Como evitar barragens de gelo e danos causados ​​pela água

Foto: Coolflatroof.com

O que são barragens de gelo?
Muitos proprietários no norte dos Estados Unidos estão familiarizados com as represas de gelo. São acumulações espessas de gelo que se formam sobre os beirais de uma casa. A água então se acumula atrás da barra. O resultado pode ser vazamento nas áreas de estar da casa, que por sua vez podem produzir gesso, manchas e outros danos causados.

Os telhados baixos são os mais propensos a serem afetados, mas a causa é um teto quente. O calor escapa das áreas de estar da casa e sobe, aquecendo o cobertor da neve no telhado. À medida que a neve derrete, ela flui pela encosta do telhado apenas para recriar em cima do teto sem aquecimento. O gelo aumenta, o ciclo de descongelamento e congelamento continua, e o fluxo começa.

Barragens de gelo são evitáveis. Se a nova cobertura estiver sendo adicionada em sua casa, verifique se as precauções adequadas estão sendo tomadas. As chaves são estes:

1) Garanta ventilação adequada.
O telhado precisa ser ventilado nos beirais (geralmente nos intradorsos) e no pico, seja no próprio telhado ou através de aberturas nas paredes finais da casa. Um espaço aéreo acima do isolamento no teto ou no sótão permite que o ar frio se mova livremente, mantendo o telhado frio e impedindo que a cobertura de neve derrete. Quando um telhado está sendo construído, os defletores de isopor baratos podem ser instalados para garantir que haja uma passagem para o ar frio dos beirais para o pico.

2) Selar a casa.
O isolamento adequado das vigas do sótão ou vigas do teto é outra parte da solução. Assim é uma barreira de vapor apertada para impedir que a umidade passasse das áreas de estar para e através do isolamento.

3) Instale um escudo de neve e gelo.
Há vários produtos no mercado que, quando instalados imediatamente no topo do subroof e embaixo das telhas que cobrem a saliência do telhado, impedirão que a água andasse para a casa. Um escudo de neve e gelo consiste em uma membrana betuminosa que sela o teto, formando uma barreira contínua à água.