Como se tornar um host do Airbnb

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Desde o início do Airbnb em 2007, a plataforma se tornou uma ferramenta de viagem popular com mais de um bilhão de pessoas usando -o para garantir alojamento em todo o mundo. De fato, a partir de 2022, mais de 4 milhões de hosts oferecem listagens em 220 países e regiões.

Para quem gosta de fornecer hospitalidade e conhecer novas pessoas, ingressar no Airbnb e aprender a se tornar um host do Airbnb pode ser um caminho para ganhar dinheiro e se conectar com pessoas de todo o mundo.

Dennis Shirshikov, apresentador e proprietário desta casa de hóspedes de Nova York, disse que se tornar um anfitrião do Airbnb foi a melhor decisão financeira que ele já tomou.

"[Hospedar no Airbnb] nos permitiu ter um estilo de vida melhor e nos deu a oportunidade de conhecer muitas pessoas diferentes e muito interessantes", disse Shirshikov.

Continue lendo para aprender a se tornar um host do Airbnb; Em seguida, inscreva -se para começar seu negócio.

Como iniciar um negócio de Airbnb passo a passo

Siga esta lista de verificação enquanto se prepara para o Airbnb sua casa.

1. Faça sua pesquisa.

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Antes de se inscrever para sediar um Airbnb, é importante fazer sua pesquisa e entender quais leis ou regras de zoneamento precisam ser seguidas. Também é uma boa idéia reler por qualquer contrato, como um contrato de contrato de arrendamento ou proprietários de imóveis, para entender se há alguma restrição para hospedar convidados na propriedade que você está pensando em listar. Algumas áreas têm impostos específicos que se aplicam aos hosts também.

Dê uma olhada nas leis e regulamentos do governo local e consulte um profissional ou advogado tributário para garantir que você esteja seguindo todas as regras ao configurar seu negócio do Airbnb.

Depois de tirar isso do caminho, você também deseja estimar quaisquer custos iniciais, como fornecer o espaço, configurar Wi-Fi e instalar medidas de segurança.

2. Encontre um espaço de convidado.

Uma acomodação do Airbnb pode variar de um quarto extra em sua casa, a um apartamento, um iglu ou uma casa inteira. Decida o espaço em que você deseja hospedar convidados e fazer as providências necessárias para prepará-lo, como garantir que haja áreas fechadas para dar aos hóspedes privacidade.

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3. Crie uma experiência confortável de convidado.

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A Hospedagem do Airbnb é sobre a experiência da hospitalidade e garantir que os hóspedes gostem de sua estadia. Por exemplo, os hóspedes podem apreciar pequenos confortos durante as férias, como roupas de cama de alta qualidade ou cortinas de blecaute. Também é importante garantir que a propriedade seja estocada com itens essenciais, como papel higiênico, toalhas e produtos de higiene, como escovas de dentes extras.

4. Determine se você precisará de ajuda.

Os hosts do Airbnb podem optar por obter ajuda de outra pessoa, chamada de co-apresentadora, para ajudar a manter a propriedade e ajudar os convidados. Os co-anfitriões podem ser adicionados ao perfil do host do Airbnb para se comunicar com os hóspedes e gerenciar reservas. Se você optar por co-hospedar com outra pessoa, certifique-se de ficar claro sobre as responsabilidades e como o co-apresentador será pago.

Por exemplo, um co-apresentador pode estar encarregado de limpar a propriedade entre os convidados. O Airbnb tem um manual de limpeza para ajudar a definir expectativas e padrões para hosts. Faça um plano de como, quando e quem limpará o espaço depois que os hóspedes partirem e compre todos os suprimentos de limpeza necessários. Você pode considerar contratar os serviços de uma empresa de limpeza.

5. Defina um preço competitivo.

Você vai querer ter uma taxa noturna competitiva para sua listagem atrair convidados enquanto ainda obtém lucro. Para ajudar a determinar seu preço, dê uma olhada em que outras propriedades na área cobram e pense em quaisquer comodidades que o local ofereça que os hóspedes podem ou não podem ficar próximos. O Airbnb também fornece dicas e recursos específicos do host do Airbnb, como preços inteligentes, que é uma ferramenta que definirá automaticamente as taxas de propriedade com base na demanda, no prazo de entrega e outros fatores.

