Como projetar uma casa três opções a considerar

Você provavelmente não decidiu abrir um novo lar ou cabine durante a noite. Provavelmente, você sonha em construir há meses (ou anos), marcando designs atraentes e criando painéis de inspiração para tudo, desde a cozinha até os quartos das crianças.

Claro, é divertido procurar imagens para inspiração de estilo. Mas, eventualmente.

Existem três maneiras principais de abordar o design de sua nova casa ou cabine: contrate um arquiteto para elaborar plantas personalizadas; Compre um plano de casa que melhor se adapte ao orçamento e à visão do seu prédio; ou peça um kit doméstico. Cada opção tem prós e contras, desde considerações de custo até flexibilidade no design e se você pode fazer alterações durante a construção.

Aqui está uma visão geral dessas opções, para ajudá-lo a decidir como proceder o mais rápido e econômico possível.

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• Contrate um arquiteto
  • Prós
  • Contras
• Comprar planos de casa
  • Prós
  • Contras
• Compre um kit doméstico
  • Prós
  • Contras

Contrate um arquiteto

Sem surpresa, arquitetos como Aren Saltiel, de Ward Young, com sede na Califórnia, e Ibrahim Greenidge, do Brooklyn, favorecem os planos de comissionamento de um arquiteto experiente. Mas mesmo especialistas em construção de casas como o apresentador de podcast Tom Kraeutler recomendam esta opção para uma nova construção em casa.

"Você realmente deve investir tempo e dinheiro para encontrar o plano e o arquiteto certos para que sua casa saia exatamente como você imagina e evite mudanças caras no futuro", diz ele.

Prós

• Muitos arquitetos incluem a obtenção de licenças e aprovações de construção relevantes em suas taxas, dando a você a tranquilidade de ter toda a sua papelada antes do início do trabalho. "Dependendo de onde você mora e da sua jurisdição local, navegar no processo de permissão para novas construções pode ser bastante complicado", diz Saltiel. Greenidge concorda. "Os códigos de construção geralmente mudam e um arquiteto pode guiá -lo através de decisões de design sensível e legal", diz ele.
• Um plano personalizado significa que a casa ou a cabine acabada será construída para suas especificações, refletindo seu estilo e a funcionalidade que você precisa. “Um arquiteto não só poderá personalizar sua casa para suas necessidades individuais, mas também personalizará o lar da propriedade em que se senta e leva em consideração coisas como acesso, privacidade, visualizações, iluminação natural e sombreamento, ventilação, etc ”, diz Saltiel. “Porque cada local é único, faz sentido que cada casa também seja.”
• "Um arquiteto é um 'parceiro' em todo o processo de construção que pode oferecer conselhos e ajudar a resolver problemas", diz Tim Bakke, contratante geral da construção e residencial, da coleção do plano. Se esta é sua primeira construção em casa, ter um especialista no seu canto pode tirar parte da ansiedade do processo de construção. "Um profissional licenciado pode guiá -lo através de algumas das difíceis decisões de design, fornecendo informações antecipadas que economizarão tempo, dinheiro e energia", diz Greenidge diz.

Contras

• Planos personalizados e suporte logístico têm um preço premium. "Contratar um arquiteto é a opção mais cara", diz Bakke. “A média nacional é de cerca de US $ 40.000 por 2.500 m². ft. casa, de uma baixa de cerca de US $ 25.000 a uma alta de US $ 75.000 ou mais.”
• Trabalhar com um arquiteto para traduzir suas idéias em realidade pode levar tempo, envolvendo várias reuniões e e -mails.

Comprar planos de casa

Um número crescente de empresas vende planos de estoque online. Esses projetos fora do rack são uma excelente opção para maximizar seu orçamento e evitar um longo processo de design. Lembre -se de que você está sozinho, sem um designer profissional para avaliar a adequação das plantas para a terra, por exemplo.

"Eu ficaria cauteloso em comprar um plano de ações para um site com pouca ou nenhuma infraestrutura (gás, elétrica, água)", diz Greenidge, diz Greenidge. “Os custos de infraestrutura provavelmente consumirão qualquer dinheiro que você economizou comprando um plano de ações. Além disso, a viabilidade dessa opção geralmente depende da sua localização geográfica e do departamento de construção/regulamentos de código.”

