Quanto custará um designer?

. Foto: Paisagem-Arquitetos.Diretório Regional.nós

O título "arquiteto" evoca as mentes de muitas pessoas, casas de grife, casas monumentais fora das páginas do resumo arquitetônico. E, sim, é verdade, as pessoas com muito dinheiro geralmente contratam arquitetos. Mas não é verdade que você tem que ser rico para pagar um arquiteto ou designer.

O designer/arquiteto é pago para executar várias tarefas diferentes. Você estará pagando ao designer para aprender sua casa, suas necessidades e desenvolver um programa para sua reforma; para ele ou ela executar desenhos preliminares para sua revisão; E então para executar desenhos acabados quando você estiver feliz com a abordagem. A última parte descrita é aproximadamente metade do trabalho, as duas primeiras partes de um quarto cada. Se você contratar seu arquiteto para supervisionar a construção, isso pode aumentar a taxa outros 15 ou 20 %.

As taxas de design variam tremendamente, mas há uma reforma lógica de uma cozinha modesta, digamos, custará menos do que projetar uma grande adição. A maneira como as taxas são classificadas pelo caldo também varia, mas a maioria dos designers funcionará por uma taxa de projeto fixa, porcentagem de construção ou fatura por hora por hora.

TAXA FIXA
A taxa fixa é exatamente o que o nome sugere, um acordo em que o arquiteto e o cliente concordam com um único preço para o trabalho. Eles também concordam com o que é o trabalho, portanto, se houver uma mudança significativa em relação ao contrato original (por exemplo, a adição dobra de tamanho ou orçamento), a taxa pode ser renegociada. Caso contrário, a taxa acordada no primeiro dia deve ser a taxa que o cliente paga.

Porcentagem do custo de construção orçamentado
A taxa será uma porcentagem do custo total de construção, geralmente de 10 a 15 % em construção residencial. Quanto maior o custo da construção, menor a porcentagem da taxa deve ser.

A palavra -chave aqui está orçada. A implicação é que, se você determinar antes de ter o terreno que o custo total deve ser, digamos, US $ 25.000, é o trabalho do Archi-tet concluir a construção por US $ 25.000, e sua porcentagem será dessa soma. No entanto, se o trabalho acabar custando US $ 35.000, não há razão para que ele seja recompensado por receber a mesma porcentagem do custo mais alto, especialmente se ele estiver no comando do processo desde o início. (Uma exceção seria, no entanto, onde a excesso de custo foi o resultado de o cliente fazer alterações e ajustes bem no processo. Nesses casos, é razoável que o arquiteto espere o pagamento adicional por seus serviços adicionais.)

Qualquer que seja o método de pagamento, o designer desejar, como mencionado acima, a maior parte de sua taxa após a conclusão dos planos. Se você não planeja envolvê -lo na supervisão do projeto, ele vai querer tudo. Afinal, se o designer deve estar ao seu lado durante todo o processo ou não, ele terá feito a maior parte de seu trabalho quando os desenhos acabados forem concluídos.

Taxa horária
Esta é talvez a abordagem mais comum em renovação ou empregos de remoção. Na sua primeira reunião, você concorda com uma taxa horária; Dependendo da experiência do designer, as taxas podem variar de US $ 50 por hora a muitas vezes que. Se o preço for muito alto, encontrar um designer mais barato é uma resposta, embora muitos arquitetos cobrem uma taxa menor pelo tempo gasto por rascunhos empregados em seus escritórios.

Se você optar por esse arranjo, considere escrever duas salvaguardas em seu entendimento. Primeiro, negocie um “preço chateado.Você e o arquiteto concordam com uma taxa máxima; Além disso, você concorda com uma taxa horária. Então ele acompanha as horas necessárias para concluir o trabalho. Se os salários horários dele são menores que o preço chateado, você paga a soma inferior, mas se forem mais, esse é o problema dele. Você não paga mais do que o teto (o preço chateado) que você concordou no início.

A outra salvaguarda (não apenas para este Contrato, mas para qualquer Contrato) é um cronograma de pagamento claramente declarado. Você deve concordar em pagar ao arquiteto pelo desempenho. Talvez um pequeno pagamento seja devido ao assinar o contrato, outro na aceitação dos esboços preliminares e assim por diante. Dessa forma, o arquiteto é pago enquanto ele trabalha, mas você também sabe exatamente o que está pagando.

OUTRAS DESPESAS
É comum que os arquitetos cobrem separadamente para despesas extras. Isso inclui custos de reprodução (fotocópia de plantas), o que não deve ser mais do que algumas centenas de dólares e, para um trabalho modesto de remodelação, muito menos. Pode haver uma taxa para os serviços de um engenheiro estrutural ou profissional especialmente treinado, se necessário (uma configuração incomum de design ou uma adição a uma casa mais antiga que requer que a estrutura existente suporta parte de seu peso são duas circunstâncias que podem exigir tal uma consulta).

Os preços dos serviços de engenharia variam muito, portanto, verifique se o seu arquiteto oferece uma estimativa antecipadamente. Outro custo seria preparar uma pesquisa que indique os limites ou contornos ou outro aspecto de sua propriedade; Isso pode ser necessário se você estiver colocando uma adição. Como nas taxas de engenharia, obtenha um custo estimado do seu arquiteto para essa pesquisa antes de ser feita.