6. Crie a listagem de propriedades no Airbnb.

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Agora que o local está pronto e o preço está definido, é hora de listar a propriedade no Airbnb. Certifique -se de incluir fotos que destacem o que ajuda seu espaço a se destacar e incluir detalhes sobre quais comodidades estarão disponíveis para os convidados. Você também vai querer ficar claro se o espaço é uma propriedade privada separada ou se os hóspedes estarão alugando uma sala ou parte da propriedade.

Quanto o airbnb cobra hospedeiros?

Para usar a plataforma e as ferramentas de pagamento do Airbnb, a maioria dos hosts paga uma taxa de serviço de 3 % da reserva subtotal. O subtotal é a taxa noturna mais quaisquer taxas adicionais que um host possa querer incluir, como uma taxa de limpeza. Por exemplo, se o subtotal da estadia for de US $ 1.000, as taxas de hospedagem do Airbnb serão de US $ 30 e os US $ 1.970 restantes irão para o host.

Os hóspedes também são cobrados uma taxa de serviço de 14 % da reserva subtotal, por isso é essencial manter esses custos adicionais para os hóspedes em consideração manter sua propriedade a uma taxa competitiva.

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Quanto os hosts do Airbnb?

A hospedagem no Airbnb pode ser um negócio lateral lucrativo ou até gerar renda suficiente para ser um trabalho em tempo integral. Em 2021, o U típico.S. Host ganhou US $ 13.800 no Airbnb. No entanto, os lucros do host variam amplamente, dependendo de onde a propriedade está localizada e quantas propriedades. De acordo com o Airbnb, os 10 principais estados que obtiveram novos anfitriões que a maior renda em 2021 foram:

1. Califórnia - US $ 270 milhões
2. Florida - US $ 265 milhões
3. Texas - US $ 170 milhões
4. Nova York - US $ 115 milhões
5. Georgia - US $ 80 milhões
6. Carolina do Norte - US $ 75 milhões
7. Tennessee - US $ 60 milhões
8. Arizona - US $ 60 milhões
9. Colorado - US $ 55 milhões
10. Pensilvânia - US $ 45 milhões

Christina Levasseur, apresentadora deste condomínio da montanha, diz que, embora o Airbnb possa criar algum trabalho em termos de seguintes regulamentos estaduais e garantir que os negócios funcionem sem problemas, o pagamento pode fazer valer a pena.

"Desde que você esteja disposto a tratar o Airbnb como uma empresa e não como um esquema de enriquecimento rápido, pode valer a pena", disse Levasseur.

O que significa superhost no airbnb?

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O Airbnb avalia seus hosts e como os hosts são classificados pelos convidados a cada 3 meses. Essas avaliações podem ganhar os hosts com o título de 'Superhost', que é a distinção do Airbnb para os anfitriões que são a melhor e mais experiente. Um título de superhost pode levar a mais reservas, já que os hóspedes podem confiar mais no reconhecimento do superhost. O Airbnb também concede superhost um cupom de US $ 100 no Airbnb todos os anos em que mantém seu status e superaquetes recebem um bônus de referência extra quando referem novos hosts para se inscrever.

Os requisitos para se tornar um superhost são:

• Manter um 4.8 e acima da classificação de estrelas pelos convidados
• Complete 10 ou mais estadias
• Manter menos de 1 % de taxa de cancelamento
• Mantenha uma taxa de resposta de 90 %

Chris Pitzioris, proprietário e diretor da Superhost Plus, diz que os anfitriões têm a capacidade de cancelar as reservas, mas isso pode afetar negativamente seu status de superhost.

Além disso, Pitzioris diz: “Se os hosts do Airbnb cancelar.”