Prós

• Escolher de um portfólio on -line de planos de estoque é significativamente mais barato do que contratar um arquiteto que provavelmente fará várias viagens ao local do edifício, pesquise códigos locais e dedique horas para projetar e revisões. “Os planos da Stock House geralmente custam entre US $ 1.000 e US $ 2.000 por 2.500 m². ft. casa ”, diz Bakke. Se você estiver construindo com um orçamento apertado, os planos da casa de estoque podem impedir que os custos de projeto quebrem o banco.
• Embora os planos de estoque não sejam projetados para suas especificações, existem inúmeras opções para escolher. Se você é paciente e dedica algum tempo para navegar em sites de plano de ações, provavelmente encontrará um que se aproxima da sua visão. "Há dezenas de milhares de quase todos os design e planta que se possa imaginar", diz Bakke. “E muitos são personalizáveis ​​por uma taxa extra de US $ 500 a US $ 1.500, dependendo da modificação.”Mesmo se você encontrar um plano que não esteja certo, provavelmente poderá solicitar uma modificação.
• Você terá planos de estoque em mãos muito mais rápido que os planos personalizados. "Sua pesquisa de plano pode levar dias ou semanas e, em seguida, o envio leva um dia a duas semanas, dependendo do pacote que você pediu", diz Bakke.
• A maioria dos planos de ações foi construída pelo menos uma vez, então qualquer problema de design provavelmente foi capturado em campo e elaborado. Além disso, muitos sites de plano de ações apresentam um sistema de classificação como a Amazon ou outros sites de comércio eletrônico. Você pode verificar quais são os mais populares e altamente classificados com base nos recursos e no design geral da casa.

Contras

• Embora você possa solicitar modificações limitadas, os planos de estoque nunca serão personalizados como projetos personalizados.
• Você está sozinho com burocracia e logística. “Stamping (eu.e. aprovação) do plano da Câmara deve ser feito por um engenheiro ou arquiteto local a uma pequena taxa adicional, e todas as licenças e solução de problemas no local e mudanças são de responsabilidade do proprietário do empreiteiro ”, diz Bakke. Alguns locais exigem que todos os planos da casa sejam carimbados por um arquiteto ou engenheiro estrutural.
• Geralmente, os layouts de sistemas mecânicos, elétricos e de encanamento não são incluídos nos planos de estoque, embora possa haver algumas informações básicas do sistema para indicar coisas como locais de saída e torneira. Você terá que pagar seus subcontratados para criar um layout detalhado com base no plano de ações.

Compre um kit doméstico

Como os planos da Stock House, um kit doméstico otimiza o orçamento e a linha do tempo da construção ao sacrificar a flexibilidade do design. Os avisos de Greenidge para verificar a infraestrutura do site e verificar o departamento de construção local e os regulamentos de código também se aplicam a kits domésticos.

Prós

• O tempo de construção mais curto das três opções, devido à construção em painel de todas ou em algumas partes da casa. Algumas conchas domésticas podem subir em questão de dias.
• Extremamente econômico (veja a advertência abaixo, no entanto).

Contras

• Escolha limitada de estilos, plantas e tamanhos. Geralmente nenhuma opção de personalização, mesmo por uma taxa extra.
• A falta de um padrão comum entre os fabricantes sobre o que um kit inclui pode fazer de confusão. Os kits domésticos “de bloqueio” geralmente incluem um conjunto de paredes, isolamento, teto, janelas e portas exteriores, mas não uma fundação. "Kits completos" podem não incluir interiores completos e uma fundação. Em geral, "os kits domésticos têm muitas exclusões que são de sua responsabilidade, incluindo o plano de fundação, as licenças de construção e os sistemas de encanamento, elétricos e HVAC", diz Bakke. “Também há um custo extra para a madeira de enquadramento e o revestimento do primeiro andar.”Todos esses complementos podem aumentar significativamente o custo final de construção.

Ainda não tenho certeza de qual dessas três opções é adequada para você? Há um compromisso. Você pode contratar um arquiteto para dar orientação profissional e tranquilidade, mesmo que você tenha decidido um plano de casa ou kit doméstico.

"Você pode trabalhar com um arquiteto no início do processo de decisão de design para fornecer programação, mesmo que o arquiteto não esteja fornecendo serviços de design", diz Greenidge diz. “A programação arquitetônica é o processo de pesquisa e tomada de decisão que ajuda a identificar o escopo do trabalho e inclui todos os envolvidos no projeto.”