dos contratados que dê uma olhada Nisso. Um empreiteiro de cobertura deve poder fazer uma avaliação e estimativa aproximada. Esse mesmo princípio se aplica se o bairro foi recentemente atingido por um granizo de esvazia a Feller: “Se você sabe que foi atingido por granizo, mas [seu teto] não está mostrando danos, você pode ligar e pedir uma reinspeção em 6 meses apenas para ter certeza, especialmente se todos os seus vizinhos estiverem recebendo novos telhados!”

Teto com vazamento e tetos caídos

Vazando e flácido são frequentemente as primeiras indicações de que há um problema com o telhado. A água inesperadamente começa a pingar (ou derramar) de um teto que momentos antes pareciam intactos. O vazamento não precisa estar no piso superior, a água de um telhado com vazamento pode percorrer as paredes, se acumular no teto e romper em um ponto baixo no teto. Geralmente, vazamentos enviam proprietários de imóveis correndo para um encanador, mas se não houver vazamento aparente de encanamento, o próximo lugar lógico a ser olhado é o teto. Uma bolha ou protuberância no teto é um sinal revelador para investigar imediatamente antes que mais danos ocorram.

Sinais de desgaste

Telhas devem ficar bem contra a encosta do telhado. Rachaduras, lágrimas ou flambagem são todos os sinais de que um reparo ou substituição é necessário. Além disso, os proprietários vão querer verificar as sarjetas: se houver bits ou grânulos visíveis, o teto está se desintegrando e é hora de um novo.

Musgo ou mofo

Crescendo um jardim no telhado? Esse visual está buscando casas de campo adoráveis ​​nos filmes, mas em um quintal, significa que o musgo e o mofo se sustentaram e estão lentamente (ou rapidamente) cavando pelas defesas do telhado. Até um elenco verde-claro significa que esse processo começou. Se capturado cedo, mofo ou musgo leve podem ser resolvidos com a ajuda de um dos melhores serviços de limpeza do telhado, mas se houver um crescimento significativo, provavelmente significa que o teto foi comprometido.

Telhado podre

À medida que a podridão seca se coloca no suporte estrutural para as telhas, a madeira dobra e arcos. Se houver uma curva ou golpe distinto em um telhado que deve ser plano, é melhor que um proprietário faça uma ligação mais cedo ou mais tarde antes do telhado desmaiar. Outros sinais de podridão incluem placas visivelmente apodrecidas e manchas úmidas quando não chove. Rasgado ou torcido piscando pode indicar que o telhado está apodrecendo e se afastando, deixando entrar mais água e piorando o problema.

Aumento de contas de energia

A conta de energia se arrastando quando o calor ou o AC mal estão ligados? Um telhado de falha não isolará a casa corretamente e pode até encorajar o calor ou a perda de resfriamento. Uma conta elétrica gradualmente crescente, sem outra causa aparente, é uma pista de que é hora de uma inspeção no telhado.

Dano ao tempo visível

Nem sempre é preciso uma inspeção formal para perceber que um ramo olhou para o telhado durante uma tempestade ou que a sarjeta está solta e algumas telhas estão faltando após uma noite ventosa. Se o telhado tiver danos visíveis do solo, a água e os insetos podem encontrar o seu caminho, então é hora de reparar ou substituir antes que a umidade causa outros problemas.

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Substituição do telhado: DIY vs. Contratando um profissional

A substituição do telhado de bricolage pode oferecer economia de custo significativa-a primeira olhada. O trabalho representa aproximadamente 60 % de qualquer projeto de cobertura, para que um proprietário experiente e útil possa olhar para essa figura e pensar que é um projeto de bricolage sólido. Para um proprietário que já possui as ferramentas e equipamentos de segurança certos e tem alguma experiência, pode ser. Mas há custos adicionais para os proprietários considerarem antes de tentarem substituir um teto. Há o custo para alugar ou comprar ferramentas especiais, como raspadores de telha, cortinas e pregos pneumáticos de coberturas. Para renderizar o telhado, um local seguro para trabalhar exige que as escadas e possivelmente andaimes, aproveitamento de segurança e sustentações ou garras da mão. Quaisquer roupas ou sapatos usados ​​durante o projeto serão destruídos. E trabalhar em um telhado está repleto de erros de perigo-um passo em falso com um saco de telhas pode resultar em uma lesão e contas médicas caras.

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A instalação de coberturas é um comércio qualificado. Os telhados profissionais podem identificar podridão seca ou danos às madeiras de cobertura, fornecer recomendações baseadas na experiência e garantir que o piscar seja moldado e instalado corretamente para evitar vazamentos e danos. Uma equipe profissional também pode fazer o trabalho mais rápido e sabe como abotoar a casa firmemente em caso de chuva inesperada no meio do projeto. Eles também podem ajudar os proprietários a entender sua cobertura de seguro: "Eu recomendo o uso de um empreiteiro experiente que é hábil em se comunicar com companhias de seguros", diz Feller. “Um bom contratado pode literalmente economizar milhares de dólares e ajudar a garantir que você seja totalmente compensado por todos os danos.”

Com o conhecimento e as ferramentas necessários e uma boa equipe de ajudantes igualmente conhecedores, um proprietário pode substituir seu próprio teto. A maioria dos proprietários não atende a esses critérios e ficará mais segura e feliz com o resultado final se o teto for instalado por uma das melhores empresas de cobertura.