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Dicas de host do Airbnb que podem diferenciar sua propriedade

Marketing e excelente hospitalidade podem ser fatores significativos para um negócio de sucesso do Airbnb. Aqui estão alguns conselhos sobre como configurar um Airbnb que fará com que os hóspedes deixem críticas raves.

Inclua muitas fotos de qualidade em sua lista de propriedades.

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Para impedir os hóspedes em suas trilhas enquanto percorrem as listagens do Airbnb, use muitas fotos de alta qualidade para mostrar a propriedade. A primeira foto exibida nos resultados da pesquisa é chamada de foto de capa e deve ser a foto mais convidativa e que chama a atenção do espaço. O Airbnb também oferece dicas para hosts sobre como tirar e editar fotos com um smartphone.

Faça o check -in fácil.

Comece a experiência dos seus convidados no pé direito com um processo de check-in contínuo. Alguns anfitriões optam por fornecer aos hóspedes um código de porta exclusivo para que possam ir e ir da propriedade facilmente da propriedade. Outros hosts podem fornecer códigos a uma caixa de lock para acessar uma chave ou optar por conhecer os convidados da propriedade para deixar a chave. Qualquer que seja o método que você escolher, verifique se os hóspedes estão cientes do processo de check-in e o mantenha o mais simples e eficiente possível.

Ajude os hóspedes a viver como moradores.

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Uma ótima maneira de criar uma experiência de hospitalidade de destaque é dar aos hóspedes uma amostra de como é viver na área. Se os habitantes locais passarem a maioria das noites no pátio, faça o espaço do pátio da propriedade brilhar com móveis aconchegantes e luzes ao ar livre. Ou, se sua área for conhecida por observação de pássaros ou pesca, estoque alguns itens para ajudar os hóspedes a participar dessas atividades, como binóculos ou postes de pesca.

Personalize o espaço.

A decoração e os móveis em toda a propriedade podem ajudar a definir o tom para o tipo de experiências que os hóspedes podem ter na propriedade Airbnb. Considere criar um tema dentro do espaço para ajudá -lo a se sentir coeso ao longo de. Incluir móveis exclusivos ou decoração pode ser uma maneira de se destacar, como exibir registros de música country na parede em uma propriedade em Nashville. No entanto, tente simplificar as coisas para que o espaço não pareça desordenado ou esmagador.

Encontre pequenas maneiras de surpreender e encantar os convidados.

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Pequenos gestos podem percorrer um longo caminho para fazer com que os hóspedes se sintam especiais e tornar sua experiência no Airbnb inesquecível. Considere deixar uma nota manuscrita para receber os convidados na propriedade ou oferecer roupas de luxo e chinelos para que os hóspedes possam relaxar confortavelmente. Esses pequenos toques inesperados impressionarão os hóspedes e podem inspirá -los a deixar uma revisão favorável da experiência.

Recomende os melhores pontos.

Como anfitrião, você tem todo o conhecimento interno dos melhores pontos da sua área. Compartilhe alguns de seus restaurantes ou sites favoritos com os hóspedes para que eles possam aproveitar o melhor da localização da propriedade. Se você cumprimentar os convidados pessoalmente, é um ótimo momento para compartilhar as recomendações. Também é uma boa ideia ter uma lista por escrito de pontos recomendados com instruções para que os hóspedes possam fazer referência a isso mais tarde.

Estoque alimentos e bebidas.

Você também pode estocar a despensa ou geladeira com itens essenciais, como café, chá e condimentos, para que os hóspedes tenham alguns itens para começar se quiserem cozinhar refeições na propriedade. Ou você pode considerar oferecer um café da manhã caseiro para seus convidados. Mas antes de correr para o supermercado, verifique suas leis e regulamentos locais para verificar se há alguma restrição para fornecer alimentos ou bebidas para os hóspedes.

Se você optar por deixar alguns itens essenciais de culinária e comida, verifique se os itens deixados na geladeira ou despensa não estão expirados ou sobras de convidados anteriores.

Pronto para iniciar seu negócio de Airbnb? Inscreva-se agora.