Como economizar dinheiro no custo de substituição do telhado

A substituição do telhado pode ser um custo repentino, significativo e esmagador. Mas existem algumas maneiras de economizar dinheiro com os custos de substituição do telhado para torná -lo mais gerenciável.

• Emprestar: Peça ao banco um empréstimo pessoal ou pergunte sobre um empréstimo ou linha de crédito para o patrimônio líquido para espaço no tempo que você precisa pagar pelo telhado.
• Aguarde a entressafra: Os telhados tendem a ficar mais movimentados durante o verão e outono; portanto, o serviço de agendamento no inverno ou na primavera pode resultar em uma cotação mais baixa.
• Remova o telhado antigo: Se você estiver disposto e capaz, remover as telhas antigas reduzirá os custos de mão -de -obra. No entanto, isso pode ser arriscado e desafiador; portanto, apenas os proprietários com experiência são aconselhados a aceitar isso.
• Inscreva -se para uma concessão: Olhe para subsídios de melhoria da casa, como reparar e melhorar um programa de casa, o programa de reparo habitacional de baixa renda oferecido pelo U.S. Departamento de Agricultura e outros recursos estaduais e locais.
• Arquive uma reivindicação de seguro: Se você estiver substituindo o telhado devido a danos causados ​​por tempestades a um teto saudável, consulte sua companhia de seguros para proprietários para ver se sua apólice cobrirá parte ou toda a substituição.
• Compre ao redor: Solicite várias estimativas para o projeto de substituição e pergunte especificamente o que o contratado pode fazer para ajudá -lo a gerenciar o orçamento. Se houver apenas uma única camada de telhas de asfalto no telhado existente, você poderá economizar nos custos de remoção instalando uma nova camada em cima do antigo.

Perguntas a serem feitas sobre a substituição do telhado

Estar armado com as informações acima sobre os componentes que consideram o custo da substituição do telhado facilitarão fazer perguntas inteligentes que ajudarão a obter uma estimativa precisa. Há, no entanto, outras perguntas a serem feitas antes de contratar um carpinteiro perto de você.

• Você pode fornecer uma lista detalhada dos custos?
• Existe uma opção para reparar em vez de substituir? Por que você recomenda um sobre o outro?
• Você pode fornecer prova de licenciamento, seguro e vínculo?
• Eu gostaria de ver outras casas cujos telhados você instalou e falar com clientes anteriores; Você pode fornecer essas referências?
• Você garante seu trabalho além de quaisquer garantias fornecidas pelos fabricantes?
• A mesma equipe estará trabalhando na casa todos os dias? Como você mantém esses trabalhadores seguros enquanto estão trabalhando?
• Quais são as suas práticas de limpeza para manter minha propriedade segura e protegida enquanto você trabalha?
• Que problemas em potencial você vê neste trabalho? Como aqueles serão abordados, caso ocorram?
• Qual é a sua linha do tempo?

Perguntas frequentes

Há muitas informações por aí neste projeto, talvez uma quantidade esmagadora durante os primeiros estágios de considerar o reparo ou substituição do telhado. No entanto, a informação é útil quando chega a hora de tomar decisões informadas sobre como manter um teto. Essas são algumas das perguntas mais comuns feitas pelos proprietários de imóveis que estão começando a avaliar seus projetos de cobertura para ajudar os fatos antes de mergulhar nas perguntas mais complexas.

Q. Quanto custa para substituir um teto em uma casa de 2.200 pés quadrados?

Não há uma resposta única para esta pergunta. Porque o custo depende dos materiais e do custo da mão -de -obra em uma determinada parte do país, ele variará. Em geral, o custo de reposição para telhas de asfalto em uma casa de 2.200 pés quadrados variará de aproximadamente US $ 7.700 a US $ 11.000.

Q. Você pode obter uma concessão do governo para um novo telhado?

Em alguns casos, sim. Existem vários programas disponíveis através do U.S. Departamento de Agricultura, o U.S. Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, e governos estaduais e locais para ajudar no custo de reparos críticos de domicílio. Esses programas têm limitações de renda específicas e destinam-se a proprietários de baixa ou baixa renda para ajudar a manter suas casas com segurança e impedir que eles caam. Se um proprietário não se qualificar para essas doações, também há empréstimos projetados especificamente para reparo doméstico em bancos nacionais e locais.

Q. Quanto tempo durará um novo telhado?

A resposta para a pergunta “Quanto tempo dura um teto?”Depende principalmente do material de cobertura. As telhas de asfalto têm a vida útil mais curta de cerca de 15 a 30 anos, enquanto as telhas arquitetônicas premium podem durar de 25 a 30 anos. Os telhados de Wood Shake durarão cerca de 30 anos com manutenção anual regular, e os telhados de azulejos podem durar mais de 50 anos. Os telhados de metal se apresentarão por 70 anos e a ardósia natural pode durar mais de 100 anos. Isso é informações úteis durante o processo de compra de uma casa, pois fornece alavancagem ao negociar o preço da casa com base em quanta vida o teto resta, mas também é útil para equilibrar custos mais altos contra a vida útil do telhado.

Fontes: Angi, Homeadvisor, Homeguide, Nerdwallet, Fixr

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